Semi Plain-Pied – 3 chb dont 1 au RDC – 2 salles d'eau - Jardin – Garage DROCOURT VILLAGE

OPPORTUNITE RARE A SAISIR !

À DROCOURT VILLAGE, ce Semi Plain-Pied familial est à deux pas des écoles, des commerces et à 5 mn en voiture des axes routiers en direction de Lille, Douai, Hénin-Beaumont et Arras.

Bâtie sur un terrain de 580 m², la maison de 110 m² habitables se situe dans une rue au calme.

La maison, fonctionnelle et récemment rénovée avec soin, vous offre : Au rez-de-chaussée, Le salon cocooning de 13.5 m² pour passer d'agréables soirées et la salle à manger de 15.5 m² pour recevoir famille et amis.

La vue sur le jardin apporte sérénité et luminosité à cette dernière pièce.

La cuisine attenante de 26 m² a de nombreux atouts.

Fonctionnelle, elle offre de nombreux rangements, un double évier, une hotte, un four avec plaque au gaz et un cellier.

Grâce à sa grande baie vitrée, la cuisine est lumineuse et permet d'accéder au jardin.

Enfin, une partie nuit et pièces d'eau pour compléter ce beau semi plain-pied.

Les WC ont un accès indépendant.

La superbe chambre parentale de 13 m² et son accès privatif à la salle d'eau (vasque, cabine de douche et placards).

Grâce à sa grande baie vitrée, vous bénéficiez d'une belle luminosité et d'une vue agréable sur le jardin.

Parfait pour des petits-déjeuners en terrasse.

À l'étage, l'autre partie nuit et pièce d'eau De part et d'autre du couloir, 2 chambres de 9 et 14 m².

Entre deux, la seconde salle d'eau de la maison offrant vasque, cabine de douche, WC et radiateur soufflant.

Les extérieurs sont également agréables et pratiques pour une vie tranquille en famille !

Le spacieux jardin entièrement clos permet aux enfants de s'amuser et au chien de se dégourdir les pattes.

Pour les plus grands, il y a de quoi installer le barbecue et pour les adeptes, aménager son potager.

En ce qui concerne le stationnement, le garage de 3m de large avec portail automatique est accessible aux voitures familiales et aux voitures type SUV.

Vous avez également une place parking privative et sécurisée en plus du stationnement dans la rue.

Enfin, pour votre confort : • La maison a été rénovée à neuf, les dernières pièces ont été terminées en 2026.

• DPE C pour de belles économies d'énergie et des factures mini mini • Double vitrage et PVC partout, excepté 3 fenêtres bois • Volets manuels et électriques • La toiture de la maison principale et celle de l'extension ont été refaites en 2012 • La maison est reliée au tout à l'égout • Les installations gaz et électrique ne présentent aucune anomalie • La chaudière à condensation De Dietrich a 5 ans • 2 Ballons d'eau chaude : un pour le RDC et un pour l'étage • Une grande cave voûtée • La maison est rattachée à la fibre • Enfin, vous trouverez dans chaque pièce de nombreuses prises électriques Cette maison de semi plain-pied n'attend plus que vous !

Pour toute information et visite, contactez Isabelle DESCAMPS au 06 08 98 73 82, votre conseillère locale.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 804 900 Greffe de ARRAS) 06 08 98 73 82 (réf.

615185 ).