Vente maison 7 pièces 130 m² La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Iad france - aurélie teillay vous propose : la chapelle-sur-erdre – gesvrine – plain-pied – impasse – 4 chambres – garage – abri de jardin – grenier – stationnements – proche tramway l1 babinière / commerces / écoles / médecins venez découvrir cette maison mitoyenne d’un côté de plus de 133 m², située au calme, en impasse. Elle se compose d’une grande entrée avec placards, d’une spacieuse pièce de vie avec cheminée ouverte, d’une cuisine ouverte aménagée, ainsi que d’une salle à manger entièrement vitrée offrant une belle vue sur le jardin exposé est. L’espace nuit propose quatre chambres, deux salles d’eau et un wc indépendant suspendu. Un grand garage de plus de 20 m² et un grenier complètent le bien. Le jardin clos, sur une parcelle de 455 m², dispose également d’un abri de jardin. Ses principaux atouts : maison de plain-pied – grande pièce de vie – 4 chambres avec placards – fibre – nombreux rangements – jardin clos – abri de jardin – tableau électrique refait – secteur recherché aux portes de nantes – proche transports, commerces, médecins et écoles. Rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 148 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie teillay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NOUVEAUTÉ - L'authenticité d'une maison de caractère en partie rénovée ! Ses 130 m² habitables, sur un peu plus de 1000 m² de terrain, aux portes de Nantes, sont les atouts majeurs de cette bâtisse. Après quelques travaux de rafraîchissement et de remise aux normes, vous profiterez de son spacieux espace à vivre, sa cuisine aménagée et équipée, ses 4 chambres, ses deux salle de bains, son garage et son jardin clos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur (3.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vendue par amks immobilier -bourg- si vous souhaitez des pièces généreuses, cette maison est pour vous : 130 m² dédiés à l'habitation- hall d'entrée avec rangement, superbe pièce de vie de 50 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres aux volumes généreux (entre 12 et 17 m²) dont suite parentale, 2 sdb, garage. Sur un jardin clos, au calme à l'abri des regards de 350 m². Ne la loupez pas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.73 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

NOUVEAUTÉ - L'authenticité d'une maison de caractère en partie rénovée ! Ses 130 m² habitables, sur un peu plus de 1000 m² de terrain, aux portes de Nantes, sont les atouts majeurs de cette bâtisse. Après quelques travaux de rafraîchissement et de remise aux normes, vous profiterez de son spacieux espace à vivre, sa cuisine aménagée et équipée, ses 4 chambres, ses deux salle de bains, son garage et son jardin clos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur (3.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette maison indépendante, sur un terrain généreux de 606 m², qui vous offre un cadre de vie spacieux et bien pensé de plus de 152 m². Chaque espace a été conçu pour favoriser à la fois l'intimité des moments personnels et la convivialité des réunions de famille ou entre amis. Dès l'entrée, un hall chaleureux avec placard intégré vous invite à découvrir une cuisine fonctionnelle d'environ 12 m² qui s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 48 m², baigné de lumière naturelle grâce à son orientation favorable. Le rez-de-chaussée est également composé de deux chambres douillettes (10,23 m² et 11,39 m²), un dressing spacieux (10,89 m²) et une salle de bain équipée, complétée par des toilettes séparées munies d'un lave-mains. L'étage réserve deux chambres supplémentaires, une salle de jeux et un bureau, constituant un espace idéal pour le télétravail ou les loisirs. Un WC séparé vient enrichir cet étage fonctionnel. L'extérieur vous charmera avec son jardin épanoui et sa terrasse propice à la détente et aux barbecues. Un garage et une buanderie ajoutent à la praticité de l'espace de vie extérieur. Cette propriété comprend un permis de construire accordé pour une surélévation, offrant ainsi la possibilité d'agrandir l'espace habitable. Des devis détaillés des travaux, postes par postes, sont disponibles pour planifier précisément votre projet d'expansion. Cette maison est une invitation à poser vos valises dans un environnement à la fois paisible et connecté. N'hésitez donc pas à me contacter pour effectuer une visite privée. Pour découvrir les potentiels de cette propriété et envisager son futur, prenez rendez-vous pour une visite privée. Pour découvrir ce bien : Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 guillaume.bionda@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550 euros et 3480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

