Maison 5 pièces à vendre à Ippling (57990)

Découvrez en exclusivité auprès de votre conseiller local sébastien beckerich cette charmante maison rénovée en partie (cuisine, salle d'eau,. ) de 165 m² avec un petit jardin. Lumineuse et disposant d'un sous-sol complet, cette maison pourra convenir à une famille nombreuse ou être utilisée comme maison bi-famille. Les pièces offrent luminosité et beaux volumes. Une seconde salle de bains permettra de compléter l'espace dédié aux enfants. Chauffage au gaz de ville, double vitrage, garage, chaufferie, buanderie viennent compléter le tout pas d'hésitation, un seul numéro à composer les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 970 358 - greffe de sarreguemines) sébastien beckerich entrepreneur individuel 06 80 14 38 64 - réf. 934011.

Iad France - David Rossi vous propose : Découvrez cette charmante maison située à Woustviller. Construite en 1970, sur un terrain de 9 ares 86, d’une surface de 100 m², elle se compose sur son plain-pied de 3 chambres, d’un salon-salle à manger, d’une cuisine équipée ouvrant sur une véranda et son jardin, d’une salle de bains et de toilettes séparées. La maison bénéficie d’un sous sol complet qui offre une 4° chambre. Un garage deux voitures, une buanderie, des pièces de stockage et de rangements complètent le bien. Pour votre agrément, l'environnement extérieur est un véritable atout. Vous apprécierez ce jardin arboré bien entretenu ainsi que son abris de jardin qui offrent de multiples perspectives d'aménagement : potager, espace détente, piscine ou même espace de jeux pour les enfants. Aux portes de Sarreguemines, des axes routiers, des commerces et des services, cette maison saura vous apporter un véritable confort de vie. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et venir visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 909731176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est sur la commune de Rouhling, idéalement proche de la voie rapide, à 10 minutes de Sarreguemines et à 15 minutes de Forbach, que je vous invite à venir découvrir cette tres jolie maison individuelle. D'une superficie d'environ 155 m², ce très beau bien a été entièrement rénovée avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie composé d'un salon, d'un séjour ainsi que d'une cuisine équipée offrant près de 55 m² de lumière, de confort et de convivialité. Vous pourrez profitez des jours d'été sur une belle terrasse idéale pour les moments de détente. L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres ainsi que d'une spacieuse salle d'eau. Vous profiterez également d'une cave complète, parfait pour l'optimisation de vos rangements et stockages. Vos véhicules dormiront dans un garage double. Niveau rénovation, l'électricité et les fenêtres ont été refaites récemment, ce qui garantit une tranquillité d'esprit supplémentaire. Seule la façade reste à prévoir. Il s'agit d'un véritable coup de cœur qui allie volumes généreux, rénovation soignée et prestations appréciables. N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : mohamed.akkaba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 197.

Située à Rouhling, cette belle maison semi-mitoyenne de 243 m² habitables, implantée sur un terrain de 452 m², séduit par ses généreux volumes, son excellent entretien et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée d'environ 73 m² comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Il peut être aménagé en logement indépendant ou permettre une vie de plain-pied. Le premier étage, d'environ 110 m², offre un vaste séjour lumineux, une cuisine, trois grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse terrasse. Le deuxième étage dispose de trois chambres supplémentaires, d'un salon et d'une salle d'eau, idéal pour une grande famille, un espace dédié aux enfants ou pour recevoir. Avec ses 6 chambres de plus de 16 m² et un bureau, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une grande famille, d'une famille recomposée ou d'un projet intergénérationnel. Sa configuration permet également de concilier résidence principale et investissement, grâce à la possibilité de créer un logement indépendant au rez-de-chaussée. Elle représente aussi une belle opportunité pour les investisseurs recherchant un bien offrant un bon potentiel locatif. Côté prestations, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et d'un classement énergétique C. Les pièces d'eau sont fonctionnelles et pourront être modernisées selon les envies des futurs propriétaires. Un garage, une grande remise et des combles isolés complètent ce bien rare. Une maison aux volumes exceptionnels et au fort potentiel, à découvrir sans tarder. ________________________________________________________________________________________________ In Rouhling gelegen, überzeugt dieses gepflegte Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 243 m² auf einem 452 m² großen Grundstück durch seine großzügigen Räume, seinen sehr guten Pflegezustand und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 73 m² umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Es eignet sich ideal als eigenständige Wohneinheit oder für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die Erste Etage mit ca. 110 m² bietet ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche, drei große Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine geräumige Terrasse. Die Zweite Etage befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Duschbad – ideal für eine große Familie, als eigener Bereich für Kinder oder Gäste. Mit insgesamt 6 Schlafzimmern und ein Bureau, die alle größer als 16 m² sind, bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz für eine Großfamilie, eine Patchworkfamilie oder ein Mehrgenerationenprojekt. Dank seiner durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Eigenheim als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Erdgeschoss kann als separate Wohneinheit genutzt werden und bietet somit auch für Kapitalanleger ein attraktives Vermietungspotenzial. Zur Ausstattung gehören eine Wärmepumpe, Photovoltaikanlage sowie die Energieeffizienzklasse C. Die Bäder sind funktional und können nach den individuellen Wünschen der zukünftigen Eigentümer modernisiert werden. Eine Garage, ein großer Abstellraum sowie gedämmte Dachräume runden dieses attraktive Angebot ab. Ein Haus mit außergewöhnlichem Raumangebot und großem Potenzial – eine Besichtigung lohnt sich ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 631 322 - Greffe de SARREGUEMINES) Sylvie SCHUSTER Entrepreneur Individuel 07 69 38 75 89 - Réf. 961252.

