Maison 5 pièces à vendre à La Prénessaye (22210)

Située à l'ouest de loudéac, cette charmante maison familiale avec ses quatre chambres, située dans un lotissement au calme, est idéale pour une première acquisition. Elle se compose d'une entrée, un salon-séjour avec des portes fenêtres donnant sur le jardin, une cuisine, une chambre avec salle de bains privative, et un wc séparé. À l'étage, une grande mezzanine avec rangement, dessert trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Un sous sol total avec double garage en enfilade, buanderie, atelier et cave, ainsi qu'un grand jardin complètent le bien qui est habitable de suite et demande quelques travaux de finition. Les ouvertures sont en pvc double vitrage de 2025, avec volet roulant, la maison est branchée au réseau d'assainissement collectif, le système de chauffage est au fuel et la porte de garage est électrique. Son prix ? 187 900 euros hai (honoraires à charge vendeur) dpe : d (160), ges : d (35) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 060 et 2 840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe laudren, au 06 21 14 41 18 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe laudren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 830412060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445 569 lhr- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Maison en pierre à vendre en campagne de Plémet, au sein d’un hameau, en direction de Plessala et de La Prénessaye. Cette maison offre un potentiel habitable d’environ 130 m² sur un terrain calme. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine ouverte sur le salon, une salle d’eau avec WC, un espace technique pour le ballon d’eau chaude et une grande pièce de 37 m² dont l’usage reste à définir. À l’étage, deux grandes pièces sont présentes, déjà isolées et plaquées, avec l’électricité et les ouvertures installées. Ces espaces peuvent être aménagés selon vos besoins pour créer plusieurs chambres ou un grand dortoir. Les travaux sont en cours et certains restent à réaliser, permettant à l’acquéreur de finaliser l’aménagement à sa convenance. Cette maison en pierres constitue une belle opportunité pour quiconque recherche un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités et services. Idéalement située, elle se trouve à environ 6 minutes de Plémet, 10 minutes de Plessala, 14 minutes de Loudéac et à quelques minutes des axes routiers desservant Pontivy, Saint-Brieuc, Lamballe, Rennes, Lorient, Brest et bien d’autres destinations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Le Franc vous propose : Maison lumineuse au calme avec grand terrain et dépendances - Sans vis-à-vis - Proche du bourg de Plémet ! Située dans un secteur calme et résidentiel, à seulement 5 minutes du bourg de Plémet, cette maison offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Construite en 1980, la maison développe une surface habitable de 91,64 m² et se compose de 6 pièces, réparties comme suit : Au rez-de-chaussée : Une cuisine Un séjour lumineux avec cheminée avec insert Deux chambres Une salle d’eau WC Une chaufferie / buanderie Un garage À l’étage : Deux chambres supplémentaires Un espace rangement Une salle de bain WC L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 4 625 m² environ, offrant de nombreuses possibilités. Vous y trouverez deux hangars ainsi que deux boxes, atelier, idéals pour du stockage, un projet professionnel, artisanal ou autre. Sur le terrain se trouve également un puits non raccordé à l'habitation. Prestations & confort : Chauffage au fioul Menuiseries bois double vitrage Maison très lumineuse Environnement calme et sans vis-à-vis Un bien aux multiples profils : Cette maison conviendra parfaitement à des primo-accédants, une famille, ou toute personne recherchant de l’espace, du calme et un fort potentiel. Vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 137000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,84% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Venez découvrir cette charmante maison en pierres située en campagne de Plémet, offrant une surface habitable d’environ 110 m². Elle séduira par son authenticité, ses volumes et son environnement calme. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert sur la droite une cuisine aménagée et équipée avec son espace repas, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. Sur la gauche, vous trouverez un beau salon, agrémenté d’une cheminée avec poêle à bois. Ce niveau comprend également un WC indépendant. À l’étage, le charme de l’ancien est bien présent avec un plancher bois. Vous disposerez de trois chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un accès au grenier vient compléter cet espace. À l’extérieur, vous serez séduit par une grande terrasse parfaitement à l’abri des regards, un véritable espace de détente où l’on profite en toute intimité. Vous retrouverez également une allée mène, un garage avec atelier, et le tout est complété par un beau terrain, idéal pour les amoureux de nature. Cette maison en pierres est une belle opportunité pour quiconque à la recherche d’un cadre de vie paisible, à la campagne, tout en restant proche des commodités et