Maison 5 pièces à vendre à Huparlac (12460)

Venez découvrir ce très bel ensemble immobilier de 1823, composé : - D'une maison d'habitation d'une superficie de 200 m² environ, avec double séjour / salle à manger, espace cuisine, salle d'eau et Wc en rez-de-jardin. À l'étage, cinq chambres, salle d'eau. Combles aménageables. La toiture, en ardoises d'espagne, est neuve. Assainissement individuel refait il y a 6 ans, conforme. - D'une ancienne grange / étable de 156 m² par niveaux en parfait état attenante à la maison. - D'une seconde grange (état plus moyen) de 65 m² par niveaux. Non attenant, un grand garage ainsi qu'un ancien bâtiment agricole, ossature métallique de 300 m². Le tout sur une parcelle de plus d'1 ha. Très belle vue dégagée, environnement calme, beaucoup de cachet.

Située dans le centre du village de Soulages Bonneval, charmante maison de 1870 en bon état de gros oeuvre avec cour et jardinet. D'une surface habitable d'environ 115 m² il est possible de créer une grande pièce à vivre avec cuisine au rez-de-chaussée et 3 chambres dans les étages avec salle d'eau. Travaux intérieurs à prévoir notamment isolation et chauffage, les menuiseries ont été changées. Terrasse côté Sud Ouest accolée à la maison ainsi qu'une cour côté rue. Possibilité de faire deux logements avec deux entrées séparées. Non soumis au DPE (absence de chauffage).

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : Venez découvrir cette charmante maison en pierre, sans vis-à-vis, nichée dans un écrin de verdure de 2 000 m². Ici, le temps semble suspendu… Entre pierres apparentes et toiture en lauzes traditionnelles, vous savourerez un calme absolu, offert par la nature préservée du Nord Aveyron. La propriété se compose de deux logements indépendants, chacun bénéficiant de sa terrasse privative : Premier logement – Environ 45 m² Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, pierre apparente, Cantou (cheminée traditionnelle), salle d’eau, WC et une grande chambre. Deuxième logement – Ambiance cocooning et familiale Une pièce de vie lumineuse avec également son Cantou, cuisine ouverte, trois chambres en mezzanine, un salon pouvant faire office de quatrième chambre, une salle d’eau et WC séparés. Si vous recherchez un bien au cachet authentique, dans un cadre naturel et préservé, cette maison est parfaite pour un projet de vie au rythme de la nature. À cela s’ajoutent : .

