Maison 5 pièces à vendre à La Chapelle-Saint-Sauveur (71310)

Fiche id-sit182936 : nouveau coup de cœur assuré pour cette maison de plain-pied située dans un environnement calme et verdoyant. À seulement 9 minutes de pierre-de-bresse et de mervans ou de saint germain du bois, cette maison bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité du centre du village et de ses commodités. La maison se compose notamment de 3 chambres et dispose également d'un garage pouvant accueillir une voiture. Prix : 169 900 €. Disponible suite désistement. À saisir - mentions légales : proposé à la vente à 169900 euros (dont 6.19% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 euros) - dpe réalisé le : 28 / 04 / 26 - classe-energie b : 90 kwh. M2. An - affaire suivie par mr serge valency (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chalon sur saone - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à la CHAPELLE-SAINT-SAUVEUR, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison construite en 1983 offre de beaux volumes et une cadre de vie pour une famille en quête de tranquillité. Édifiée sur vide sanitaire, elle propose une entrée, un vaste salon / séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée indépendante, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, deux wc, une buanderie et un cellier. À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de jeux, un atelier, un espace cinéma ou une 5ème chambre selon vos besoins, un wc avec lave-mains. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de 4783 m² agrémenté d'un potager, une serre et plusieurs arbres fruitiers. Une dépendance comprenant un bûcher, un atelier, un garage et un abri de jardin (chalet bois) complètent l'ensemble. Une terrasse équipée d'un store ban apporte un petit plus au confort extérieur. La maison bénéficie d'un chauffage fioul complété par un poêle à pellets, permettant de conjuguer confort et chaleur à tout moment. Assainissement récent et conforme, maison bien entretenue et bien isolée. Un bien offrant espace, confort et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROYER, Tél. : 06 45 41 61 37, E-mail : catherine.royer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le numéro 523333300.

À seulement quelques minutes des commodités de la chapelle-saint-sauveur, venez découvrir cette authentique maison de maître datant de 1868, développant 117 m² habitables et plus de 300 m² de dépendances dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. La maison offre une agréable pièce de vie lumineuse de 40 m², composée d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur un bureau, créant un espace convivial et chaleureux. Le coin cuisine dispose d'un espace évier et cuisson ainsi que d'une salle dédiée aux repas. À l'étage l''espace nuit comprend 1 bureau, 3 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing, espace lavabo et wc privatifs. En sous-sol, une cave, où est installée la chaudière gaz à condensation de 2021, la pompe du puits, offre un espace de stockage. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur 37 654 m² (3,7654 hectares) et séduira les amoureux de nature et d'espace. Vous profiterez d'un petit étang privé, d'1 bois, d'1 puits ainsi que de 2 grandes dépendances comprenant 1 grange, 2 garages, des écuries et une étable, toutes alimentées en eau et en électricité. Ces bâtiments offrent un fort potentiel pour un projet agricole, artisanal, professionnel, touristique ou simplement pour le stockage de matériel et de véhicules. Les atouts authentique maison de maître de 1868 environ 117 m² habitables pièce de vie lumineuse de 40 m² 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing bureau 2 dépendances (grange, garage, écuries, étable, atelier) eau et électricité dans les dépendances terrain de 3,7654 hectares petit étang privé bois et puits chaudière gaz à condensation (2021) foyer fermé au bois à proximité des écoles, commerces et services une propriété de caractère, rare sur le marché, qui séduira les amateurs de belles demeures anciennes, de nature et de grands espaces. Une opportunité idéale pour une résidence familiale ou pour donner vie à un projet professionnel ou touristique. À découvrir sans tarder ! Prix de vente 280 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 368 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fatma zaher 06 75 80 03 31 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 280 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatma zaher agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chalon sur saone sous le numéro rsac n° 895 333 896 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39654) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 280 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 368 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e prix de vente 280 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 368 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

La chapelle saint-sauveur, à seulement 10 minutes de pierre-de-bresse vous rêvez d'un endroit paisible, entouré de verdure, tout en ayant des possibilités d'aménagement ? Cette maison est faite pour vous ! Actuellement composée de 2 logements, elle est idéale pour : un investisseur, avec la possibilité de créer un 3ᵉ logement dans le garage une grande famille, qui recherche de l'espace et la tranquillité 1er logement : 2 chambres cuisine ouverte sur séjour salle d'eau avec wc terrain attenant 2e logement : 3 chambres salon – salle à manger cuisine salle d'eau avec wc terrain privatif les atouts supplémentaires : spacieux garage (ancienne écurie) plusieurs dépendances grand terrain arboré de 5600 m² double vitrage pvc et bois, porte d'entrée pvc chauffage électrique à fluide caloporteur coup de cœur assuré pour les amoureux de la campagne et du calme absolu ! Besoin d'un coup de pouce pour votre financement ? Je peux vous mettre en relation avec un partenaire financier qui réalisera une étude gratuite de votre projet. Contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°790 368 575 - greffe de lons le saunier) yannick curreaux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 70 88 33 09 - réf. 950770.