services. Idéalement située, vous serez à environ 7 minutes de Plémet et de Plessala, 13 minutes de Loudéac et seulement quelques minutes des axes routiers desservant Pontivy, Saint-Brieuc, Lamballe, Rennes, Lorient, Brest et bien d’autres destinations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plémet 22210 148 m² habitables à petit prix : maison indépendante 5 chambres située au calme, cette maison familiale non mitoyenne offre de beaux volumes et un excellent potentiel après rénovation. Descriptif : -double salon lumineux avec cheminée -cuisine aménagée et équipée -5 chambres à l'étage -salle d'eau + salle de bain -wc indépendant atouts supplémentaires : -sous-sol complet avec garage et stockage -maison sur 3 niveaux -tout-à-l'égout -exposition nord-est -terrain de 132 m² travaux à prévoir : -amélioration de l'isolation et remplacement de certaines menuiseries. -logement à consommation énergétique excessive : classe f idéale pour une famille, un premier achat ou un investisseur souhaitant valoriser un bien après travaux. Prix de vente : 144 000 euros prix net vendeur : 134 000 euros honoraires charge acquéreur : 10 000 euros dpe / f ges / e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3950 euros et 5420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie charpentier, au 06 86 37 77 70 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie charpentier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982848301 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436288 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie charpentier (ei) agent commercial - numéro rsac : 982848301 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de 160 m² sur un terrain de 1 099 m², située en centre-ville de Plémet et à 500 mètres des commerces, services et écoles. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger et une véranda qui donne sur une terrasse lumineuse. Deux chambres et un WC complètent ce niveau. À l'étage se trouve trois chambres, un salon, une seconde cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un grenier. Le rez-de-jardin dispose d'une chaufferie, une salle d'eau, un garage avec un atelier spacieux en continuité. Référence agence : 12206.

Vous recherchez une maison avec du potentiel et à prix attractif, proche de Loudéac ? Idéalement située dans le centre-bourg de Plémet, à proximité immédiate des commerces, des collèges et des écoles, je vous propose à la vente une maison en pierre individuelle, exposée plein Sud, à rénover, d'une superficie d'environ 120 m² et édifiée sur un terrain clos d'environ 1460 m². Description du bien : - Au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, un WC, un cellier, une cave et une chaufferie. - Au 1er étage : deux chambres dont une avec WC privatif, une salle de bain. - Au 2ème étage : une chambre et deux greniers. - À l'extérieur : un ancien garage attenant à la maison complète cet ensemble. Caractéristiques : chauffage au gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir : - Électricité - Chaudière - Des ouvertures à changer - Peinture - Cuisine - Salle de bain, WC Ces travaux offrent un beau potentiel pour personnaliser cette maison selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hasina RASOHAGA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 567 526 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 70 43 21 29 (réf. 591313 ).

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 6 pièces 22210 plémet 246 000 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires) rez-de-chaussée / ground floor : véranda - 16 m² salon-séjour - 83 m² cuisine - 22 m² chambres 4, ( 26,50 m², 17 m², 14 m², 13 m²) salle de bains et wc privatifs - 5 m² salle d'eau et wc - 4 m² buanderie - 8 m² dégagement garage - 24,50 m² grenier au-dessus la maison caractéristiques / features en ville surface habitable 190 m² chambres 4 salle de bains privative 1 salle d'eau 1 chauffage - poêle à bois aspiration centralisée terrain - 4 413 m² parking.

Située dans la charmante commune de Plémet, cette maison en pierres sous ardoises bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Le bourg offre un cadre de vie authentique et convivial, avec des commodités à proximité telles que des commerces locaux et des écoles, tout en étant à courte distance de zones de loisirs et de sentiers de randonnée. Cette maison de 196 m² sur un terrain arboré de 2346 m² se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, l'accueil se fait par un grand espace salon / salle à manger de plus de 55 m² avec poêle à granulés, une cuisine dans l'appentis arrière, une salle de douche, un WC, une buanderie et un garage attenant. Le premier étage comprend 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé et l'accès à deux bureaux dans l'appentis. Le deuxième étage dispose de 2 grandes chambres. Une remise sur le terrain complète cet ensemble immobilier. L'assainissement est relié au tout à l'égout, la toiture arrière est récente. Chauffage avec chaudière récente alimentée au gaz de ville, puit fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diane CHEVALIER, Tél. : 06 18 42 50 67, E-mail : diane.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 910 409 416.