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Charmante maison de village à rénover - Saint-Amans-des-Cots Idéalement située dans le village de Saint-Amans-des-Cots, cette maison de village offre un potentiel important Avec une surface totale de 125 m² répartie sur 3 étages, cette maison vous offre l'opportunité de réaliser la maison de vos rêves dans un cadre authentique et paisible. Au rez-de-chaussée, une grande pièce avec une chemise ouverte avec un accès au garage. 1er étage Une cuisine fermée et un espace de vie lumineux et spacieux. Les étages supérieurs accueillent trois chambres de belles dimensions, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager des espaces supplémentaires tels qu'un bureau ou une salle de jeux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente un réel potentiel avec son garage attenant, offrant ainsi un espace de stockage pratique pour vos véhicules ou vos effets personnels. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par radiateurs alimenté au fuel, pour un confort optimal durant les mois d'hiver. Enfin, la proximité immédiate des commodités et des commerces locaux, ainsi que le charme indéniable de Saint-Amans-des-Cots, font de cette propriété une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Renseignements et photos supplémentaires sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 372 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florian salabert vous propose : vente interactive : le prix affiché correspond au prix de premiere offre possible maison située au coeur de saint-amans-des-côts, dans un cadre calme et agréable. À proximité de toutes les commodités avec son terrain de 100 m² et son abris de jardin. Chauffage et énergies : équipée d’une chaudière fioul avec radiateurs, complétée par des radiateurs électriques. La maison est reliée au tout à l’égout, pour un confort moderne. Surface habitable : 172 m², répartis sur trois niveaux, offrant de nombreux espaces de vie et de nombreuses possibilités d’aménagement. Rez-de-chaussée (90 m²) : •salon de 38,5 m² •cuisine de 15,83 m² •arrière-cuisine de 8,37 m² •cellier de 19,27 m² •palier de 2,76 m² •salle d’eau avec wc de 6,7 m² •placard (chauffe-eau) de 4,36 m² 1er étage (53 m²) : •véranda non habitable de 18,92 m² avec l’accès au terrain •palier de 1,92 m² •dégagement de 5,46 m² •chambre 1 de 9,56 m² •chambre 2 de 23 m² avec cheminée •chambre 3 de 10,81 m² •salle d’eau de 2,31 m² 2ème étage (32 m²) : •palier de 1,65 m² •wc de 2 m² •dégagement de 2 m² •salle d’eau de 2,54 m² •chambre 4 de 18,71 m² •chambre 5 de 10,18 m² en carrez et en enfilade de la chambre 4 •ancienne cuisine de 4,6 m² combles non aménagés, d’une surface de 22,52 m², offrant un potentiel de rangement ou d’aménagement supplémentaire. Travaux à prévoir : la maison nécessite une rénovation intérieure complète ainsi que le remplacement des menuiseries. Idéale pour grande famille et pour un projet de rénovation qui permettra de redonner tout son charme à cette demeure de caractère. N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : Sublime Maison Traditionnelle de Caractère à Saint-Amans-des-Cots - 4 étages - Rénovée - 4 Chambres - Bureau - 3 Salles d'Eau - Sur un Vaste Terrain Découvrez cette magnifique maison traditionnelle datant de 1902, rénovée avec soin et offrant des prestations de qualité sur 4 étages pour une surface totale de 176,41 m². Imprégnée d'histoire et de charme, cette demeure saura vous séduire par son authenticité et son caractère unique. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un bureau, un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine spacieuse et lumineuse, une buanderie, et un cellier. Les différents espaces de vie offrent une fluidité agréable et une luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres confortables, chacune munie de sa propre salle d'eau pour un confort optimal. Les volumes des pièces sont généreux et offrent un espace de vie agréable pour toute la famille. Le deuxième étage comprend la quatrième chambre et une salle d'eau supplémentaire, offrant ainsi un espace indépendant et intime pour ses habitants. Enfin, le dernier étage accueille un palier ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, offrant une grande flexibilité d'utilisation. Cette demeure d'exception est implantée sur un vaste terrain arboré de 117624 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter de la nature en toute quiétude. Située à Saint-Amans-des-Cots, cette maison bénéficie d'une exposition sud-est, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Les nombreuses caractéristiques de ce bien, son histoire, son charme, ses prestations haut de gamme et son environnement naturel en font un bien rare sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de cette propriété de caractère. Laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique maison traditionnelle à Saint-Amans-des-Cots. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : Nichée en plein centre du village, cette maison de caractère datant de 1840 séduit par son authenticité et le soin apporté à sa rénovation complète en 2020. Elle allie avec brio le charme de l’ancien à tout le confort moderne. Dès l’entrée, on est accueilli par une pièce de vie chaleureuse, équipée d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible, parfaite pour des moments de détente en toutes saisons. Le salon lumineux de près de 19 m² s’ouvre sur une cuisine équipée de plus de 10 m², idéale pour cuisiner et partager des instants conviviaux. La maison se développe sur plusieurs niveaux, offrant une distribution fluide et fonctionnelle : •4 chambres, dont une spacieuse de 24,5 m², •Deux chambres sous combles, avec une belle surface au sol, •2 salles d’eau, •2 WC indépendants. À l’extérieur, une agréable terrasse de 20 m² prolonge l’espace de vie et invite à profiter des beaux jours. Bien que la maison ne dispose pas de jardin, elle propose une cave accessible par trappe, avec la présence rare d’un puits, un véritable atout. Côté équipements, rien n’a été laissé au hasard : •Ballon thermodynamique de 80 L, •Menuiseries PVC double vitrage, •Isolation renforcée côté nord-ouest, •Portail de garage motorisé, •Toiture en ardoise révisée, gage de tranquillité. Taxe foncière maîtrisée : 510 € Un bien clé en main, mêlant cachet, confort et fonctionnalité, parfait pour une famille ou un projet secondaire de qualité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet ensemble immobilier en pierre, plein de charme, est idéalement situé et offre une vue panoramique exeptionnelle sur le village de laguiole. Il se compose, en rez-de-jardin, de deux appartements T2 indépendants, chacun disposant de sa propre entrée. À l'étage, se trouve l'habitation principale, comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrrasse et le jardin, une chambre, une salle d'eau, wc ainsi qu'une mezzanine. L'espace bénéficie également d'un accès direct à la piscine intérieur. Le tout est édifié sur une parcelle de 541 m², dans un environnement calme. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels le bienest exposé sont disponible sur le site géorisque : .