À vendre – joli pavillon de plain-pied proche centre-ville découvrez ce charmant pavillon construit en 2006, idéalement situé à seulement 300 mètres du centre-ville, offrant confort et praticité au quotidien. D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison de plain-pied se compose de : - une entrée - une cuisine, avec son arrière-cuisine - un grand salon lumineux - trois chambres - une salle d'eau - un wc séparé vous bénéficierez également d'un garage carrelé, pratique et soigné. Implantée sur une belle parcelle de plus de 1 200 m², la maison offre un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Huisseries pvc double vitrage volets roulants électriques maison raccordée au tout-à-l'égout dpe : d construction de 2006 plain-pied une maison confortable, bien entretenue et parfaitement située, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 622 317 - greffe de chalon sur saone) magali closel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 68 50 42 - réf. 972590.

Venez découvrir cette magnifique maison ancienne, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une exigence rare. Alliant authenticité et performances énergétiques modernes, elle offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Un intérieur chaleureux et performant Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une ambiance doublement chaleureuse grâce à son poêle à bois et son insert, parfaits pour vos soirées d'hiver. Espace nuit : 4 chambres confortables et spacieuses. Espace modulable : Une mezzanine climatisée, idéale pour le télétravail ou un salon de lecture. Confort optimal : Isolation complète (intérieure et extérieure) pour une fraîcheur préservée en été et une facture énergétique maîtrisée en hiver. Praticité : Garage attenant de 38 m² et 2 WC. Un extérieur aux mille possibilités Le terrain clos de 5 500 m² est un véritable terrain de jeu pour petits et grands : Détente : Une piscine semi-enterrée et 3 terrasses pour varier les expositions selon vos envies. Passion nature : Une petite mare naturelle et des espaces dédiés pour créer votre potager ou un verger généreux. Amoureux des animaux : 2 boxes prêts à accueillir vos chevaux ou autres compagnons. Localisation et points forts Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces, écoles et services. Rénovation "Clés en main" : Aucun travaux à prévoir, des finitions soignées et une isolation haut de gamme. Le petit plus : Un havre de paix qui convient aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une résidence secondaire au charme français authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence FRACHON, Tél. : 06 82 43 97 68, E-mail : florence.frachon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 940064132.

Maison familiale rénovée – 8 pièces – proche pierre-de-bresse vous recherchez de l'espace, du confort moderne et un cadre de vie paisible ? Découvrez cette spacieuse maison rénovée en 2021, située à proximité de pierre-de-bresse, idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. Caractéristiques du bien : surface généreuse & volumes lumineux au rez-de-chaussée : - 2 chambres - 1 suite parentale avec dressing et salle de bain privative - grande pièce de vie d'environ 55 m² avec son poêle, offrant un espace chaleureux et convivial - cuisine séparée aménagée - salle de bain supplémentaire - wc indépendant à l'étage : - palier desservant 3 chambres - wc points forts - rénovation complète en 2021 - huisseries en double vitrage - fenêtres de toit avec volets rigides anti-chaleur solaires - isolation intérieure et extérieure - pompe à chaleur ro (air / eau) pour un confort optimal et des économies d'énergie - jardin clos pour profiter en toute tranquillité - deuxième espace de verdure aménagé (poulailler + piscine hors-sol existante) - garage fermé - petit coin détente aménagé sur l'autre côté de la maison, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité environnement calme, proche des commodités de pierre-de-bresse cette maison allie modernité, confort énergétique et vie au vert. Un lieu où l'on pose ses valises et où l'on savoure l'espace, dedans comme dehors les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 622 317 - greffe de chalon sur saone) magali closel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 68 50 42 - réf. 966871.

Située à Pierre-de-Bresse (71270), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal entre le charme de la campagne environnante et les commodités de la ville. À proximité, on trouve des écoles, un collège et une crèche, offrant un cadre de vie familial agréable. De plus, la présence d'un arrêt de bus à proximité facilite les déplacements. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1923 m² offrant un jardin spacieux sans vis-à-vis, une terrasse et un balcon, idéaux pour profiter des beaux jours. Le stationnement est assuré avec une place extérieure et un garage. À l'intérieur, cette maison de 139 m² propose un agencement confortable avec 6 pièces comprenant 4 chambres et 2 toilettes. Un sous-sol complet ajoute une chambre supplémentaire. Le chauffage au fioul et l'insert bois assurent une chaleur agréable, tandis que les huisseries en double vitrage avec volets roulants offrent une isolation optimale. La toiture et la charpente, refaites il y a 20 ans, garantissent une bonne longévité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence FRACHON, Tél. : 06 82 43 97 68, E-mail : florence.frachon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 940064132.

Idéalement situé en plein centre du bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cet immeuble des années 1960 offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour un projet professionnel que résidentiel ou d'investissement. Actuellement aménagé en bureaux, ce bâtiment se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec partie commune desservant un local commercial lumineux d'environ 30 m², équipé d'un bloc sanitaire, ainsi qu'une pièce supplémentaire. - Au premier étage : trois grands bureaux spacieux, accessibles par un escalier intérieur. - Au deuxième étage : un ancien bureau et des combles aménageables, offrant un potentiel d'extension intéressant. Ce bien séduira par sa polyvalence : - création d'un commerce avec habitation au-dessus, - transformation en maison familiale spacieuse, - ou encore projet d'investissement locatif avec possibilité de division en plusieurs logements grâce à l'entrée indépendante et aux volumes existants. Stationnement facile à proximité, environnement pratique et central : un emplacement stratégique pour concrétiser vos projets. Un bien rare aux multiples opportunités – à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 622 317 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Magali CLOSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 68 50 42 - Réf. 947197.