Iad France - Yannick Guillaume vous propose : Charmante maison traditionnelle en pierre de 175 m² sur un terrain de 1672 m², au fond de la propriété un grand hangar de stockage qui pourrait convenir à un artisan. Construite en 1973, en pierre de taille et les sols en marbre. Répartie sur deux étages, elle se compose de 9 pièces, dont 5 chambres, un bureau, un séjour, une grande salle à manger, une cuisine, une véranda avec un beau panorama, 2 salles d'eau, 2 wc. L'agencement des pièces permet d'imaginer des aménagements sur mesure pour créer un intérieur à votre image. Un sous-sol complet avec cave, une pièce à aménager suivant les besoins, un garage pour 3 voitures avec portail électrique télécommandé. Toutes les huisseries sont en alu avec volets roulant motorisés. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Relié au tout à l'égout, un puits en service pour les 2 bâtiments, raccordée a l'eau potable, chauffage gaz de ville et électrique, une cheminée fonctionnelle. Les commodités à proximité offrent un plus au quotidien : le centre-bourg à quelques pas, un supermarché à 5 minutes, une pharmacie, une boulangerie et des services de santé accessibles en quelques minutes à pied, ainsi que des établissements scolaires de la maternelle au collège. Cette maison représente une belle opportunité d'investissement offrant un grand potentiel. Travaux de rafraichissement pour mise au goût du jour. Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite et vous projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 894309608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Le Franc vous propose : Située dans la paisible commune de PLEMET, cette ravissante maison d'une surface habitable de 118.5 m² environ, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou tout autre projet du fait de son potentiel d'accueil. Construite en 1953 et en excellent état, cette propriété de caractère saura vous séduire par ses finitions soignées et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée surélevé et très lumineux vous accueille sur un espace de vie principal qui comprend un spacieux salon de 32.12 m² environ, une cuisine aménagée et équipée de 11.99 m² environ ouverte, une chambre avec placards, une salle d'eau (suite parentale), un dégagement avec placards et un WC permettant ainsi une vie de plain-pied. Un bel escalier en bois vous conduit à l'étage. Un palier dessert 3 belles chambres aux volumes harmonieux et lumineux, un dressing et une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien, un sous-sol total en rez-de-chaussée sur dalle béton, vous offre une partie stationnement, une buanderie et une cuisine / chaufferie. Pour plus de praticité, les accès au jardin sont traversants. Le terrain entièrement clos et orienté Sud vous offre un cadre de vie paisible proche des commodités, des écoles et des espaces verts pour profiter de la nature environnante. Idéalement situé, vous rejoignez l'axe rapide Rennes / Saint Brieuc en 2 minutes. Parfaite pour un couple, une famille ou tout autre projet de vie, pas de travaux à prévoir, ouvertures en double vitrage / PVC, très lumineuse tout au long de la journée, vie de plain-pied possible, cuisine aménagée et équipée récente, maison reliée au système d'assainissement au tout à l'égout CONFORME, terrain entièrement clos avec un portail motorisé neuf ainsi que deux portillons donnant accès de part et d'autre du terrain. Vous avez un coup de coeur pour cette maison pleine de charme et de potentiel ? Des questions ? N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 181000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Le Franc vous propose : Magnifique Longère avec deux logements indépendants - A saisir à Plémet ! Découvrez cette authentique longère en pierre, mitoyenne d'un côté, offrant un potentiel incroyable pour réaliser votre projet de vie à Plémet. Idéalement située à 5 minutes des commodités, des écoles et de l'axe rapide Rennes / Saint Brieuc, nichée sur un terrain de 2227 m², cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature du calme et de la pierre. Avec une surface habitable de 167.6 m² environ pour la maison principale, cette longère traditionnelle se compose comme suit : Une entrée vous mène vers une cuisine aménagée et équipée avec un accès sur l'arrière de la maison, une salle à manger, un salon (cheminée avec insert) traversant, une chaufferie / buanderie, une seconde cuisine avec son entrée indépendante, une salle d'eau, un WC. À l'étage un palier dessert 5 chambres dont une avec le grenier aménageable en enfilade, un bureau, une salle d'eau et un WC. Dans la continuité de cette habitation, deux logements indépendants (inoccupés) d'une surface habitable de 38 m² environ chacun avec une pièce de vie / coin cuisine, une pièce, une salle d'eau et WC. L'un d'entre eux a en appentis un cellier en pierre sur terre battue. À l'étage, un grenier. Les plus de cette habitation : énorme potentiel familial et / ou professionnel, le principal des menuiseries sont en double vitrage / PVC, habitable de suite, chauffage au gaz de ville, reliée au tout à l'égout pour l'ensemble, deux compteurs existants. Vous avez un coup de coeur ? Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon LE DREFF vous propose : Superbe maison avec vie de plain pied située dans un environnement calme et agréable, proche des commodités. Cette maison traditionnelle offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, sur un terrain d’environ 750 m² entièrement clôturé, avec abri de jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie prolongé par un magnifique salon lumineux avec accès direct à une terrasse exposée plein sud. De plus, deux chambres, dont une d’environ 15 m² avec dressing, une salle d’eau, un WC indépendant complète de rez-de-chaussée. À l’étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC. Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. La maison bénéficie d’un excellent classement énergétique grâce à une pompe à chaleur neuve, installée en novembre, associée à un chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l’étage, garantissant un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée plein sud, d’une cour bitumée et d’un jardin, idéals pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison bénéficie d’une situation pratique, à proximité des axes routiers, tout en profitant de l’attractivité de la commune de Plémet, qui offre l’ensemble des commodités nécessaires à la vie quotidienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE DREFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de la pierre, des grands espaces et des lieux chargés d'histoire, cette propriété rare saura vous séduire par son cachet authentique, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel. Implantée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison en pierre centenaire développe une surface habitable d'environ 220 m², répartie sur trois niveaux, et s'étend sur une superbe parcelle de 9 823 m². Orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, mettant en valeur les matériaux anciens et les volumes intérieurs. Le calme absolu et l'absence de vis-à-vis en font un lieu idéal pour une vie de famille, une résidence secondaire ou un projet de maison de caractère. L'accès à la propriété se fait par une cour en asphalte, facilitant le stationnement et menant directement à l'entrée de la maison. Dès les premiers pas, le charme opère : le terrain, en grande partie arboré, accueille un lavoir ancien, un puits et un ruisseau, créant une atmosphère bucolique et préservée, rare sur le marché. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : un garage en annexe, une ancienne écurie et un four à pain, véritables témoins du passé, offrant de multiples possibilités d'aménagement (gîtes, ateliers, espaces de réception ou de stockage). La maison principale nécessite des travaux de rénovation, mais repose sur une structure saine et offre une base idéale pour un projet de valorisation ambitieux, tout en conservant son âme et son authenticité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une véranda faisant office d'entrée, pouvant être aménagée en jardin d'hiver ou en espace d'accueil chaleureux. Elle dessert une cuisine, ouverte sur un salon-séjour, ainsi qu'un WC indépendant. En demi-niveau, vous découvrirez deux chambres et un second WC, permettant une organisation fonctionnelle des espaces nuit. Un grand salon avec cheminée, au volume remarquable et au cachet indéniable, reste à réhabiliter entièrement et constitue un véritable atout pour créer une pièce de vie conviviale et chaleureuse. Un cellier-buanderie complète ce niveau et donne accès à une cave, idéale pour le stockage ou le vin, ainsi qu'à une grange en annexe, offrant encore de belles perspectives d'aménagement selon vos projets. Le premier étage se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un palier, formant un espace nuit confortable et bien réparti, adapté à une grande famille. Le deuxième étage, actuellement brut, offre une grande mezzanine à aménager selon vos envies, ainsi qu'une spacieuse chambre avec mezzanine, parfaite pour imaginer une suite parentale, un espace de loisirs, un atelier ou une chambre d'amis au charme atypique. Cette propriété, située dans une zone très calme, séduira les amateurs de rénovation, de patrimoine et de nature, à la recherche d'un bien unique, chargé d'histoire et offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Les points forts de la propriété : ​ Maison en pierre centenaire d'environ 220 m² ​​ Parcelle de 9 823 m² avec parc arboré, ruisseau, puits et lavoir ​ Orientation plein sud et environnement très calme ​ ​Nombreuses dépendances : garage, ancienne écurie, four à pain, grange ​ 7 chambres potentielles, bureau et grands volumes ​​ Travaux à prévoir, fort potentiel de valorisation Bien rare, idéal projet familial, résidence secondaire ou projet touristique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf. 933819.