À quelques kilomètres de Mur de Barrez, nous vous proposons cette demeure de charme du 18ème siècle assise sur un parc attenant de 7.000 m². La bâtisse ouvre sur un corps de logis carré avec une immense toiture à quatre pans (entièrement reprise et isolée) avec en plus sur la façade principale deux tours carrées coiffés d'un toit pyramidal. Le rez-de-jardin est composé d'un hall central, de 3 vastes pièces de réception, d'une ancienne cuisine avec accès aux caves. Le premier étage offre sept grandes chambres dont deux avec cheminée. Le deuxième étage abrite un vaste grenier aménageable. La toiture a été entièrement refaite et isolée. Cet étage vous permettra de profiter de la vue dominante du château. La propriété comprend également une grange de 150 m². Le mur d'enceinte côté rue est composé d'un porche cintré ainsi que deux petits pavillons de forme carré dont un était l'ancien four à pain. Rénovation intérieure intégrale à prévoir. Bien non soumis au DPE (pas de chauffage).

Situé sur la commune de LACROIX-BARREZ, en position dominante avec vue sur une très belle vallée, magnifique ensemble immobilier composé : D'une maison d'habitation principale de 3 chambres, grande pièce à vivre et cuisine ouverte sur deux terrasses. Un second logement de Type 2 avec beaucoup de cachet, terrasse. Un troisième logement de Type 2 également, avec jardin privatif. L'ensemble dispose également de deux granges, l'une de 65 m² au sol à usage de garage / stockage, la seconde de 100 m² qui, avec des travaux de rénovation, peut accueillir un nouveau projet locatif ou professionnel. Les logements sont très bien loués, le tout dans un site touristique.

