Maison 5 pièces à vendre à Gondecourt (59147)

Iad France - Delphine DEGARDIN vous propose : Magnifique maison style bourgeois de 152 m² habitables – Charme et Elégance au rendez vous Sur la commune de Gondecourt, laissez-vous charmer par cette élégante maison rénovée avec goût de 152 m² habitables, où le cachet de l’ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et les belles hauteurs sous plafond. La pièce de vie offre un véritable espace à vivre, chaleureux et lumineux de plus de 50 m², organisé autour de plusieurs ambiances : un agréable salon avec son poêle à bois, un bel espace salle à manger idéal pour recevoir, ainsi qu’une grande pièce supplémentaire pouvant être destinée à une espace détente, bureau, salon TV ou salle de jeux selon vos envies. Une jolie cuisine récente, élégante et parfaitement aménagée, offre un espace agréable au quotidien. Une buanderie, une grande arrière-cuisine et des WC complètent le rez-de-chaussée. Aux étages, le charme de l’ancien se retrouve avec les parquets d’origine, soigneusement conservés, qui apportent beaucoup de caractère aux espaces. Le 1er étage vous offre une belle chambre avec dressing sur mesure, un bureau pouvant également servir de chambre d’enfant, ainsi qu’une belle salle de bain avec douche, baignoire et WC. Un espace d’environ 30 m² au sol reste à aménager, offrant de nombreuses possibilités supplémentaires Le second étage accueille une grande chambre de 36 m² environ avec sa salle de douche et ses WC, cet espace peut également être divisé en deux chambres. À l’extérieur, un beau jardin sans vis à vis et une grande terrasse sur plots invitent à profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance offre un espace de rangement appréciable et présente également un beau potentiel pour être aménagée en cuisine d’été, créant ainsi un espace convivial supplémentaire. Un parking privatif pour deux voitures ainsi qu’une grande cave complètent ce bien ️ Une maison pleine de charme, soigneusement rénovée, avec de beaux volumes, un extérieur agréable et un potentiel supplémentaire à exploiter. Une maison élégante et chaleureuse qui vous séduira à coup sûr ! À proximité immédiate des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée d'enseignement général), des axes autoroutiers et des gares de Seclin et Phalempin à 10mn en voiture Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DEGARDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 900295221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anne Léchevin, conseillère en immobilier OPTIMHOME vous propose en exclusivité, située dans le charmant village de Chemy, à toute proximité de Gondecourt, au cœur d'un environnement agréable et recherché, cette maison de ville de 123 m² entièrement rénovée qui vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses excellentes performances énergétiques. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie, comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour une surface totale de 60 m². Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain complète avec douche, baignoire et vasque ainsi que des WC indépendants. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres. Au second étage, une grande troisième chambre, idéale pour une suite parentale, un bureau ou une salle de loisirs Vous profiterez d'un agréable jardin exposé ouest, parfaitement ensoleillé, complété par une terrasse propice aux moments de détente. Un accès au fond du jardin permet le stationnement d'un véhicule. Toiture récente (4 ans) encore sous garantie décennale Cumulus 200 L neuf (2025) Menuiseries double vitrage Raccordement tout-à-l'égout Fibre optique installée Aucun travaux à prévoir Idéalement localisée, vous bénéficiez de la proximité de Gondecourt (écoles, collège, lycée), ainsi que des communes de Phalempin et Seclin, avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Un bien clé en main, parfaitement entretenu, idéal pour une famille ou un premier achat, alliant confort, modernité et performance énergétique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne LECHEVIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 456 956 Greffe de LILLE) 06 73 23 63 54 (réf. 606574 ).

