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maison 5 pièces 163 m2 à vendre à Étauliers (33820)
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Vente maison 5 pièces 163 m² Étauliers (33820)
199 000 €

Maison 5 pièces Étauliers (33820)

Exclusivité DECLIC IMMO Maison d'habitation avec local professionnel totalisant plus de 280 m². Belle opportunité offrant de multiples possibilités pour votre famille et / ou une activité professionnelle. Le bien comprend une maison de plein pied de 163 m² habitable ainsi qu'un grand local de plus de 100 m². La partie habitation offre dès l'entrée de nombreux placards avec sur sa gauche un couloir desservant les 3 chambres, un salon lumineux de 22 m² avec cheminée, une cuisine équipée de 11 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Un vaste salon-séjour de plus de 76 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial, aménageable à votre convenance ouvrant sur le jardin par de grandes baies vitrés et bénéficiant d'une exposition sud / ouest. Sur la partie droite un grand local lumineux de plus de 100 m² parfaitement intégré à l'esthétique de la maison. Points forts : - Local idéal pour artisans, professions libérales, …, composé d'un bureau de 18 m² actuellement utilisé comme 4ème chambre indépendante, une buanderie, un WC aux normes PMR, 2 pièces de 7 m² et des combles destinés au stockage. - Performance énergétique : une pompe à chaleur air / eau assure le chauffage de la maison, ballon thermo dynamique, l'assainissement est assuré par une micro station le tout alimenté par panneaux solaires. -Un terrain clos sans vis à vis de plus de 1300 m² permet des stationner plusieurs véhicules. Infos Pratiques : -Située à 2 minutes en voiture du dynamique village d'Etauliers avec ses nombreux commerces, son marché, crèches et écoles et services de santé. -A 15 minutes de la Citadelle de Blaye et à 45 minutes du centre de Bordeaux par l'accès à l'autoroute A10 située à 6 minutes. Réf 2112. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 6,42 % TTC inclus charge acquéreur (187 000 € hors honoraires) Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de POIRAUDEAU Frédéric - 06 67 96 55 76 - frederic.poiraudeau@declic.immo - EI - Ville du greffe : BORDEAUX.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 163 m²
  • Surface du séjour : 76 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 600 m²
Environnement
  • Environnement : campagne, village
  • Secteur : DECLIC IMMO 33
Etat
  • Construit en 1966
A proximité
  • Proximité : centre ville, commerces, autoroute

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 199 000 € (soit 1 221 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 3305817407
Déclic Immo agence immobilière La Rochelle (17000)
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