Maison 5 pièces à vendre à Damery (51480)

Iad france - christel velly vous propose : maison ancienne offrant : entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, buanderie chaufferie, salle d'eau, wc, veranda. À l'étage : palier desservant 2 chambres, bureau, salle de bains avec wc. Garage. L'ensemble sur 406 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel velly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 753935915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité à ne pas manquer ! En exclusivité dans le village de Damery, venez découvrir cette ancienne maison de champagne avec ses dépendances et son impressionnante cave voutée ! Les locaux, avec leur accès direct et indépendant à la rue se composent d'un grand hangar, d'une salle d'habillage, d'une cuverie, d'une salle de pressurage et d'une cuisine de vendanges. Vous y trouverez également un studio et de plusieurs plateaux à aménager pour environ 250 m². Une superbe cave de 150 m² accessible par monte-charge complète ce bien ! La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une vaste salle à manger avec cuisine ouverte, un salon / séjour, une salle de douche avec WC et une grande chambre. À l'étage, se trouvent une chambre et une suite parentale, le tout récemment rénové. Le dernier niveau est une grande chambre. Une maison très lumineuse offrant de beaux volumes ! Toiture refaite à neuve avec isolation et bon diagnostic. Un bien idéal pour la réalisation de vos projets ! Référence agence : 2408.

Coup de cœur ! Dans le village de Damery, venez découvrir cette magnifique maison champenoise avec ses dépendances et son impressionnante cave voutée ! La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une vaste salle à manger avec cuisine ouverte, un salon / séjour, une salle de douche avec WC et une grande chambre. À l'étage, se trouvent une chambre et une suite parentale, le tout récemment rénové. Le dernier niveau est une grande chambre. Une maison très lumineuse offrant de beaux volumes ! Toiture refaite à neuve avec isolation et bon diagnostic. Coté dépendances, vous bénéficierez d'un hangar de 180 m² avec une entrée indépendante, de plusieurs plateaux à aménager pour environ 250 m², de nombreux garages, d'une grande salle de 90 m² ainsi que d'un studio. Une superbe cave de 90 m² complète ce bien ! Un bien idéal pour la réalisation de vos projets ! Référence agence : 2397.

Venteuil, voici une maison qui offre de nombreuses possibilités avec une vue dominante sur la vallée de la marne. Une grande cuisine en rez-de-chaussée avec un accès à la cave, au cellier et au garage. Une pièce très lumineuse offrant un accès à une loggia et une dépendance facilement aménageable sur deux niveaux. À l'étage une belle pièce de vie, un accès terrasse avec vue sur le vignoble, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage un palier et deux chambres supplémentaires. Cette maison atypique ne possède pas de jardin, mais offres biens d'autres atouts. Je reste à votre disposition pour une visite, contactez moi par téléphone au 06 89 28 98 75. Patrice willot les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 054 558 - greffe de reims) patrice willot entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 89 28 98 75 - réf. 959736.