Iad France - Delphine DEGARDIN vous propose : Dans la ville prisée de Gondecourt, je vous invite à venir découvrir cette MAGNIFIQUE maison des années 1920 entièrement relookée avec le charme de l'ancien conservé. Ce bien aux volumes généreux d'environ 260 m² habitables bâti sur une parcelle de 940 m² est idéal pour une grande famille. La visite de cette très jolie maison démarre par une belle entrée desservant une jolie cuisine récente entièrement équipée et une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec une vue imprenable sur le jardin. Cette pièce maitresse de la maison est dotée d'un poêle à bois récent et de qualité. Le bureau est un atout supplémentaire pour cette belle demeure familiale. Un espace vestiaire et des wc complètent ce rez de chaussée. Au 1er étage, le palier dessert 3 grandes chambres parquetées avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, une grande buanderie fonctionnelle avec espace lingerie et espace WC. Le 2nd étage quant à lui vous offre 4 charmantes chambres, une deuxième salle de bain et des wc séparés. Côté extérieur, cette maison est nichée dans un écrin de verdure, avec un jardin doté d'une belle exposition sud ouest. La grande terrasse de 70 m² vous permettra de passer d'agréables moments en famille ou entre amis Un garage 2 voitures, des places de parking et un magnifique portail motorisé en fer forgé vous apporteront un grand espace sécurisé pour vos voitures. Côté technique : Chaudière récente 2023 Travaux de relooking récents de 2019 Cuisine IXINA de 2019 Grand Insert bois de 2022 avec soufflerie Tout à l'égout Fibre Terrasse récente Chauffage gaz Alarme avec abonnement Un petit bijou, à visiter sans tarder ! Les amoureux du charme de l'ancien seront conquis ! Maison coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DEGARDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 900295221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GondecourtSemi plain pied individuel implanté sur 707 m² clos et arborésbelle pièce de vie lumineuse - cuisine équipée6 chambres dont la suite parentale en rez-de-chaussée. Double garageLe tout en excellent état. DPE : B (103-3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1040€ et 1 460€ par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris) Prix de vente 467 000€ dont 17 000€ d'honoraires de négociation à la charge des acquéreurs. Tarif de négociation : 7% TTC jusqu'à 100 000€ et 3% TTC pour la partie supérieure à 100 000€. (Tarif selon barème de l'office en charge de la vente). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Belle maison individuelle de 115 m² située à Houplin-Ancoisne, dans un secteur calme et arboré. Cette maison lumineuse et bien agencée se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine équipée, de 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain à l'étage. Implantée sur une grande parcelle de 1 467 m², elle offre un beau jardin, deux garages, une dépendance, ainsi que plusieurs places de stationnement à l'avant de la maison. La propriété est entièrement clôturée et équipée d'un portail sécurisé, garantissant tranquillité et intimité. Vous apprécierez le calme environnant, tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace, de la sécurité et du confort. À découvrir sans tarder. Prix du bien : 399 000€ FAI. Honoraires agence charge acquéreur. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite au 03 20 97 72 08 ou au 06 50 56 71 59. Secteur Seclin, Wattignies, Houplin Ancoisne, Gondecourt, Phalempin, Templemars, Vendeville, Chemy. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un quartier recherché, cette magnifique maison de 272 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son caractère unique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée qui vous mène à une somptueuse pièce de vie de 64 m², alliant harmonieusement le parquet ancien en bois et un design moderne. La grande cuisine équipée vous invite à la convivialité et bénéficie d'une ouverture directe sur le jardin, tout comme la pièce de vie, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Une buanderie pratique se trouve également au rez-de-chaussée pour un quotidien facilité. Au premier étage, vous découvrirez un grand palier illuminé par un exceptionnel vitrail, ainsi que trois belles chambres spacieuses, accompagnées d'une salle de bain. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, dont une somptueuse suite parentale avec sa propre salle de bain et un dressing. Un espace bureau aménagé sur le palier vous offrira une belle tranquillité pour travailler ou lire. La maison dispose aussi d'une cave spacieuse, idéale pour le stockage, ainsi que d'un grand jardin parfaitement exposé, offrant un cadre de vie agréable. L'ensemble est sécurisé par un portail motorisé, garantissant une tranquillité d'esprit. De plus, un grand carport et plusieurs places de parking sont à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare au coeur d'Houplin-Ancoisne, une maison d'exception alliant confort, modernité et charme ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite au 03 20 97 72 08 ou au 06 50 56 71 59. Prix du bien : 682 500€ FAI. Honoraires agence charge acquéreur. Secteur Seclin, Wattignies, Houplin Ancoisne, Gondecourt, Phalempin, Templemars, Vendeville, Chemy. