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maison 5 pièces 108 m2 à vendre à Grosbreuil (85440)
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Vente maison 5 pièces 108 m² Grosbreuil (85440)
345 000 €

Maison 5 pièces Grosbreuil (85440)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Bienvenue dans cette magnifique maison familiale située dans un cadre paisible, offrant une vie confortable et des espaces de divertissement. Dès votre entrée, vous serez charmé par le grand séjour lumineux, idéal pour accueillir vos proches et amis. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Cette demeure propose trois spacieuses chambres, chacune dotée de rangements intégrés, garantissant le confort et l'intimité de chacun. La salle d'eau moderne est pourvue d'une double vasque pour plus de praticité, accompagnée d'un WC séparé. Pour vos moments de détente en famille, une salle de cinéma a été aménagée, parfaite pour des soirées cinéphiles inoubliables. Une buanderie et un garage de 21 m² avec mezzanine offrent des espaces additionnels pour répondre à tous vos besoins. À l'extérieur, appréciez le vaste terrain de 1455 m² avec une terrasse à l'avant et une grande terrasse à l'arrière, idéales pour les repas en plein air et la détente. Une piscine hors sol apporte une touche supplémentaire, accompagnée d'une troisième terrasse surélevée pour profiter des journées ensoleillées. En plus de la maison principale, une annexe de 51 m² avec mezzanine a été convertie en salle de sport, offrant un espace dédié à votre bien-être. Annexe qui vous permettra donc de nombreuses possibilités (location saisonnière, locaux pour professionnels, ateliers ? ). Deux cabanons de rangement supplémentaires complètent cet ensemble, fournissant amplement d'espace pour organiser vos affaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme pour toute la famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Lave vaisselle
  • Congélateur
  • Four
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 108 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 455 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 566 et 2 118 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 566 et 2 118 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 246 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 345 000 € (soit 3 194 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : WI_48545_85_382
123webimmo.Com Vendée Sud agence immobilière Jard-sur-Mer (85520)
123webimmo.Com Vendée Sud

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Salle de cinéma
Chambre transformée en bureaux avec rangement
Chambre avec rangement
Chambre avec rangement
Salle d'eau avec double vasque
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Annexe transformée en salle de sport
Mezzanine de l'annexe
Terrain extérieur avec piscine et grande terrasse

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