Découvrez cette superbe maison en pierre du XIXe siècle, située à La Motte. Avec ses 107 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure allie le charme intemporel de l'ancien à des touches contemporaines. Elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique, comprenant cinq pièces spacieuses, dont trois chambres qui séduiront les amateurs de caractère et d'élégance. Un cellier pratique et une grange attenante offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. Le vaste terrain de 6000 m², avec ses deux espaces extérieurs distincts, est une véritable invitation à la détente et à la créativité. Imaginez concevoir votre propre jardin dans cet écrin de verdure, où chaque recoin peut devenir un havre de paix. La localisation de cette maison est un atout indéniable, avec la majestueuse Forêt de Loudéac à proximité immédiate. Le parc du Sapin de La Brousse est à moins de 300 mètres, tandis que la pittoresque Place des Marionnettes se situe à 600 mètres, offrant de nombreuses opportunités de promenades et de découvertes en pleine nature. Caractéristiques techniques - Surface : 107 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1850 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 6000 m² - DPE : E - Chauffage : électrique - Distribution de l'eau : électrique - Taxe foncière : 351 euros Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et destinées à offrir une première description du bien; elles ne sauraient remplacer les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques, juridiques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, diagnostics techniques). Ces informations ont été vérifiées dans la mesure du possible lors de la mise en ligne, mais restent sujettes à confirmation par des contrôles approfondis. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, reportez-vous au service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et peut vous fournir des précisions ou orienter vers les démarches et professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Manon Roquet vous propose : Propriété de caractère à réinventer — fort potentiel à Loudéac À Loudéac, à proximité immédiate de la forê, découvrez cette propriété authentique composée de plusieurs bâtis anciens, offrant un potentiel rare pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projet. Une bâtisse principale au charme brut : Ancienne écurie transformée en habitation dans les années 80, cette maison d’environ 122 m² conserve tout le cachet de l’ancien : 
pierre apparente, bois apparent, huisseries bois, autant d’éléments qui séduiront les amoureux d’authenticité. Elle se compose : - D’une entrée, - D’une cuisine indépendante, - D’un séjour aux beaux volumes, - D’une arrière-cuisine et d’une chaufferie / buanderie, - D’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage : - Une mezzanine, - Deux chambres, - Une salle de bain avec WC. Une terrasse prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. Un ensemble immobilier à rénover intégralement La propriété comprend également : * Une seconde bâtisse d’environ 235 m², actuellement en très mauvais état structurel (danger — bâtiment en cours d’effondrement), nécessitant une démolition ou une reconstruction complète, * Une dépendance en pierre, elle aussi à reprendre. -> Des travaux importants sont à prévoir sur l’ensemble de la propriété, en raison de l’ancienneté des bâtis. Un projet pour les passionnés de rénovation Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet ambitieux, souhaitant exploiter le potentiel d’un lieu chargé d’histoire.
