Vente maison 5 pièces 109 m² La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Venez découvrir cette maison familiale située dans le quartier de Gesvrine à la Chapelle-sur-Erdre. Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 40 m², une buanderie, une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un WC séparé permettant une vie de plain pied. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placard, un bureau et une salle de bains avec un WC. Un sous sol complète le bien, permettant du stockage supplémentaire. Les bus, le tram, les commerces et les écoles se situent à seulement quelques minutes à pied ! Contactez-nous pour une visite en composant le 02 85 52 84 94. Référence du bien 1746C.

Située à Gesvrine, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison s'implante sur une parcelle d'environ 240 m², offrant un espace extérieur agréable et pratique. Elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces et transports en commun, alliant sérénité et commodités du quotidien. La maison séduit par sa belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et ouverte sur le jardin, un véritable lieu de vie où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La suite parentale au rez-de-chaussée, confortable et bien agencée, permet de profiter d'un espace intime et pratique au quotidien. À l'étage, trois chambres et un bureau offrent des espaces modulables pour accueillir enfants, invités ou créer un coin bureau fonctionnel. Un grand sous-sol avec garage complète ce bien, assurant rangement et confort supplémentaire pour toute la famille. Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, cette maison offre un vrai potentiel de vie familiale chaleureuse et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 303 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.

Nouveaute. Centre de la chapelle sur erdre. Venez découvrir cette maison familiale à rénover de 100 m² habitable à proximité direct des services (transports, écoles, commerces). Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, un salon séjour, une cuisine séparée aménagée, un cellier / buanderie, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. À l'étage un palier desservant deux chambres dont une avec point d'eau et placards. Greniers aménageables. En annexe vous trouverez une dépendance / hangar de plus de 133 m² (atelier, cave, etc. ), un puits sur son terrain clos de 700 m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 870 € et 5 280 € par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Fr. Prix net vendeur : 275.000€ + 11.500€ frais d'agence. Contacter : m. Verger samuel au 06 25 53 83 80 entrepreneur individuel, agent commercial hestia immo (rsac n° 947 773 669) contactez samuel verger au 06 25 53 83 80.

Iad france - aurélie teillay vous propose : la chapelle-sur-erdre – beauregard - calme - 4 chambres – salle de jeux – espaces polyvalents – terrasse – stationnements – potentiel évolutif – proche centre ville, transports, commerces, écoles, médecins venez découvrir cette maison lumineuse et familiale aux beaux volumes et au fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée lumineuse avec placard, une chambre, une salle d’eau avec buanderie, un wc indépendant, une cuisine d’été, bureau ou dressing ainsi qu'une grande chambre exposée est (chambre parentale possible) ouvrant sur un espace rangement avec fenêtre et sur une terrasse couverte. À l’étage, un palier dessert deux chambres sur parquet, un placard de rangement, une salle d’eau avec sèche-serviette et fenêtre et wc séparé avec fenêtre, une cuisine indépendante exposée ouest, ainsi qu’une grande pièce de vie traversante avec cheminée / insert donnant accès à une terrasse et au jardin. Un second étage mansardé mais lumineux grâce à deux velux vient compléter l’ensemble : idéal pour une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau ou autre. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec terrasse, d’un portillon et d’une clôture récents (2022), ainsi que d’un stationnement facile (place devant la maison + possibilités dans la rue). Ses principaux atouts : maison évolutive et lumineuse - vie de plain-pied - 4 chambres - beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement - jardin clos avec terrasse et terrasse couverte - volets roulants solaires (2022) - secteur recherché et très calme, transports, commerces, écoles et médecins à pied - appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 257 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie teillay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karine vignard vous propose : la chapelle-sur-erdre – a pied des commodités - 3 chambres – salle de jeux / bureau – terrasse – stationnements maison familiale sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placard, une chambre, un dégagement dessert une autre chambre et une salle d’eau avec wc. À l'étage, une chambre, une salle de bain neuve, un wc, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse avec belle hauteur sous plafond très agréable l'hiver avec sa cheminée et l'été avec l'accès à la terrasse en bois de 25 m² qui surplombe le jardin. Le dernier étage mansardé vient compléter ce bien, idéal pour un espace jeux, un bureau et / ou une chambre supplémentaire. Un garage avec ouverture électrique attenant à la maison. Nombreux stationnements à proximité. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec une très agréable terrasse en hauteur. Chauffage gaz. Assainissement tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 353000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine vignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831745302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Centre-ville, en impasse privée. Vie de plain-pied au coeur de la Chapelle-sur-Erdre, commerces, écoles et transports accessibles à pied, cette maison d'environ 95 m² au design contemporain de 2011 allie modernité et économie d'énergie, sur une parcelle de 281 m². RDC : Salon - séjour lumineux ouvrant sur une terrasse en bois exposée sud-ouest sans vis à vis, cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, suite parentale, WC, garage avec porte motorisée. Étage : 2 grandes chambres, salle de bains, WC, vaste palier pour un espace télétravail ou détente. Extérieur : Jardin Sud, idéal pour vos soirées d'été, place de parking privée. Une adresse recherchée alliant calme et vie de quartier. Performance énergétique rare : DPE : À (68 kWh / m² / an), GES A (2 kgCO2 / m² / an), estimation des coûts annuels d'énergie entre 564 et 764 €. Chauffage pompe à chaleur. Prix de vente 353950€ dont 18950€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : NN2561SL (5.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