Iad France - Guillaume Viart vous propose : Située sur la commune de Vauciennes, cette maison offre un fort potentiel après rénovation. Développant environ 305 m² sur deux niveaux + sous-sol complet d'une centaine de m2 (idéal pour accueillir un activité professionnelle), elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une salle à manger double, d’une cuisine avec espace repas, d’une grande suite avec coin sauna et dressing, d’une salle d’eau ainsi que d'un WC. L'étage accueille six chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et des espaces permettant d’envisager différents aménagements selon vos besoins. L’agencement actuel offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités de réorganisation pour créer un lieu de vie adapté à vos projets. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage ainsi que d’espaces extérieurs à aménager selon vos envies. Le sous-sol de 100 m² est entièrement carrelé et dispose d'un point d'eau. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété. Des projets 3D (non contractuels) sont joint à l'annonce afin de vous aider à vous projeter dans les différents espaces du bien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Viart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 894549294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Bombaron vous propose : * Bien d'Exception à 15min d'Epernay - 1h15 de Paris -35min de Reims - Maison de Caractère avec dépendances, Jardin et Garage * Au cOEur de la Vallée de la Marne, nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison de caractère rénovée saura vous séduire par son cachet et ses prestations haut de gamme. D'une surface totale de 315 m², cette demeure propose 8 pièces réparties sur 2 niveaux, offrant un très bel espace de vie généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un grand séjour avec cuisine ouverte équipée, un espace véranda avec buanderie, un bureau, une salle d'eau avec WC et un deuxième WC indépendant. À l'étage une grande chambre de plus de 60 m² (pouvant être divisée en 2 chambres) et une autre chambre vous accueilleront. Possibilité d'exploiter à ce niveau encore 30 m². Dans le jardin vous découvrirez une dépendance indépendante de 25 m² avec salon, salle d'eau et chambre à l'étage exploitée aujourd'hui en chambre d'hôtes. Ce bien est complété par un très grand garage de 65 m², un espace restant à exploiter de presque 100 m², une cave voutée, et un jardin arboré de 220 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bombaron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Jacob vous propose : Opportunité Rare ! Charmante Maison Traditionnelle à Boursault Vous recherchez une maison traditionnelle pleine de charme à rénover à votre goût ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à Boursault, cette maison en 2 parties datant de 1800 et 1972 offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. * Description des Pièces * : - 5 Chambres (2 chambres au niveau 1) - Salle de bain et salle d'eau - Cuisine - Salle à manger - Double séjour lumineux - Terrasse agréable - Grenier aménageable * Avantages * : - Surface habitable de 148 m² offrant de vastes espaces pour toute la famille - Terrain de 600 m² permettant d'aménager un jardin paisible - 1 terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées - Une cave de 40 m² au niveau -1 - Garage - 3 grandes salles de stockage / réception ou rangement (environ 150 m²) - Situation idéale à Boursault, offrant calme et tranquillité - Expositions Nord et Est apportant une belle luminosité à la maison Cette maison a besoin d'un rafraîchissement pour retrouver tout son éclat et devenir une véritable pépite. Les possibilités de rénovation et d'aménagement sont infinies, laissant libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé. * Informations Complémentaires * : - Travaux de rénovation à prévoir - Système de chauffage individuel fuel non fonctionnel - Fosse septique, ventilation mécanique et stockage disponibles - 2 étages offrant une organisation pratique des espaces - Accès par derrière * Les consommations indiqué sur le DPE ne reflète pas les consommations énergétique de la maison * N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 878721034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si le plus beau projet immobilier n'était pas celui qui est déjà terminé. Mais celui que vous allez créer ? Soyons honnêtes : si vous recherchez une maison où il ne reste qu'à poser vos valises, passez votre chemin. En revanche. Si vous êtes capable de regarder au-delà de quatre murs et d'imaginer ce qu'ils pourraient devenir, "fermez les yeux une seconde. Oubliez ce que cette maison est aujourd'hui. Imaginez ce qu'elle pourrait devenir dans quelques mois". À vauciennes, situé à 7 min d'epernay, cette maison de 106 m² avec dépendance et jardin, n'attend pas un propriétaire. Elle attend une idée. Peut-être la vôtre. Vous rêver d'une maison familiale où chaque pièce aura été pensé selon votre mode de vie ? Ici, tout est à inventer. Vous cherchez un lieu pour exercer votre activité tout en restant chez vous ? Le garage, l'atelier et l'appentis ouvrent la porte à de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier d'artisan, espace de stockage, bureau indépendant, showroom, activité libérale. (sous réserve des autorisations administratives en vigueur). Vous êtes investisseur ? Imaginez une rénovation de caractère destinée à la location longue durée ou un hébergement touristique. La proximité d'epernay et de la route touristique de champagne peut séduire une clientèle en quête d'authenticité. Et si votre projet n'entrait dans aucune case ? Tant mieux. Parce qu'au fond, cette maison ne vend pas des mètres carrés. Elle offre une liberté devenue rare : celle de créer un lieu qui ne ressemble à aucun autre. Garage. Atelier. Cour. Jardin. Le décor est déjà là. À vous d'écrire l'histoire. Et parfois, les plus belles réussites commencent justement par une bien que d'autres n'ont pas su regarder autrement. 116 500euros fai charge vendeur un prix attractif pour le secteur. Une visite vous permettra peut-être de voir ce que les photos ne montrent pas encore : son énergie et tout son potentiel. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ruelle stéphanie, au 06 88 28 26 57 ou par courriel à s.ruelle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ruelle stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880 074 851 reims auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460497 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie ruelle (ei) agent commercial - numéro rsac : 880 074 851 reims -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de cœur familial à Belval-sous-Châtillon : Une bulle de tranquillité Découvrez cette charmante maison de 1970, nichée dans un secteur verdoyant et particulièrement agréable. Parfaitement entretenue, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère paisible. D'une belle superficie de 148 m², elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille : Côté nuit & travail : 3 chambres confortables et 1 bureau (idéal pour le télétravail). Côté jour : Deux espaces de vie baignés de lumière, parfaits pour recevoir vos proches. Côté extérieur : Un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix invitant à la déconnexion totale. Alliant confort, fonctionnalité et sérénité, cette maison n'attend plus que vous. Envie de la visiter ? Contactez-moi sans tarder ! Élisabeth Ribeiro : 06 98 52 41 36 Référence agence : 7370.