Iad france - dorian ruiz-madamours vous propose : opportunité à ne pas manquer : maison spacieuse à banhars cette charmante maison individuelle, située dans la paisible commune de campouriez, offre un espace de vie généreux sur 3 niveaux. La maison se compose de 5 chambres spacieuses, une grande salle à manger, un vaste salon et une cuisine équipée. L'état général de la maison nécessite des travaux de rafraichissement pour lui redonner tout son potentiel et en faire un vrai cocon familial. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 331 et classe climat b indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dorian ruiz-madamours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 928454784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florian Salabert vous propose : La maison se situe à proximité du village de Florentin-la-Capelle, dans un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, avec très peu de voisinage. Terrain et extérieurs •Parcelle d’environ 2000 m² avec mare. •Piscine au sel construite en 2020, dimensions 6x3 m sur 1,20 m de profondeur, équipée d’une pompe à chaleur. •Four à pizza construit récemment. •Garage de 47 m² construit en 2015. Maison et surfaces La maison est de plain-pied et offre une surface habitable d’environ 120 m². Répartition des pièces : •Entrée : 1,87 m² •Salon avec baie vitrée sur la piscine : 25,21 m² •Salle à manger : 7,84 m² •Cuisine ouverte : 13,68 m² •Chambre : 11,18 m² •Salle d’eau : 4,42 m² (à reprendre) •Salle de jeux : 19 m² •Bureau : 10,52 m² •Chambre avec dressing : 13,21 m² •Chambre : 10,65 m² •Couloir : 2,50 m² Espaces annexes (non habitables) : •Cellier : 10,55 m² •Chaufferie : 7 m² •Buanderie : 10 m² Travaux et équipements récents •Agrandissement réalisé en 2015. •Toiture en ardoise. •Chaudière fioul Bosch installée en 2023 pour les radiateurs. •Poêle à bois. •Menuiserie double vitrage avec volets électriques. •Combles isolés par projection. •Carrelage et parquet dans les chambres. Travaux à prévoir •Crépis de l’agrandissement. •VMC dans la salle d’eau. •Quelques mises à jour intérieures. Atouts du bien Maison de plain-pied, environnement agréable et verdoyant, grande parcelle, piscine récente, garage spacieux, équipements modernes, peu de travaux à prévoir. Dans l’attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Ce magnifique corps de ferme se situe dans le village du Nayrac, à 20 km d’Espalion et 45 km de Rodez, à une altitude de 680 m. La maison principale : •Année de construction : 1912 •Surface habitable : environ 100 m² • Bâtit en pierre de taille, toiture en lauze •Chauffage central au fioul (chaudière de 1999) avec radiateurs •Double vitrage PVC •Reliée au tout-à-l’égout •Alimentation en eau de ville et présence d’une source Répartition des surfaces : •Rez-de-chaussée (47 m²) : cuisine (21 m²), arrière-cuisine (27 m²), WC, couloir (3,83 m²), salon avec cheminée (23,10 m²) •Premier étage (51 m²) : chambre avec cheminée (20,10 m²), salle d’eau avec WC (5 m²), chambre (13,10 m²), chambre (10,50 m²), palier (3 m²) •Second étage : grenier brut aménageable de 26 m² •Sous-sol : caves d’une surface totale de 51 m² Les dépendances : •Ancienne étable brute : 75 m² •Grange très bien entretenue : 79 m² •Abri de voiture : 20,70 m² •Garage : 18 m² •Four à pain et porcherie : 28 m² Le bien comprend environ 3 hectares de terres agricoles bien situées, offrant de belles perspectives pour des projets agricoles ou de loisirs. Dans l’attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 382 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté Druot Immobilier ! Nous avons trouvé pour vous la maison isolée dont vous rêvez, celle au bout du chemin, qui n'a pas de voisin, en pleine nature, vendu avec 9 hectares, d'un seul tenant, autour. Venez découvrir cet ensemble immobilier au charme authentique, offrant une maison principale en pierres ainsi que plusieurs dépendances. La maison principale propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin bureau, deux chambres, ainsi que deux salles d’eau avec WC. Vous apprécierez également le salon d’été situé en rez-de-jardin. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : un garage sur sol gravillonné, un atelier, un espace SPA aménagé dans une ancienne boulangerie et un espace de stockage. Un logement annexe de type T3 vient compléter l’ensemble, comprenant une pièce de vie, deux chambres et une salle d’eau ainsi qu'une salle de billard. À visiter sans tarder !

En exclusivité ! Dans le village du nayrac, venez découvrir ce corps de ferme avec cours et jardinet attenants, composé d'une habitation élevée sur trois niveaux : - au rez-de-chaussée : entrée / circulation, cuisine, cellier, séjour, wc, et un bâtiment garage attenant et communiquant avec l'habitation, - au 1er étage : dégagement, wc, salle de bain avec douche, 2 chambres avec cabinets de toilettes, 2 chambres classiques, - au 2ème étage : vastes combles non aménagés. Visite virtuelle disponible sur demande. L'ensemble est complété de plusieurs dépendances : une grange / étable donnant sur cour en surplomb, un bâtiment porcherie grenier, et sur l'arrière un terrain d'agrément. Un bien rare alliant charme, espace et authenticité, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la viadène, aux portes de l'aubrac, et situe dans un bourg avec les services essentiels.

