Élégante Longère Bressane Entièrement Rénovée avec Matériaux de Qualité

C'est au cœur d'un environnement paisible, à proximité immédiate de Louhans, que se dévoile cette magnifique longère bressane en pierre et brique.

Alliant avec une rare élégance le charme authentique de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne haut de gamme, cette propriété de 137 m² habitables offre un cadre de vie clé en main où aucun travail n'est à prévoir.

Dès l'entrée, le ton est donné : les éléments de caractère ont été soigneusement préservés et mis en valeur.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie, comprenant un salon chaleureux sublimé par d'authentiques tomettes au sol et un conduit de cheminée, ainsi qu'une salle à manger lumineuse habillée de superbes carreaux de ciment.

La cuisine indépendante, à la fois moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace de vie.

Côté nuit de plain-pied, vous découvrirez deux grandes chambres spacieuses, une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne et des WC séparés.

À l'étage, un parquet massif apporte une atmosphère chaleureuse à une vaste troisième chambre mansardée de près de 25 m².

Un grand grenier offre également de belles perspectives d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.

L'extérieur est un véritable havre de paix : édifiée sur un superbe terrain clos et arboré de 3 627 m² équipé d'un puits, la maison bénéficie d'un accès sécurisé par un portail électrique avec visiophone.

Les amoureux de grands espaces, bricoleurs ou collectionneurs seront séduits par plus de 190 m² de dépendances, comprenant notamment deux granges, quatre espaces garages / box, une chaufferie et une cave.

Côté technique, l'ensemble des prestations garantit une parfaite efficacité énergétique et une tranquillité durable : toiture neuve, isolation performante, menuiseries PVC double vitrage, assainissement individuel récent (2020) et chauffage central alimenté par une chaudière à granulés neuve.

La fibre optique est également installée.

Une demeure d'exception, coup de cœur assuré pour les passionnés de vieilles pierres exigeants sur la qualité des prestations.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 982 678 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas FROIDEVAL Entrepreneur Individuel 06 29 95 88 99 - Réf.

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