Vente maison 6 pièces 130 m² La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Découvrez cette maison indépendante, sur un terrain généreux de 606 m², qui vous offre un cadre de vie spacieux et bien pensé de plus de 152 m². Chaque espace a été conçu pour favoriser à la fois l'intimité des moments personnels et la convivialité des réunions de famille ou entre amis. Dès l'entrée, un hall chaleureux avec placard intégré vous invite à découvrir une cuisine fonctionnelle d'environ 12 m² qui s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 48 m², baigné de lumière naturelle grâce à son orientation favorable. Le rez-de-chaussée est également composé de deux chambres douillettes (10,23 m² et 11,39 m²), un dressing spacieux (10,89 m²) et une salle de bain équipée, complétée par des toilettes séparées munies d'un lave-mains. L'étage réserve deux chambres supplémentaires, une salle de jeux et un bureau, constituant un espace idéal pour le télétravail ou les loisirs. Un WC séparé vient enrichir cet étage fonctionnel. L'extérieur vous charmera avec son jardin épanoui et sa terrasse propice à la détente et aux barbecues. Un garage et une buanderie ajoutent à la praticité de l'espace de vie extérieur. Cette propriété comprend un permis de construire accordé pour une surélévation, offrant ainsi la possibilité d'agrandir l'espace habitable. Des devis détaillés des travaux, postes par postes, sont disponibles pour planifier précisément votre projet d'expansion. Cette maison est une invitation à poser vos valises dans un environnement à la fois paisible et connecté. N'hésitez donc pas à me contacter pour effectuer une visite privée. Pour découvrir les potentiels de cette propriété et envisager son futur, prenez rendez-vous pour une visite privée. Pour découvrir ce bien : Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 guillaume.bionda@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550 euros et 3480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

Située dans le bourg de la Chapelle-sur-Erdre, venez découvrir cette maison de plain pied au calme ! Elle vous offre une entrée, un salon-séjour lumineux avec sa cheminée de plus de 33 m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier, 2 chambres, un bureau pouvant être réaménagé en chambre facilement, une salle de bains, un WC ainsi qu'un dégagement avec placards. La pièce de vie peut facilement être ouverte sur la cuisine. Un garage et des combles aménageables complètent le bien. Les transports, les commerces et les écoles sont à seulement quelques minutes à pied. Pour la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1826C.

Vendue par amks immobilier -bourg- si vous souhaitez des pièces généreuses, cette maison est pour vous : 130 m² dédiés à l'habitation- hall d'entrée avec rangement, superbe pièce de vie de 50 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres aux volumes généreux (entre 12 et 17 m²) dont suite parentale, 2 sdb, garage. Sur un jardin clos, au calme à l'abri des regards de 350 m². Ne la loupez pas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.73 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

VENDU ! Située dans un quartier résidentiel du centre de La Chapelle-sur-Erdre, cette impeccable maison de plain-pied de 90 m² habitables offre un cadre de vie confortable et parfaitement fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 520 m² entièrement close et soigneusement aménagée avec carport, garage, cabanon et terrasse, la propriété se distingue par son état irréprochable et son caractère résolument clé en main (toiture refaite à neuf en 2025, chaudière récente, installation électrique rénovée, cuisine neuve aménagée et équipée). L'entrée indépendante s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de 40 m² bénéficiant d'une large baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Cet espace convivial permet d'aménager aisément un salon, une salle à manger et un espace bureau bibliothèque. La maison dispose d'une cuisine indépendante, neuve et entièrement équipée, offrant des prestations actuelles et fonctionnelles. Séparée de la pièce de vie, elle permet de préserver les espaces tout en assurant un confort d'usage au quotidien. Un accès direct au garage depuis la cuisine vient compléter cet agencement pratique, facilitant le stationnement, le rangement et les retours de courses. L'espace nuit se compose de trois chambres sur parquet massif, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. La propriété dispose également d'un garage et d'un préau, permettant le stationnement aisé de 3 à 4 véhicules au sein même de la parcelle. Un bien rare à visiter sans tarder. (3.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Nouveaute en exclusivite située aux portes de nantes, au sud de la chapelle-sur-erdre, cette maison charmante bénéficie d'un emplacement paisible et familial, proche des écoles, des transports en commun et des commerces locaux. Sur une parcelle de 400 m², cette maison de plain-pied propose un extérieur soigné avec un jardin arboré orienté ouest, une terrasse accueillante et un appentis pratique sur le côté. Deux places de parking et un garage de 17 m² complètent cette propriété. Cette maison présente une surface habitable de 94 m² environ. L'entrée mène vers une cuisine aménagée et équipée pouvant s'ouvrir sur un salon-séjour lumineux et un coin nuit comprenant 3 chambres avec placards, un dressing et une salle d'eau moderne. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire, tandis que le chauffage au gaz, les fenêtres double vitrage, les volets roulants électriques et la toiture récente en ardoises naturelles garantissent confort et efficacité énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 344 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey danet, tél. : 06 83 45 99 29, e-mail : audrey.danet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 822 297 362.

Centre-ville, en impasse privée. Vie de plain-pied au coeur de la Chapelle-sur-Erdre à une adresse recherchée, alliant calme et vie de quartier., commerces, écoles et transports accessibles à pied, cette maison d'environ 95 m² au design contemporain de 2011 allie modernité et économie d'énergie, sur une parcelle de 281 m². RDC : Salon - séjour lumineux ouvrant sur une terrasse en bois éxotique exposée sud-ouest sans vis à vis, cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, suite parentale avec salle d'eau privative et WC, WC, garage avec porte motorisée. Étage : 2 grandes chambres, salle de bains, WC, mezzanine pour un espace télétravail ou détente. Extérieur : Jardin Sud, idéal pour vos soirées d'été, place de parking privée. Copropriété de 11 lots d'habitation, charges annuelles 455€. Performance énergétique rare : DPE : À (68 kWh / m² / an), GES A (2 kgCO2 / m² / an), estimation des coûts annuels d'énergie entre 564 et 764 €. Chauffage pompe à chaleur. Prix de vente 338500€ dont 18500€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : NN2619MS (5.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 455.00 euros.