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maison 5 pièces 110 m2 à vendre à Le Theil-de-Bretagne (35240)

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Vente maison 5 pièces 110 m² Le Theil-de-Bretagne (35240)

230 000 €

Maison 5 pièces Le Theil-de-Bretagne (35240)

Iad France - Nicolas GIRAUD (06 45 27 64 86) vous propose : Venez découvrir cette très belle longère de 110 m², située dans un hameau paisible de la commune du Theil de Bretagne. À seulement 10 minutes de Janzé, elle bénéficie à la fois du calme de la campagne et de la proximité des commodités urbaines. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 17 m² offre un espace fonctionnel et agréable. Une chambre et une salle de bain complètent ce niveau, offrant ainsi une vie de plain-pied pour plus de praticité. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, offrant confort et intimité à chaque occupant. De plus, une pièce supplémentaire est disponible, offrant la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire pour un confort optimal. L'assainissement autonome, refait en 2021, vous garantit un fonctionnement optimal sans vous soucier d’une mise aux normes. Cette longère représente une magnifique opportunité pour vous qui recherchez le charme de la campagne allié au confort moderne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas GIRAUD EI (ID 50139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 900 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 920 et 2 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 et 2 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.