Idéal pour une résidence principale de caractère, un projet de gîtes, ou une réhabilitation complète ou même une division parcellaire. Située à 5 mins du centre-ville de Loudéac, des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d’un environnement naturel privilégié, cette propriété offre un équilibre rare entre nature et accessibilité proche du centre équestre et de la forêt de Loudéac. Un bien brut, authentique et plein de potentiel — une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 518 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karine le franc vous propose : charme de la pierre et vue panoramique – havre de paix à plémet vous rêvez de calme absolu et de grands espaces sans être isolés ? Située dans un hameau paisible à seulement 5 minutes du bourg de plémet et 10 minutes de loudéac, venez découvrir cette charmante maison en pierre alliant authenticité et confort. Les atouts majeurs : vue imprenable : un terrain de 3 598 m² environ offrant une vue à perte de vue sur la campagne bretonne, sans aucun vis-à-vis. Vie de plain-pied : une chambre et une salle d'eau dès le rez-de-chaussée. Environnement privilégié : maison non attenante à la route, garantissant une tranquillité totale. L'intérieur (environ 91 m² de surface habitable) : rénovée et habitable de suite, cette maison propose une distribution fonctionnelle : au rez-de-chaussée : une entrée dessert une cuisine et un séjour chaleureux (possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés pour vos soirées d'hiver). On y trouve également une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage : un palier dessert deux chambres supplémentaires, un espace bureau idéal pour le télétravail et une salle de bain. Les extérieurs et dépendances : le terrain, véritable écrin de verdure, est complété par des annexes de qualité : une superbe dépendance en pierre sous ardoises, divisée en une partie chaufferie et un espace de stockage (bois, atelier). Un garage en tôle sur dalle béton pour abriter votre véhicule ou votre matériel de jardinage. Côté technique : maison mitoyenne d'un côté (sans aucune gêne visuelle). Rénovation globale effectuée en 1989 (toiture comprise) assainissement : prévoir mise en conformité. L'avis du conseiller : une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de la pierre. Sa vue dominante et son jardin généreux en font un lieu de vie unique. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le panorama ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 233 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine le franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un cadre rural recherché, au cœur de la campagne de La Motte, cette authentique maison en pierre R + 2 séduira les amateurs de biens de caractère et de projets de rénovation. Implantée sur un terrain de 5 765 m², libre et ouvert, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et boisé aux abords, offrant calme, sérénité et une réelle sensation de nature, tout en restant à proximité des commodités. La maison développe 107 m² habitables et conserve de nombreux éléments authentiques, témoins de son charme d'origine, constituant une base idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Au rez-de-chaussée, l'entrée accueille un bel escalier en bois, véritable élément central de la maison. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une vaste cuisine traversante, lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée, offrant un espace chaleureux pour les repas et la vie quotidienne. La pièce de vie, exposée plein SUD, profite d'une belle luminosité naturelle et d'un volume agréable, propice à l'aménagement d'un salon confortable et d'un espace détente. Le premier étage dessert un palier, une pièce de rangement pouvant être optimisée en dressing ou espace bureau, trois chambres aux volumes équilibrés, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé, assurant une distribution fonctionnelle et adaptée à une vie de famille ou à une résidence secondaire. Au dernier niveau, un grenier aménageable, éclairé par une fenêtre, représente un véritable potentiel d'extension. Cet espace permet d'envisager la création d'une ou plusieurs pièces supplémentaires : chambre, bureau, salle de jeux ou suite parentale, augmentant significativement la surface habitable après travaux. La propriété se distingue également par la présence de dépendances offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Un bâtiment cellier accolé à la cuisine, disposant d'un plancher à l'étage, peut accueillir un atelier, un espace de stockage ou un futur aménagement. Une grange indépendante, aux volumes généreux, complète l'ensemble et conviendra parfaitement à des usages variés : stationnement de véhicules, stockage, activité artisanale, ou projet d'aménagement complémentaire (sous réserve des autorisations en vigueur). Le terrain de 5 765 m², permet de créer un jardin paysager, un potager, des espaces de loisirs ou de détente, tout en profitant d'un environnement naturel préservé, sans nuisances. Des travaux importants de rénovation énergétique et de mise aux normes sont à prévoir, offrant une opportunité idéale de repenser la maison selon les standards actuels, d'améliorer ses performances et de valoriser durablement ce bâti ancien au fort potentiel. Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, les passionnés de rénovation ou les porteurs de projets à la campagne, dans un environnement calme et authentique. À découvrir sans tarder pour son potentiel, ses volumes et son cadre naturel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf. 934522.

