Entre Dijon et Nuits-Saint-Georges – Maison de village avec jardin et dépendances

À seulement 5 minutes de Nuits-Saint-Georges, au cœur du village recherché de Flagey-Échezeaux, découvrez cette agréable maison de village alliant le charme de l'ancien et un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un chaleureux séjour avec cheminée à insert, sublimé par ses murs en pierres apparentes et ses poutres, offrant une atmosphère authentique et conviviale.

La cuisine aménagée est fonctionnelle et bien agencée.

Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pouvant facilement faire office de chambre selon vos besoins.

Cette pièce bénéficie d'un accès direct de plain-pied à une agréable terrasse avec pergola, prolongée par un terrain clos arboré et particulièrement intime de 490 m² agrémenté d'un puits.

Vous trouverez également un dégagement, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct depuis la maison aux nombreuses dépendances comprenant une buanderie et un cellier.

À l'extérieur, un atelier, un cabanon de jardin et un barbecue complètent l'ensemble.

À l'étage, la maison propose trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing.

Idéalement située, cette maison permet de rejoindre en seulement 5 minutes en voiture la gare et les écoles.

L'accès à l'autoroute A31 ainsi que le centre-ville de Nuits-Saint-Georges avec l'ensemble de ses commerces et commodités, se trouvent à moins de 10 minutes.

Une maison pleine de charme, offrant de beaux espaces de vie, un agréable extérieur et un environnement calme, au cœur d'un village viticole réputé de la Côte de Nuits.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) 06 07 15 71 91 (réf.

613042 ).