Vente maison 5 pièces 94 m² Jaunay-Marigny (86130)

Découvrez une maison où chaque espace a été pensé pour le quotidien, avec de la place pour aujourd'hui et des possibilités pour demain. Située à Jaunay-Marigny (à 20mn de Poitiers), cette maison propose un équilibre agréable entre confort, fonctionnalité et économies d'énergie. Dès l'entrée, les volumes offrent une circulation fluide entre les espaces de vie, créant une atmosphère simple et naturelle. La maison de 139 m² habitables, comprend : • 4 chambres, • une grande salle à manger de plus de 30 m², • un salon cosy, une cuisine aménagée, • un palier aménagé en bureau, • une salle d'eau avec WC, • un WC indépendant. L'ensemble est immédiatement habitable, sans travaux à prévoir, ce qui permet de s'installer rapidement et sereinement. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse d'environ 100 m², accessible depuis la cuisine d'été (non comptabilisée dans la surface habitable). Cet espace devient facilement un prolongement de la maison aux beaux jours, que ce soit pour recevoir ou simplement profiter du cadre. Le terrain de 1600 m² laisse place à différentes envies : jardin, espaces de détente ou projet complémentaire selon vos besoins. Le grand garage, capable d'accueillir 2 à 3 véhicules, apporte un vrai confort d'usage, notamment pour le stockage ou les activités nécessitant de l'espace (présence d'une fosse pour faire la mécanique). Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / eau et de panneaux solaires. Ce choix permet de mieux maîtriser les consommations tout en produisant de l'énergie (racheter par le fournisseur) et permet d'alimenter la maison en triphasé 380V, ce qui ouvre des perspectives pour certains usages spécifiques. Le bien présente aussi un potentiel d'évolution intéressant : certaines pièces peuvent être facilement intégrées / ajoutées à la surface habitable en y ajoutant un système de chauffage, permettant ainsi de compter la 5ème chambre (déjà présente) ainsi que les autres pièces et d'atteindre environ 200 m² habitable au total. Une manière simple d'adapter la maison à un projet qui évolue dans le temps. Avec un DPE en B et un GES en A, la maison s'inscrit dans une logique de consommation maîtrisée, en cohérence avec les attentes actuelles. Venez découvrir une maison qui s'adapte à votre manière de vivre, aujourd'hui comme demain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 12 / 07 / 2026 à 21h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume BONNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 515 224 Greffe de POITIERS) 06 07 41 70 72 (réf. 603960 ).

Située à Jaunay-Clan (86130) sur l'axe Poitiers et Châtellerault, cette propriété offre un cadre paisible, idéal pour les familles grâce à sa proximité avec des écoles, un lycée et un collège à 700 m. Les transports en commun par bus et train facilitent les déplacements. De plus, la présence de la fibre optique ajoute un confort moderne. Le terrain de 2320 m² est agrémenté d'un jardin bien entretenu, offrant un espace extérieur spacieux et convivial, comprenant 10 places de parking, un garage et un box. La maison de 156 m² se compose de 7 pièces dont 6 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension supplémentaire. L'espace habitable bien agencé garantit confort et fonctionnalité. Le stationnement extérieur, en plus du garage et du box, répond aux besoins de rangement des véhicules. En somme, cette propriété à Jaunay-Clan allie confort, espace extérieur généreux et proximité des commodités, constituant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEFEBVRE, Tél. : 06 14 97 52 03, E-mail : thierry.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 398 525 600.