Iad france - cindy halter vous propose : propriété d’exception à sarreguemines – 266 m² de prestations haut de gamme dans l’un des secteurs les plus recherchés de sarreguemines, découvrez cette superbe propriété familiale de 266 m² habitables, pensée pour offrir un confort de vie absolu, des volumes généreux et des équipements rares sur le marché. Dès l’entrée, cette maison séduit par ses espaces lumineux et sa circulation parfaitement pensée. Au rez-de-jardin : vous découvrirez une magnifique cuisine conviviale, véritable coeur de la maison, offrant un accès direct d’un côté au spacieux salon-séjour, à la véranda chauffée ainsi qu’à la terrasse et aux extérieurs, et de l’autre à un cellier permettant un accès pratique au garage double. Sur ce même niveau, une chambre avec salle de bain attenante permet une vie de plain-pied idéale pour recevoir ou pour un confort au quotidien. À l’étage : l’espace nuit propose deux belles chambres, un bureau, une salle d’eau moderne avec douche, ainsi qu’un second séjour, parfait comme espace détente, salle tv ou coin lecture. Vous y trouverez également une superbe suite parentale, bénéficiant de sa propre salle de bain privative et d'un dressing attenant et d’un véritable atout au quotidien : une buanderie d’environ 15 m², évitant les allers-retours au sous-sol. Sous-sol complet d’environ 100 m² : un espace technique et fonctionnel particulièrement bien équipé comprenant : - le système de géothermie, économique et performant - le local technique avec filtration de piscine au sel – zéro entretien ! - un système de récupération d’eau de pluie - un ascenseur à bois pratique et ingénieux - une véritable cave à vin climatisée, idéale pour les amateurs à l’extérieur : laissez-vous séduire par un environnement propice à la détente avec une superbe piscine chauffée au sel, une grande terrasse conviviale et un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un bien rare, alliant confort, volumes, performance énergétique et prestations premium, dans un emplacement privilégié. Wir sprechen deutsch ! Exklusive immobilie in sarreguemines – 266 m² hochwertige ausstattung in einer der begehrtesten wohnlagen von sarreguemines erwartet sie diese außergewöhnliche familienimmobilie mit 266 m² wohnfläche, die höchsten wohnkomfort, großzügige räume und seltene ausstattungsmerkmale vereint. Bereits beim betreten überzeugt dieses haus durch seine lichtdurchfluteten räume und ein durchdachtes wohnkonzept. Erdgeschoss / gartengeschoss : sie entdecken eine wunderschöne, einladende küche – das wahre herzstück des hauses. Von hier aus gelangen sie auf der einen seite direkt in den großzügigen wohnbereich, die beheizte veranda sowie auf die terrasse und in den garten. Auf der anderen seite bietet ein hauswirtschaftsraum einen praktischen zugang zur doppelgarage. Auf derselben ebene befindet sich zudem ein schlafzimmer mit angrenzendem badezimmer, ideal für ebenerdiges wohnen, gäste oder maximalen alltagskomfort. Obergeschoss : der schlafbereich umfasst zwei schöne schlafzimmer, ein büro, ein modernes duschbad sowie einen zweiten wohnbereich, perfekt als entspannungsraum, tv-zimmer oder gemütliche leseecke. Darüber hinaus erwartet sie eine wunderschöne master-suite mit eigenem privatem badezimmer, einem angrenzenden ankleidezimmer sowie einem echten komfortplus im alltag : einer ca. 15 m² großen waschküche, die unnötige wege in den keller erspart. Vollunterkellerung von ca. 100 m² : ein hervorragend ausgestatteter technik- und funktionsbereich mit : geothermie-heizsystem – effizient und wirtschaftlich technikraum mit salzwasser-poolfiltersystem – 0 wartungsaufwand ! Regenwassernutzungsanlage praktischem und cleverem holzaufzug einem echten klimatisierten weinkeller, ideal für weinliebhaber außenbereich : lassen sie sich von einem perfekten ambiente zum entspannen begeistern : ein wunderschöner beheizter salzwasserpool, eine große, gesellige terrasse sowie ein gepflegter garten schaffen den idealen rahmen für entspannte momente mit familie und freunden. Eine seltene immobilie, die komfort, großzügige wohnflächen, energieeffizienz und hochwertige ausstattung in bester lage vereint. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy halter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 527587190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Woustviller, cette maison atypique de 250 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son agencement singulier et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Implantée sur une parcelle de 8,30 ares, elle propose une configuration idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet mêlant habitation et rentabilité locative. Une partie du premier niveau accueille actuellement un espace indépendant exploité en location courte durée, générant un revenu mensuel d'environ 1 000 €. Celui-ci comprend une chambre avec salle de bain, un espace repas avec kitchenette, ainsi qu'une seconde pièce intégrant une cuisine, un espace repas et un couchage pour deux personnes. Séparé du reste de la maison par une porte verrouillée, cet ensemble peut toutefois être repensé selon les besoins et facilement intégré à l'habitation principale. La seconde partie de ce niveau offre une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain offrant l'accès à la cour pouvant être également proposé en hébergement. Une buanderie avec accès direct au garage traversant ainsi qu'aux extérieurs complète cet espace. À l'étage principal, la cuisine équipée s'ouvre naturellement sur une terrasse suspendue et le jardin. Un vaste salon indépendant ainsi qu'une élégante pièce de réception, aujourd'hui aménagée en salle de jeux, structurent les volumes de vie avec cohérence et distinction. Une salle de bain disposant d'une douche et d'une baignoire, des WC séparés ainsi qu'un espace palière viennent parfaire ce niveau. Le dernier étage dévoile deux chambres aux volumes remarquables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Leur configuration permet aisément la création de chambres supplémentaires tout en conservant des surfaces confortables, mais également l'intégration d'un dressing, d'un bureau ou d'un espace détente selon les envies. Des WC séparés prennent également place à ce niveau. Les extérieurs, organisés sur plusieurs demi-niveaux, confèrent à la propriété une configuration singulière et particulièrement conviviale. Différents espaces de détente s'y succèdent naturellement entre terrasse dominante, cour aménagée et jardin arboré, offrant plusieurs ambiances au fil des saisons et des moments de la journée. Une dépendance attenante d'environ 120 m² ainsi qu'un garage double viennent renforcer le potentiel du bien, elle pourra également convenir à une activité professionnelle indépendante ou à différents projets annexes. Côté technique, la maison dispose d'un chauffage au gaz avec chaudière récente, complété par un poêle à bois. La toiture ainsi que les menuiseries extérieures ont également été reprises récemment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894 791 656.