Ref : 4909 en exclusivite opportunite en bourgogne ! 40 min a l'est de beaune / 5 min pierre de bresse proche toutes commodités ancien presbytère du village d'authumes à seulement 5 minutes de pierre de bresse. Venez découvrir cette maison ancienne authentique comprenant entrée, salon, séjour ouvert sur la cuisine, 2 chambres, un bureau, salle de bains, buanderie. Grenier aménageable. Cave dessous. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1500 m². Un lieu unique à découvrir et à visiter ! Prix : 249 000 eur agence république transactions beaune, agent commercial ei céline baudin 06 76 18 36 24 rsac dijon no 523173045 classe énergie g 484 classe climat c 15 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3960 eur et 5240 eur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ref : 4909 exclusif 5 min pierre de bresse ancien presbytère du village d'authumes à seulement 5 minutes de pierre de bresse. Maison ancienne authentique comprenant entrée, salon, séjour ouvert sur la cuisine, 2 chambres, un bureau, salle de bains, buanderie. Grenier aménageable. Cave dessous. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1500 m². Prix : 275 000 € agence république transactions beaune, agent commercial ei céline baudin 06 76 18 36 24 rsac dijon no 523173045 classe énergie g 484 classe climat c 15 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3960 € et 5240 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ensemble immobilier – deux habitations – centre village – terrain 2 330 m² situé en plein cœur de village, avec commerces et médecins accessibles à pied, cet ensemble immobilier rare se compose de deux maisons indépendantes, implantées sur un terrain de 2 330 m². Maison principale spacieuse et fonctionnelle, elle se compose de : - une entrée - une grande cuisine dinatoire entièrement équipée - un salon lumineux - un bureau - une buanderie - un wc indépendant - deux suites parentales l'une avec grande salle de bain, la seconde avec salle d'eau (douche) - une troisième chambre avec dressing -un grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire maison indépendante idéale pour accueillir la famille, des amis ou pour un projet locatif : en rez-de-chaussée : - une cuisine équipée avec salon - un coin buanderie - une salle d'eau avec wc - deux chambres en enfilade à l'étage : - une chambre supplémentaire - grenier les extérieurs et dépendances - terrain de 2 330 m² - beau jardin - trois garages - deux puits - environnement calme tout en étant au centre du village les + du bien deux habitations en grande partie rénovées nombreuses possibilités : rapprochement familial, location d'un logement, activité indépendante situation recherchée avec toutes les commodités à proximité un ensemble immobilier aux multiples projets, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 622 317 - greffe de chalon sur saone) magali closel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 68 50 42 - réf. 971305.

Proche Pierre de Bresse et à 30 mn de Chalon sur Saône, à vendre agréable maison en très bon état de 5 pièces 110 m² sur sous-sol total de 110 m² avec terrain plat de 1600 m². La partie habitable en demi étage se compose ainsi : 1 cuisine équipée ouverte de 18 m², 1 salon / séjour de 36 m², 3 chambres de 10.60, 10.60 et 11.70 m², 1 salle d'eau et 1 wc indépendant, Dépendances en demi s / sol 110 m² : entrée garage, salle de réception et grande pièce de rangements et 1 wc. Cette maison est habitable de suite et sans frais pas de travaux à prévoir, bien située en campagne, au calme, pas de route passante, pourrait faire le bonheur de famille avec enfants et ou retraités. Retrouvez tous nos biens immobiliers (villas, appartements et lofts, murs commerciaux et fonds de commerces) à vendre dans le Jura, avec les visites virtuelles sur notre site 3dimmobilier. Contact : Max GENEVOIS Mandataire indépendant pour la Bourgogne / Franche-Comté Téléphone : 06 83 48 65 53 Agence immobilière située dans le Jura : 03 84 44 91 31. Visite virtuelle en 360° sur notre site 3Dimmobilier. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles, Vente maison, annonce immobilière rédigée et publiée par Max GENEVOIS, agent commercial indépendant Référence MG5419.