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - caroline cardon vous propose : en exclusivité seclin - maison - t6 120 m² - garage - centre ville a pied cette maison située à seclin offre une surface habitable de 120 m² habitables sur un terrain de 160 m², avec un agencement pensé pour accueillir confortablement une grande famille dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie et d'une cuisine à équiper donnant sur la cour une salle de bains récemment rénovée avec baignoire et douche, espace buanderie et wc indépendant complètent ce niveau le 1er étage dessert 3 chambres (ou 2 chambres + bureau) avec terrasse au second étage, 2 belles chambres supplémentaires côté extérieur, une belle cour, un garage 2 voitures et une dépendance idéale pour le stockage. Une cave saine complète ce bien contactez-nous pour organiser une visite de ce bien, rare sur le secteur honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline cardon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 489323865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cyrielle paquier vous propose : maison d'environ 124 m² - 3 ch - cave - veranda - jardin - seclin parfaitement située à seclin, cette maison de 1930 vous offre de nombreuses possibilités d'agencement. * descriptions des espaces * - salon / séjour de plus de 35 m² - cuisine fermée de 13 m² - véranda de 11 m² - espace buanderie - jardin avec terrasse exposé sud / est - une salle de bain avec baignoire et douche de 11 m² - 3 chambres (17 m² / 18 m² / 16 m²) - un grenier et une cave complète ce bien pour optimiser les rangements * avantages * - dpe d / d - idéalement située dans le centre ville dans une rue en retrait - cheminée avec insert (ramonage ok) - de nombreux espaces de rangements - volets roulants électrique au rez-de-chaussée - facilité de stationnement + garages à louer dans la rue - belle exposition sud / est - combles aménageables quelques petits rafraichissement sont à prévoir. À proximité immédiate : - commerces et commodités de la rue roger bouvry - transports (bus / gare) - lycées - école immaculée conception contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cyrielle paquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 991198151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Allennes-les-marais Maison traditionnelle individuelle à rénover dans sa globalité. Séjour - cuisine4 chambres - garage et jardinDPE : F (373-78) Estimation des coût annuels d'énergie du logement entre 3 355€ et 4 539€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021- 2022- 2023 abonnements compris) Prix de vente : 189 400€ dont 9 400€ d'honoraires de négociation à la charge des acquéreurs. Tarif de négociation : 7%TTC jusqu'à 100 000€ et 3%TTC pour la partie supérieure. Tarif selon barème de l'office en charge de la vente. Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Geoffrey Da Rocha vous propose : Uniquement chez iad, sublime construction Maison D'En Flandre, INDIVIDUELLE en semi Plain Pied - 6 chambres dont une suite parentale en rdc - Jardin - PISCINE - Garage - Terrasse XXL à Allennes-les-Marais. Construite en 2015 sur un terrain de 900 m², cette propriété est en parfait état et offre des prestations haut de gamme. D'une superficie totale de 170 m², cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement. Au rdc, on y trouve l'entrée, un premier toilette, une buanderie, une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine entièrement équipée et ouverte, le tout sur 60 m² et une suite parentale de 17 m² avec sa salle de douche et un dressing. À l'étage, le hall dessert un deuxième toilette, une belle salle de bain (baignoire et douche) et cinq belles chambres de 12 à 18 m². Son extérieur n'est pas sans reste avec sa terrasse de 66 m², son jardin et sa piscine couverte d'un abri véranda rideau, le tout avec une vue dégagée sur les champs. Cette maison dispose également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et de stationnements privés devant le bien. Cotés aménagements intérieurs, ils sont à la hauteur avec des huisseries double vitrage avec domotique en bas, vmc, alarme, panneaux solaires couvrant 25 à 30 pour cent de la consommation de la maison, chauffage au sol pour le bas, radiateur gaz pour le haut, ballon thermodynamique. C e qui explique en partie ce très bon B de performance énergétique. Dans un très bon état et ne nécessitant