Maison mitoyenne de 172.99 m² à woustviller cimm immobilier forbach vous propose cette maison semi mitoyenne complètement rénovée avec goût d'une surface habitable de 172.99 m², sur une parcelle de 620 m² située à woustviller. La maison se compose comme suit : une belle entrée lumineuse donnant sur un spacieux séjour de 34.10 m² avec une belle lumière traversante et une cuisine équipée ouverte d'une surface de 10.55 m². Une salle d'eau avec toilettes d'une surface de 3.80 m². Vous trouverez une terrasse d'une surface de 20 m² avec accès au jardin. Pour finir le rez-de-chaussé, des escaliers donnent accès au sous-sol avec une sortie côté jardin. À l'étage vous trouverez une chambre parentale équipée d'un dressing complet ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes privatives d'une surface de 5.25 m². Deux chambres spacieuses et lumineuses de 16.45 m² et 16.85 m². Une salle de bain avec toilettes d'une surface de 9.75 m². Au second et dernier étage vous trouverez des combles aménagés et mansarder d'une surface d'environ 20 m². Le jardin est entièrement clôturé. Vous trouverez un accès à l'extérieur pour le vide sanitaire. À l'arrière de la maison se trouve une ancienne dépendance avec gaines présentent pour l'eau et l'électricité, ainsi qu'un espace garage couvert. Rénovation totale de la maison en 2020. Pour votre confort, au rez-de-chaussé le chauffage gaz est au sol et à l'étage vous trouverez des radiateurs. Chaudière : die dietrich menuiseries : double vitrage pvc aj fermeture cuisine : aviva rénovation totale : toiture, murs, plafonds, sols, électricité, chauffage, isolation, drainage, chape liquide sous-sol, cuisine, salles de bain, fenêtres, volets, portes. Taxe foncière : 890 euros une visite virtuelle est disponible sur demande notre avis cimm : maison moderne, fonctionnelle et rénovée avec goût ! Honoraires à la charge du vendeur - laura krauser - agent commercial - ei - rsac sarreguemines 888 248 101 00014 laura krauser 2fg - caisse de garantie qbe 110000 eur - siret 84042698500015 - cpi cpi57042023000000005 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr.

