Vente maison 5 pièces 142 m² Kerling-lès-Sierck (57480)

Iad france - thomas herzogenrath vous propose : nouvelle exclusivité à oudrenne (village de lemestroff) – maison f6 jumelée de 150 m² de 2006 - maison de 2006 de 150 m² sur une parcelle de 322 m² – 4 chambres – grand garage - chauffage électrique au sol + pompe à chaleur pièce de vie - salle de bain avec douche et baignoire - située dans un environnement privilégié, cette maison offre un cadre de vie rare, au calme dans le village de lemestroff, à seulement 16 minutes de la frontière luxembourgeoise. La maison se distingue par ses volumes généreux, son emplacement, et de la capacité de stockage avec une grande chaufferie / buanderie, un garage confortable pour du stockage et / ou deux voitures en enfilade. Au rez-de-chaussée, une entrée et une première chambre. Pour le second niveau, un espace de vie de 63 m² comprenant une cuisine équipée, 1 chambre, un wc indépendant, un double accès à une terrasse de 30 m², une jardin et un cabanon de rangement. Au dernier niveau de la maison deux chambres dont une avec dressing. Une salle de bain avec douche et baignoire et meuble double vasque, bien sûr un toilette intégré à cette pièce d'eau complète cet étage. Côté confort & prestations : - porte garage motorisée - climatisation - taxe foncière : 900e - borne voiture électrique - fibre optique idéal pour les amoureux de calme et de tranquillité ! Alors ? Tentez de visiter ? Contactez-moi pour organiser la visite de votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas herzogenrath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cadre de vie d'exception : Calme, verdure et sérénité Envie d'espace et de tranquillité pour votre famille ? Découvrez cette superbe maison individuelle de 124 m², édifiée en 2002 sur 2 demi niveaux. Posée sur une magnifique parcelle arborée de 20 ares (2 000 m²) à l'abri de tout regard, elle offre un véritable havre de paix au quotidien. Espace de vie chaleureux & lumineux : Séjour convivial : Un vaste salon séjour baigné de lumière, réchauffé par un poêle à pellets et un chauffage au sol pour un confort thermique optimal tout l'hiver. Cœur culinaire : Une cuisine contemporaine ouverte et entièrement équipée, idéale pour cuisiner tout en restant connecté avec vos proches. Côté nuit & espaces de travail : 3 belles chambres accueillantes et bien agencées. Bureau en mezzanine : Un espace dédié parfait pour le télétravail ou un coin lecture intime pouvant facilement être transformé en 4ème chambre Salle de bain complète : Équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble vasque ( + WC séparé). Extérieurs & Prestations annexes : Extérieurs : Sublime jardin paysager de 2000 m² avec une grande pergola pour vos repas d'été en plein air. Sous-sol complet carrelé : Grand garage double pour 2 voitures, buanderie, remise pratique avec accès direct sur l'extérieur, cave et grenier accessible. Stationnement : Possibilité de garer 2 véhicules supplémentaires en extérieur. Technologie : Raccordement à la Fibre Optique pour un haut débit garanti. Fiche technique : Surface habitables : 124 m² | Terrain : 20.00 ares DPE : Classe D | GES : Classe B Chauffage : Sol + Poêle à pellets (très bonne efficacité énergétique) Année de construction : 2002 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4527.