aucun travaux, cette maison saura vous combler. Une opportunité rare à saisir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 977983162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vianney brandelet vous propose : allennes-les-marais – maison familiale individuelle– 133 m² – 4 chambres - vivable en plain-pied située à allennes-les-marais, en retrait d'une rue calme et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, parcs, bus) cette maison familiale construite en 1964 développe 133 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de 28,8 m², une salle à manger, une cuisine, ainsi qu’une chambre et une salle de douche. Un espace buanderie complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables et une seconde salle d’eau. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin bucolique sans vis-à-vis, offrant calme et tranquillité. Une belle véranda récente en aluminium prolonge agréablement les espaces de vie. Un garage et une allée de stationnement viennent compléter l’ensemble. Sur le plan technique, la maison dispose de plusieurs atouts, notamment une toiture récente et isolée. Des travaux de modernisation permettront toutefois de repenser certains espaces, principalement la cuisine, séjour et les salles d’eau. Une maison aux volumes généreux et au beau potentiel, idéale pour accueillir une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vianney brandelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille-métropole sous le numéro 795065093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Seclin, cette maison de ville d'environ 155 m² conjugue beaux volumes, cachet de l'ancien et espaces de vie généreux. Dès l'entrée, le long couloir avec ses carreaux de ciment d'origine rappelle le caractère de la maison. Il dessert une salle à manger rénovée puis un beau salon où l'on retrouve un parquet en chevrons et une hauteur sous plafond d'environ 3,20 m. Dans le prolongement, l'extension accueille une grande cuisine moderne et conviviale, offrant de nombreux rangements et plans de travail. Elle s'ouvre directement sur une première terrasse en bois d'environ 20 m², idéale pour les repas. Quelques marches permettent de rejoindre un second espace extérieur plus végétalisé et aménagé en coin détente. Une salle de bains et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, l'espace nuit comprend trois chambres d'environ 10 à 12 m², avec un joli parquet ancien conservé et restauré. Le deuxième étage réserve un véritable atout supplémentaire avec un plateau d'environ 38 m², aujourd'hui aménagé en vaste espace ouvert. Il peut être conservé comme grande suite parentale ou facilement redistribué afin de créer deux chambres supplémentaires. La maison peut ainsi proposer jusqu'à cinq chambres, selon les besoins. La maison dispose également d'une grande cave d'environ 23 m² offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Côté confort, les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation installée en mars 2026. La maison a déjà bénéficié d'importants travaux de rénovation. Quelques finitions intérieures restent à prévoir, notamment peintures et certains travaux de finition, permettant aux futurs propriétaires de la personnaliser. Une maison familiale qui se distingue par ses 155 m², ses 4 à 5 chambres possibles, ses beaux volumes et les éléments de caractère préservés de l'ancien. Le quotidien est facilité par la proximité de la gare de Seclin, située à environ 500 m, qui permet de rejoindre rapidement d'autres communes et de disposer d'une bonne connexion ferroviaire. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à distance de marche : l'école maternelle Louise Michel à environ 400 m, l'école Adolphe Dutoit à 500 m, l'école Jules Verne à 600 m et l'école maternelle publique La Fontaine à environ 600 m également. Pour les moments de détente, le parc des Époux Rosenberg est accessible à près de 700 m, offrant un agréable espace de verdure. Ce cadre de vie, proche des commerces et de la gare, fait de cette maison une adresse pratique et agréable à Seclin. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics obligatoires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Vincent Urlacher vous propose : Seclin centre, à proximité des écoles, commerces, transports (Gare Lille-Fandre à 15mn en train, 30 mn en bus et métro), idéale pour famille nombreuse, investisseur, profession libérale. Maison semi-mitoyenne rénovée en 2013, d'une surface habitable de 167 m² environ, 5 chambres, un local commercial 23 m² aménageable pour de l'habitation, 2 salles de bains, 4 WC, 2 terrasses, sous-sol 50 m². Projet 1 : résidence principale uniquement : Double distribution au rez-de-chaussée, avec pièce de vie et cuisine ouverte de 43 m², WC, cour de 12 m², une chambre de 23 m² climatisée, avec vasque et WC indépendants. Au 1er étage, le palier