COMPROMIS SIGNE. Située dans un quartier résidentiel du centre de La Chapelle-sur-Erdre, cette impeccable maison de plain-pied de 90 m² habitables offre un cadre de vie confortable et parfaitement fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 520 m² entièrement close et soigneusement aménagée avec carport, garage, cabanon et terrasse, la propriété se distingue par son état irréprochable et son caractère résolument clé en main (toiture refaite à neuf en 2025, chaudière récente, installation électrique rénovée, cuisine neuve aménagée et équipée). L'entrée indépendante s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de 40 m² bénéficiant d'une large baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Cet espace convivial permet d'aménager aisément un salon, une salle à manger et un espace bureau bibliothèque. La maison dispose d'une cuisine indépendante, neuve et entièrement équipée, offrant des prestations actuelles et fonctionnelles. Séparée de la pièce de vie, elle permet de préserver les espaces tout en assurant un confort d'usage au quotidien. Un accès direct au garage depuis la cuisine vient compléter cet agencement pratique, facilitant le stationnement, le rangement et les retours de courses. L'espace nuit se compose de trois chambres sur parquet massif, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. La propriété dispose également d'un garage et d'un préau, permettant le stationnement aisé de 3 à 4 véhicules au sein même de la parcelle. Un bien rare à visiter sans tarder. (3.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Nouveaute. Centre de la chapelle sur erdre. Venez découvrir cette maison familiale à rénover de 100 m² habitable à proximité direct des services (transports, écoles, commerces). Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, un salon séjour, une cuisine séparée aménagée, un cellier / buanderie, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. À l'étage un palier desservant deux chambres dont une avec point d'eau et placards. Greniers aménageables. En annexe vous trouverez une dépendance / hangar de plus de 133 m² (atelier, cave, etc. ), un puits sur son terrain clos de 700 m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 870 € et 5 280 € par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Fr. Prix net vendeur : 275.000€ + 11.500€ frais d'agence. Contacter : m. Verger samuel au 06 25 53 83 80 entrepreneur individuel, agent commercial hestia immo (rsac n° 947 773 669) contactez samuel verger au 06 25 53 83 80.

À saisir. À proximité des services (écoles, commerces et transports), découvrez cette agréable maison de plain-pied familiale de 101 m² habitable. Elle offre un hall d'entrée s'ouvrant sur un salon séjour avec cheminée donnant sur une terrasse exposée sud / ouest, une cuisine aménagée séparée, un dégagement avec placard, trois chambres, une salle d'eau, un dressing avec point d'eau, un wc séparé, un garage attenant (15 m²). À l'étage sur plancher béton un grenier aménageable de 42 m² environ. À l'extérieur deux terrasses dont une sous pergola et un espace atelier sur un terrain entièrement clos de 531 m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260 € et 4 470 € par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Fr. Prix net vendeur : 273.500€ + 11.500€ frais d'agence. Contacter : m. Verger samuel au 06 25 53 83 80 entrepreneur individuel, agent commercial hestia immo (rsac n° 947 773 669) contactez samuel verger au 06 25 53 83 80.