Maison familiale rénovée de 165 m² – 4 chambres, possibilité immédiate 6 – Piscine – Sans vis-à-vis – En plein cœur du village Idéalement située en plein centre du village, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette magnifique maison entièrement rénovée d'environ 165 m² séduira les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité, ou bien des personnes avec un projet d'habitation + chambres d'hôtes. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, avec un accès direct à une agréable terrasse. Vous profiterez également d'une lumineuse pièce de vie comprenant une salle à manger et un séjour de près de 42 m², agrémenté d'un poêle à granulés récent. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. Grâce à son accès indépendant sur l'extérieur, elle offre la possibilité de créer un logement autonome ou un espace dédié à une activité professionnelle. Une buanderie, un cellier ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'un bac en pierre et de deux sèche-serviettes viennent parfaire le rez-de-chaussée. À l'étage, un bel escalier en bois dessert plusieurs espaces pouvant accueillant actuellement 3 chambres, mais pouvant en accueillir 5 au total sur ce niveau selon vos besoins. Un bureau, une salle de sport et un grenier de plus de 20 m², déjà équipé d'un Velux, offrant un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié, entièrement sans vis-à-vis. Le terrain arboré accueille une piscine avec son dôme (quelques travaux sont à prévoir), un club house rénové avec des équipements récents, ainsi qu'un magnifique bassin, véritable havre de paix, idéal pour partager des repas, se détendre ou profiter des beaux jours. Une dépendance permet d'aménager un atelier ou d'abriter un véhicule. L'ensemble du pourtour de la maison est goudronné, facilitant le stationnement et l'entretien des extérieurs. Prestations de qualité : - Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2023. - Poêle à granulés installé en 2022. - Électricité refaite. - Huisseries en double vitrage imitation bois avec volets roulants électriques. - Velux équipés de stores. - Pergola bioclimatique. - Chaudière Viessmann. - Adoucisseur d'eau installé en 2025. - Puits. - Portail motorisé avec visiophone. Une propriété rare, alliant charme, confort moderne et prestations de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur du village tout en préservant une parfaite intimité. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 622 317 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Magali CLOSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 68 50 42 - Réf. 965560.

EXCLUSIVITÉ – Demeure de charme au cœur de Pierre-de-Bresse Idéalement située dans le bourg de Pierre-de-Bresse, avec tous les commerces accessibles à pied, cette élégante maison bourgeoise vous ouvre ses portes… et ne vous laissera pas indifférent. Dès l'entrée, le charme opère. Avec plus de 240 m² habitables, de beaux volumes et cinq chambres, cette demeure est parfaite pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches dans un cadre chaleureux et authentique. Les amoureux de l'ancien seront conquis : boiseries, poutres apparentes, cheminées, vitraux… chaque détail raconte une histoire. Ici, le temps semble suspendu. L'atmosphère est douce, enveloppante, presque hors du temps. Cette maison a une véritable âme. Des travaux de rénovation ont déjà été engagés par le propriétaire actuel : - cuisine récente, - tableau électrique refait, - chaudière et ballon d'eau chaude récents, - rafraîchissement du salon et du séjour, - certaines huisseries remplacées, - salle d'eau à l'étage rénovée. La structure du bien est saine et en excellent état, offrant une base solide pour poursuivre votre projet en toute sérénité. Côté annexes, la propriété dispose de nombreux atouts : - cave, - puits, - ancien four à pain fonctionnel, - et surtout un vaste bâtiment indépendant de plus de 160 m² au sol (atelier, garage…). Cette dépendance ouvre un large champ de possibilités : gîtes, chambres d'hôtes, activité professionnelle ou artistique… à vous d'imaginer ! Le tout est implanté sur un magnifique parc arboré de plus de 2 800 m², soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure propice à la détente. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien rare sur le marché, mêlant caractère, potentiel et emplacement privilégié. Une visite s'impose… À très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 622 317 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Magali CLOSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 68 50 42 - Réf. 959048.

Nouveau prix pour un nouveau départ ? « La maison des horizons tranquilles » Suite à une belle révision de son prix, cette propriété atypique revient sur le marché et mérite toute votre attention.' À Dampierre-en-Bresse, là où la nature compose chaque jour un tableau vivant de champs et de lumière, se cache une propriété rare, un lieu où le temps ralentit et où chaque regard s'évade vers l'horizon. Aujourd'hui proposée à un prix encore plus attractif, cette maison est une véritable invitation à changer de vie. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie de 52 m², sublimée par un magnifique plafond cathédrale, baigne dans la lumière naturelle. La cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace chaleureux où poêle et cheminée promettent de doux moments en famille ou entre amis. La partie principale offre : - 1 chambre spacieuse de 22 m² avec dressing - 1 salle d'eau de 13 m² avec double vasque - 1 WC suspendu avec lave-mains - 1 cellier pratique Une petite surprise que vous découvrirez lors de votre visite. À l'étage, 2 espaces mezzanine de 18 m² et 15 m² offrent de multiples possibilités : chambres, bureau, espace détente salle de cinéma ou coin jeux pour les enfants. - 1 grenier de 10 m² complète l'ensemble et attend vos projets. Une propriété aux multiples possibilités L'un de ses grands atouts est son logement indépendant de type F2 en duplex d'environ 50 m². Composé - 1 pièce de vie de 22 m², - 1 salle d'eau avec WC et - 1 mezzanine de 27 m² servant de dortoir, cet espace est idéal pour : • accueillir famille et amis, • créer un logement locatif, • exercer une activité professionnelle, • développer un projet de gîte ou de location saisonnière. Un extérieur pensé pour profiter de chaque saison Le terrain, soigneusement entretenu, est un véritable petit paradis pour les amoureux de nature : - Arbres fruitiers - Potager - Espace prévu pour une piscine - Terrain de pétanque - Puits avec pompe pour l'arrosage - 2 garages - 1 carport - 1 bûcher Tout est réuni pour profiter pleinement de la vie à la campagne. Confort et économies au quotidien Panneaux photovoltaïques 6 kW Pompe à chaleur air / air réversible Chauffage au sol Poêle Cheminée Station d'assainissement neuve (mai 2025) Une maison confortable, économique et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une situation idéale À seulement : - 7 min de Mervans - 14 min de Pierre-de-Bresse - 20 min de Louhans - 40 min de Chalon-sur-Saône Ici, le calme est roi, les paysages sont ouverts, et chaque journée commence avec une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Plus qu'une maison, un art de vivre Un lieu pour ceux qui rêvent d'espace. Un lieu pour ceux qui aiment la nature. Un lieu pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités. Et si ce nouvel horizon était le vôtre ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma ZAHER 06 75 80 03 31 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 220 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma ZAHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHALON SUR SAONE sous le numéro RSAC N° 895 333 896 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40754) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 220 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B.