Vous rêvez de redonner vie à une authentique maison de caractère et de créer un lieu qui vous ressemble ? Cette bâtisse datant de 1850 n'attend plus que votre imagination pour révéler tout son potentiel. Avec 172 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un couloir desservant une future cuisine à concevoir selon vos envies, une salle de bains avec la chaudière au fioul, un salon, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir distribue 3 chambres, dont l'une bénéficie d'une pièce attenante d'environ 10 m², idéale pour créer une véritable suite parentale avec dressing ou salle d'eau privative ou un bureau. Les possibilités se poursuivent avec un grenier d'environ 80 m², entièrement aménageable, permettant d'augmenter encore la surface habitable selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 5 420 m², dont 454 m² non attenants, situés à proximité immédiate de la propriété, parfaits pour un potager, un verger. Là dépendance constituent un véritable atout avec : Une grange attenante de 36 m², offrant près de 10 mètres de hauteur sous toiture, idéale pour un atelier, un garage ou un futur agrandissement. Deux magnifiques caves voûtées, parfaites pour le stockage ou la conservation du vin. Les points forts qui feront la différence Huisseries en PVC double vitrage phonique avec volets roulants. Un pignon entièrement refait. Toiture rénovée. Une base saine, idéale pour entreprendre un projet de rénovation en toute sérénité. Un énorme potentiel d'évolution grâce au grenier et à la grange. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le charme de cette propriété : création de la cuisine, rénovation de l'installation électrique, amélioration de l'isolation et mise en conformité de l'assainissement individuel. Cette maison représente une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien, les familles à la recherche d'espace ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien au fort potentiel. Laissez libre cours à vos envies et transformez cette bâtisse en une maison unique, à votre image. Je reste à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite afin de vous faire découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Réf. 962539.

Iad France - Morgane Thibault vous propose : Maison individuelle avec grand jardin et verger – Mardeuil Découvrez ce pavillon non mitoyen offrant un cadre de vie paisible et un magnifique terrain de 1 753 m² totalement sans vis-à-vis. Idéalement exposés plein sud, la cuisine et le salon lumineux (équipé d’une cheminée) s'ouvrent directement sur une belle terrasse abritée par un porche. Le grand jardin arboré dispose d'un véritable verger (cerisier, pommier, noyer, noisetier) et d'un puits fonctionnel, un atout rare et économique pour l'arrosage de vos plantations. Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places de parking protégées par un carport. La maison est bâtie sur un sous-sol complet qui comprend un garage et une grande buanderie de 22 m², l'espace rêvé pour aménager un immense dressing sur mesure. L'emplacement est très pratique avec un arrêt de bus situé juste à côté de la maison pour rejoindre facilement Épernay. Côté budget, c'est une excellente surprise : malgré la note réglementaire du DPE, la consommation énergétique réelle est très faible, constatée à seulement 2 500 € par an (Taxe foncière : 900 €). Un bien chaleureux et fonctionnel à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Thibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 939393005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Roxane Boutin vous propose : Aux portes d’Épernay, découvrez cette charmante maison familiale située à Mardeuil, offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Édifiée sur un sous-sol total, cette maison de plain-pied vous séduira par ses espaces fonctionnels, son jardin et sa terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée et d’un accès direct à la terrasse. Deux chambres, une salle de douche entièrement rénovée ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet espace. À l’étage, un vaste palier offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace bureau, coin lecture ou chambre d’appoint selon vos besoins. Vous y trouverez également une seconde salle de douche avec WC ainsi qu’une troisième chambre. Le sous-sol total reparti en garage, atelier, une pièce pouvant être aménagée en cuisine d’été et cave pour davantage de stockage. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de la proximité d’Épernay. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