Iad France - Julie Joly vous propose : LAUMESFELD - MAISON DE 160 m² A seulement 30MN de la frontière luxembourgeoise. Amoureux des espaces atypiques, venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable sur 2 niveaux. Avec ses 160 m² habitables et ses 5 pièces, elle séduit par son volume et la qualité de ses équipements. L'intérieur, soigneusement rénové avec des matériaux de qualité, propose des espaces bien agencés. Au rez de chaussée : vous y trouverez une cuisine intimiste et séparée toute équipée, une spacieuse chambre avec dressing, un bel espace de vie tout en longueur composé d'un salon / Salle à manger. À l'étage, vous serez séduit par le charme de deux grandes chambres lumineuses et d'un espace ouvert avec un joli puit de lumière laissant libre cours à votre imagination (espace bien être, bureau ou création d'une quatrième chambre. ) Enfin, une belle salle d'eau minérale avec grande baignoire balnéo vient compléter ce premier niveau. Coté équipement, durant les périodes un peu plus fraîches, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse d'un poêle à granulés. alternative au chauffage électrique actuellement en place. Quant à l'extérieur, vous y découvrir le côté pratique d'une grande cave permettant de stocker vélos, matériel divers. ainsi qu'une jolie terrasse en bois. Prestations de qualité (triple vitrage, isolation intérieure…)A voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 811691948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un bien rare, avec du cachet, de très beaux volumes et un véritable potentiel de transformation ? Situé à Sierck-les-Bains, cet immeuble de caractère développe environ 246 m² habitables, répartis sur rez-de-chaussée + 3 niveaux, avec en complément une cave voûtée, des greniers aménageables et deux belles terrasses offrant une vue privilégiée sur le Parc Valette. Un bien idéal pour un investisseur, un artisan, un commerçant, une profession libérale, ou toute personne souhaitant donner une nouvelle vie à un bâtiment ancien avec beaucoup de charme. Le rez-de-chaussée offre une configuration particulièrement intéressante avec deux anciens espaces boutique : • Boutique 1 : 39,47 m² • Boutique 2 : 15,60 m² • arrière-boutique de 16,67 m² • patio couvert de 26 m² • bureau de 16,24 m² • salle d'eau, débarras, entrée, chaufferie et palier. Grâce à ses deux vitrines en façade, le rez-de-chaussée peut être entièrement repensé en surface commerciale, boutique, showroom, atelier, bureaux ou espace professionnel. L'un des grands atouts du bien : l'accès aux étages peut être rendu indépendant, permettant d'imaginer une vraie séparation entre une activité en rez-de-chaussée et des logements aux niveaux supérieurs. Au 1er étage, vous trouverez de beaux volumes de vie avec : • deux séjours de 28,65 m² et 37 m², • une cuisine de 13,80 m², • une buanderie, • un WC, • un escalier. Ce niveau donne accès à deux terrasses : • une première terrasse de 35 m², • une seconde terrasse de 57 m². Ces extérieurs constituent un véritable atout, avec une vue dégagée et agréable sur le Parc Valette de Sierck-les-Bains. Au 2e étage, l'espace nuit se compose de : • quatre chambres de 12,34 m², 18,06 m², 16,27 m² et 15,37 m², • une salle de bain de 7,06 m², • un bureau de 10,55 m², • un couloir. Au 3e étage, les greniers offrent encore de belles possibilités : • grenier 1 : 14,80 m² • grenier 2 : 54,07 m² • grenier 3 : 15,02 m² Ces espaces peuvent permettre, sous réserve des autorisations nécessaires, d'augmenter encore le potentiel du bâtiment. Le bien dispose également d'une grande cave voûtée de 30 m², apportant un vrai cachet supplémentaire et un espace de stockage particulièrement appréciable. Côté technique, l'électricité a été refaite il y a environ 4 ans. Le chauffage est actuellement au fioul. Une rénovation importante est à prévoir. Les points forts : • Immeuble de caractère avec beaucoup de charme • Environ 246 m² habitables • Rez-de-chaussée commercial avec deux vitrines • Possibilité de créer une boutique, des bureaux ou un espace professionnel • Accès aux appartements pouvant être rendu indépendant • Deux grands séjours au 1er étage • Trois chambres + bureau au 2e étage • Greniers aménageables • Grande cave voûtée de 30 m² • Deux terrasses de 35 m² et 57 m² • Vue sur le Parc Valette • Électricité refaite il y a environ 4 ans • Gros volumes et nombreuses possibilités • Emplacement intéressant à Sierck-les-Bains • Prix : 289 000 € À noter : le bien ne dispose pas de stationnement privatif. L'avis d'Alan Colin : Ce bien s'adresse clairement aux personnes capables de se projeter. Oui, une rénovation importante est à prévoir. Mais le potentiel est énorme : les volumes, les vitrines, les terrasses, la cave voûtée, les greniers et la possibilité de séparer les accès en font un immeuble rare sur le secteur. C'est un bâtiment avec une vraie âme, du cachet et de multiples possibilités : commerce en rez-de-chaussée, logements aux étages, projet locatif, résidence principale avec activité professionnelle ou projet patrimonial. Un bien coup de cœur pour les amoureux de l'ancien et des projets ambitieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 610306 ).