Située à Jaunay-Clan (86380), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles. À proximité des écoles et bien desservie par les transports en commun, cette localité propose une qualité de vie agréable pour ses habitants. De plus, la connexion à la fibre optique garantit un accès rapide à internet, répondant aux besoins modernes des occupants. L'espace extérieur de cette propriété de 1628 m² comprend une terrasse spacieuse, une véranda lumineuse et un jardin bien entretenu, offrant de multiples possibilités de détente en plein air. De plus, les 10 places de parking, dont une couverte et un garage, assurent un stationnement aisé pour les résidents et leurs invités. À l'intérieur, cette maison de 140 m² présente une configuration fonctionnelle avec 5 pièces, dont 4 chambres. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain offrent un confort optimal aux habitants. Construite en 1978, cette résidence allie charme traditionnel et praticité moderne, constituant un véritable cocon familial où il fait bon vivre et se relaxer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEFEBVRE, Tél. : 06 14 97 52 03, E-mail : thierry.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 398 525 600.

Iad France - Aurélien Dulau (06 07 09 88 90) vous propose : À Beaumont-Saint-Cyr, sur les hauteurs et à proximité du bourg, découvrez cette maison de 2010 en bon état, située dans un environnement calme avec une agréable vue dégagée sur la campagne. D’environ 134 m² environ habitables, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC indépendant. En sous-sol entièrement aménagé : une grande pièce de vie, une 4e chambre, une buanderie spacieuse et un second WC, idéal pour un espace indépendant ou une activité. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos d’environ 1 200 m² environ avec deux terrasses, dont une en hauteur offrant une belle vue dégagée. Confort : chauffage au sol + convecteurs. Maison idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Dulau EI (ID 78451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

EXCLUSIVITÉ NOVIO H&P Nous vous présentons à la vente, dans le bourg de Beaumont Saint Cyr, une agréable maison d'habitation habitable de suite Cette maison est édifiée sur une une parcelle (constructible) d’environ 1 000 m², sur laquelle sont situés un préau et un espace piscine clos avec piscine semi-enterrée circulaire de 4,3 m de diamètre permettant de vous rafraichir l'été sans avoir la contrainte d'entretien d'une grande piscine creusée. Au premier étage de l'habitation, vous apprécierez la pièce de vie chaleureuse avec salon et séjour ainsi qu’une cuisine ouverte donnant directement sur le jardin par un escalier extérieur. Ce niveau comprend également une salle de bain, un WC séparé et une chambre spacieuse pouvant facilement être transformée en deux chambres distinctes grâce aux deux portes existantes. Le rez-de-chaussée se compose d’une chambre, d’un cellier et d’une vaste pièce de 40 m² environ à aménager (chambre supplémentaire, pièce de vie indépendante, bureau avec accès indépendant à l'allée, pièce idéale pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins). Au deuxième étage se trouvent une suite parentale avec balcon offrant une vue dégagée sur les environs, une salle d’eau privative à la chambre, un bureau mansardé (actuellement chambre d'enfant). La maison comporte à ce jour 4 chambres. Les espaces à aménager et la division de la grande chambre vous permettront cependant de disposer de 6 chambres après travaux légers. Surface totale de la maison : 185 m² environ, dont 40 m² environ correspondant à l'espace à aménager La maison bénéficie de menuiseries PVC en double vitrage assurant un bon confort thermique et phonique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau installée en décembre 2022. Tout à l’égout en place. DPE C. Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et représente une belle opportunité ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Référence : 0387 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : .

Nichée au fond d'une impasse à Jaunay-Clan, dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison familiale parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés et la luminosité de la pièce de vie, chaleureuse grâce à sa cheminée et son poêle à granulés. Elle s'ouvre sur une véranda chauffée, véritable espace supplémentaire à vivre toute l'année qui donne ensuite sur une grande terrasse carrelée. La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète harmonieusement le rez-de-chaussée, aux côtés d'une chambre et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit propose trois autres chambres confortables, un bureau et une salle d'eau avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille. À l'extérieur, le jardin clos invite à la détente en toute tranquillité. Garage, cave, grenier et cabanon viennent parfaire l'ensemble et offrent de précieux espaces de stockage. Une maison agréable à vivre, où calme, confort et praticité se conjuguent au quotidien. Contactez-nous pour venir la découvrir.