Vente maison 5 pièces 105 m² La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Située à Gesvrine, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison s'implante sur une parcelle d'environ 240 m², offrant un espace extérieur agréable et pratique. Elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces et transports en commun, alliant sérénité et commodités du quotidien. La maison séduit par sa belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et ouverte sur le jardin, un véritable lieu de vie où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La suite parentale au rez-de-chaussée, confortable et bien agencée, permet de profiter d'un espace intime et pratique au quotidien. À l'étage, trois chambres et un bureau offrent des espaces modulables pour accueillir enfants, invités ou créer un coin bureau fonctionnel. Un grand sous-sol avec garage complète ce bien, assurant rangement et confort supplémentaire pour toute la famille. Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, cette maison offre un vrai potentiel de vie familiale chaleureuse et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.

Nouveaute en exclusivite aux portes de nantes, dans la charmante commune de la chapelle-sur-erdre (44240), quartier "jonelière", cette maison familiale de 110 m² environ, sur un terrain de plus de 800 m² arboré et orienté à l'ouest, est idéalement placée à proximité des commodités telles que les écoles, les transports en commun (bus, tram ligne 1 et tram train à 5 minutes à pied) et les commerces. Ce bien bénéficie également de sa proximité avec les bords de l'erdre, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Vous serez séduits par le potentiel de cette maison non mitoyenne. Au rez-de-chaussée, vous saurez apprécié son salon lumineux avec cheminée donnant sur le jardin, sa cuisine fermée aménagée et équipée, ses 2 chambres, sa salle de bain et son wc. À l'étage, vous découvrirez 2 autres chambres dont une avec point d'eau et un wc séparé. Les + : grand débarras, atelier et sous-sol semi-enterré comprenant un garage et un studio indépendant. Travaux de rafraichissement à prévoir. Cette maison spacieuse et bien entretenue offre un cadre de vie familial agréable, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 319 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey danet, tél. : 06 83 45 99 29, e-mail : audrey.danet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 822 297 362.

Iad france - aurélie teillay vous propose : la chapelle-sur-erdre - mouline - maison de 2017 / rt2012 - 3 chambres - salle de bain - 2 wc - garage - terrasse - stationnements - jardin clos maison de 105 m², construite en 2017, offrant confort et luminosité sur une parcelle de 439 m². Au rez-de-chaussée : une entrée avec porche, un wc indépendant, une pièce de vie lumineuse (triple exposition) avec poêle à bois et chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau atlantic (avec ballon de stockage 190 l). La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur le séjour et la terrasse exposée sud-est, donnant sur un jardin clos agréable. À l’étage : trois grandes chambres avec placards, une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et sèche-serviette, ainsi qu’un second wc indépendant. Un garage, un espace de stationnement privatif (3 places) et un jardin paysagé complètent l’ensemble. Caractéristiques techniques : toiture en ardoises naturelles, menuiseries pvc et aluminium gris, volets roulants électriques aluminium blanc, porte d’entrée et de garage en acier gris, pompe à chaleur air / eau atlantic (chauffage au sol rdc + radiateurs à l’étage), maison sous garantie décennale, fibre installée. Localisation : à 2,6 km de la gare de la chapelle – aulnay, à 2,3 km du cinéma grand écran et de la future école, et à 4,5 km de l’école actuelle. Ses principaux atouts : maison récente sous garantie décennale), lumineuse, chauffage performant, cuisine aménagée et équipée, jardin clos, garage, stationnements. Venez poser vos valises ! Vidéo et plan sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie teillay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurélie teillay vous propose : la chapelle-sur-erdre – beauregard - calme - 4 chambres – salle de jeux – espaces polyvalents – terrasse – stationnements – potentiel évolutif – proche centre ville, transports, commerces, écoles, médecins venez découvrir cette maison lumineuse et familiale aux beaux volumes et au fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée lumineuse avec placard, une chambre, une salle d’eau avec buanderie, un wc indépendant, une cuisine d’été, bureau ou dressing ainsi qu'une grande chambre exposée est (chambre parentale possible) ouvrant sur un espace rangement avec fenêtre et sur une terrasse couverte. À l’étage, un palier dessert deux chambres sur parquet, un placard de rangement, une salle d’eau avec sèche-serviette et fenêtre et wc séparé avec fenêtre, une cuisine indépendante exposée ouest, ainsi qu’une grande pièce de vie traversante avec cheminée / insert donnant accès à une terrasse et au jardin. Un second étage mansardé mais lumineux grâce à deux velux vient compléter l’ensemble : idéal pour une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau ou autre. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec terrasse, d’un portillon et d’une clôture récents (2022), ainsi que d’un stationnement facile (place devant la maison + possibilités dans la rue). Ses principaux atouts : maison évolutive et lumineuse - vie de plain-pied - 4 chambres - beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement - jardin clos avec terrasse et terrasse couverte - volets roulants solaires (2022) - secteur recherché et très calme, transports, commerces, écoles et médecins à pied - appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie teillay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un lotissement au calme, cette maison de 81 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel tout en étant proche du centre. Elle comprend au rez de chaussée : un séjour traversant lumineux. Cuisine indépendante pouvant s'ouvrir facilement sur la pièce de vie. Wc a l'étage, le palier distribue trois chambres équipées de dressing salle de bains et wc garage jardin clos sans vis à vis commodités à proximité immédiate : bus, gare à 850 mètres, commerces (intermarché à 500 m), centre bourg à 900m pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi : patrice sassier au 06 82 37 17 45 ou par courriel : p.sassier@proprietes-privees.com prix hai 262500 euros et 250000 euros net vendeur, soit 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice sassier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 791 835 515 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425720- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 24 lots. Charges annuelles : 930 euros. Patrice sassier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 791 835 515 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