Au calme d'une impasse privée, découvrez cette agréable maison familiale de 139 m² habitable, particulièrement soignée et entretenue, située à proximité immédiate du tramway, des commerces et à une encablure des reposantes rives de l'erdre elle offre, de plain-pied, une entrée spacieuse avec placards, une cuisine aménagée et équipée en parfait état, une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée et prolongée par une véranda chauffée, véritable espace de détente ouvert sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant et un vaste garage. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains, une lingerie et des toilettes séparés. Un bien rare par son environnement privilégié, son excellent entretien et son fonctionnement familial idéal, où confort et sérénité se conjuguent au quotidien. Dpe d (180 kwh / m² / an), ges (38 kg co² / m² / an), estimation des coüts annuels entre 2010€ et 2760€; lotissement de 29 lots d'habitation. Charges annuelles 60€ prix de vente hai 390000€ dont 5.41% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : nn2444ms (5.41 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 29 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 60.00 euros.

Maison 131,50 m² – 4 chambres + bureau – Excellent positionnement prix / surface / état Maison familiale rénovée – 7 pièces Située à La Chapelle-sur-Erdre, dans un environnement de type hameau, cette maison bénéficie d'une accessibilité pratique au quotidien, au sein d'un secteur en plein développement. Les commerces et services sont accessibles à pied en environ 10 minutes : boulangerie, Grand Frais, Burger King et salle de sport, regroupés au sein du même pôle commercial. Le secteur comprend également un pôle médical (notamment kinésithérapeutes) et poursuit son développement avec de nouvelles implantations commerciales à venir, dont l'ouverture annoncée d'un magasin Action. Un arrêt de bus de la ligne 322 est situé à environ 70 mètres de la maison. Cette ligne permet de rejoindre Le Cardo en 6 minutes, pôle majeur de correspondances regroupant de nombreuses lignes de bus ainsi que le tramway, facilitant les déplacements vers Nantes et l'ensemble de l'agglomération. Des lignes scolaires desservent également le centre-ville de La Chapelle-sur-Erdre. Maison en pierre de 1948, entièrement rénovée, développant 131,50 m² habitables sur une parcelle de 615 m². La rénovation est complète, réalisée avec des matériaux de qualité, et la maison bénéficie d'un entretien irréprochable. La maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres et un espace bureau, offrant une organisation fonctionnelle adaptée à une vie de famille et au télétravail. En rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et toilettes apporte un confort de vie appréciable. À l'étage, les autres chambres disposent de volumes confortables, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. La maison dispose de deux WC, un à chaque niveau. À l'extérieur, le jardin clos offre un espace agréable et facile à vivre. L'accès se fait par un portail électrique. Un abri de jardin et un carport permettent le rangement du matériel et des équipements. un puit se trouve également sur le jardin. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques de dernière génération, complétés par un poêle à pellets. DPE : D Prix de vente : 329 000 € honoraires inclus Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 600210 ).

Iad france - laurence quost vous propose : la chapelle-sur-erdre - perrières - 3 chambres - 2 salles de bain - 2 dressing - terrasse - jardin - garage fermé en exclusivité, venez posez vos valises dans cette maison mitoyenne construite en 2011 de 93,1 m² habitables (105 m² au sol) comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une pièce de vie de 31 m² double exposition est-ouest avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, des wc séparés avec lave-mains. - au 1er étage : un pallier dessert deux chambres de 10,7 m², un dressing 5,5 m² accessible depuis les deux chambres, une salle de bain avec wc et espace buanderie. - au 2ème étage : une suite parentale avec dressing, espace de rangement et une salle d’eau avec wc. Une terrasse exposée ouest de 19 m² avec un store banne, un cabanon de jardin, un garage fermé accessible depuis l’extérieur et une place de stationnement devant le garage complètent ce bien. Cette maison se situe sur un terrain clos de 228 m², à 250m de l’arrêt de bus (ligne 86) et à 1km de l'arrêt de tram train. Les + : travaux et aménagements récents : cuisine (2022), terrasse en bois (2022), velux de la suite parentale (2024), store banne (2025). À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 93 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence quost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 900925264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.