Iad France - Andrea Racheneur (06 19 35 32 91) vous propose : À 20 mins de Perpignan et seulement 25 mins de la mer venez découvrir cette maison de village traversante, offrant 4 chambres spacieuses et une charmante cour. Plongez dans son charme authentique et ses caractéristiques exceptionnelles qui ne manqueront pas de vous séduire. Avec une façade de chaque côté, cette résidence bénéficie d'une lumière naturelle, créant une atmosphère des plus agréables. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée invitant à découvrir une belle cour entièrement carrelée de 30 m² environ. Un espace parfait pour vos moments de convivialité en extérieur. Un vrai plus : une cuisine d'été qui complète cet espace, idéale pour la préparation de vos repas en plein air. La cour est également pourvue d'une arrivée d'eau pratique pour divers besoins. Pour finir un WC indépendant complète ce niveau pour plus de confort. À l'étage, un palier mène à une salle de bains avec wc ainsi qu'à deux chambres, offrant des superficies généreuses allant de 12 à 18 m² environ. L'une de ces chambres dispose d'un ravissant balcon donnant sur la cour intérieure, vous offrant ainsi un coin paisible pour profiter de la vue. Le dernier étage présente deux chambres supplémentaires, offrant des espaces allant de 13 à 20 m² environ, dont l'une est mansardée, ajoutant une touche de charme unique à cette pièce. À ce niveau, un espace d'eau avec WC et buanderie offre des possibilités d'aménagement, notamment pour une deuxième salle de bains, selon vos besoins. Les trois niveaux de cette maison offrent un agencement généreux et fonctionnel, créant ainsi l'espace idéal pour une vie familiale confortable. En outre, la cour intérieure privative se révèle être un havre de détente en plein air, parfait pour créer des moments mémorables entre proches. Sur place divers commerces et commodités ainsi qu'une piscine municipale, terrain de tennis et de foot. Les écoles allant de la maternelle au collège ! Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea Racheneur EI (ID 41577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 837777226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 30 m²

Surface balcon : 4 m²
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 992 et 1 342 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 992 et 1 342 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.