Vente maison 7 pièces 130 m² La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Iad france - aurélie teillay vous propose : la chapelle-sur-erdre – centre-ville – plain-pied – 3 / 4 chambres – bureau – buanderie – abri de jardin – stationnement – t1 bis indépendant venez découvrir cette maison non mitoyenne de plus de 137 m², située au calme, en plein centre-ville. Elle se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie lumineuse exposée sud-est avec conduit en attente pour un poêle, d’une cuisine ouverte semi aménagée, d’un wc, d’un bureau, d’une arrière-cuisine, d’une salle d’eau et de deux chambres, dont une de 20 m² pouvant facilement redevenir une troisième chambre (ce qui était le cas à l’origine). T1 bis indépendant d’environ 45 m² au sol, avec mezzanine et entrée séparée, bénéficie d’une isolation phonique complète. La toiture et l’isolation ont été refaites en septembre 2025. Le jardin clos, sur une parcelle de 354 m², dispose également d’un abri de jardin. Ses principaux atouts : centre-ville – maison de plain-pied – potentiel évolutif – 3 / 4 chambres – t1bis indépendant – nombreux rangements – jardin clos – abri de jardin – rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Vidéo sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie teillay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité rare au coeur de La Chapelle-sur-Erdre Idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché du centre-ville, au calme, découvrez cet ensemble immobilier en pierre à fort potentiel, implanté sur une belle parcelle de 878 m². Composition du bien : - Maison principale de plain-pied : 118 m² habitables Volumes généreux et belle luminosité, offrant une base idéale pour créer un espace de vie à votre image. - Maisonnette indépendante : potentiel d'environ 50 m² habitables Accès totalement indépendant permettant : la création d'un logement locatif l'aménagement d'un local professionnel ou un espace dédié à la famille / aux invités - Deux garages d'environ 50 m², avec greniers au-dessus Idéal pour stockage, atelier, extension ou aménagement complémentaire. Les atouts : Emplacement central et recherché Environnement calme et résidentiel Bâti en pierre, charme et authenticité Fort potentiel de valorisation Projet mixte possible : résidence principale + revenu locatif ou activité professionnelle Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'investissement. Devis travaux et visite virtuelle disponibles sur rendez-vous. Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! (3.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Iad france - karine vignard vous propose : la chapelle-sur-erdre – a pied des commodités - 3 chambres – salle de jeux / bureau – terrasse – stationnements maison familiale sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placard, une chambre, un dégagement dessert une autre chambre et une salle d’eau avec wc. À l'étage, une chambre, une salle de bain neuve, un wc, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse avec belle hauteur sous plafond très agréable l'hiver avec sa cheminée et l'été avec l'accès à la terrasse en bois de 25 m² qui surplombe le jardin. Le dernier étage mansardé vient compléter ce bien, idéal pour un espace jeux, un bureau et / ou une chambre supplémentaire. Un garage avec ouverture électrique attenant à la maison. Nombreux stationnements à proximité. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec une très agréable terrasse en hauteur. Chauffage gaz. Assainissement tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 353000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine vignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831745302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karine vignard vous propose : la chapelle-sur-erdre – a pied des commodités - 3 chambres – salle de jeux / bureau – terrasse – stationnements maison familiale sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placard, une chambre, un dégagement dessert une autre chambre et une salle d’eau avec wc. À l'étage, une chambre, une salle de bain neuve, un wc, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse avec belle hauteur sous plafond très agréable l'hiver avec sa cheminée et l'été avec l'accès à la terrasse en bois de 25 m² qui surplombe le jardin. Le dernier étage mansardé vient compléter ce bien, idéal pour un espace jeux, un bureau et / ou une chambre supplémentaire. Un garage avec ouverture électrique attenant à la maison. Nombreux stationnements à proximité. