Flagey-lès-Auxonne – Ancienne ferme rénovée, espace parental au rez de chaussée et terrain de 7 516 m²

À proximité d'Auxonne et de Dole, cette ancienne ferme rénovée et soigneusement entretenue associe le caractère de l'ancien à une organisation adaptée à la vie de famille.

Ses annexes offrent également des possibilités pour vos loisirs, le télétravail ou une activité personnelle.

Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée accueille un coin repas donnant sur la terrasse extérieure pour les moments du quotidien.

Le salon conserve une atmosphère chaleureuse grâce à son parquet et à sa cheminée en pierre de Sampans.

Sur ce même niveau, un véritable espace parental réunit une chambre, une salle d'eau et un WC, permettant de disposer de l'ensemble des fonctions essentielles de plain-pied.

À l'étage, un grand palier offre un espace à investir selon vos habitudes : salle de jeux, bureau, coin lecture ou espace de détente.

Il dessert deux chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

Les espaces annexes constituent un autre atout de cette maison.

Le garage permet de stationner deux voitures.

La buanderie de 26 m², carrelée et chauffée, apporte une surface utile au quotidien et peut accueillir un autre usage selon votre projet.

Elle donne également accès à un grenier.

Une dépendance de 32 m² complète l'ensemble : atelier, bureau ou espace consacré à une activité, les possibilités sont à envisager selon vos besoins.

Le terrain de 7 516 m² offre de l'espace pour profiter des extérieurs et donner place à vos projets de jardin ou de loisirs.

Sur le plan technique, l'installation électrique ne présente aucune anomalie et l'assainissement au tout-à-l'égout est conforme.

Une maison qui réunit trois chambres, un espace parental au rez-de-chaussée, des annexes polyvalentes et un terrain de belle dimension, dans un village proche d'Auxonne et de Dole.

Contactez Véronique et Christophe VILLANFIN au 0 6 89 73 88 94 tous les jours de 9h à 21hpour découvrir les lieux et échanger sur votre projet.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe VILLANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 919 282 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 89 73 88 94 (réf.

618365 ).