Iad France - Stéphanie Ballester vous propose : À vendre – Maison 5 pièces à Taussac (12600) Située dans un lotissement calme de la charmante commune de Taussac, cette maison de 105 m² habitables offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, une cuisine séparée, un salon / salle à manger lumineux donnant sur un balcon, ainsi qu’un garage attenant. Implantée sur un terrain plat et clos de 615 m², cette maison bénéficie d’un agréable extérieur, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison : - Lotissement calme - 4 chambres - Garage - Terrain de 615 m² plat et arboré - A seulement quelques minutes de Mur-de-Barrez (commerces, crèche, écoles, lycée services) Des rafraîchissements sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ballester mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 989577630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Salabert vous propose : À vendre, sur la commune de Taussac, une spacieuse propriété de 181 m² implantée sur un beau terrain de 2 921 m², offrant un cadre paisible et ensoleillé grâce à son exposition plein sud. Idéalement située à proximité de Mur-de-Barrez, cette maison bénéficie d’un environnement naturel privilégié tout en restant proche des commodités du village accessibles à pied : commerces, services et écoles. Composée de deux logements distincts, cette propriété s’adapte à divers projets : résidence principale avec un revenu locatif, maison familiale ou investissement immobilier. Le premier logement, actuellement loué 600 € par mois, se compose d’une cuisine de 16,5 m², d’un vaste salon de 27 m² et de quatre chambres réparties à l’étage, accompagnées d’une salle de bain et de toilettes. Le second logement, libre de toute occupation, propose une cuisine de 12,3 m², un salon de 22,5 m² et deux chambres spacieuses à l’étage. Chaque logement dispose de ses sanitaires et d’une bonne répartition des espaces. Le gros OEuvre est en excellent état : toiture en ardoise révisée, isolation des planchers, double vitrage sur l’ensemble du bien, électricité aux normes et raccordement au tout-à-l’égout. Une chaudière au gaz en cuve assure le chauffage, avec une cuve de stockage de 1,8 tonne. Cette propriété offre une belle opportunité d’investissement ou de résidence dans un cadre serein, où la nature et le confort se rencontrent. À découvrir sans tarder pour un projet de vie au calme, tout en restant proche des commodités essentielles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à 9 minutes de LAGUIOLE, ensemble immobilier, en pierres, toiture lauzes, composé de deux maisons d'habitation. Aujourd'hui libre de toute occupation, les maisons étaient louées 450 € et 350 € / mois. La première maison, de type 5 d'une surface de 116 m² environ sur deux niveaux, dispose de 4 chambres et un bureau. Un salon / salle à manger et cuisine ouverte de 54 m², chauffage central au fioul et complément poêle à granulés. Un petit extérieur / devant de porte, un garage, cave. La seconde maison, d'une surface de 59 m², de Type 3 / 4, a son chauffage indépendant, électrique, et complément poêle à bois. Un bel extérieur avec sa terrasse de 40 m². Le tout est en très bon état, les travaux, doublage placo, double vitrage, électricité. ont été réalisés en 2010.

À quelques minutes à pied du centre-ville de Mur-de-Barrez, découvrez cette maison familiale solidement édifiée, à la fin des années 60 sur une base en pierre et dotée d'une charpente traditionnelle, gage de solidité et de durabilité. Elle développe une surface habitable d'environ 112 m², répartie comme suit : 4 chambres, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC. Un large sous-sol complète le bien, comprenant notamment un garage double, ainsi que plusieurs espaces polyvalents pouvant faire office de buanderie, d'atelier ou de cave, selon vos besoins. Les combles sous pente offrent par ailleurs un potentiel d'aménagement supplémentaire. Implantée sur un terrain attenant de 1 200 m², la maison dispose d'un agréable jardin et d'une terrasse accessible directement depuis les pièces de vie, idéale pour profiter de l'extérieur. Le gros œuvre est en très bon état, témoignant de la qualité de construction d'origine. Seuls des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, ce qui permet de personnaliser la maison selon vos goûts tout en bénéficiant d'une base saine et fiable. Points forts : Construction traditionnelle et solide, Excellente luminosité grâce à une belle exposition et de larges ouvertures, Sous-sol fonctionnel avec garage double. Écoles et collège accessibles à pied en 5 minutes, Centre-ville à proximité immédiate. Une belle opportunité pour les amateurs de belles structures à rénover, dans un secteur recherché ! Référence agence : 154.

