Vente maison 5 pièces 120 m² Gathemo (50150)

Iad France - Sophie Belloir vous propose : RARE ! Bien idéal pour PERSONNES à MOBILITÉ RÉDUITE ou projet multi-logements ! Sur la commune paisible de Le Gast, venez découvrir cette grande maison de bourg lumineuse qui réunit deux habitations superposées, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de projet familial. - Deux niveaux de 80 m² chacun, tous deux de plain-pied, conçus à l’identique - Deux adresses distinctes, parfaites pour une double habitation ou une location - Deux entrées indépendantes / deux adresses postales - Deux compteurs d’eau et deux compteurs électriques - Deux assainissements individuels - Deux cuves de gaz, système de chauffage individuel par radiateurs - Un jardin clos - Un abri - Un cabanon Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une pièce de vie spacieuse avec cheminée et insert bois, une cuisine séparée, une salle de bains avec baignoire et douche, un W. C, ainsi que trois chambres confortables. - Les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants mécaniques et la dalle béton assurent un confort de vie optimal. - Aucun gros travaux à prévoir, seulement un rafraîchissement pour personnaliser à votre goût. La charpente et la couverture reposent sur une bâtisse solide entièrement rénovée en 1996. - À seulement 6 km de Noues-de-Sienne (4 500 habitants, écoles, commerces) - 11 km de l’A84, accès rapide aux grands axes - 20 min de Villedieu-les-Poêles et du massif du Mortainais, piscine, Karting. - 30 min d’Avranches et de la gare de Vire - À 10 minutes à pied du lac du Gast - À proximité du Parc naturel régional des Marais du Cotentin et du Bessin Un cadre de vie serein à 260 m d’altitude, entre campagne, nature et accessibilité ! Un bien rare sur le marché, idéal pour personnes à mobilité réduite, famille intergénérationnelle, ou investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et venez découvrir tout le potentiel de cette maison unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 134 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Vire, cette maison profite d'un environnement paisible tout en étant bien desservie par les transports en commun, notamment les bus. Son exposition sud offre une luminosité agréable et une vue dégagée sur la campagne viroise. Les aménagements extérieurs comprennent deux terrasses, un jardin, un garage et un abri de jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Sur un terrain de 942 m², cette maison de 91 m² propose un espace de vie confortable avec 6 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine fermée et équipée, un salon, un séjour avec poêle à granulés, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC, une buanderie et une 3ème chambre. À l'étage, un bureau et une chambre. Les grands atouts de cette propriété résident dans ses menuiseries en double vitrage, son chauffage performant et sa proximité avec le centre-ville de Vire. Cette maison vous propose un confort moderne, avec des finitions soignées telles que des sols en carrelage et parquet, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche italienne, chauffe-serviette et deux lavabos, ainsi que des WC séparés. Idéale pour une famille ou tout amateur d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 012 204.

Iad france - yannick lelarge vous propose : - nouvelle exclusivité - magnifique potentiel - maison édifiée en 1952 d'excellente construction avec deux garages et dépendances - terrain clos, dont une partie constructible - cour en enrobé avec portail - le rez-chaussée propose une double entrée, une cuisine, une salle, un salon, une salle d'eau et un wc - l'étage offre trois chambres dont une dotée d'un point d'eau et un espace rangement - les huisseries sont en pvc double vitrage avec volets électriques - chauffage gaz de ville - cheminée ouverte - travaux à prévoir - visite sur rendez-vous - honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 379 et classe climat f indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 833611395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Sever-Calvados, aujourd'hui intégrée à la commune de Noues-de-Sienne, cette maison en pierres mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal entre Vire (14500) et Villedieu-les-Poêles (50800), à seulement 45 km des plages. Nichée dans le bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services), cette propriété de 140 m² habitables offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 455 m². Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, séjour lumineux, grande cuisine familiale. 1er étage : Palier desservant 2 belles chambres, 1 bureau et 1 salle d'eau avec WC. 2e étage : 3 chambres supplémentaires et une deuxième salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également : Une cave idéale pour le stockage. Une dépendance en pierres dans la cour. Le chauffage au gaz de ville. Des huisseries en PVC double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Cette maison, idéale pour une famille nombreuse ou un projet de maison d'hôtes, allie caractère et fonctionnalité dans un environnement calme et verdoyant. N'attendez plus pour visiter ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Michel SOUTUMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 332 386 Greffe de CAEN) 06 65 01 35 66 (réf. 579785 ).