Maison 5 pièces à vendre à Coltainville (28300)

Iad France - Kévin Le Govic vous propose : Coup de COEur à Coltainville – Maison Atypique, Confortable & Haute Performance Énergétique Le calme de la campagne aux portes de Chartres ! Située dans le village de Coltainville, découvrez cette maison des années 70 entièrement optimisée pour votre confort. À seulement 8 minutes de l’entrée de Chartres et 5 minutes des axes N10 / A11, elle offre un cadre de vie paisible sans aucun compromis sur la modernité. L’atout majeur de ce bien réside dans son isolation quasi parfaite, vous garantissant des factures d'énergie maîtrisées et un confort thermique exceptionnel : Isolation par l'extérieur (ITE) Huisseries récentes : Fenêtres et portes en PVC double vitrage haute performance. Construction sur vide sanitaire : Protection totale contre l'humidité. Équipements modernes : Chauffage électrique de dernière génération et insert bois pour une ambiance chaleureuse. Panneaux photovoltaïques (revente d'énergie) Une Architecture Atypique et Spacieuse La maison est intelligemment répartie sur trois demi-niveaux : Niveau 1 (Espace Parentale) : Une entrée spacieuse mène à une grande cuisine dînatoire. Ce plateau comprend également une chambre, une salle d’eau et un WC. Niveau 2 (Espace Vie) : Descendez 3 marches pour découvrir un vaste salon-séjour de 45 m². Baigné de lumière, cet espace avec cheminée insert s'ouvre directement sur une terrasse intimiste. Niveau 3 (Espace Enfants) : Le dernier niveau, en étage, dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Extérieurs Le jardin clos est un écrin de verdure. Vous profiterez d'une terrasse orientée Sud-Ouest ainsi qu'un espace idéalement ombragée par un magnifique noyer. Dépendances : Un grand garage de 30 m² avec coin buanderie. Stationnement : Cour privative permettant de garer deux véhicules. Vie locale : Écoles maternelle et primaire dans le village, ramassage scolaire à proximité immédiate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Le Govic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kévin le govic vous propose : idéalement située dans un hameau de la commune de coltainville, vous accéderez en moins de 10 minutes en voiture à la ligne sncf reliant paris montparnasse - le mans (gare de jouy ou épernon) et en 5 minutes les axes n10 ou a11 direction paris ou le mans. Maison de caractère datant de la fin du xixème siècle recouverte de vignes vierges lui donnant une allure fraiche et charmante. Caché derrière ses murs, cette magnifique maison vous ouvre ses portes. Alliant à la fois authenticité et confort moderne, vous profiterez d'espaces extérieurs tenus au cordeau et d'une piscine chauffée à l'abri des regards. Un environnement calme et reposant, bordé par une rue peu fréquentée. Tout d'abord la maison principale. Une cuisine indépendante vous accueille donnant sur un charmant séjour rénové mais surtout conservé d'environ 40 m² avec insert ! Des poutres sablées, des murs couverts de chaux et de magnifiques tomettes rappellent l'authenticité des lieux. Enfin le rez-de-chaussée est complété par une grande chambre avec vue sur le jardin (actuellement aménagée en bureau), une salle d'eau et wc. Une vie de plain pied est totalement possible ! Deux escaliers permettent l'accès à l'étage. On retrouve 3 grandes chambres mansardées avec plafond cathédrale, de multiples rangements et dressing, une salle d'eau avec wc. La dépendance. Une opportunité de loger vos invités et leurs donner tout le confort dont ils ont besoin. Un espace de 20 m² avec cheminée, une salle d'eau avec wc. À l'étage, un vrai nid douillet baigné de lumière d'environ 20 m² cette belle maison bénéficie d'un chauffage gaz, d'un chauffage électrique pour la dépendance et pac pour la piscine, a l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage de 40 m², deux cabanons dont un en bois avec fumoir. Et bien sûr, une piscine chauffée de 7 * 4, d'une profondeur de 1,5m, sans vis à vis. Ne loupez pas cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 260 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin le govic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - kévin le govic vous propose : charme des années 30 & vue dégagée sur la vallée de l'eure laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 135 m², dont le style néo-normand avec ses faux colombages apporte un cachet unique et chaleureux. Idéalement située à jouy, vous profiterez d'un cadre verdoyant tout en restant à seulement 5-10 minutes à pied de la gare (ligne paris-montparnasse / chartres), des écoles et des commerces. Un intérieur spacieux et lumineux le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante dotée d'un insert, communiquant avec une cuisine aménagée et équipée. Vous découvrirez ensuite : une extension récente : un vaste séjour baigné de lumière offrant une vue imprenable et dégagée