Iad france - nadège atzori vous propose : une maison familiale où il fait bon vivre ! Située dans le quartier apprécié de welferding, cette maison semi-mitoyenne offre un environnement idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Les + qui font la différence : - quartier résidentiel recherché - a 2 pas des écoles, des commerces et de la forêt - maison rénovée en grande partie en 2020 - 4 chambres - terrain arboré - terrasse avec pergola attenant au jardin - sous sol complet et garage indépendant lumineuse et fonctionnelle, elle a bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2020. Les principaux postes ont été réalisés (isolation, électricité, cuisine. ), vous permettant d'emménager rapidement tout en personnalisant le restant selon vos envies ! Au rdc : - hall d'entrée - salon lumineux - salle à manger conviviale - cuisine équipée - grande salle de bains avec douche, wc et espace buanderie a l'étage : - 4 chambres confortables - un wc les extérieurs : - terrain arboré d'environ 1499 m² - terrasse avec pergola - sous sol avec accès direct au jardin - abri de jardin en béton - garage 1 voiture indépendant - plusieurs places de stationnement privatives coté technique : - chaudière gaz viessmann de 2017 - poêle à bois - adoucisseur d'eau - fenêtres pvc double vitrage - isolation extérieure, des combles et du sous sol (2020) - electricité refaite (2020) - cuisine équipée (2020) a prévoir : la maison est saine et les gros travaux ont été réalisés. Il restera néanmoins quelques améliorations à prévoir pour révéler tout son potentiel : rénovation de la salle de bains, remise en peinture de l'escalier et rafraichissement de certains espaces. Mon avis : c'est le type de maison ou l'on imagine facilement les enfants jouer dans le jardin après l'école, les repas en terrasse l'été et les balades en forêt le week end. Les bases sont solides, il ne reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire un lieu qui vous ressemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemine sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison d'architecte de 135 m² sur un terrain de 1000 m² qui vous est présentée par votre conseiller local sébastien beckerich. Idéalement située dans un quartier très calme de la ville, il s'agit d'un bien rare à sarreguemines. Son terrain arboré vous permettra de profiter pleinement de sa superbe piscine sans vis-à-vis. Le bien a été érigé avec des matérieux de bonne facture et a été régulièrement entretenu (nettoyage de la toiture, changement du liner de la piscine, rénovation de la terrasse. Etc) et dispose entre autres d'une cheminée, du double vitrage, d'un garage pour 2 voitures. Disposant d'une suite parentale au rez-de-chaussée cette maison conviendra au plus grand nombre. Véritable coin de paradis à sarreguemines, contactez moi pour plus d'informations. La maison sera disponible à partir de début décembre 2026 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 970 358 - greffe de sarreguemines) sébastien beckerich entrepreneur individuel 06 80 14 38 64 - réf. 957640.

Iad france - corinne lagoutte vous propose : maison individuelle récente et spacieuse qui séduit immédiatement par la qualité de sa conception, son entretien irréprochable et ses performances énergétiques remarquables. Le niveau principal séduit par une pièce de vie élégante et chaleureuse, où le charme intemporel du parquet massif apporte une véritable signature, subtilement équilibrée par la modernité d’une cuisine ouverte, récemment rénovée avec soin. Cet espace de vie, pensé pour le confort et la convivialité, s’ouvre directement sur une terrasse d’environ 38 m², idéalement exposée plein sud. Ce niveau propose également un cellier, trois chambres confortables, un wc séparé ainsi qu’une salle de bains complète avec douche et baignoire, l’ensemble offrant une organisation de plain-pied particulièrement appréciable au quotidien. À l’étage, les combles ont été récemment aménagés en trois spacieux espaces, offrant des possibilités d’aménagement selon vos besoins, chambres d’appoint, bureau ou espace loisirs… sur le niveau inférieur, le bien dispose d’espaces aménagés, carrelés et pratiques tels qu’une cuisine d’été, une buanderie, un cellier, de nombreux placards intégrés et des volumes annexes facilitant le quotidien et permettant divers accès directs sur les extérieurs. Un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, vient compléter les nombreuses places de stationnement extérieures, un véritable atout au quotidien. Au-delà de son esthétique, cette maison se distingue par un atout devenu essentiel : une performance énergétique exceptionnelle (dpe a). Pompe à chaleur, panneaux solaires thermiques et chaudière bois s’associent pour offrir un confort optimal et une véritable maîtrise des consommations. L’isolation, particulièrement qualitative, renforce cette sensation de bien-être en toute saison. Une maison récente, entretenue et rénovée, prête à accueillir une nouvelle histoire de vie, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité des commodités et des axes transfrontaliers une opportunité qui ne laisse pas indifférent ! Une propriété soignée, aux prestations rares… à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 63 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne lagoutte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 908973845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

C'est sur la commune de Metzing que je vous invite à venir découvrir cette superbe maison. Offrant un cadre verdoyant et privilégié, cette propriété séduira les familles en quête d'espace et de calme. Au cœur d'un environnement paisible et résidentiel, découvrez cette très belle maison individuelle d'environ 185 m², construite en 2000 en construction Ytong et bénéficiant d'un DPE A, gage d'une isolation et d'une performance énergétique remarquables. Cette propriété familiale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur l'extérieur, créant un espace de vie convivial, idéal pour recevoir. La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à cet espace. Toujours au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, pensées pour le bien-être et la tranquillité de chacun. Une salle de bain complète cet étage, offrant tout le confort attendu. À l'étage, un second espace nuit vous attend, composé de deux grandes chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Un vaste espace dédié aux loisirs ou à la détente, actuellement aménagé en salle de jeux, vient parfaire ce niveau et offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies ou besoins. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une cave et une buanderie, apportant de précieux espaces de rangement et stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, véritable havre de paix, complété par une terrasse idéale pour les moments de partage en plein air. Deux garages viennent parfaire ce beau bien, assurant confort et praticité au quotidien. Laissez-vous charmer par cette résidence de caractère où chaque détail a été pensé pour votre confort. N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : mohamed.akkaba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 197.