Iad France - Yannick Guillaume vous propose : Maison Traditionnelle de 130 m² avec Jardin. Construite en 1950 sur un terrain de 740 m², cette propriété de caractère offre un bel espace de vie avec vue dégagée sur le plan d'eau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une grande salle à manger avec balcon, une véranda, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec un wc. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un grenier qui peut être aménagé en bureau. Un sous sol complet avec garage, cave et buanderie. Le jardin clôturé à l'arrière avec accès sur la rue et une dépendance appelée le Ranch. Le chauffage individuel au fuel et cheminée avec insert. Deux places de parking. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un potentiel certain pour devenir votre cocon familial idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique, d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 301 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 894309608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de La Chèze, cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Proche et surplombant le bourg, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, de l'agréable plan d'eau et se trouve à seulement 10 minutes de Loudéac. Idéalement desservie par les transports en commun et à proximité des écoles et des crèches, cette propriété est parfaite pour une famille en quête de sérénité et de commodité. Construite en 1971, cette maison de 160 m² s'élève sur un terrain de 4796 m², elle offre un sous-sol de 100 m² et une spacieuse pièce de 85 m² à l'étage idéalement conçue pour un LOFT. Son orientation sud et sud-ouest invite à profiter pleinement du jardin bien entretenu. À l'intérieur, cette maison spacieuse se compose de 6 pièces, comprenant : RDC - 1 Séjour lumineux de 30 m² - 1 Cuisine équipée de 9 m² - 3 Chambres de 10.30 m² chacune (dont 2 avec ^placard ) - 1 Salle de bain de 6.30 m² ( Douche + baignoire + 1 vasque ) - 1 Toilette A l'étage - 1 Grande pièce de 85 m² ( Evier + plaque gaz ) - 1 Salle d'eau avec 2.50 m² ( 1 vasque + 1 toilette) Le système de chauffage à été remplacé en 2025 par une pompe à chaleur air / eau, Ainsi que l'électricité. La maison est au tout à l'égout. Travaux à prévoir : rafraichissement et changement des ouvertures. Le DPE à été effectué avant les travaux et est entente de reprojection. Pour davantage d'informations n'hésitez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LE FRESNE, Tél. : 06 63 76 63 70, E-mail : tony.lefresne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 983497926.

Sur la commune de la cheze a deux pas des commerces médecins, pharmacie, boulangerie, coiffeurs banque, écoles maison sur sous-sol avec vie de plain-pied comprend une entrée, cuisine aménagée et équipée un salon séjour 2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire a l'étage : 2 grandes chambres, un grenier aménageable, un wc avec lavabo sous sol : une buanderie, cave, chaufferie avec pompe à chaleur, garage jardin assainissement collectif conforme travaux récent : isolation par l'exterieur remplacement porte d'entrée et porte de garage installation pompe à chaleur (2024) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 141 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : silvana lemoine, tél. : 06 25 61 76 79, e-mail : silvana.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832 496 533.

Iad France - Camille Collet vous propose : Magnifique longère en pierre de caractère à La Motte, pleine de charme ! Datant de 1900, cette longère authentique est une véritable perle rare, nichée au cOEur de la nature sur un vaste terrain de 17 220 m². Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface totale de 154 m², cette longère dispose de 6 pièces dont 5 belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou des amis en toute convivialité. De plus, elle bénéficie d'un grand salon de 45,28 m² pour des moments de partage inoubliables. La cuisine, de 23,63 m², est bien équipée et pratique pour préparer de délicieux repas en famille. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC ajoutent des fonctionnalités pratiques à cette charmante longère. Côté extérieur, vous serez séduit par l'exposition plein sud de la propriété, qui vous garantit une luminosité permanente et des journées ensoleillées. Le terrain spacieux vous invite à la détente et à la promenade dans un cadre verdoyant et paisible. Vous serez séduit par ses deux dépendances qui offrent une multitude de possibilité. Une comprend un atelier et deux boxs pour chevaux donnant sur les 17 000 m² clôturés. L'autre dépendance est isolée sous rampants et reste à aménagé Cette longère offre un potentiel incroyable pour créer un cocon de bien-être à votre image. Située dans un quartier calme et recherché de La Motte, cette longère est le lieu idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette magnifique longère en pierre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 994290880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - manon roquet vous propose : maison néobretonne – située à saint-barnabe à seulement 8mins de loudeac. Laissez-vous porter par le charme intemporel de cette maison néobretonne construite dans les année 70’ d’une surface de 155 m². Au rez-de-chaussée surélevé elle se compose d’une entrée d’entrée desservant une cuisine aménagée séparée, un séjour donnant accès à la terrasse