sur la nature environnante. Le charme de l'ancien : une chambre avec parquet en chêne massif et cheminée en marbre. Confort : une salle de bains avec douche et un wc indépendant. À l’étage, le palier dessert 3 chambres optimisées avec de nombreux rangements sous pente. Un wc est déjà présent, avec la possibilité d'installer facilement une douche (arrivées et évacuations déjà en place). Sous-sol complet et extérieurs soignés la maison est édifiée sur un sous-sol total non enterré, offrant un espace fonctionnel rare : garage, atelier, buanderie-chaufferie et cave. Côté jardin, la parcelle d'environ 600 m² est parfaitement entretenue. Elle dispose d'une terrasse pour vos repas d'été, d'un cabanon de jardin et d'un terrain joliment aménagé. Les atouts techniques chauffage : gaz de ville (chaudière récente). Isolation : fenêtres en pvc double vitrage. Équipements : adoucisseur d'eau. Localisation : environnement calme, balades en bord d'eure accessibles immédiatement. Ne loupez pas cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin le govic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison neuve à construire douglas_4ch_105_v1 - a 5 min de l'entrée autoroute chartres est, - a 500 m de l'école maternelle et élémentaire, - a 5 min du collège de saint prest,- vue sur la vallée, donc pas de vis-à-vis, - contiguë au ruisseau "la roguenette", - a proximité du château - secteur très calme. Belle maison de 4 chambres cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 105 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 36 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 3o 32 39 oo pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 30 32 39 00.

Iad France - Kévin Le Govic vous propose : Coup de COEur : Charme de 1900 & Confort Moderne en Plein Centre de Jouy Découvrez cette perle rare située au cOEur de Jouy, où le caractère authentique du début du XXe siècle rencontre une rénovation contemporaine de haute qualité. Cette maison de ville, parfaitement entretenue, vous offre un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités. Le Charme de l'Ancien, le Confort d'Aujourd'hui Dès l'entrée, vous serez séduit par les éléments d'époque conservés avec soin : carreaux de ciment graphiques, parquets d'origine chaleureux et un escalier monumental qui donne le ton dès l'entrée. Une Distribution Idéale & Vie de Plain-Pied La maison a été pensée pour s'adapter à tous les projets de vie : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une salle d’eau, un WC indépendant et une chambre spacieuse, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage : Un magnifique palier dessert deux grandes chambres. L'une bénéficie d'un dressing privatif, tandis que l'autre dispose d'un espace polyvalent (bureau ou salle de jeux). Une salle de bains et WC complète ce niveau. Extérieurs et Environnement Privilégiés Côté détente : Profitez d'une cour ensoleillée, parfaite pour vos déjeuners en extérieur. Côté nature : À quelques pas, un parc en bord de rivière vous attend pour vos balades. Côté pratique : Écoles et commerces à proximité immédiate. Transports facilités avec un arrêt de bus à 50m et la gare accessible en 10 minutes à pied. Les Atouts Techniques (Zéro Travaux) Posez vos valises en toute sérénité ! La maison a été entièrement rénovée avec goût et bénéficie d'équipements performants : - Pompe à chaleur Air / Eau (Économies d'énergie). - Fenêtres en PVC double vitrage. - Décoration soignée et matériaux de qualité. Une maison rare qui coche toutes les cases : le cachet de l'ancien, une rénovation énergétique performante et un emplacement stratégique 'tout à pied'. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Le Govic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10min des portes de chartres, 1h de paris, entre chartres et rambouillet, au cœur d'un village calme, proche des grands axes routiers. Unique sur le secteur, cette somptueuse longère rénovée déploie près de 450 m² d 'élégance et de volumes rares. Vous serez séduits par son espace de vie xxl de 165 m², véritable pièce maîtresse du lieu offrant une atmosphère chaleureuse sublimée par une décoration soignée et des matériaux de grande qualité. La propriété comprend 5 chambres dont une suite parentale raffinée, pensée comme un véritable cocon, un bureau, une salle de sport et deux salles de bain. À l'extérieur, une cour enrobée avec pavés de rue accueille une piscine conviviale, idéal pour les beaux jours, une terrasse de 200 m², un terrain de pétanque, un bar ainsi qu'une grange de 80 m² permettant d'y stationner 4 véhicules. Le tout sur un terrain clos de 1250 m². Aucun travaux à prévoir ! Véritable coup de cœur mêlant charme authentique et prestations hauts de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°495 089 757 - greffe de chartres) melanie lavigne entrepreneur individuel 06 50 92 16 97 - réf. 945201.