distribue trois chambres, un espace salon ou dressing, une salle de bains avec WC, une terrasse de 20 m². Au 2ème étage, le palier dessert une chambre de 18 m², une salle de douche avec WC, une chambre de 22 m² aménageable en suite parentale. Projet 2 : résidence principale avec investissement locatif : L'espace climatisé de 23 m², situé au rez-de-chaussée, avec vasque et WC, bénéficie d'une entrée indépendante avec baie vitrée et volet roulant électrique, idéal pour une profession libérale ou investissement locatif. L'accès direct au sous-sol est également intéressant pour du stockage. Projet 3 : investissement pour de la colocation La maison peut être aménagée en 6 espaces indépendants de 19 m² à 43 m², avec un rendement locatif très intéressant. Un sous-sol de 50 m² complète cette très belle prestation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Urlacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 851389601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SECLIN, quartier calme, maison traditionnelle de lotissement avec jardin sud et grand garage. séjour, cuisine meublée, buanderie. 3 chambres et 1 salle de bains à l'étage. Chauffage central au gaz - jardin clos -Tout à l'égoûtà proximité de la gare. DPE : F (365-70) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre  2 610€ et  3 580€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022 et 2023 abonnements compris) Prix de vente : 199 700€ dont 9 700€ d'honoraires de négociation à la charge des acquéreurs. Tarif de négociation : 7% TTC jusqu'à 100 000 € et 3%TTC pour la partie supérieure à 100 000€ (Tarif selon barème de l'office en charge de l'étude) Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Aurelien Lasson vous propose : Maison semi-individuelle – 85 m² – 3 chambres – jardin Au cOEur du village d’Allennes-les-Marais, venez découvrir cette maison semi-individuelle de 1990, idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée donnant accès à une belle pièce de vie lumineuse de 33 m², regroupant salon et salle à manger autour d’un poêle à bois. Dans la continuité, la cuisine équipée, ouverte sur le séjour, apporte un véritable côté convivial à cet espace de vie. Un cellier ainsi que des WC complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé sud-est, un véritable atout pour profiter du moindre rayon de soleil. Enfin, un garage et deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien et faciliter le quotidien. Contactez-moi pour organiser rapidement une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Lasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 930539093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison 1930 lumineuse – 4 chambres – jardin – garage double charmante maison des années 1930, lumineuse et sans travaux, située dans un secteur calme et agréable, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : -un hall d'entrée accueillant -un bureau ou chambre selon vos besoins -un wc indépendant -un beau salon-séjour lumineux -une cuisine équipée (plaques vitrocéramiques, four, hotte, îlot central) au premier étage : -une grande chambre avec plancher vitrifié -un second wc indépendant -une salle de bains avec baignoire et douche au second étage : -deux chambres supplémentaires atouts supplémentaires : -maison en très bon état, aucun travaux à prévoir -grand garage double, accessible par une voie privée -environnement paisible, tout en restant proche des commodités emplacement recherché, idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier confort, charme de l'ancien et praticité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 248 560 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kévin vandensteendam, tél. : 06 79 12 53 14, e-mail : kevin.vandensteendam@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro 922362710.

LAFORET MERIGNIES / TEMPLEUVE vous propose en exclusivité sur la commune de Seclin, cette maison contemporaine aux lignes épurées, aux volumes généreux, idéale pour une famille. Dès l'extérieur, l'architecture moderne en briques et les larges ouvertures annoncent un intérieur lumineux. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie composé d'un salon spacieux, d'un séjour convivial et d'une grande cuisine individuelle. De larges baies vitrées offrent une belle vue sur le jardin et apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un cellier et un garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une grande chambre de près de 20 m². À l'extérieur, profitez d'un jardin soigneusement aménagé avec espace vert, terrasse et plantations, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le +: Cuisine, salle de bains, WC et sol du garage à finaliser : un véritable atout pour créer des espaces à votre image et choisir des prestations sur mesure. SECTEURS : Mérignies, Templeuve en Pévèle, Seclin.