Située à égale distance de chalon-sur-saône, louhans et l'a39, cette superbe demeure de caractère située en plein coeur du charmant village de pierre-de-bresse bénéficie d'un emplacement rare et recherché. Disposant d'un environnement paisible, elle offre une vue privilégiée sur le château tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Édifiée sur un charmant terrain clos et arboré de 1 200 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété séduit par son atmosphère sereine, son intimité et la qualité de ses prestations. Vous pouvez compter sur un bien datant de 1973 mais rénové avec soin en 2015, vous offrant 175 m² habitables de volumes généreux et baignés de lumière naturelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une ambiance chaleureuse et élégante. La cuisine aménagée et équipée, avec son espace repas convivial, s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec barbecue intégré, parfaite pour recevoir famille et amis. Le vaste séjour de 48 m², agrémenté d'une cheminée à insert, offre un espace de vie confortable et raffiné, prolongé par deux grandes terrasses idéales pour profiter des beaux jours. Côté espace nuit, la propriété dispose d'une suite parentale indépendante de 42 m² composé d'un bureau spacieux, idéal pour le développement d'une activité à domicile, voisin d'une chambre confortable, avec dressing et salle d'eau privative avec wc. Trois autres belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains complètent le rez de chaussé. Si cette maison parfaitement fonctionnelle dispose déjà d'une âme, rien ne vous empêche d'en améliorer le potentiel : des combles aménageables de 160 m² au sol, déjà éclairés par des velux, offrent une opportunité de développer vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace cinéma, atelier d'artiste, salle de sport ou loisirs. Au nombre des prestations appréciables, vous pouvez également compter sur un sous-sol total de 160 m² comprenant : - un double garage, - une buanderie, - une cave tempérée idéale pour conserver les grands vins de bourgogne, - un vaste atelier. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente dans un cadre verdoyant et facile d'entretien. L'arrière du terrain permet également l'installation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. D'autres prestations : sont à découvrir dans cette propriété rare, alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie, idéale pour une famille ou pour les amoureux de la bourgogne à la recherche d'un bien de caractère parfaitement fonctionnel. À bientôt pour une visite ! Prix : 215 000 euros honoraires : 15 000 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires. Dpe d - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 900 euros et 4 010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thibault de monredon, au 06 66 32 81 76 ou, par courriel à th.ledeschaultdemonredon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thibault de monredon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac r. S.A. C macon 945 038 909 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457415 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thibault de monredon (ei) agent commercial - numéro rsac : r. S.A. C macon 945 038 909 -. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thibault de monredon (ei) agent commercial - numéro rsac : 945 038 909 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Il existe des maisons que l'on visite. Et puis il existe des lieux que l'on ressent. Dès les premiers mètres, lorsque le portail électrique s'ouvre sur cette propriété entièrement clôturée, une impression s'impose : ici, le temps ralentit. À l'abri des regards, sans vis à vis, au bord d'un petit chemin paisible, cette authentique #Longère construite par un homme de métier, maçon et agriculteur, respire la solidité, le bon sens et la durabilité. Une maison pensée pour traverser les années plutôt que les modes. Et cela se voit. Toiture, gros œuvre, structure, électricité, assainissement, isolation : tout a été entretenu avec soin et sérieux. La fosse septique est conforme, le puits est présent, le chauffage s'adapte à vos envies grâce à une chaudière fioul et une chaudière bois. L'ensemble affiche une excellente performance énergétique avec un classement D. À l'intérieur, les volumes sont confortables et lumineux avec 3 grandes chambres. Ici, aucune mauvaise surprise ni gros travaux à prévoir. Vous pourrez simplement apporter votre touche personnelle à la décoration et imaginer quelques finitions extérieures pour révéler tout le potentiel des lieux. Mais ce qui rend cette propriété véritablement exceptionnelle se découvre à l'extérieur. Sur plus de 11 700 m² de #terrain (bornage existant) et entièrement clôturé, vous profitez d'un espace devenu presque introuvable aujourd'hui. Les passionnés de #bricolage, les #artisans, les #collectionneurs de #véhicules, les #propriétaires de #chevaux ou les amoureux de la #campagne y trouveront un terrain de jeu extraordinaire : • Un garage de 35 m² avec 2 accès indépendants. • Une cave. • Une écurie. • Une dépendance avec un appentis d'environ 50 m². • Un hangar de plus de 40 m² avec porte de 3 mètres sur 4 et près de 4 mètres de hauteur sous plafond. • 2 ateliers. 10 m². • Un bûcher. 10 m². • Un poulailler de 15 m². • Une bergerie de plus de 15 m². Et comme si cela ne suffisait pas, une dalle béton est déjà en place pour accueillir votre future piscine hors sol et donner naissance à vos plus beaux étés. Le terrain s'étire sur près de 200 mètres de longueur, 55 de large. offrant un sentiment d'espace, de liberté et de tranquillité absolument exceptionnel. Le tout à seulement 10 minutes des commerces, écoles et commodités. Le luxe aujourd'hui n'est plus d'habiter grand. Le luxe, c'est le silence. Le luxe, c'est de regarder autour de soi sans voir de voisin. Le luxe, c'est d'avoir la place de réaliser tous ses projets. Et cette propriété vous offre tout cela. Une visite suffira pour comprendre ce que les mots ne peuvent pas totalement raconter. Prix de vente 226 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma ZAHER 06 75 80 03 31 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 226 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma ZAHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHALON SUR SAONE sous le numéro RSAC N° 895 333 896 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40598) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 226 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C.