#climatisation #coteaux ouest #plain pied Maison individuelle à vendre, vie de plain pied possible. idéalement située au 4 Rue des Champs de Linette au coeur des Coteaux Ouest à Épernay. D'une surface généreuse de 164 m², cette propriété parfaitement rénovée se présente en état irréprochable. Elle offre un cadre de vie rare : 4 chambres spacieuses, salon double lumineux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Le sous-sol apporte un véritable espace de rangement et technique tandis que la terrasse et le jardin privatif invitent à la détente en plein air. Pour vos loisirs et rafraîchissements, une piscine peut compléter facilement et agréablement l'extérieur. Stationnement facile grâce à un parking intérieur et stationnement extérieur. L'équilibre entre le charme et le confort contemporain fait de cette maison un bien d'exception à Épernay, proche des commodités et axes locaux. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06 65 64 47 10 et découvrir ce coup de cœur. Référence agence : 1000.

Maison de village partiellement rénovée, d'une superficie habitable de de 150 m² sur une parcelle de 730 m². Deux ailes de 180 m² complémentaires restent à rénover (possibilité d'amenagement en chambres d'hôtes ou gite). cour intérieure, jardin arrière de 200 m², caves souterraines voutées sur 2 niveaux. Ce bien présente un très gros potentiel au coeur du vignoble champenois à proximité immédiate des Maisons de Champagne dans un village inscrit au Patrimoine mondial de l'UNESCO. Secteur propice à l'oeno tourisme en pleine expansion.

Épernay – Maison de ville avec jardin, 2 terrasses Venez découvrir avec votre agent local Frédéric Louette Capifrance cette maison de ville située sur les coteaux ouest d'Épernay, secteur clinique, dans un environnement agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie avec salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. L'ensemble se prolonge sur une terrasse surplombant le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend 2 chambres, un espace bureau actuellement aménagé en chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Le sous-sol offre encore de belles possibilités avec une buanderie, un espace aménagé en chambre avec bureau et rangements, ainsi qu'un accès direct à une seconde terrasse donnant sur le jardin. Les atouts : jardin, deux terrasses, cuisine moderne, plusieurs espaces nuit, bureau et sous-sol aménagé. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'espace à Épernay. Cette maison vous intéresse ? N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite. vous souhaitez vendre ou louer votre bien immobilier contactez moi je vous accompagne dans votre projet ! Estimation offerte Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 83 88 91 26 - Réf. 966287.

Rare. Venez découvrir à deux pas du centre ville d'epernay et de l'avenue de champagne, cette maison de maître de caractère, avec ses parquets, ses carreaux de ciment et ses moulures, au milieu de son parc de 1700 m². Son hall d'entrée dessert un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine avec accès direct sur la terrasse, un wc. À l'etage : un palier dessert 5 chambres avec chacune salle de bains et wc (ou salle de douche et wc). Au second : deux chambres avec salle de douche et wc. Un appartement comprenant un salon, une cuisine, deux chambres, salle de douche, wc. Sous sol total avec chaufferie (gaz de ville), cellier, lingerie, cave à vins, pièce de rangement. Parkings intérieurs et un garage pour deux voitures. Classe energetique : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Charmante maison idéalement située à Épernay, offrant 94 m² bien agencés et un état général soigné. Construite en 1977, elle dispose d'un sous-sol pratique avec garage et cellier assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Sur deux autres niveaux, elle propose 3 chambres confortables, un bureau, un séjour lumineux, cuisine aménagée ainsi que deux salles d'eau et un cellier pour faciliter le rangement. La terrasse invite aux moments de détente et le quartier prisé garantit un cadre de vie agréable et paisible. Maison très bien entretenue, parfaite pour une famille à la recherche d'un bien clé en main. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur. Référence agence : 181.