composé d’une cheminée avec insert. Un dégagement dessert deux chambres, une salle d’eau et un wc séparé. À l’étage, une mezzanine dessert quatre belles chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Sur sous-sol entier et compartimenté. À l’extérieur, le jardin prolonge cette sensation de sérénité, tandis que la terrasse invite à profiter des beaux jours dans un cadre paisible et préservé, le terrain comporte également un abri de jardin. Les atouts : ouvertures pvc double vitrage avec volants roulants (2011), tableau électrique conforme (2023), chauffe eau remplacé 2026, vmc fonctionnelle, sur dalle béton, assainissement collectif. Saint-barnabe est une petite commune située à seulement 8 min de loudeac où il fait bon vivre, il y a deux écoles maternelles / primaires public et privé accessible, ainsi que des petits commerces tels qu'un restaurant, bar / tabac, boulangerie accessible à pieds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Maison de 210 m² au cOEur de Saint-Barnabé. Terrain de 1 687 m² offrant la possibilité de détacher une parcelle constructible d’environ 700 m². La maison permet d’envisager différents projets : résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle grâce à la présence d’un ancien local commercial. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger lumineux avec cheminée, un dégagement, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un ancien local commercial d’environ 90 m² est également présent, avec un accès direct depuis l’habitation. À l’étage : quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un accès aux combles. Un garage est accessible depuis le rez-de-chaussée. Le terrain de 1 687 m² constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable ainsi qu’un potentiel de division parcellaire selon votre projet. Un abri est également présent sur la parcelle. La propriété est idéalement située en centre bourg, avec un accès immédiat aux commodités et services. Vous êtes à 6 minutes de Loudéac (accès RN164), 23 minutes de Pontivy et 35 minutes de Ploërmel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167500 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CORPS DE FERME AVEC DÉPENDANCES – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC DÉPENDANCES ET BOIS À PLÉMET – LA FERRIÈRE Située à Plémet, à la sortie de LA CHEZE, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété authentique offre un cadre de vie exceptionnel, en pleine nature, tout en restant à proximité des grands axes et des commodités. L’ensemble s’étend sur une superficie totale de 20 172 m² de terrain, répartis sur trois parcelles : -La maison et ses annexes environ 9000 m² séparée du reste par le ruisseau - un champs d'environ 6000 m² - Une partie boisée d'environ 5000 m² EN PLUS : possibilité d’acquérir en complément une parcelle boisée de 9 700 m². La maison principale, bâtisse en pierre d’environ 135 m² habitables, accessible de plain-pied, se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse de 7,38 m², un séjour de 20,09 m² avec cheminée en pierre décorative, un salon séparé de 15,75 m² pouvant également faire office de chambre, une cuisine semi-ouverte de 6,99 m², une grande chambre de 15,46 m², une salle de bains, des WC séparés ainsi qu’un dégagement avec placards intégrés. À l’étage, la maison dispose de trois chambres d’environ 18 m², 15 m² et 15 m², ainsi que d’une pièce aménageable offrant un beau potentiel pour créer une cinquième chambre, un bureau ou un espace de loisirs. Le tout repose sur un sous-sol complet. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage par géothermie, d’un ballon d’eau chaude électrique de 2017, de menuiseries en aluminium, d’une isolation des murs réalisée en 2015, ainsi que de l’isolation des combles perdus et du plancher du sous-sol réalisée en 2020. Les volets roulants électriques au rez-de-chaussée apportent un confort supplémentaire. DÉPENDANCES ET EXTÉRIEURS : Plusieurs dépendances en pierre, facilement accessibles grâce aux accès enrobés, complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : une partie attenante à la maison d’environ 70 m², permettant d’envisager un agrandissement du rez-de-chaussée; une longère attenante d’environ 100 m² au rez-de-chaussée, avec environ 40 m² à l’étage, comprenant notamment un atelier et un grenier. Un espace idéal pour un projet de gîte, grâce au charme déjà présent des pierres et poutres apparentes; un garage d’environ 25 m²; une ancienne laiterie / étable d’environ 200 m² d’emprise au sol, comprenant une arrière-cuisine, une ancienne étable au rez-de-chaussée, ainsi qu’un grand grenier à l’étage de 6,50 m x 16 m, à réhabiliter selon vos envies; un grand hangar ouvert d’environ 200 m², avec à l’arrière environ 200 m² supplémentaires de surface de stockage. Face au plan d’eau et au parc joliment aménagé, une cuisine d’été couverte vous permettra de profiter pleinement de la nature en toute saison. La propriété dispose également d’une partie boisée d’environ un hectare, idéale pour les amoureux de calme, de nature et de grands espaces. À seulement 10 minutes de Loudéac, 45 minutes de la mer et de Saint-Brieuc, et environ 1 heure de Vannes, cette propriété rare réunit charme, volumes, potentiel et environnement privilégié. Un bien idéal pour une résidence familiale, un projet de gîtes, une activité artisanale ou un lieu de vie au vert. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.