NOUVEAUTÉ - L'authenticité d'une maison de caractère en partie rénovée ! Ses 130 m² habitables, sur un peu plus de 1000 m² de terrain, aux portes de Nantes, sont les atouts majeurs de cette bâtisse. Après quelques travaux de rafraîchissement et de remise aux normes, vous profiterez de son spacieux espace à vivre, sa cuisine aménagée et équipée, ses 4 chambres, ses deux salle de bains, son garage et son jardin clos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur (3.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nouveaute en exclusivite aux portes de nantes, dans la charmante commune de la chapelle-sur-erdre (44240), quartier "jonelière", cette maison familiale de 110 m² environ, sur un terrain de plus de 800 m² arboré et orienté à l'ouest, est idéalement placée à proximité des commodités telles que les écoles, les transports en commun (bus, tram ligne 1 et tram train à 5 minutes à pied) et les commerces. Ce bien bénéficie également de sa proximité avec les bords de l'erdre, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Vous serez séduits par le potentiel de cette maison non mitoyenne. Au rez-de-chaussée, vous saurez apprécié son salon lumineux avec cheminée donnant sur le jardin, sa cuisine fermée aménagée et équipée, ses 2 chambres, sa salle de bain et son wc. À l'étage, vous découvrirez 2 autres chambres dont une avec point d'eau et un wc séparé. Les + : grand débarras, atelier et sous-sol semi-enterré comprenant un garage et un studio indépendant. Travaux de rafraichissement à prévoir. Cette maison spacieuse et bien entretenue offre un cadre de vie familial agréable, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 319 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey danet, tél. : 06 83 45 99 29, e-mail : audrey.danet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 822 297 362.

La Chapelle-sur-Erdre, dans un environnement verdoyant et privilégié avec une vue exceptionnelle sur la vallée du Gesvre, découvrez cette maison familiale implantée sur une magnifique parcelle de plus de 6 800 m², offrant de multiples possibilités. La maison se compose à l'étage, accessible par ascenseur, d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour donnant sur la véranda, de trois chambres (dont deux avec placards et une avec lavabo), d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage, de deux caves et d'un atelier. Un hangar de 71,55 m² complète ce bien, offrant un fort potentiel pour une activité artisanale, du stockage ou un aménagement selon vos besoins. Un puits est également présent sur la propriété. Pour tout renseignement, contactez-nous. Référence 1737C.

OFFRE ACCEPTÉE. Située dans un quartier résidentiel du centre de La Chapelle-sur-Erdre, cette impeccable maison de plain-pied de 90 m² habitables offre un cadre de vie confortable et parfaitement fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 520 m² entièrement close et soigneusement aménagée avec carport, garage, cabanon et terrasse, la propriété se distingue par son état irréprochable et son caractère résolument clé en main (toiture refaite à neuf en 2025, chaudière récente, installation électrique rénovée, cuisine neuve aménagée et équipée). L'entrée indépendante s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de 40 m² bénéficiant d'une large baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Cet espace convivial permet d'aménager aisément un salon, une salle à manger et un espace bureau bibliothèque. La maison dispose d'une cuisine indépendante, neuve et entièrement équipée, offrant des prestations actuelles et fonctionnelles. Séparée de la pièce de vie, elle permet de préserver les espaces tout en assurant un confort d'usage au quotidien. Un accès direct au garage depuis la cuisine vient compléter cet agencement pratique, facilitant le stationnement, le rangement et les retours de courses. L'espace nuit se compose de trois chambres sur parquet massif, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. La propriété dispose également d'un garage et d'un préau, permettant le stationnement aisé de 3 à 4 véhicules au sein même de la parcelle. Un bien rare à visiter sans tarder. (3.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.