Située au coeur d'Epernay, à deux pas de l'hôpital dans un quartier paisible et familial, venez découvrir cette maison fraîchement rénovée et prête à vivre de 6 pièces pour une superficie de 113 m² sur un terrain de 260 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine avec séjour, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, 3 chambres, ainsi qu'un WC. Au deuxième étage, une grande pièce de 40 m² pouvant faire office de 4ème chambre, salle de loisirs, ou offrant la possibilité de faire deux chambres supplémentaires. Grenier au dessus. Cette maison dispose d'un jardin pour profiter des beaux jours. Un sous-sol vous permettra de garer un véhicule, et de profiter d'espaces de stockage et cave. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés dans l'allée ou devant le sous-sol. Belle exposition ouest, pompe à chaleur avec climatisation réversible, fenêtres PVC et volets roulants électriques. Accès facile grâce à la gare à 2 kms, commerces à 5 minutes à pied, écoles et activités sportives juste à côté de la maison. Vous l'aurez compris, cette maison pourra répondre de suite à toutes vos attentes. À visiter sans tarder ! Ref 225CJ Référence agence : 225.

Située dans la charmante ville d'Épernay, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille. Proche des commerces locaux, des écoles et des services essentiels, elle bénéficie également d'un accès rapide aux transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Cette maison de 117 m², construite en 2008, propose un agencement fonctionnel sur deux étages. Au premier niveau, un salon / séjour lumineux, et une cuisine s'ouvrent sur une terrasse et un jardinet, offrant un espace extérieur agréable, vous trouverez aussi un wc pour ajouter plus de confort. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, une salle de bain avec baignoire, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. Un garage en sous-sol complète cet ensemble, offrant une solution pratique pour le stationnement et le rangement. Les photos ne sont pas les photos de la maison en vente mais celles d'une maison similaire à coté qui vient d'être vendue car pour le moment la locataire est encore présente. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 281 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1084 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MAGNIES, Tél. : 06 48 31 28 31, E-mail : aurelie.magnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 812119949.

Située dans le village recherché d'Hautvillers, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant confort, espace et authenticité. Dotée d'un sous-sol total avec deux portes électriques, elle permet le stationnement aisé de 4 véhicules et offre un vaste espace de rangement. Au rez-de-chaussée, se trouve une entrée spacieuse qui mène à un salon lumineux, à un séjour cathédrale offrant un volume impressionnant et à une cuisine équipée et fonctionnelle donnant sur une grande terrasse exposée plein Sud. Le niveau comprend également deux chambres confortables et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'une pièce noire idéale pour un espace de rangement. Ce niveau accueille une chambre supplémentaire et une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing. La maison offre une vue imprenable sur les coteaux champenois, un véritable tableau vivant au fil des saisons. Que ce soit pour une résidence principale ou un lieu de villégiature, cette propriété saura vous séduire par son cachet unique et son emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Nichée au cœur d'un village animé et bien équipé (commerces, écoles, services), cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à 10 minutes d'Épernay (accès direct à la gare TER Paris Est), à 40 minutes de Reims (centre-ville, aéroport, activités culturelles) et 20 minutes de l'autoroute A4 (Paris, Metz, Strasbourg). La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée dinatoire, d'une salle d'eau avec des toilettes, d'une buanderie et d'un séjour de 40 m² avec lumière traversante. Au premier étage, deux couloirs garantissant une bonne circulation desservent cinq belles chambres, une salle de bain avec douche et toilettes et un coin bureau pour un espace de travail au calme. Un palier dessert aussi l'accès au second étage, qui est composé de trois greniers aménageables. Chauffage pompe à chaleur air / eau couplé avec une chaudière au gaz de ville en appoint pour un confort optimal toute l'année. Cette maison possède une cour intérieure à l'abri des regards offrant intimité et tranquillité, qui donne accès à une grande dépendance de 48 m², ainsi qu'une de 24 m² donnant accès à un grenier de plus de 70 m² (potentiel d'aménagement : chambre, bureau, espace de stockage…), sans oublier des caves sur deux niveaux pour une surface totale de plus de 180 m², un lieu parfait pour les amateurs de vin et de champagne. Une opportunité rare à saisir ! Visitez sans attendre pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 603 497 - Greffe de SOISSONS) Stéphane CHARTRAIN Entrepreneur Individuel 06 10 91 85 84 - Réf. 963508.

