Vente maison 5 pièces 105 m² La Chapelle-sur-Erdre (44240)

348 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad france - aurélie teillay vous propose : la chapelle-sur-erdre - mouline - maison de 2017 / rt2012 - 3 chambres - salle de bain - 2 wc - garage - terrasse - stationnements - jardin clos maison de 105 m², construite en 2017, offrant confort et luminosité sur une parcelle de 439 m². Au rez-de-chaussée : une entrée avec porche, un wc indépendant, une pièce de vie lumineuse (triple exposition) avec poêle à bois et chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau atlantic (avec ballon de stockage 190 l). La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur le séjour et la terrasse exposée sud-est, donnant sur un jardin clos agréable. À l’étage : trois grandes chambres avec placards, une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et sèche-serviette, ainsi qu’un second wc indépendant. Un garage, un espace de stationnement privatif (3 places) et un jardin paysagé complètent l’ensemble. Caractéristiques techniques : toiture en ardoises naturelles, menuiseries pvc et aluminium gris, volets roulants électriques aluminium blanc, porte d’entrée et de garage en acier gris, pompe à chaleur air / eau atlantic (chauffage au sol rdc + radiateurs à l’étage), maison sous garantie décennale, fibre installée. Localisation : à 2,6 km de la gare de la chapelle – aulnay, à 2,3 km du cinéma grand écran et de la future école, et à 4,5 km de l’école actuelle. Ses principaux atouts : maison récente sous garantie décennale), lumineuse, chauffage performant, cuisine aménagée et équipée, jardin clos, garage, stationnements. Venez poser vos valises ! Vidéo et plan sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie teillay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.