Iad france - kévin le govic vous propose : élégance du xixe & performance énergétique : maison bourgeoise au coeur de jouy le cachet de l'ancien, l'efficacité du moderne. Située en plein centre-ville de jouy, découvrez cette superbe demeure bourgeoise. Sa façade habillée de briques et son escalier en chêne massif séduiront les amoureux de l'authentique, tandis que sa rénovation technique garantit un confort thermique exceptionnel. Une efficacité énergétique rare (excellent dpe) contrairement aux idées reçues sur l'ancien, cette maison se distingue par ses performances : isolation de haute qualité : une structure parfaitement isolée pour préserver la fraîcheur en été et la chaleur en hiver. Mode de chauffage performant : un système optimisé permettant d'afficher un excellent classement dpe, gage d'économies substantielles et d'un impact environnemental réduit. Un intérieur raffiné sur 3 niveaux au rez-de-chaussée : entrée, salon chaleureux avec cheminée en marbre, séjour lumineux ouvrant sur la cour, cuisine aménagée et wc. Au 1er étage : un grand palier dessert une suite parentale avec dressing, salle de bains, buanderie et wc. Au 2ème étage : deux chambres mansardées (dont une avec dressing), salle d’eau avec wc et grenier de stockage. Le potentiel : la cheminée en marbre du rdc est prête à recevoir un insert pour agrémenter vos soirées d'hiver. Extérieur et cadre de vie cour ensoleillée pour vos moments de détente. Atelier indépendant et emplacement de parking privé. Tout à pied : commerces, écoles et bus à 50m. Gare de jouy à 10 minutes à pied. Vidéo découverte du bien possible sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin le govic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thibault Orfait vous propose : Située dans la commune verdoyante de Jouy, à proximité immédiate des commerces, des écoles primaires et de la gare accessible à pied, cette élégante maison bourgeoise de 142 m² habitables se trouve à seulement 5 minutes en voiture de Chartres. Rez-de-jardin : -Deux chambres, dont une spacieuse de 20 m² avec double porte-fenêtre, balcon privatif et vue dégagée sur l’espace vert -Une cuisine fermée, fonctionnelle -Une salle d’eau avec WC -Un salon lumineux agrémenté d’un foyer ouvert Étage : -Deux chambres supplémentaires -Un bureau -Des combles aménageables offrant un beau potentiel La maison repose sur un sous-sol total avec cave, espaces de stockage et accès direct au jardin. Dépendances : Ces annexes apportent un véritable confort et de nombreuses possibilités d’aménagement : -Un studio attenant à rénover, avec entrée indépendante -Une grande grange avec mezzanine -Un garage avec fosse -Un second garage indépendant -Un atelier à rénover L’ensemble est implanté sur un terrain arboré de 2 814 m², au calme, avec des annexes à découvrir lors de la visite. Excellente construction – vaste potentiel d’aménagement Contactez-moi sans attendre pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 266500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 307 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Orfait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 979682564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Crombez vous propose : Située à Saint-Prest, cette belle maison de maçon vous séduira par son caractère et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à insert ouvre sur une véranda prolongée d'une terrasse avec barbecue, idéale pour les beaux jours. Le jardin arboré d'environ 1 250 m² complète cet espace extérieur verdoyant et privatif. Le séjour donne également accès à un balcon très ensoleillé, parfait pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Ce niveau comprend également une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC et une chambre. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une offrant encore la possibilité de la personnaliser selon vos envies et vos besoins. La maison repose sur un sous-sol total, comprenant une chaufferie, une buanderie, un cellier et une cave. Un garage attenant complète l'ensemble. Une maison familiale avec du caractère, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Crombez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 890064454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Chaboche vous propose : À seulement 10 minutes de Maintenon, cette maison traditionnelle de 1968 est nichée sur les hauteurs de Jouy, au cOEur d’un véritable écrin de verdure, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Construite en brique plâtrière avec double cloison, elle offre une qualité de construction rarement rencontrée. IMPORTANT : la dépense d'énergie pour le chauffage (Fioul) s'élève à 2500 € pour 1830 litres (factures à l'appui) Elle est élevée sur un sous-sol total et comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon / salle à manger traversant Est-Ouest, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage : un palier dessert trois chambres, ainsi qu’un WC avec lave-mains. Le sous-sol propose également une cave et un garage équipé d’une fosse pour l’entretien des véhicules, un vrai plus pour les bricoleurs ou les amateurs de mécanique. À l’extérieur, une grande terrasse de 40 m² sans vis-à-vis vous attend, avec un four à pain traditionnel, idéal pour les repas conviviaux. Le tout sur un jardin clos et arboré de plus de 1500 m², parfaitement exposé Est-Ouest, garantissant luminosité, calme et intimité. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant libre cours à vos idées pour en faire une maison à votre image. Proximité immédiate : écoles, commerces, gare. J’ai hâte de vous faire découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 413 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveaute - a decouvrir sans tarder ! Rare sur le secteur ! Avec terrain divisible et constructible sandra leoni et stéphane drouville, sont heureux de vous présenter à la vente : cette ravissante maison bourgeoise de 140 m² des années 1900, érigée sur une parcelle de 2.814 m². Amoureux de vieilles pierres, de verdure et de grands espaces, avec toutes les commodites a pied ? Cette maison pleine d'atouts et de charme est faite pour vous ! Situé à jouy, avec ses commerces, écoles, activités et sa gare sncf (ligne chartres-paris montparnasse), ce magnifique bien se compose : - au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine, un spacieux et lumineux salon-salle à manger de 30 m² avec cheminée en pierres, deux chambres de 10 et 25 m², puis d'une salle d'eau avec wc. - à l'étage, d'un palier-couloir, de 2 chambres de 9,7 et 14 m², un bureau, d'une pièce à isoler et aménager de 27 m², puis d'un partie habitable de plus de 14 m², ayant sa propre entrée indépendante, avec salle d'eau et wc - au sous-sol, d'un espace chaufferie avec sa chaudière à condensation récente, un atelier, une buanderie, une cave voutée et une pièce de rangement ou stockage. Côté extérieur, cette belle propriété vous séduira par son grand jardin arboré, piscinable et sans vis-à-vis. C'est l'endroit parfait pour voir jouer vos enfants en toute sécurité, profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis ou simplement vous détendre au soleil. Possibilité de diviser le jardin pour obtenir 2 parcelles constructibles. Pour conclure la description de ce magnifique bien, vous trouverez également présent sur la parcelle, deux garages de 15 et 23 m², une grange de 46 m² avec sa mezzanine de 17 m² et un atelier. Les + de ce bien : - emplacement proche de toutes commodités à pied - beaux volumes intérieurs et extérieurs - aménagement intérieur possible afin d'obtenir des pièces supplémentaires - maison de caractère - fenêtres double vitrage et raccordé au tout-à-l'égout ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette belle et spacieuse maison ! Dpe : f - ges : f (classement dpe en f par rapport au résultat des ges. Résultat consommation énergétique en e) prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 5.175 euros et 7.001 euros (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" une visite s'impose rapidement ! Prix du bien : 279.000 euros (honoraires charge vendeur) prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter stéphane drouville, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com. Référence 417815sted selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane drouville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 421199712 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion i maison évolutive, portail, porte de garagmmobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 417815 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane drouville (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 421199712 -. Sandra léoni - stephane drouville (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 421 199 712 -.

