Vente maison 6 pièces 87 m² Le Nayrac (12190)

Iad France - Florian Salabert vous propose : Ce magnifique corps de ferme se situe dans le village du Nayrac, à 20 km d’Espalion et 45 km de Rodez, à une altitude de 680 m. La maison principale : •Année de construction : 1912 •Surface habitable : environ 100 m² • Bâtit en pierre de taille, toiture en lauze •Chauffage central au fioul (chaudière de 1999) avec radiateurs •Double vitrage PVC •Reliée au tout-à-l’égout •Alimentation en eau de ville et présence d’une source Répartition des surfaces : •Rez-de-chaussée (47 m²) : cuisine (21 m²), arrière-cuisine (27 m²), WC, couloir (3,83 m²), salon avec cheminée (23,10 m²) •Premier étage (51 m²) : chambre avec cheminée (20,10 m²), salle d’eau avec WC (5 m²), chambre (13,10 m²), chambre (10,50 m²), palier (3 m²) •Second étage : grenier brut aménageable de 26 m² •Sous-sol : caves d’une surface totale de 51 m² Les dépendances : •Ancienne étable brute : 75 m² •Grange très bien entretenue : 79 m² •Abri de voiture : 20,70 m² •Garage : 18 m² •Four à pain et porcherie : 28 m² Le bien comprend environ 1 hectares de terres agricoles bien situées, offrant de belles perspectives pour des projets agricoles ou de loisirs. Dans l’attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 382 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette propriété sur le GR65 ! 2 gîtes de charme pour l'accueil des pélerins et habitation principale de 85 m² avec atelier et dépendances. Véritable havre de paix au cœur de la nature. Un lieu rare et authentique, idéal pour un projet de vie ou d'accueil d'exception sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Située sur les hauteurs du charmant village d'Entraygues-sur-Truyère, dans un environnement calme et privilégié, cette authentique maison de pays datant de 1890 a été entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Implantée dans un cadre exceptionnel sur une grande parcelle, elle bénéficie d'un magnifique panorama dégagé. La maison se compose de : - une pièce de vie chaleureuse typique des maisons anciennes, d'une cuisine aménagée, d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'une terrasse - une véranda lumineuse ouverte sur le panorama - à l'étage : deux chambres supplémentaires très spacieuses, avec possibilité d'un espace indépendant ou communicant, idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif Le bien dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez : - d'une belle piscine - d'un four à pain traditionnel - d'un vaste terrain, propice à la détente Côté équipements : - chaudière à granulés pour un chauffage économique et écologique - menuiseries double vitrage - panneaux solaires, offrant la possibilité d'une autonomie énergétique ou de fonctionner en complément - double option énergétique : vous pouvez utiliser l'énergie solaire ou basculer facilement vers une alimentation traditionnelle, suivant vos besoins Enfin, la maison bénéficie d'une toiture en lauze en excellent état, garantissant sérénité et durabilité. Un bien rare, idéal en résidence principale comme secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot SAVOYANT, Tél. : 06 72 67 78 57, E-mail : margot.savoyant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837.