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence, à 5 mn de Bellevesvre et à 15 mn de Bletterans, cet ensemble immobilier comprenant une maison de maître qui a conservé toute son authenticité avec ses poutres en bois et ses carreaux de ciment au sol. De plain-pied, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et semi-équipée, un séjour / salon lumineux donnant accès à une terrasse et au jardin, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dégagement ouvrant sur le jardin. À l'étage, un bureau, une salle d'eau avec WC et deux grandes chambres complètent l'espace nuit. Avec l'arrivée de l'été, vous pourrez profiter d'une piscine enterrée de 10 ml x 5 ml et d'une pergola, idéal pour des moments conviviaux. Vous disposerez d'une ferme d'hébergeage qui comprend une pièce à usage de rangement, les anciennes écuries, la grange, l'atelier ainsi que l'ancien poulailler et clapiers. Une charmante chambre à four équipée d'un four à pain fonctionnel, d'un salon et d'une salle d'eau viennent compléter cet ensemble. Vous serez séduits par ce bien rare situé dans un environnement paisible et verdoyant grâce à son grand terrain arboré d'environ 8 073 m². Idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil à la campagne, à visiter sans tarder ! 1.

Ancienne ferme bressane de 156 m² – charme, volumes et nombreuses dépendances saint-bonnet-en-bresse – entre bresse bourguignonne, jura et côte-d'or vous recherchez une maison de caractère, de beaux volumes et des espaces pour vos projets ? Découvrez cette ancienne ferme bressane implantée sur une parcelle de 1 785 m², dans un environnement rural et verdoyant, à proximité des commerces et services des communes environnantes. Une maison avec possibilité de vie de plain-pied au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour d'environ 23 m², une cuisine avec arrière-cuisine, un salon indépendant de 14 m² équipé d'un insert bois, une chambre de 12 m² et un bureau de 11,88 m². Un bel escalier en chêne mène à l'étage, où une vaste pièce d'environ 60 m² accueille aujourd'hui des espaces nuit, détente et salon. Équipée de fenêtres de toit avec volets électriques, elle offre différentes possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace de télétravail ou grande pièce familiale. Des dépendances pour accompagner vos projets la propriété dispose de nombreux espaces annexes : • grange d'environ 22 m² • atelier d'environ 20 m² • combles aménageables d'environ 40 m² • grande dépendance ouverte d'environ 95 m² • cuisine d'été de 19 m² • trois bûchers d'environ 8 m² chacun • terrasse bois d'environ 16 m² • pigeonnier à restaurer • puits • environ 20 m² de stockage supplémentaire dans le grenier bricolage, atelier, rangement, loisirs ou moments de convivialité : cet ensemble offre de multiples possibilités d'utilisation. Les équipements • chauffage par insert bois • panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, générant actuellement environ 2 000 à 2 200 € de revenus annuels • toiture en bon état • assainissement individuel par micro-station conforme commerces, services et vie quotidienne saint-bonnet-en-bresse dispose d'une boulangerie dans le village. À proximité, mervans et pierre-de-bresse permettent de retrouver les commodités du quotidien : commerces alimentaires, supermarchés, boulangeries, pharmacies, professionnels de santé, banques, bureaux de poste et restaurants. Les familles bénéficient également d'établissements scolaires dans les communes environnantes, notamment à mervans et à pierre-de-bresse, où se trouve un collège. La gare de mervans constitue une solution complémentaire pour les déplacements en train. Les villes aux alentours la propriété permet de profiter de la campagne bressane tout en rejoignant plusieurs villes de saône-et-loire, du jura et de côte-d'or : • seurre : environ 25 minutes • louhans : environ 35 minutes • chalon-sur-saône : environ 40 minutes • beaune : environ 40 minutes • dole : environ 45 minutes • lons-le-saunier : environ 45 minutes • dijon : environ 1 heure temps de trajet indicatifs en voiture depuis la commune, variables selon l'itinéraire et la circulation. Un environnement à découvrir la bresse bourguignonne offre un cadre propice aux promenades et à la découverte du patrimoine local. À proximité, retrouvez le château de pierre-de-bresse et son écomusée, les paysages de la vallée du doubs, ainsi que louhans et ses célèbres arcades. Une propriété pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, des dépendances et un cadre de vie rural avec les services accessibles dans les bourgs voisins. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°419 563 531 - greffe de lons le saunier) angélique sornay entrepreneur individuel 06 80 01 80 81 - réf. 970321.