Magnifique et très récent pavillon individuel (120 m² env.) de plain-pied réalisé en auto-construction en 2025. Cette belle maison est équipée de 3 chambres, 2 garages, un salon, salle à manger et cuisine totalement ouvert. Une splendide lampe vient ornementer la salle à manger. Dans le même esprit, des meubles de facture artisanale et uniques équipent la salle de bain (avec baignoire et douche). Pour chauffer vos hivers, une chaudière électrique (avec plancher hydraulique) et un poêle à bois sont à votre disposition. ECS électrique également. Le terrain de 846 m² accueille un : - Une terrasse entièrement pavée - Un jacuzzi - Un terrain de pétanque 2 garages intégrés complètent le pavillon. La maison peut accueillir des personnes à mobilité réduite. À noter l'isolation en paille permettant de rendre cette maison très économe et confortable. Une visite finira de vous convaincre de bien exceptionnel ! À proximité, vous trouverez : - Ecole - Mairie - frontière allemande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Charles GROSSE, Tél. : 06 65 56 57 62, E-mail : jean-charles.grosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 802918490.

Jolie maison semi-mitoyenne de 116 m² à vendre Construite en 1952, cette charmante maison est située dans un village agréable et recherché, idéal pour les familles et les enfants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon et une salle à manger conviviaux, parfaits pour partager vos moments en famille. La cuisine s'ouvre sur un petit balcon donnant directement sur la cour et le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, pour un quotidien pratique. À l'étage, trois chambres et un toilette constituent un espace nuit confortable pour toute la famille. Le sous-sol abrite un chauffage à gaz récent (2023), un atelier, des espaces de rangement et un garage, alliant praticité et fonctionnalité. À l'extérieur, la cour mène à une grange attenante, entièrement aménageable selon vos projets : logement supplémentaire, espace convivial pour accueillir famille et amis ou atelier. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre une véritable opportunité de créer un foyer sur mesure, alliant authenticité, charme et potentiel. Chaque pièce et chaque espace de vie racontent une histoire, prête à accueillir la vôtre dans un cadre vivant et chaleureux. Schönes Doppelhaushelft von 116 m² zu verkaufen Das 1952 gebaute, charmante Haus liegt in einem angenehmen und gefragten Dorf, ideal für Familien und Kinder. Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer und Esszimmer, perfekt für gemeinsame Momente mit der Familie. Die Küche öffnet sich zu einem kleinen Balkon, der direkt auf den Hof und den Garten führt und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Ein Schlafzimmer und ein Duschbad runden diese Ebene für einen praktischen Alltag ab. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer und ein WC einen komfortablen Schlafbereich für die ganze Familie. Der Keller verfügt über eine neue Gasheizung (2023), eine Werkstatt, Abstellräume und eine Garage, die Praktikabilität und Funktionalität vereinen. Im Außenbereich führt der Hof zu einer angrenzenden Scheune, die nach Ihren Vorstellungen vollständig ausgebaut werden kann : zusätzliche Wohnfläche, ein geselliger Bereich für Familie und Freunde oder eine Werkstatt. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, aber dieses Haus bietet eine echte Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen, das Authentizität, Charme und Potenzial vereint. Jeder Raum erzählt eine Geschichte, die bereit ist, Ihre eigene in einem lebendigen und einladenden Umfeld willkommen zu heißen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 631 322 - Greffe de SARREGUEMINES) Sylvie SCHUSTER Entrepreneur Individuel 07 69 38 75 89 - Réf. 922618.

