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maison 5 pièces 165 m2 à vendre à Craponne (69290)
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Vente maison 5 pièces 165 m² Craponne (69290)
630 000 €

Maison 5 pièces Craponne (69290)

Au cœur de la commune de Craponne, extrêmement bien placée, à proximité immédiate à pied des commerces, du marché, des écoles, bus et située dans une impasse bientôt sécurisée par un portail motorisé : Belle maison de 165 m² totalement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, sur 2 niveaux, avec garage de 68 m² et parcelle de terrain piscinable de 1277 m². Au RDC, un magnifique séjour de 51 m², avec une très belle cuisine ouverte équipée neuve, de belle facture et un espace salle à manger avec baies vitrées et stores motorisés I, l'ensemble donnant sur une terrasse orientée sud-ouest. L'escalier mène à un espace séjour détente (pouvant être utilisé en espace bureau, bibliothèque, salle de jeux. ), à 4 chambres dont une de 20 m² en double exposition avec dressing, possibilité de 5ème chambre. Une vaste salle de bains avec baignoire, cabine de douche et double vasque, un WC séparé et un espace buanderie avec sèche serviette pouvant être transformée en salle d'eau supplémentaire. Chauffage par pompe à chaleur récente pour l'ensemble de la maison. Un poêle à bois est également présent à l'étage. Un grand garage équipé d'une portail motorisé, comportant un point d'eau et deux pièces indépendantes, laissant la possibilité de créer une salle de sport, atelier, rangement, bureau ou chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. La maison est au centre d'un grand terrain plat entièrement clos et joliment arboré, agrémenté de bouleau parasol, cerisier, figuier. S'y ajoute un puits avec pompe et suppresseur. Accès au terrain par portail électrique. Toiture refaite au début des années 2010, combles entièrement isolés. DPE D, consommation annuelle d'électricité estimée à 200kWh / m3 / an, soit 2140 € Max par an. Bien rare ayant de nombreux atouts, aucun travaux à prévoir. Référence agence : 74.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 165 m²
  • Surface carrez : 165 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 1 277 m²
Etat
  • Etat general : comme neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 40 €

A propos du prix de cette maison

  • 630 000 € (soit 3 818 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 500 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 16 juin 2024
  • Référence de l'annonce : PKPD-YFO-XYV
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