VIAGER OCCUPÉ – Maison de 153 m² à Authumes (71270) Une belle opportunité patrimoniale dans un environnement agréable ! Située sur la commune d'Authumes (71270), cette maison d'environ 153 m² habitables est implantée sur un beau terrain de 3 158 m². Elle offre de beaux volumes et se compose notamment d'une cuisine et d'une grande pièce de vie, ainsi que de différents espaces permettant d'imaginer plusieurs possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie également de dépendances, représentant un véritable atout pour le stockage, les activités personnelles ou pour développer un projet supplémentaire. Autre avantage particulièrement intéressant : la possibilité de créer un logement supplémentaire dans une partie de la propriété. Cette configuration ouvre différentes perspectives, notamment pour un projet familial, locatif ou patrimonial. Les conditions du viager Le bien est proposé en viager occupé, au profit d'un couple : Monsieur : 74 ans Madame : 70 ans Bouquet : 71 500 € Rente mensuelle : 532 € ? Les points forts ? Environ 153 m² habitables ? Terrain de 3 158 m² ? Grande pièce de vie ? Cuisine ? Dépendances ? Possibilité de créer un logement supplémentaire ? Beau potentiel d'aménagement ? Viager occupé ? Authumes – 71270 Un investissement patrimonial offrant de beaux volumes, un terrain généreux et un potentiel d'évolution intéressant à terme. Vous souhaitez en savoir davantage sur cette opportunité en viager ? Contactez moi pour obtenir les informations complémentaires et découvrir le bien. Votre projet immobilier commence peut-être ici… ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline ROBIN, Tél. : 07 86 00 67 16, E-mail : celine.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 925066334.

Il existe des maisons qui ne se dévoilent qu'à ceux qui savent regarder. Des maisons discrètes, presque secrètes, qui attendent qu'on pousse la porte pour révéler ce qu'elles ont gardé précieusement pendant des siècles. Cette propriété de 1783 appartient à ces lieux rares. Elle porte en elle l'âme des maisons anciennes : la force des pierres, la douceur des souvenirs, la beauté du temps qui passe sans jamais abîmer l'essentiel. Sur plus de 6 300 m², elle offre un univers à part entière : 1 puits chargé d'histoire, 1 dépendance avec 2 fours à pain et son pigeonnier qui semble figé dans une autre époque… ici, chaque détail raconte quelque chose, chaque recoin murmure une mémoire. À l'intérieur, 173 m² de volumes généreux, 9 pièces, 6 chambres… une maison qui inspire, qui ouvre les possibles : grande famille, atelier, gîte, second logement indépendant… elle demande du rafraîchissement, oui. Mais ses meubles de qualité, conçus sur mesure, portent en eux l'histoire de la maison. Mais c'est précisément ce qui la rend si précieuse : elle est prête à devenir ce que vous rêvez d'en faire. Le salon accueille, la salle à manger éclaire, les pièces s'enchaînent avec douceur. Le dpe en c confirme une base solide, rassurante, saine. Et puis il y a mervans… ce village vivant, recherché, parfaitement situé, où l'on profite du calme tout en restant proche de tout : commerces, écoles, gare, bus, accès rapides vers louhans, chalon, dijon. On y vit bien, simplement, sereinement. Cette maison n'est pas seulement un bien. C'est une opportunité rare, un lieu à révéler, un futur coup de cœur pour celui qui saura voir au-delà des photos. Un endroit déjà magnifique… qui n'attend que vous pour l'être encore davantage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fatma zaher 06 75 80 03 31 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 249 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatma zaher agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chalon sur saone sous le numéro rsac n° 895 333 896 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40817) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 249 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : b.

À vendre – charmante maison de village avec 4 chambres et jardin arboré idéalement située en plein cœur de village, à seulement 5 minutes à pied de l'école et à proximité immédiate de tous les commerces, venez découvrir cette charmante maison familiale aux beaux volumes, implantée sur un terrain clos et arboré de 653 m². Au rez-de-chaussée : vous serez séduits par une entrée desservant un agréable salon-séjour, une cuisine meublée et équipée, ainsi qu'une vaste chambre de plus de 15 m². Un dégagement mène à une seconde chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'un cellier / buanderie fonctionnel. À l'étage : un palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier de plus de 30 m², offrant un fort potentiel d'aménagement (suite parentale, salle de jeux, bureau ou salon). À l'extérieur : profitez d'un joli jardin clos et arboré, agrémenté d'une pergola, d'un garage et de dépendances. Portail en aluminium. Caractéristiques techniques : isolation classée c huisseries pvc double vitrage volets roulants solaires adoucisseur d'eau fibre optique r tout-à-l'égout chauffage au gaz de ville – chaudière récente (2019) les + : maison lumineuse, bien agencée, idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 622 317 - greffe de chalon sur saone) magali closel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 68 50 42 - réf. 949954.