Iad france - brice zlatoper vous propose : woustviller | maison individuelle | 6 pièces | 290 m² environ | pièce de vie 70 m² | véranda | 3 chambres + bureau | espace professionnel indépendant | sous-sol complet | terrain 1 118 m² imaginez… vous arrivez dans un environnement calme et résidentiel de woustviller, recherché pour sa qualité de vie, sa proximité avec sarreguemines et les axes vers l’allemagne. Au bout de l’allée, vous découvrez une belle maison individuelle offrant de très beaux volumes, de la luminosité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, le charme opère. Vous êtes accueilli par une entrée fonctionnelle distribuant harmonieusement les différents espaces : sur la gauche, un escalier menant à l’étage. Sur la droite, un wc indépendant, ainsi qu’un vaste espace réaménagé pouvant accueillir selon vos besoins : bureau professionnel, cabinet, activité indépendante, atelier créatif, salle de consultation ou espace télétravail. Cet espace dispose d’une entrée indépendante, un véritable atout rare sur le marché. En avançant, vous découvrez ensuite une spectaculaire pièce de vie d’environ 70 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Un poêle à pellets complète cet espace pour un confort optimal. Dans son prolongement, une véranda lumineuse vous offre une vue directe sur le jardin et constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 70 m² environ. Véranda lumineuse ouverte sur le jardin. Grande salle de bain à rénover selon vos envies. Cellier. Deux wc. Espace indépendant à usage professionnel ou personnel. À noter : cet espace indépendant est actuellement en cours d’aménagement. Une projection 3d a été réalisée afin de permettre de mieux se projeter sur son potentiel final. À l’étage : l’espace nuit propose : trois chambres avec dressings et une avec balcon. Un espace parental disposant de deux dressings. Un palier spacieux pouvant accueillir un coin lecture, bureau ouvert ou espace détente. Un bureau (idéal télétravail ou rangement.) une salle d’eau avec douche. Un wc indépendant. Un second poêle à pellets. Sous-sol complet : de nombreux espaces complémentaires viennent enrichir le bien : salle de sport aménagée. Buanderie. Atelier. Cave. Espaces de stockage. Extérieurs : le bien bénéficie d’un terrain de 1 118 m² environ, agréable et exploitable. Vous profiterez également de deux terrasses, dont une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur en toute saison. Confort moderne : pompe à chaleur (2024) ballon thermodynamique récent deux poêles à pellets (2023) cuisine neuve (2023) volets électriques système d’alarme informations pratiques : surface : 290 m² environ. Terrain : 1 118 m² environ. Nombre de pièces : 6 maison individuelle. En résumé : une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour un projet mixte habitation + activité professionnelle, offrant de grands volumes, plusieurs espaces de vie et un fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les informations données sont basés sur les éléments et documents fournis par le propriétaire. Pour confirmation, plus de renseignements techniques ou expertise, je vous invite à faire une visite ou contre-visite avec un expert du domaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m brice zlatoper mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 938824224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu GULLUNI vous propose : Maison contemporaine neuve de 150 m² – Emplacement prisé à 3 minutes du golf de Sarreguemines et 9 minutes de l'Allemagne ! Située dans une impasse au calme, au cOEur d’un village très recherché à proximité de la frontière allemande, cette maison neuve, achevée en décembre 2024, saura séduire les amateurs de volumes, de luminosité et de prestations modernes. Elle offre une superficie habitable de 150 m² et se compose d’un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures et son plafond cathédrale. Cet espace de vie donne directement accès à la terrasse, idéale pour les beaux jours. La maison dispose de trois chambres, dont une avec balcon, d’une salle de bains, et d’une mezzanine qui surplombe la pièce principale, offrant un bel espace supplémentaire à aménager selon vos envies. À noter également : un grenier de 30 m² peut être aménagé pour encore plus de surface utile. Le chauffage au sol (gaz), les menuiseries en double vitrage avec volets motorisés, ainsi que le double garage avec sous-sol complet apportent un confort optimal au quotidien. Maison très bien isolée (DPE B / B), ballon thermodynamique. Un atout non négligeable : la cuisine n’est pas encore installée, ce qui vous permet de la concevoir entièrement selon vos goûts et besoins. Le tout sur un terrain de 6 ares, dans un environnement calme, à seulement 3 minutes en voiture du golf de Sarreguemines et à proximité immédiate de l’Allemagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle bon vous propose : maison mitoyenne / veranda / sous-sol aménagé / dpe en d / quartier du blauberg / jardin cosi venez découvrir cette maison mitoyenne de plain-pied ayant un sous-sol complètement aménagé qui pourrait faire office d’appartement. Dans ce cas de figure chaque étage aurait une sortie directe de plain-pied sur l’extérieur. L'étage du haut sur l’avant de la parcelle en partie engazonnée et la partie basse sur le jardin arrière avec ses 2 portes de sorties. Cela vous permettrait de rembourser une partie de votre crédit ou y faire vivre un membre de la famille vieillissant ou un enfant. Sinon cette partie inférieure peut également servir pour accueillir des invités ou de la visite, ou encore être un coin festif avec ses sanitaires et sa cuisine d’été. Ce sous-sol complète la partie haute composée de 3 chambres, de la cuisine, des sanitaires et de sa véranda lumineuse prolongeant le salon qui a une cheminée à bois avec un insert fermé. Ponts techniques : chauffage gaz double vitrage veranda cheminée avec insert sous-sol aménagé et chauffé reihenhaus / veranda / fertiger keller / energie diagnose d / blauberg-blauberg / gemütlicher garden kommen sie und entdecken sie dieses einstöckige reihenhaus mit komplett möbliertem keller, das als wohnung genutzt werden könnte. In diesem fall hätte jedes stockwerk einen direkten ausgang auf einer ebene ins freie. Die obere etage liegt an der vorderseite des teilweise grasbewachsenen grundstücks und der untere teil blickt auf den hinteren garten mit seinen 2 ausgangstüren. Dies würde es ihnen ermöglichen, einen teil ihres kredits zurückzuzahlen oder ein alterndes familienmitglied oder ein kind unterzubringen. Ansonsten kann dieser untere teil auch zur begrüßung von gästen oder besuchern genutzt werden oder mit seinen toiletten und der sommerküche sogar eine festliche ecke sein. Dieser keller vervollständigt den oberen teil, der aus 3 schlafzimmern, der küche, den badezimmern und seiner hellen veranda besteht und das wohnzimmer erweitert, das über einen holzkamin mit geschlossenem einsatz verfügt. Technische punkte : gasheizung doppelverglasung veranda kamin mit einsatz fertiger und beheizter keller honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle bon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 900823212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le secteur recherché du Palatinat à Sarreguemines, cette maison individuelle construite en 1995 séduit par son architecture contemporaine, ses beaux volumes et sa configuration en demi-niveaux. Elle développe environ 158 m² habitables sur un terrain de 1 271 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine. Cet espace chaleureux s'articule autour d'une cheminée centrale et bénéficie d'un accès direct de plain-pied au jardin, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. La maison est organisée sur deux demi-niveaux et offre une distribution fonctionnelle et agréable. Le premier demi-niveau accueille deux chambres et une salle d'eau. Le deuxième demi-niveau propose une belle mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins (espace détente, coin lecture, bureau ou salle de jeux), une spacieuse chambre parentale avec dressing avec une salle de bain attenante équipée d'une douche et d'une baignoire Les espaces annexes viennent compléter les prestations du bien : deux garage, une buanderie et une cave. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs dans les niveaux supérieurs. Bien entretenue, cette maison nécessitera quelques travaux de modernisation afin de répondre aux standards actuels et révéler tout son potentiel. Une belle opportunité dans un secteur particulièrement apprécié de Sarreguemines. À découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina FRANCK, Tél. : 06 62 34 23 82, E-mail : sabrina.franck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 908884810.