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec une très agréable terrasse en hauteur. Chauffage gaz. Assainissement tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 353000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine vignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831745302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurence quost vous propose : la chapelle-sur-erdre - la source / balavoine - en impasse - au calme - 5 chambres - vie de plain pied - jardin - stationnements exterieurs en exclusivité, venez découvrir cette agréable maison familiale mitoyenne d’un côté de 119 m² habitables (132 m² au sol) comprenant : - au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 48,5 m² avec un poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau et des wc séparés. - à l’étage : un pallier dessert quatre chambres (dont une chambre avec possibilité de salle d’eau), une salle de bain et des wc séparés. Deux stationnements extérieurs, un cabanon de jardin et un abri à bois complètent ce bien. Cette maison se situe sur un terrain de 476 m², dans un quartier résidentiel et en impasse, à 300m de l’arrêt de bus (ligne 86) et à proximité du bourg et des écoles. Les + : travaux récents : salle d’eau et chambre du rdc (2022), ballon d’eau chaude (2023), velux à l’étage (2025), parquet dans la pièce de vie, possibilité de carport ou de garage, toiture en ardoises. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence quost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 900925264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison indépendante, sur un terrain généreux de 606 m², qui vous offre un cadre de vie spacieux et bien pensé de plus de 152 m². Chaque espace a été conçu pour favoriser à la fois l'intimité des moments personnels et la convivialité des réunions de famille ou entre amis. Dès l'entrée, un hall chaleureux avec placard intégré vous invite à découvrir une cuisine fonctionnelle d'environ 12 m² qui s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 48 m², baigné de lumière naturelle grâce à son orientation favorable. Le rez-de-chaussée est également composé de deux chambres douillettes (10,23 m² et 11,39 m²), un dressing spacieux (10,89 m²) et une salle de bain équipée, complétée par des toilettes séparées munies d'un lave-mains. L'étage réserve deux chambres supplémentaires, une salle de jeux et un bureau, constituant un espace idéal pour le télétravail ou les loisirs. Un WC séparé vient enrichir cet étage fonctionnel. L'extérieur vous charmera avec son jardin épanoui et sa terrasse propice à la détente et aux barbecues. Un garage et une buanderie ajoutent à la praticité de l'espace de vie extérieur. Cette propriété comprend un permis de construire accordé pour une surélévation, offrant ainsi la possibilité d'agrandir l'espace habitable. Des devis détaillés des travaux, postes par postes, sont disponibles pour planifier précisément votre projet d'expansion. Cette maison est une invitation à poser vos valises dans un environnement à la fois paisible et connecté. N'hésitez donc pas à me contacter pour effectuer une visite privée. Pour découvrir les potentiels de cette propriété et envisager son futur, prenez rendez-vous pour une visite privée. Pour découvrir ce bien : Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 guillaume.bionda@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550 euros et 3480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

Vendue par amks immobilier -bourg- si vous souhaitez des pièces généreuses, cette maison est pour vous : 130 m² dédiés à l'habitation- hall d'entrée avec rangement, superbe pièce de vie de 50 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres aux volumes généreux (entre 12 et 17 m²) dont suite parentale, 2 sdb, garage. Sur un jardin clos, au calme à l'abri des regards de 350 m². Ne la loupez pas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.73 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

NOUVEAUTÉ - L'authenticité d'une maison de caractère en partie rénovée ! Ses 130 m² habitables, sur un peu plus de 1000 m² de terrain, aux portes de Nantes, sont les atouts majeurs de cette bâtisse. Après quelques travaux de rafraîchissement et de remise aux normes, vous profiterez de son spacieux espace à vivre, sa cuisine aménagée et équipée, ses 4 chambres, ses deux salle de bains, son garage et son jardin clos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur (3.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au calme d'une impasse privée, découvrez cette agréable maison familiale de 139 m² habitable, particulièrement soignée et entretenue, située à proximité immédiate du tramway, des commerces et à une encablure des reposantes rives de l'erdre elle offre, de plain-pied, une entrée spacieuse avec placards, une cuisine aménagée et équipée en parfait état, une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée et prolongée par une véranda chauffée, véritable espace de détente ouvert sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant et un vaste garage. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains, une lingerie et des toilettes séparés. Un bien rare par son environnement privilégié, son excellent entretien et son fonctionnement familial idéal, où confort et sérénité se conjuguent au quotidien. Dpe d (180 kwh / m² / an), ges (38 kg co² / m² / an), estimation des coüts annuels entre 2010€ et 2760€; lotissement de 29 lots d'habitation. Charges annuelles 60€ prix de vente hai 390000€ dont 5.41% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : nn2444ms (5.41 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 29 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 60.00 euros.