Dans un cadre nature, au sein d'un hameau paisible.

Nous sommes à Fresse sur Moselle, à quelques minutes seulement du Thillot, à égale distance de la BRESSE ou de REMIREMONT (moins de 30 min en voiture) et à 5 min à pied de la voie verte !

Cette charmante demeure des années 80, bien entretenue, compte de nombreux atouts.

Un beau terrain de 1500 m² (constructible et divisible) orienté Sud et Ouest, une terrasse plein SUD de près de 50 m² avec une ouverture sur le salon / salle à manger.

Un sous sol complet de près de 140 m² comprenant rangements, garage, établi, chaufferie, stockage et espace chaudière, ainsi qu'un grand garage de 50 m² équipé d'une porte motorisée, et d'une grande fosse béton éclairée qui ravira les passionnés de mécanique.

La toiture a été refaite en 2009, les huisseries en PVC double vitrage en 2012, le raccordement à l'assainissement collectif sera fait avant la vente, le tableau électrique a été remis à neuf récemment.

Au rez-de-chaussée : un salon / salle à manger de 24 m² (potentiel d'agrandissement avec la terrasse SUD) équipé d'un insert à bois (entretenu et fonctionnel) donne sur une cuisine fermée.

Le couloir central relie la chambre et le bureau (chambre d'enfant), un WC séparé et une salle d'eau.

À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres en enfilade de 18.5 et 22 m² ainsi qu'une partie des combles non aménagés.

Il est tout à fait possible d'envisager un aménagement de l'étage pour y créer un couloir desservant les deux chambres et une pièce d'eau à l'étage.

La surface habitable de la maison est de 110 m², elle comprend 3 chambres et un bureau, et est assez facilement évolutive.

Le chauffage est assuré par l'insert à bois, ainsi qu'une chaudière à bois de 2010 (Ballon de 750L), une chaudière à fioul de 2011 prend le relais en cas d'absence et possède une cuve de stockage de 1500L.

Ce bien peut convenir à de nombreux profils.

Si vous cherchez un professionnel de confiance, pour vous accompagner dans vos projets de vie, n'hésitez pas à prendre contact avec moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kalvin BRESSON, Tél. : 06 51 00 50 98, E-mail : kalvin.bresson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 108592478.