Vente maison 5 pièces 135 m² Entraygues-sur-Truyère (12140)

Au cœur de la Vallée du Lot, venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle de 175 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités. Profitez de prestations de qualité à l'intérieur, mais aussi d'une grande terrasse en partie couverte avec barbecue, ou encore de la piscine au sel gage de confort et de facilité d'entretien. De nombreuses possibilités s'offrent à vous avec au total, pas moins 6 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau une cuisine équipée avec cellier et un salon-salle à manger avec cheminée. En rez-de-chaussée, un garage pour 2 voitures, un local à vélo, la chaufferie, buanderie et cave à vin. Chauffage au sol par chaudière à granulés, aspiration centralisée et assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » SELECTION HABITAT - Dominique OUSTRY - 05 65 70 10 49 - Plus d'informations sur (réf. 12015392316).

Iad france - sébastien coudouel vous propose : entraygues-sur-truyère – superbe maison familiale avec 3 317 m² de terrain constructible située à entraygues-sur-truyère, l’un des joyaux du nord-aveyron, cette magnifique propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel entre nature, tranquillité et proximité des commodités. un véritable havre de paix où espace, confort et potentiel se rencontrent. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ une maison aux beaux volumes ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par les espaces généreux, la luminosité naturelle et l’atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison de 163 m² habitables. Elle se compose notamment de : ️ 4 belles chambres spacieuses et lumineuses possibilité d’aménager facilement une 5ᵉ chambre selon vos besoins ️ un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur l’extérieur poêle à bois pour des soirées chaleureuses ️ chauffage au sol apportant un confort optimal ️ trois grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin une grande salle de jeux pouvant devenir selon vos envies : salle cinéma ️ second salon bureau espace détente une salle d’eau une salle de bain deux wc une buanderie avec cuisine d’appoint un cellier avec point d’eau et nombreux espaces de rangement un immense garage d’environ 75 m² permettant d’accueillir plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage une grande cave chaudière fioul entretenue régulièrement ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ un terrain rare de 3 317 m² ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ à l’extérieur, le coup de coeur est immédiat. Vous profitez d’un magnifique terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de 3 317 m². sans aucun vis-à-vis environnement calme et préservé ️ excellente exposition cadre verdoyant particulièrement agréable ce terrain offre de multiples possibilités : création d’une piscine verger ou potager espaces paysagers ‍ ‍ ‍ aire de jeux familiale projet d’extension ou de construction terrain constructible et divisible permettant d’envisager une valorisation future particulièrement intéressante. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ les plus de la propriété ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ aucun travaux à prévoir maison parfaitement entretenue très beaux volumes nombreux espaces de rangement bonne performance énergétique dpe : c ges : c cadre privilégié commodités accessibles rapidement fort potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet touristique ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ un cadre de vie exceptionnel ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ entraygues-sur-truyère est reconnu pour son charme authentique, son patrimoine remarquable et sa qualité de vie recherchée. Vous profiterez toute l’année de : randonnées vtt et cyclotourisme pêche activités nautiques ️ gastronomie locale réputée paysages exceptionnels entre vallées et rivière village de caractère au patrimoine préservé ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ accès faciles ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ rodez : environ 50 minutes ️ aéroport rodez-aveyron : environ 49 minutes aurillac : environ 45 minutes ️ aéroport aurillac-tronquières : environ 40 minutes ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ informations énergétiques ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ consommation énergie primaire : 117 kwh / m² / an consommation énergie finale : 19 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 850 € et 2 540 € par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ️ un bien coup de cœur ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ que vous recherchiez une résidence familiale, une maison de vacances, un projet de chambres d’hôtes ou simplement un cadre de vie privilégié au coeur de la nature, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. une opportunité rare sur le secteur d’entraygues-sur-truyère. photos complémentaires et vidéo disponibles sur demande. contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur le GR65, venez visiter cette propriété pleine de charme. 2 gîtes, pour l'accueil des pélerins et habitation principale de 85 m² avec atelier et dépendances. Véritable havre de paix au cœur de la nature. Un lieu rare et authentique, idéal pour un projet de vie et d'accueil d'exception sur le chemin de Saint-Jacques. Honoraires inclus dans le prix : 5.7%.