Iad France - Thomas Meurtin vous propose : Beaucoup de charmes proche gare ! Bienvenue à Saint Prest à 10min de Chartres, avec gare direct pour Paris Montparnasse. Longère de caractère offrant un bel espace de vie ouvert salon salle à manger cuisine de 46 m². Une chambre et une grande salle de bain complète ce niveau. Il y a également une cave et un garage attenant à une buanderie. À l'étage, une magnifique pièce palière qui sert aujourd'hui de bureau et pièce de jeu, dessert une chambre de 11 m² et une troisième atypique sur deux niveau, qui est aujourd'hui la chambre des enfants et qui sous les 1m80 fait 9 m². Une pièce d'eau peut compléter cet étage mais est à finir (actuellement juste placo hydrofuge posé). Cette pièce peut également servir de dressing si la salle d'eau ne vous intéresse pas.(4 m²). Coté extérieur terrain de 682 m² avec place de Parking, terrasse et pelouse sans vis à vis. Ne tardez pas à venir découvrir cette maison de charme idéalement placée. Fibre Tout à l'égout chauffage électrique et bois taxe foncière 919€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Meurtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 753255355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre enchanteur, cette demeure en pierre de 1929 allie charme d'antan et confort moderne. Rénovée avec des matériaux nobles, elle offre un cadre de vie alliant caractère et sérénité. Baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest, elle séduit par sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Des espaces chaleureux et feutrés où l'élégance rencontre l'authenticité. Une maison au cachet préservé - une entrée accueillante, desservant le rez-de-chaussée et l'étage. - un vaste salon avec cheminée, propice aux soirées conviviales en famille ou entre amis. - une élégante salle à manger, agrémentée d'une seconde cheminée, parfaite pour des instants chaleureux ou un café matinal face à un panorama d'exception. - une cuisine fonctionnelle, dotée d'un splendide piano de cuisson, permettant de préparer de délicieux repas. - une spacieuse suite parentale et sa salle de douche au rez-de-chaussée, écrin de confort et d'intimité. - deux chambres à l'étage, avec la possibilité d'aménager une troisième selon vos envies. - un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, un atelier ou encore un espace aménageable selon vos besoins. Un écrin de nature préservé au coeur de la vallée de l'eure, cette demeure nichée dans un parc clos de 4.807 m² offre un havre de paix alliant intimité et sérénité. À l'abri des regards, elle invite à une vie familiale douce et harmonieuse. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, écoles et à la gare, reliant paris-montparnasse en 1 heure. Un cadre enchanteur où bien-être et praticité se conjuguent parfaitement. Laissez-vous envoûter par son cachet et son élégance, cette demeure est une invitation à la quiétude et à l'art de vivre ! Contactez-nous pour une visite et laissez la magie opérer. Marchand de biens - investisseur : une partie du terrain est divisible et constructible dpe : e - ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.370 euros et 3.280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 / 12 / 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix du bien : 400.000 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 16.000 euros prix de vente : 416.000 euros prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter stéphane drouville, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com. Référence 452517sted selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane drouville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 421199712 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 452517 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane drouville (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 421199712 -. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandra léoni - stephane drouville (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 421 199 712 -.