Maison avec deux logements indépendants – Un bien, de multiples projets ! À découvrir dans un village dynamique, cette maison d'environ 205 m² offre un potentiel particulièrement intéressant grâce à sa configuration en deux logements indépendants, chacun disposant de leurs propres compteurs (eau / EDF). Maison familiale, projet locatif, résidence principale avec revenu complémentaire… les possibilités sont nombreuses et s'adaptent à vos envies ! Actuellement, le bien se compose de deux appartements avec accès indépendants, offrant une véritable souplesse d'utilisation. Au rez-de-chaussée, le premier logement d'environ 85 m² propose une agréable pièce de vie, un cellier, une cuisine meublée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Il bénéficie également de son propre garage, un véritable atout au quotidien. À l'étage, le second logement, d'environ 120 m², dispose d'un accès indépendant. Il s'organise autour d'un grand palier, d'une entrée avec couloir desservant trois chambres, d'un salon équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un escalier mène ensuite à une pièce supplémentaire d'environ 20 m², complétée par une partie grenier offrant encore des possibilités d'aménagement selon vos projets. Des travaux sont à prévoir sur cette partie, permettant ainsi de repenser les espaces et de les adapter à vos besoins. Un potentiel à exploiter Vous recherchez une grande maison pour votre famille ? Les deux niveaux peuvent être réunis afin de créer un vaste espace de vie. Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Les deux appartements indépendants permettent d'envisager une location séparée. Vous préférez conserver votre indépendance tout en générant un revenu complémentaire ? Habitez le rez-de-chaussée et louez l'appartement de l'étage. Vous avez un projet familial, intergénérationnel ou professionnel ? Là encore, cette maison peut facilement s'adapter. À l'extérieur, vous profiterez également d'un jardin agrémenté d'un puits, idéal pour les beaux jours et offrant un espace extérieur appréciable. Des travaux seront à prévoir. Maison reliée au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 622 317 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Magali CLOSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 68 50 42 - Réf. 971868.

À Mervans, au cœur de la Bresse bourguignonne, cette authentique ferme bressane du XVIIIe siècle séduit par son caractère, ses volumes et la beauté de son environnement. Sa situation permet de profiter pleinement du calme de la campagne tout en restant bien relié aux principaux pôles de la région. Beaune se rejoint en moins d'une heure, Dijon en environ une heure et Genève en moins de deux heures, selon l'itinéraire et les conditions de circulation. La proximité de l'autoroute A39 facilite également les déplacements vers Dijon, Dole, Bourg-en-Bresse et les grands axes en direction de Lyon, de la Suisse ou du nord de la France. Implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de 6 310 m², la propriété développe environ 172 m² habitables répartis sur dix pièces. Elle comprend une habitation principale ainsi qu'un ancien appartement indépendant, offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, créer un espace pour un proche, envisager une organisation intergénérationnelle ou développer une activité complémentaire. La maison principale s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de style ancien, prolongée par une vaste pièce de vie dans laquelle communiquent la salle à manger et le salon. L'ensemble forme un espace chaleureux et convivial, pensé pour recevoir et partager de grandes tablées. L'espace nuit propose quatre chambres, un bureau, une salle de bains avec douche, deux WC indépendants ainsi qu'un couloir desservant les différentes pièces. Au-dessus, un vaste grenier s'étend sur toute la longueur de la ferme. Aujourd'hui non aménagé et dépourvu de sous-toiture, il offre un volume complémentaire important pour imaginer de nouveaux espaces, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. L'ancien appartement indépendant comprend quant à lui un salon, une cuisine, une chambre et un WC séparé. Il pourra être repensé et adapté au projet des futurs propriétaires. Rénovée il y a une trentaine d'années, la maison demande désormais une remise au goût du jour, principalement dans les pièces de vie. Elle conserve néanmoins de beaux volumes et une véritable authenticité, laissant toute liberté pour la personnaliser sans effacer l'âme du lieu. Côté confort, la propriété bénéficie d'un DPE classé C, d'un chauffage électrique, d'une VMC double flux et d'un assainissement autonome. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le parc s'étend à l'avant comme à l'arrière de la maison et offre un cadre paisible et verdoyant. Une mare, un puits équipé d'une pompe à eau ainsi qu'une dépendance abritant un remarquable double four à pain et un ancien pigeonnier viennent compléter cette propriété chargée d'histoire. Une ferme bressane singulière, idéale pour les amoureux de nature et de demeures anciennes, mais également pour une clientèle venue de Dijon, de Beaune, de la région lyonnaise ou de Suisse à la recherche d'un lieu de vie spacieux, authentique et accessible. Alors séduit, n'hésitez pas contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 107 050 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Didier MICHELIN Entrepreneur Individuel 06 62 96 83 63 - Réf. 963003.