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maison 5 pièces 163 m2 à vendre à La Réole (33190)
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Vente maison 5 pièces 163 m² La Réole (33190)
315 000 €

Maison 5 pièces La Réole (33190)

Propriété sur plus de 6 ha de terres arables. Située sur la commune de mongauzy, à proximité de la réole, ville d'art et d'histoire et du plus beau marché de france 2023, cette propriété offre un cadre de vie paisible et bucolique. Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, elle bénéficie d'une proximité privilégiée avec toutes les commodités nécessaires, la gare ter à moins de 5 mn, l'a62 à moins de 10 mn. À l'intérieur, cette maison d'une surface habitable de 163 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un agencement harmonieux. Avec ses 2 salles d'eau, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille. Prête à être rafraîchie selon vos goûts, elle offre un potentiel d'agencement pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Le vaste terrain de plus de 6,7 ha dont une partie est constituée de terres arables avec système d'arrosage et une autre partie en prairie naturelle, ainsi que les dépendances (grange, étables, grand séchoir, appentis) de presque 600 m² vous laissent envisager de nombreux projets d'activité agricole, de création de gîtes, de ferme auberge, ferme pédagogique ou autre. Cette propriété vous offre un véritable foyer où faire naître votre projet de vie en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck vacelet, tél. : 06 79 62 26 61, e-mail : franck.vacelet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848 523 536.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 163 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 67 206 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : calme
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 050 et 4 170 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 et 4 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 257 kWh/m².an 69* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 69 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 315 000 € (soit 1 933 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 804833
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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