Iad France - Amandine Ludwiczak vous propose : Il y a des lieux qui racontent une histoire… Et celui-ci en fait clairement partie. Située sur la commune de Monneren, cette ancienne auberge lorraine a longtemps été un lieu de vie, de rencontres et de convivialité. Entre ses murs, on y a partagé des repas, dansé, échangé… et aujourd’hui, elle s’apprête à écrire une nouvelle page. Derrière sa façade se dévoile une maison aux volumes surprenants, développant environ 230 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un espace de vie spectaculaire de plus de 70 m², où le charme opère immédiatement. La pierre apparente, subtilement mise en valeur, confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Dans cet espace, un élément attire particulièrement le regard : un ancien bac en pierre intégré dans une structure maçonnée, véritable clin d’OEil à l’histoire du lieu, aujourd’hui transformé en élément décoratif plein de caractère. Il structure les volumes et donne une identité unique à cette pièce de vie. Une cheminée vient compléter l’ensemble, renforçant cette ambiance conviviale et accueillante. La cuisine attenante reste à aménager, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d’eau avec toilettes, une buanderie ainsi qu’une arrière-cuisine, apportant fonctionnalité et praticité au quotidien. À l’étage, la maison offre un beau potentiel avec la possibilité d’aménager jusqu’à cinq chambres, permettant d’adapter les volumes selon vos besoins, ainsi qu'un second toilette. Mais ce bien ne se limite pas à son habitation… Il développe au total environ 750 m² de surface exploitable, offrant de nombreuses perspectives. Dans la continuité de son histoire, vous découvrirez notamment une ancienne salle de danse d’environ 260 m², aux volumes impressionnants, aujourd’hui brute, idéale pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle ou encore un projet d’aménagement plus ambitieux. Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble, laissant entrevoir de multiples possibilités, que ce soit pour un entrepreneur, un artisan ou un projet mixte. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 887 m², dans un environnement paisible. Sur le plan technique, de nombreux travaux ont déjà été réalisés, avec un classement énergétique en C, un véritable atout pour ce type de bien. Plus qu’une maison, c’est un lieu de vie chargé d’âme, qui s’adresse autant à une famille en quête d’espace qu’à un porteur de projet à la recherche de volumes rares. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose : Nouvelle exclusivité à Veckring – Maison type plain-pied sur sous-sol avec vue dégagée - Maison individuelle de 1980 sur une parcelle de 1291 m² – 151,75 m² habitables – 3 chambres (les 3 sont de 14 m²) dont une chambre parentale avec une salle d'eau avec douche – Grand garage 43 m² – Pièce de vie de 30 m² exposé sud - Panneaux solaires (plus de 100e remboursés par mois) - Située dans un environnement privilégié, cette maison offre un cadre de vie rare, à proximité du Luxembourg, à seulement 35 minutes de la frontière Luxembourgeoise. La maison se distingue par ses volumes généreux, son emplacement, et de la capacité de stockage avec un sous-sol complet avec une cuisine d'été, une salle d'eau 2 caves de rangement, et une grande buanderie / chaufferie. Au premier niveau, une grande entrée dessert une pièce de vie ouverte avec sa cheminée, une cuisine équipée, un petit bureau pouvant servir également de cellier de rangement. Vous aurez également une salle de bain, un wc indépendant, 3 chambres. Côté confort & prestations : - Chauffage : Électrique - Porte garage motorisée - Taxe foncière : 1009e Idéal pour les amoureux de calme et de tranquillité ! Alors ? Tentez de visiter ? Contactez-moi pour organiser la visite de votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 323000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.