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maison 8 pièces 174 m2 à vendre à Florange (57190)
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Vente maison 8 pièces 174 m² Florange (57190)
245 000 €

Maison 8 pièces Florange (57190)

Maison lorraine 8 pieces de 173 m² ! 5 chambres ! Terrasse ! Garage ! Beaux volumes a fort potentiel ! Specials investisseurs et marchands de biens ! Florange (rue du moulin) - frédéric henry, conseiller en immobilier chez optimhome, vous propose cette maison de ville de 8 pièces de 173 m² de surfaces habitables sur un terrain de 3,56 ares. Cette construction de tradition lorraine vous offre au rez de chaussée un espace de vie (salon / séjour / salle à manger) de prés de 34 m² avec accès à la terrasse et jardin orienté sud / ouest sans vis à vis. Une cuisine aménagée indépendante de 13 m². Une chambre / bureau de 16 m² complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 5 chambres (18 m², 17 m², 17 m², 12 m², 10 m²). Une salle de bains (10 m²) avec baignoire, 2 lavabos et un toilette. En annexe, une buanderie, un garage, une cave (30 m²) et un grenier d'environs 80 m² au sol complètent le bien. Cette bâtisse peut aussi servir aux investisseurs désireux d'obtenir un rendement intéressant en transformant l'ensemble en appartements. Chauffage individuel au gaz (chaudière buderus de 2018). Doubles vitrages bois avec le charme des volets battants. Toiture récente (1982). Adoucisseur d'eau. Dpe en classe e. Idéalement placé : proche de toutes commodités et des accès autoroutiers a30 et a31 vers le luxembourg ou vers metz. Beaux volumes à forts potentiels ! Visite virtuelle 3d disponible sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric henry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 923 898 greffe de thionville) 06 14 41 09 54 (réf. 553921 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 174 m²
  • Surface carrez : 174 m²
  • Surface du séjour : 33 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 356 m²
  • Surface jardin : 250 m²
Etat
  • Construit en 1888
  • Etat general : A Rénover

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 245 000 € (soit 1 408 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 150 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830038031271
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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