Iad France - Johan Guyot (06 20 73 63 95) vous propose : Imaginez votre projet de vie dans un environnement calme à la nature luxuriante ! Venez découvrir cette magnifique maison d'environ 118 m² située à Journiac, petit village proche du Bugue offrant toutes les commodités. En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un espace de vie spacieux et lumineux d'environ 60 m² décoré avec goût offrant une vue superbe sur la piscine et le jardin. Un poêle à bois central ajoute une touche de chaleur créant une atmosphère cosy. La cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central offre un espace convivial et généreux offrant de nombreux rangements. Un cellier de plus de 14 m² attenant à la cuisine, lieu idéal pour le stockage et l'électroménager. En explorant davantage la maison, vous découvrirez 3 chambres dotés de nombreux rangements : 2 chambres de 10.5 m² environ et 1 chambre de 13.5 m² avec une porte fenêtre donnant sur la piscine. La salle d'eau de plus de 7 m² est élégante, équipée de douche à l'italienne et double vasques. Les wc sont séparés et complètent le confort. L'extérieur de la maison est entouré d'un jardin paysager et bien entretenu agrémenté de plantes exotiques. La piscine avec sa terrasse en bois et sa plage dallée offre une vue apaisante et un endroit parfait pour se relaxer. Points forts : - Piscine - Double vitrage PVC - Fosse septique au normes ! - Carport et abris de jardin Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Guyot EI (ID 77790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 130 m²
Etat: Construit en 2009

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 442 et 1 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 442 et 1 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.