Idéalement située à deux pas des commerces, cette spacieuse maison de ville de 370 m² habitables se compose de 3 appartements, offrant ainsi un potentiel exceptionnel pour une grande famille ou pour un projet locatif. Au rez-de-chaussée : Appartement de 66 m² comprenant 2 chambres, une pièce de vie agréable, une salle d'eau et WC séparés. Grand garage de 88 m² avec 2 portes motorisées. Au premier étage : Appartement lumineux de 136 m² avec une cuisine équipée et un spacieux salon / salle à manger donnant accès sur une terrasse de 18 m² et un jardin arboré et bien entretenu, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, WC séparés et buanderie. Au 2e étage : Appartement T5 en duplex de 165 m² à rafraîchir, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison offre un potentiel rare et unique sur le secteur, avec de vastes volumes et un jardin bien entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un paisible hameau à 7 kms d'Entraygues et ses commerces, venez découvrir ce corps de ferme en pierre typique du Nord Aveyron. Il se compose d'une maison en pierre apparente et couverte en Lauze d'une superficie totale de 154 m² habitables, comprenant une première partie rénovée d'environ 100 m² avec pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau et wc, puis d'une seconde partie en rez-de-chaussée de 54 m² à rénover avec salle d'eau, wc et accès indépendant. De nombreuses possibilités s'offrent à vous avec une grange en pierre de 54 m² par niveau, un four à pain en parfait état de fonctionnement, un sécadou en pierre ainsi que 2 garages et un petit hangar ouvert. Un terrain attenant d'environ 1 Ha se situe devant et sous la maison, complété par une autre parcelle d'1 Ha de bois accéssible par une piste. Jolie vue sur la campagne environnante et eau de source. Fosse septique neuve Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans le joli village d' entraygues sur truyere, nous vous proposons à la vente un ensemble de deux maisons d'habitations, garages 4 véhicules et terrain attenant. Parcelle de 4500 m² environ avec vue dégagée sur la truyère. La première maison en pierres des années 30 de type 4 d'une surface de 100 m² environ est en très bon état, beaucoup de charme avec de beaux parquets, cusine aménagée / équipée et terrasse avec vue dégagée. La seconde maison est divisée en deux appartements, un type 4 d'une surface de 97 m², le second de type 3 de même surface. À visiter sans délais !

Petite maison au coeur du village d'Entraygues sur trois étages avec deux chambres, cuisine, séjour, salle d'eau et une petite chambre avec salle d'eau. Au rez de chaussée, un garage de 14 m² avec une chaufferie / buanderie de 10 m². Au premier étage, une cuisine équipée de 11 m² et un séjour de 9,31 m² ainsi qu'un wc. Un escalier mène au deuxième étage où se trouve deux chambres - une de 10.47 m² et une petite de 7.55 m² avec une salle d'eau. Le troisième étage offre une chambre mansardée de 12.11 m² et une salle de bain de 5.14 m². Chauffage au fioul, sur vitrage sur les fenêtres, tout à l'égout. Pas d'extérieur, mais les bords du Lot et de la Truyère à trois pas. Village dynamique avec tous commerces, services, restaurants et bars, école, maison de santé, salle de sports. Aux portes du plateau de l'Aubrac, ce village médieval est idéal pour des vacances au vert. La maison ne demande qu'un rafraîchissement - entretien facile ! Rodez est a moins d'une heure, Espalion à 30 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site ‘Géorisques' .

Iad France - Thomas Fixes vous propose : À vendre – Maison de 190 m² rénovée avec studio indépendant et garage, en plein centre d’Entraygues-sur-Truyère. Cette maison de caractère, entièrement rénovée il y a 5 ans, se compose au rez-de-chaussée d’un studio indépendant avec chambre, salle de bains et cuisine. Au 1er étage (accès extérieur), un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée. Au 2e étage : un bureau et deux chambres dont une suite parentale avec bureau et grande salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Combles aménagés offrant une pièce complémentaire. Garage attenant, aucun travaux à prévoir. Proximité immédiate des commerces et services. Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez le charme de l'authenticité allié au confort moderne avec cette maison en pierre de 144 m² habitables, entièrement rénovée et ne nécessitant aucun travaux. Située au cœur du pittoresque village de Coubisou, elle profite d'un environnement paisible tout en restant à seulement quelques minutes d'Espalion et de ses commodités. Points forts : Exposition plein sud avec vue dégagée sur la vallée Trois chambres, chacune avec sa salle de bains et WC privatifs Une dépendance lumineuse, idéale comme studio indépendant ou atelier d'artiste Une cave voûtée dallée et ajourée, parfaite pour les amateurs d'authenticité Une seconde cave dallée pouvant être aménagée en cuisine d'été Un jardin bucolique en terrasses descendant jusqu'à un ruisseau Assainissement collectif conforme À savoir : Stationnement limité : une place privée mais pas de garage Accès typique d'un village ancien aux ruelles étroites Terrain en pente malgré l'aménagement en terrasses Un bien rare où charme, authenticité et confort se rencontrent, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Localisation : Coubisou, à 10 min d'Espalion – Vallée du Lot, Aveyron Référence agence : 159.