Iad france - marie-laure manceau (06 33 26 51 57) vous propose : vous recherchez un cocon familial ? Vous êtes amoureux des bâtiments de caractère, de la pierre, des poutres apparentes ? Axe rennes - redon sur la commune de guipry-messac, à 30 minutes des portes de rennes, cette magnifique longère indépendante située dans un hameau au calme, vous séduira par son cachet ! Vous recherchez une maison rénovée ? Parfait, ici vous poserez vos valises et commencerez votre nouvelle vie ! Accueilli par une spacieuse entrée qui dessert d’un côté une cuisine entièrement aménagée et équipée avec son ilot central donnant sur une terrasse plein sud. La visite se poursuit par un grand salon séjour de plus de 30 m² environ lumineux où prend place un insert bois. La rénovation avec goût et les poutres apparentes ne vous laisseront pas indifférent. Le rez de chaussée est complété par une belle suite parentale avec son coin dressing, salle de bain avec baignoire. Mais pas que…. ! Une douche complète cette belle prestation. À l’étage : un dégagement dessert 3 très belles chambres lumineuses, une salle d’eau et un wc. Besoin de dépendance ? Parfait ! Un garage non attenant de 30 m² environ vous permettra de ranger votre véhicule. Une dépendance de 15 m² environ vous permettra de stockez votre bois pour l’hiver ! Vous en voulez encore ? Cerise sur le gâteau ! Un four à pain accolé au garage vous permettra après réhabilitation de faire des pains d’antan. On ne s’arrête pas là ! Le puit situé sur le terrain, vous permettra d’arroser votre jardin par temps de sécheresse…mais pas que …. Les arrivées sont prévues au niveau de la maison pour un raccordement des wc. Vous êtes tombé sous le charme de cette magnifique longère, n'attendez plus et venez visiter ! Visite virtuelle sur demande honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marie-laure manceau ei (id 70383), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 483 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 650 et 2 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.