Iad france - sylvie severe (06 62 18 27 56) vous propose : * exclusivite sur la commune de dourdain * située à 10 minutes de liffre et de l’autoroute a84 qui dessert rennes, avranches, le mont saint michel, caen… 20 minutes de la rocade de rennes, 17 minutes de vitre, 15 minutes de la gare de chateaubourg, à deux pas de l’école et proche des arrêts de bus pour le collège, lycée et rennes… maison non mitoyenne, en impasse, sans aucun vis-à-vis, construite en lotissement de 2003, l'entrée donne sur le salon séjour équipé d'une cheminée. La cuisine est ouverte aménagée & équipée. Au rez-de-chaussée nous avons également une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage le couloir dessert 3 chambres, le dressing et la salle de bain. Le plus de notre maison, une magnifique véranda avec un spa, un espace déjeuner et coin salon, vue sur le jardin (non compris dans la surface habitable). Deux garages sont attenant à la maison et équipées de portes motorisées, et un appentis dans le fond du jardin peut également faire office de 3ème garage. Le jardin est arboré, un coin potager, une serre et pour profiter entre amis et famille une piste de boule ou palet. Le tout est sur une parcelle clôturée de 602 m² environ, entretenue, agrémentée de 2 bassins et un abri de jardin. La terrasse ouest est à l’abris des regards et de profiter du soleil en fin de journée. Dourdain est une commune rurale idéalement située à la triangulaire de vitré 20km, de fougères à 30km et rennes à 36 km. Elle est limitrophe de liffré, la bouëxière, val d'izé et livré sur changeon. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 328 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie severe ei (id 56291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 600 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2003

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 400 et 1 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.