Iad France - Melissa Sannipoli (06 60 96 51 51) vous propose : Exclusivité iad France France France / Florange / Plain-pied / Mitoyen / 2 chambres / Parcelle 2,55 ares / Garage 1 vl / Coup de coeur. * Particuliers et / ou professionnels (Inter-Agence), je vous invite à découvrir cette propriété, sur rdv, après 1er échange téléphonique, à réception d'identité et document attestant solvabilité ( accord de principe bancaire et / ou attestation de disponibilité des fonds et / ou compromis de vente actuellement en cours). Professionels : Exclusivité iad France = Aucun démarchage svp = me contacter si souhait d’inter-agence, Merci. Déonthologie : Décret 2015 n° 1090 du 28 août 2015 (Art. 10) * Bâti sous l'époque postmoderniste du début des années 70, Vivez 'comme en vacance' toute l'année, sous un style architetural avant-gardiste. Votre nouveau plain-pied est situé au calme, en fond d'impasse, tout en étant à proximité de toutes commodités. Il vous accueil par une loggia climatisée. Son entrée dessert 1 espace à vivre ouvert Salon / séjour / cuisine équipée, accompagné d'une cheminée. 1 chaufferie / buanderie / cellier, 1 large couloir + espaces rangements, 1 toilette séparé, 1 salle de douche à l'italienne balnéo, 2 chambres, 1 espace détente / tv ainsi qu’ 1 pièce dressing. Nota : Possibilité aisée de transformation en 3ème chambre - cloisons). En extérieur, sur 75 m² environ clos et sans vis à vis, vous disposez d'1 terrasse couverte et d’1 jardin d'agrément dont l'accès se réalise depuis le séjour, de même que part le salon, ou encore depuis 2 chambres. Coté stationnement ? Vous disposez d'1 Garage 1vl privatif + possibilités de stationnements publics, à proximité. Coté confort ? + Au calme + Lumineux + Plafonds tendus + Spots leds + Cuisine intégralement équipée + plans granit + espace bar + Baies coulissantes en double vitrage + Volets roulants électrique programmables et centralisés + Ventilation Mécaniquement Contrôlée (VMC) + Chauffage central par pompe à chaleur MITSUBISHI + Chauffe-eau thermodynamique ALTECH + Faibles consommations d'énergies + Tableau électrique récent + Tout à l'égout + Vide sanitaire + En fond d'impasse Nota : combles perdus (Fermettes). Taxe Foncière 2022 : 1130€ Votre nouveau cocon se veut atypique, lumineux, accueillant et intimiste. il est, de plus, entretenu avec beaucoup de soins. Je vous invite à me contacter afin de le découvrir sans délais. À très bientôt. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Melissa Sannipoli EI (ID 20673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Atypique

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Extérieur: Surface terrain : 255 m²
Etat: Construit en 1966

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 990 et 1 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.