Maison familiale de 125.55 m² - quartier calme et recherché des Aviateurs à Seclin Construite en 1975, idéalement située dans un quartier calme, verdoyant et très prisé de Seclin. Édifiée sur une parcelle de plus de 450 m², elle offre une surface habitable généreuse de 125,55 m², parfaitement adaptée à une vie de famille. Vous serez séduit par son beau jardin arboré, véritable havre de paix, orienté sud-est et agrémenté d'une terrasse ensoleillée. Les amoureux de nature apprécieront ses arbres fruitiers : pommier, noyer et poirier qui raviront vos envies gustatives tout au long de l'année. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité lors des soirées d'hiver. Cette belle pièce s'ouvre sur une véranda de 19 m², baignée de lumière et offrant une vue apaisante sur le jardin. Vous trouverez également une pièce aménagée avec un accès sur l'avant de la maison mais aussi à l'intérieur, idéale pour exercer une activité professionnelle, créer un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. À l'étage, la maison dispose de quatre belles chambres et d'une salle de bains fonctionnelle équipée d'une cabine de douche. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage permettant de garer deux véhicules en enfilade, ainsi que de deux places supplémentaires à l'avant de la maison. Enfin, cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour réaliser des économies d'énergie au quotidien. Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant calme, confort et authenticité. À visiter sans tarder ! Prix FAI : 299 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Pour toute demande d'informations, contactez-nous ! LAFORET SECLIN Clément Froumentin : 06 12 20 85 03 (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clément FROUMENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939766093 - lille.

MAISON BOURGEOISE SECLIN - 6 pièce (s) - 162 m² Seclin centre Située en plein centre-ville de Seclin, à proximité immédiate de toutes les commodités (Carrefour Market, écoles, lycée, pharmacie, bus et gare à 15 minutes à pied), cette maison bourgeoise pleine de charme vous séduira par son authenticité et ses beaux volumes. Édifiée sur une parcelle de plus de 800 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare et privilégié dans un secteur très recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée insert, idéale pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine équipée et meublée ouverte sur la véranda, donnant sur un jardin verdoyant et parfaitement exposé. Une chambre au rez-de-chaussée vient compléter ce niveau, offrant confort et praticité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres aux volumes généreux, idéales pour accueillir toute la famille. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, ainsi qu'un atelier attenant pour les bricoleurs ou les amateurs d'espaces fonctionnels. Alliant cachet de l'ancien et confort moderne, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Son grand jardin, son emplacement idéal et son charme indéniable en font un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, tranquillité et proximité de toutes les commodités. Prix FAI : 405 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Pour toute demande d'informations, contactez-nous ! LAFORET SECLIN Clément Froumentin : 06 12 20 85 03 (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clément FROUMENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939766093 - lille.

Iad France - Marlyne Galerne vous propose : SECLIN – Maison familiale 6 pièces de 121 m² avec jardin, double garage et potentiel d’aménagement. Dans un secteur recherché de Seclin, découvrez cette maison de 1977, offrant 121 m² habitables, de beaux volumes et de nombreux espaces complémentaires. Vous trouverez en rez-de-chaussée : - une belle entrée avec coin vestiaire et point d'eau - un séjour lumineux et traversant agrémenté d’un insert bois - une cuisine indépendante équipée - une buanderie - un Wc À l’étage : - 4 chambres avec placards dont 1 avec une pièce supplémentaire passante pouvant convenir à une chambre, un espace bureau, salle de jeux ou TV - 2 salles d’eau (1 avec douche, 1 avec baignoire et wc) Les combles ont été aménagées, offrant un beau potentiel pour créer une pièce supplémentaire. Un agencement particulièrement adapté à une vie de famille, avec la possibilité de créer différents espaces selon vos besoins. À l’extérieur, laissez vous séduire par le magnifique jardin exposé sud-ouest, profitez d'une agréable terrasse pour des repas en plein air. Un chalet vous offre un espace de rangements supplémentaires. Côté stationnement : Double garage de 46 m², offrant de nombreuses possibilités Une cave de 21 m² complète le bien Côté technique : * Toiture entièrement refaite il y a environ 6 ans (isolation et tuiles ) * Climatisation réversible récente côté sud à l'étage * Chauffage au gaz avec chaudière à condensation * Adoucisseur * Borne de recharge électrique pour véhicules * Grenier aménagé offrant un potentiel supplémentaire Je vous propose une maison très bien entretenue, située dans un environnement apprécié de Seclin. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace, de rangements et de confort, avec un potentiel pour faire évoluer la maison. Seclin est une ville idéalement située : à proximité du collège, des commerces, de la gare, des arrêts de bus, de l'Axe Autoroute A1 lille-Paris et à quelques kilomètres du CHR de Lille. Contactez moi dés à présent pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlyne Galerne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 990249294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Seclin (secteur gare / unexpo) investisseurs, marchands de biens & particuliers malins maison individuelle 122 m² (135 m² utiles) pré-configurée pour 2 lots (2 entrées distinctes) prix ferme et définitif : 110 000 eur fai (affaire sous le marché suite à plusieurs refus de prêt) emplacement stratégique & environnement exceptionnel positionnée en dehors de l'hypercentre (à 750 mètres, quartier burgault) tout en garantissant des accès immédiats : arrêt de bus à 50 mètres. À 400 m à pied de la gare de seclin (liaison directe vers lille). À 800 m de la zone commerciale unexpo (200 enseignes, centre commercial, services). À 800 m de l'accès autoroute a1. Au fond d'une courée privative, au calme absolu : aucun passage de véhicule, zéro nuisance sonore. Une tranquillité totale pour les occupants et l'assurance de zéro plainte de locataires ou de voisinage, un atout capital pour de la location courte durée ou meublée ! Configuration du bien (aucun syndic, 0 eur de charges) 2 portes d'entrée indépendantes et déjà séparées permettant d'exploiter 2 logements distincts sans travaux de découpe lourde : lot 1 au rdc (78 m²) : bel espace de plain-pied donnant sur une terrasse privative de 30 m² sans aucun vis-à-vis (possibilité 2 chambres). Lot 2 à l'étage (50 m²) : plateau autonome avec son entrée dédiée. Nature du projet : rénovation complète à remplacer par du neuf le gros oeuvre est sain et le raccordement au tout-à-l'égout est conforme. L'intérieur nécessite une remise à neuf intégrale de l'existant remplacement complet des 2 salles de bain et des 2 wc par du neuf. Remplacement complet de la cuisine par du neuf. Remplacement intégral des menuiseries et de tous les revêtements (tout le parquet et tout le carrelage à neuf). Remplacement complet du système de chauffage, électricité remise entièrement à neuf aux normes et isolation thermique totale. Remplacement de la toiture de l'agrandissement (actuellement véranda / polycarbonate) et de la salle de bain de l'étage par du bac acier neuf. Enveloppe travaux estimée : ~50 000 eur pour un profil réalisant les travaux lui-même (matériaux et pose en direct). ~90 000 eur si délégué intégralement à une entreprise générale. Modèles économiques & rentabilités record base du coût de revient de l'opération acquisition : 110 000 eur fai frais de notaire (8 % classique ou ~3 % marchand de biens budget travaux (en direct) : 50 000 eur coût de revient global : ~161 000 eur 1. Spécial marchand de biens (achat-revente frais de notaire réduits ~3 %) coût de revient total : ~163 300 eur (acquisition + notaire réduit + travaux) revente en bloc rénové (122 m²) : estimée à 260 000 eur net vendeur (sur une base locale rénovée entre 2 300 eur et 2 500 eur / m2). Marge brute opérationnelle : +96 000 eur de marge nette d'opération ! 2. Investisseur : exploitation courte durée totale (airbnb / booking) secteur sans concurrence directe, forte demande (gare + autoroute + unexpo) : étage (50 m²) : 80 eur / jour × 22 jours / mois = 1 760 eur / mois rdc (78 m² + terrasse) : 100 eur / jour × 22 jours / mois = 2 200 eur / mois revenus bruts mensuels : 3 960 eur / mois chiffre d'affaires annuel brut : 3 960 eur × 12 = 47 520 eur / an ! Rentabilité brute : 29,5 % brut sur base de 161 000 eur tout compris (et près de 30 % brut avec frais de notaire réduits mdb). 3. Investisseur patrimonial : location classique / bail mobilité gestion sereine à l'année : étage (50 m²) : 850 eur / mois rdc (78 m² + terrasse) : 1 250 eur / mois total loyers mensuels : 2 100 eur / mois revenus locatifs annuels : 2 100 eur × 12 = 25 200 eur / an rentabilité brute : 15,65 % brut sur 161 000 eur ! 