C'est sur la commune de Sarreguemines que je vous invite à venir découvrir cette superbe maison individuelle contemporaine d'une belle superficie de 190 m². Construction récente de 2020, elle saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement fort agréable. Édifiée avec des matériaux haut de gamme et décorée avec beaucoup de goût, elle offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement adapté à une famille en quête de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux, doté de rangements, ouvrant sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Le salon, la salle à manger et la cuisine équipée forment un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Vous bénéficierez d'un accès direct sur l'extérieur. La cuisine moderne, fonctionnelle et parfaitement aménagée dispose de nombreux rangements et d'équipements de qualité. La maison propose six belles chambres aux dimensions confortables, permettant à chacun de bénéficier de son espace personnel. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'une décoration soignée. Une mezzanine complète l'étage et constitue un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Deux salles de bains modernes viennent agrémenter l'ensemble avec des équipements contemporains et des finitions élégantes. Un cellier ainsi qu'une buanderie offrent un espace de rangement pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace détente avec une superbe piscine chauffée parfaitement intégrée à l'environnement. La vaste terrasse avec pergola permet de partager d'agréables moments en extérieur tout au long de l'année. Le jardin plat, entièrement clôturé et soigneusement entretenu, constitue un espace sécurisé pour les enfants et les animaux. Un garage pouvant accueillir deux véhicules complète les prestations de cette propriété. Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur de Sarreguemines. Elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable dans une maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Véritable coup de cœur pour cette magnifique maison alliant modernité, élégance et confort de vie. N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : mohamed.akkaba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 197.

Venez découvrir cette magnifique demeure de 148 m² bâtie sur un terrain 1674 m² située dans le quartier prisé de Sarreguemines à proximité de la zone commerciale. Ce sublime habitat est idéal pour une famille demandant tous les critères possibles pour s'épanouir. Ce dernier est doté d'une immense pièce à vivre très lumineuse donnant sur une cuisine équipée de très haute qualité. Vous y trouverez trois grandes pièces de nuit dont la chambre parentale avec un vestiaire sur ce niveau vous y trouverez également un cellier ainsi que de deux wc et une douche. Au sous-sol une grande salle de jeux vous attend pour échanger avec vos enfants ou vos invités des moments de plaisir ainsi que d'une grande piscine d'intérieur donnant avec une baie vitrée à une terrasse. Pour des moments conviviaux ce dernier est doté de deux terrasses donnant sur un immense espace vert sur lequel se trouve un terrain de foot synthétique. N'hésitez à venir découvrir cette merveille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 577 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Harun CAKMAK, Tél. : 06 03 87 75 12, E-mail : harun.cakmak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 845 087 915.

Charmante maison semi-mitoyenne de 106 m² environ situé dans un secteur recherché de sarreguemines. Située à sarreguemines, dans un environnement calme et très prisé, cette agréable maison semi-mitoyenne construite en 2008 saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Des wc séparés ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bain complète, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un second wc. Les plus : - maison récente - quartier calme et agréable - fonctionnelle et lumineuse un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire ringeisen, tél. : 06 23 88 31 21, e-mail : claire.ringeisen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 880 952 155.