Iad France - Marie-Christine Pinto Bernardo vous propose : Maison située à Épernay, cette maison de 90 m² datant de 1948 est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Avec son jardinet verdoyant, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie unique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, une pièce de vie de 34 m², une véranda de 10 m² environ, offrant un agencement pratique pour la vie quotidienne. Un accès direct du jardinet depuis la véranda vous permettra de profiter des repas en plein air et des moments de détente en extérieur. À l'étage, deux chambre, un bureau ou dressing, avec salle d'eau, douche et baignoire, wc offre une intimité appréciable. L’expositions assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Cette maison nécessitant des travaux de rénovation pour les deux chambres en enfilade, et une cuisine à aménager complètement, offre l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser chaque espace selon vos goûts, le tout disposé selon votre vision. Possibilité de faire un studio dans la dépendance pour un ado, ou en faire une petite location donnant sur une terrasse à l’avant de la maison. Le jardinet bucolique côté véranda, avec son potentiel pour être aménagé en espace de détente ou de potager, offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours en plein air. Une fois rénovée, cette maison deviendra un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, cette maison représente une opportunité rare de créer la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un projet de rénovation sur-mesure à Épernay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Pinto Bernardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 442531455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison de plain-pied, récente et sans travaux… une véritable opportunité sur le secteur d'Épernay ! Située dans le quartier de la Villa, cette maison construite en 2009 dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un wc séparé et d'un garage. À l'extérieur : un jardin agréable avec terrasse et pergola, un cabanon de rangement, ainsi qu'un espace permettant de stationner jusqu'à deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Gros plus pour cette maison, un panneau publicitaire vous fera bénéficier de 2 000 € de revenus annuels ! Pour plus d'informations ou pour programmer une visiter contacter nous (ref annonce : 241AA) ! Anaïs AMOURA Agent commercial EI Immatriculé au RSAC de Reims 940 571 698 Référence agence : 241.

Iad France - Nataliya Neau vous propose : ÉPERNAY – COTEAUX OUEST | Maison familiale d’environ 164 m² au sol, lumineuse et économe en énergie, avec panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, offrant un véritable confort de plain-pied et un jardin sans vis-à-vis. Dans un quartier résidentiel recherché, idéalement situé entre le centre-ville et les vignobles, à proximité des commerces et des principaux axes de circulation, découvrez cette maison aux beaux volumes, alliant confort, tranquillité et prestations actuelles. Très lumineuse, elle dispose d’un séjour de plus de 32 m², d’une cuisine aménagée et équipée et de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale de 24 m² avec salle de douche et dressing. Répartie sur deux niveaux, elle offre un véritable confort de plain-pied au rez-de-chaussée. Ses grandes baies vitrées en PVC double vitrage et sa climatisation réversible dans toutes les pièces principales assurent un confort optimal en toute saison. La maison bénéficie également d’une bonne isolation énergétique et d’une toiture en parfait état. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques, avec de faibles coûts de fonctionnement. DPE : D. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin clos et entièrement muré, sans vis-à-vis, ainsi que d’un grand garage et d'une cave. Une maison prête à vivre, sans travaux de rafraîchissement à prévoir, idéale pour une famille en quête d’espace, de lumière, de calme et d’intimité, tout en profitant des commodités d’Épernay. Vous recherchez une maison lumineuse, confortable et économe en énergie, dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Épernay ? Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cOEur. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nataliya Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 823580105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie bombaron vous propose : épernay secteur la villa - maison en pierres meulières - 90 m² - avec terrasse et garage-bon état - lumineux bien situé à épernay, cette maison de caractère datant des années 1920 séduit par son exposition plein sud et son bon état général, offrant un cadre de vie lumineux et agréable sur 3 niveaux. Avec ses 90 m² habitables, le bien propose au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec cuisine ouverte équipée le tout donnant sur une véranda pouvant être optimisée, une terrasse, un wc. Au 1er étage vous découvrirez 2 chambres et une salle d'eau et enfin 2 autres chambres au niveau supérieur. Ce bien est complété par une cave et un garage avec espace buanderie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette belle adresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie bombaron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.