Iad France - Cécile Gomes vous propose : Découvrez cette belle longère rénovée, située au cOEur de la commune recherchée de Saint-Prest. Alliant authenticité et confort moderne, cette demeure bénéficie d'une exposition Sud-Ouest idéale pour une luminosité optimale. Espaces de vie et confort Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste cuisine dînatoire de 23 m² complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le double salon-séjour de 44 m², équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, offre un cadre de vie chaleureux. Ce niveau dispose également d'une chambre de 16 m² avec salle d'eau privative et WC, permettant une véritable vie de plain-pied. Espace nuit et prestations À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec dressing de 25 m², une chambre de 14 m² et un bureau de 9 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Atouts techniques et extérieurs Chauffage : Chaudière gaz de ville avec radiateur, pompe à chaleur (splits réversibles) et cheminée avec insert. Connectivité : Fibre optique installée. Extérieur : Terrain clos de 630 m² avec dépendance à usage d'atelier. Assainissement : Tout-à-l'égout. Un bien rare alliant volume, performance énergétique et cachet, à proximité immédiate des commodités. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 899169619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Chaboche vous propose : SAINT-PREST – Maison familiale avec jardin et gare à pied À seulement quelques minutes à pied de la gare, venez découvrir cette maison individuelle construite en 1987, offrant environ 93 m² habitables sur une belle parcelle de 786 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouverte sur une agréable pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et cheminée foyer fermé, idéale pour des moments chaleureux en famille. L’espace nuit du rez-de-chaussée dessert une chambre, un bureau, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’un second WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Une dalle béton déjà existante offre également la possibilité d’installer un futur carport. Les + : • Gare accessible à pied • Belle pièce de vie traversante • Terrain de 786 m² • 3 chambres + bureau • Cheminée foyer fermé • Tout-à-l’égout • DPE classé D Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison familiale idéalement située aux portes de Chartres. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Provot vous propose : Longère à rénover avec potentiel – Gasville-Oisème Vous recherchez un bien avec du cachet à rénover selon vos envies ? Cette longère située à Gasville-Oisème offre une belle opportunité pour un projet sur-mesure. D’une surface d’environ 152 m², elle se compose actuellement de 5 pièces, avec de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un espace de vie à votre image. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins. Certains éléments ont toutefois déjà été réalisés : fenêtres en double vitrage PVC au rez-de-chaussée (hors pièce principale) volets et portail en aluminium toiture en bon état système de chauffage existant avec pompe à chaleur et cheminée Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Vous disposez également d’une cave creusée dans la roche, offrant un espace de stockage atypique. À l’extérieur, vous bénéficiez de deux parcelles : un terrain d’environ 437 m² avec la maison un second terrain d’environ 310 m² en hauteur, arboré, avec une cabane Environnement calme, à proximité des commodités. Un projet pour les profils avertis, prêts à révéler tout le potentiel du bien. Pour en savoir plus, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Provot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 517602686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Jolivet vous propose : Saint-Prest - Gare pour Paris et collège à pied - Découvrez ce pavillon familial dans un secteur résidentiel. Vous apprécierez la possibilité d'une vie de plain-pied grâce à un séjour traversant et son poêle à granules de 2024, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une seconde salle à manger, deux chambres orientées sur le jardin, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'une buanderie chauffée de près de 9 m² attenante au garage (porte motorisée) et donnant accès au jardin. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau moderne avec WC, et un dressing indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable entièrement clos et sans vis-à-vis avec une cour de stationnement dallée pour vos véhicules, une belle terrasse, et un atelier indépendant d'environ 17 m² qui ravira les bricoleurs. Grâce à son chauffage électrique à inertie et son poêle à granules récents, ses huisseries double vitrage, et l'isolation des combles, vous bénéficierez d'une étiquette énergétique performante. Ne manquez pas l'opportunité de poser vos valises dans ce pavillon confortable et sans travaux ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Jolivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 914117734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