Située dans le secteur recherché de Neunkirch à Sarreguemines, à proximité immédiate de la zone commerciale, de l'hôpital, des écoles, des commodités et des principaux axes, cette maison semi-mitoyenne d'environ 162 m² habitables saura séduire les familles à la recherche de beaux volumes et d'un cadre de vie agréable. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine avec accès direct à une belle véranda, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres allant d'environ 16 m² à 21 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 10 m² pouvant parfaitement convenir pour un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint. Une seconde salle de bain complète également ce niveau. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un espace buanderie avec accès direct au jardin, des espaces de rangement ainsi qu'un garage. Implantée sur un terrain d'environ 6 ares, cette maison est actuellement chauffée au fioul grâce à une chaudière récente. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel, les volumes et l'emplacement de cette maison en font une très belle opportunité. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples, informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina FRANCK, Tél. : 06 62 34 23 82, E-mail : sabrina.franck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 908884810.

Découvrez auprès de votre conseiller local cette charmante maison bourgeoise d'environ 150 m² sur un terrain arboré de plus de 1700 m² un terrain à bâtir est vendu avec la maison (jardin actuel) avec un cu positif offrant de superbes volumes avec sa hauteur sous plafond de 3 m, une luminosité exceptionnelle, de beaux parquets massifs, elle nécessite néanmoins des travaux afin de lui redonner toute sa superbe. Des travaux d'isolation thermique seront à prévoir lors de l'acquisition de ce bien. Idéalement situées à deux pas des écoles et de la frontière elle conviendra au plus grand nombre. Enfin ce bien ne se situe pas sur un axe principal ce qui vous permettra de profiter en toute quiétude du superbe jardin. Plus de questions. Comme toujours un seul numéro à composer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 970 358 - greffe de sarreguemines) sébastien beckerich entrepreneur individuel 06 80 14 38 64 - réf. 952438.

Découvrez auprès de votre conseiller local sébastien beckerich cette belle maison de 143 m² sur un terrain de plus de 2500 m². Idéalement située à proximité de la zone commerciale et industrielle, d'une école, de l'hôpital de sarreguemines, ce bien aura besoin de quelques travaux afin de lui redonner toute sa superbe. Offrant de beaux volumes, une chambre parentale avec dressing, et une belle luminosité elle conviendra au plus grand nombre. Vous apprécierez plus particulièrement la vue sur le jardin arboré. Comme toujours un seul numéro pour plus d'informations les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 970 358 - greffe de sarreguemines) sébastien beckerich entrepreneur individuel 06 80 14 38 64 - réf. 946494.

Située dans le quartier de Welferding, proche des commodités, des principaux axes ainsi que de la voie rapide, cette maison semi-mitoyenne de 135 m² saura vous séduire par sa luminosité et ses nombreuses pièces. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace desservant une salle de bain indépendante, un accès à la cave ainsi qu'une première chambre. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, créant un cadre convivial et chaleureux. Une pièce attenante permet également d'accéder directement à l'extérieur, offrant ainsi une belle opportunité d'aménagement selon vos envies. L'étage quant à lui accueille deux pièces mansardées ainsi que deux chambres aux volumes confortables. Pour votre confort, le système de chauffage combiné une chaudière gaz et un poêle à granulés. Deux garages complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894 791 656.

Découvrez cette superbe propriété familiale située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sarreguemines. Offrant 266 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux, la fluidité de ses espaces et la qualité de ses prestations, pensées pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, la luminosité naturelle et l'harmonie des pièces créent une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante, où chaque espace a été conçu pour conjuguer fonctionnalité et bien-être. Le rez-de-jardin propose une véritable vie de plain-pied. Il s'articule autour d'une magnifique cuisine ouverte et conviviale, prolongée par un vaste salon-séjour baigné de lumière et une véranda chauffée offrant un agréable espace de vie supplémentaire. L'ensemble s'ouvre naturellement sur les extérieurs et la terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain attenante, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied confortable, ainsi qu'un cellier judicieusement situé reliant la cuisine au garage double. À l'étage, l'espace nuit et détente se compose de deux belles chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un second séjour dédié aux moments de repos, de lecture ou de télévision. Une superbe suite parentale complète ce niveau, offrant une salle de bain privative, un dressing et une buanderie, particulièrement fonctionnelle au quotidien. Le sous-sol entièrement aménagé accueille des équipements techniques de grande qualité, notamment un système de géothermie performant, un local technique dédié à la piscine au sel, un dispositif de récupération des eaux de pluie, un ascenseur à bois ainsi qu'une cave à vin climatisée, idéale pour les amateurs. Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié, propice à la détente et à la convivialité. Vous y trouverez une piscine chauffée au sel, une grande terrasse ainsi qu'un jardin agréable, parfaitement entretenu, permettant de profiter d'un environnement paisible et verdoyant. Cette propriété réunit l'ensemble des critères recherchés pour un bien d'exception : prestations haut de gamme, confort moderne, performance énergétique et emplacement de qualité. Elle constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 155.