4. Pr 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - David VANHOOREBEKE vous propose : Maison semi mitoyenne 83 m² habitables sur une parcelle de 250 m² - 2 chambres - 1 bureau 7 m² (possible chambre) - grenier aménageable 25 m² - jardin - garage Je vous propose de découvrir cette agréable maison semi-mitoyenne de 83 m² habitables érigée sur une parcelle de quasi 250 m². Située dans un secteur recherché, à proximité d'une école maternelle, d'une école élémentaire, de lignes de transports et des infrastructures autoroutières, elle offre un cadre de vie idéal et des possibilités d'évolution pour s'adapter à tous vos projets. La porte d'entrée s'ouvre sur un couloir distribuant directement l'espace séjour salon-salle à manger lumineux et réchauffé par un chauffage central gaz de ville. La pièce est équipée d'un conduit de cheminée, aujourd'hui occupé par un insert à l'éthanol. Le séjour dessert la cuisine équipée de marque CUISINELLA. Au rez de chaussée, figure également une salle de bain (baignoire, cabine de douche et simple vasque) ainsi que des wc séparés. Côté nuit, nous accédons à l'étage par le séjour où figurent 2 chambres de 10 m², ainsi qu'un bureau de 7 m² qui peut facilement faire office de chambre d'enfant ou de bébé. L'accès au grenier aménageable se fait de manière indépendante sur le palier. Une belle pièce de 25 m² idéale pour créer une superbe suite parentale, une salle de jeux ou une quatrième chambre. De retour au rez de chaussée, nous accédons cette fois au jardin. Un bel espace clos parfait pour les enfants, les animaux ou les barbecues en été. La maison est parfaite d'une cave et surtout d'un garage de 25 m² dont la porte est motorisée.  Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VANHOOREBEKE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 837880194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LAFORET MERIGNIES / TEMPLEUVE vous propose en exclusivité sur la commune de Seclin, cette superbe maison contemporaine de 2019 aux lignes épurées, offrant des prestations de qualité et des volumes généreux, idéale pour une vie de famille confortable. Dès l'extérieur, l'architecture moderne en briques et les larges ouvertures annoncent un intérieur lumineux. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie composé d'un salon spacieux, d'un séjour convivial et d'une grande cuisine individuelle. De larges baies vitrées offrent une belle vue sur le jardin et apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un cellier et un garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une grande chambre de près de 20 m². Vous y trouverez également un dressing fonctionnel ainsi qu'une grande salle de bains, offrant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un jardin soigneusement aménagé avec espace vert, terrasse et plantations, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les + du bien : Architecture contemporaine et finitions soignées Grandes baies vitrées et luminosité optimale 4 chambres Jardin aménagé et agréable Garage et espaces de rangement Une maison clé en main, alliant design, confort et fonctionnalité. À découvrir rapidement ! SECTEURS : Mérignies, Templeuve en Pévèle, Seclin.

SECLIN, proche centre et gare, maison soignée type flamande S / 397 m²  clos. hall d'entrée avec placard, salon avec feu de bois, cuisine équipée orientée sur le jardin sans vis à vis et salle à manger carrelées. 1 chambre de plain-pied avec cabinet de toilette (douche et vasque) - 2 chambres et un bureau à l'étage. 1 salle de bains (douche, wc, vasque, placards) - garage et grand cellier attenant. pour amateur de bricolage, un bel atelier. Jardin clos et terrasse - chauffage gaz - toiture neuve. Huisseries PVC. DPE  E (316 / 46) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 790€ et 3 840€  (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 abonnements compris) Prix de vente : 249 000€ dont 11 000€ d'honoraires charge acquéreursTarif des honoraires : 7%TTC jusque 100 000 € + 3%TTC pour la partie supérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Laforêt Seclin vous propose cette belle Maison Entièrement Rénovée avec Jardin et un grand garage. Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison entièrement rénovée allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Vous serez séduit dès l'entrée par sa spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne ouverte, équipée et fonctionnelle, bénéficie d'un puits de lumière qui inonde l'espace de soleil toute la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain élégante et une buanderie pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un superbe jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'un immense garage de 42 m², parfait pour les bricoleurs, le stationnement ou le stockage. Une maison coup de coeur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Prix : 286 000 euros FAI Honoraires agence charge acquéreur. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite au 03 20 97 72 08 Secteur Seclin, Wattignies, Houplin Ancoisne, Gondecourt, Phalempin, Templemars, Vendeville, Chemy. (3.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).