28700 champseru 100 m² terrain 900 m² situé à 8 km de chartres et 6 km de jouy avec sa gare maison rénovée en 2019 rdc entrée ouverte pièce de vie cuisine aménagée et équipée chambre bureau salle de douche wc véranda a l'étage 2 chambres terrasse garage et dépendance un grand jardin agréable arboré avec une dépendance 15 m² pour matériel et équipement de jardin chauffage électrique et pompe à chaleur air / eau 2017 la taxe foncière 703 euros diagnostiques complets réalisé dpe c179 et a5 le coût annuel d'énergie 930 euros à 1300 euros mandat 441076 thp n'hésitez pas à demander des renseignements pour visiter contacter thirouin patricia 06 82 37 42 58 ou p.thirouin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'indépendant agent commercial rsac 848873162 et rc aco-19-011906 sas propriétés privées. Com réseau immobilier 44 allée des 5 continents 44120 vertou rcs nantes garantie gallian 75008 paris le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix 210 000 euros honoraires inclus charge vendeur patricia thirouin (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 848873162 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison neuve à construire douglas_4ch_105_v1 -ville de 2200 habitants, avec commerces, - agglomération de 100 000 habitants à 1 km - a 600 m de la gare vers paris montparnasse => 18 trains / jour : 4h15 à 00h02 - a 900 m du collège soutine et 6 km du lycée, - a 1,5 km de l'école maternelle et primaire, - a 2 km de l'intermarché, - pharmacie, médecins, dentiste, infirmières, kinésithérapeute. - ville de 2200 habitants, avec commerces, - agglomération de 100 000 habitants à 1 km- a 600 m de la gare vers paris montparnasse => 18 trains / jour : 4h15 à 00h02 - a 900 m du collège soutine et 6 km du lycée,- a 1,5 km de l'école maternelle et primaire, - a 2 km de l'intermarché, - pharmacie, médecins, dentiste, infirmières, kinésithérapeute. Belle maison de 4 chambres cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 105 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 36 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 3o 32 39 oo pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier votre terrain a batir 28 selon disponibilités. Contact : au 02 30 32 39 00.

Je vous propose cette charmante maison de ville située dans un village de la vallée de l'eure proche chartres, 20 minutes de maintenon peut aussi convenir pour un premier investissement familiale commerces, ecoles, collège à proximité, médecins et kinésithérapeute, pharmacie, boulangerie gare pour paris et chartres à proximité 10 minutes à pieds ramassage scolaire possible entrée, wc séparé buanderie, salon, séjour et cuisine équipée récente, chambre et salle d'eau a l'étage : grand palier, 3 belles chambres, une salle d'eau, un dressing un wc séparé tuiles de pays places de parking double vitrage pvc, chaudière gaz avec ballon intégré en excellent état. Grange de 40 m²sur 2 niveaux coup de cœur a saisir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean michel balavoine entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°831 822 234 greffe de chartres) 06 08 16 86 43 (réf. 607992 ).

Iad France - Alban Genevier vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Maison familiale située à Nogent-le-Phaye (écoles, commerces, transports. ) à proximité de la ville de Chartres (8kms) et de l'accès à l'autoroute A11. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, ce charmant pavillon de 130 m² offre un bel espace de vie pour toute la famille. Construit en 1991 et parfaitement entretenu, celui-ci est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux salon-séjour de 30 m² ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de 17 m², offrant ainsi un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre de 11 m² avec sa salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. L'accès à la terrasse de 35 m² vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'étage, trois chambres (12 m², 9 m², 11 m²) offrent des espaces de vie confortables et intimes pour les membres de la famille. Une salle de bains et un WC supplémentaire ajoutent une touche de praticité à cette maison. Côté extérieur, un vaste jardin arboré de 520 m² offre un espace de détente idéal pour petits et grands. Un garage de 20 m² avec une mezzanine de 15 m² et un emplacement de parking viennent compléter les prestations de cette propriété. ⭐️ Les avantages : - excellent DPE en C grâce notamment à ses menuiseries PVC double vitrage et ses volets roulants et battants. - fibre optique, pour une connexion internet rapide et fiable. - assainissement collectif, pour un environnement sain et préservé. - ventilation mécanique, pour un air intérieur de qualité. - système de chauffage au gaz naturel et poêle à bois, pour un confort optimal. - grand garage avec sa mezzanine pouvant faire office de pièce supplémentaire (système de chauffage et fenêtre de toit existants). - terrain exposé SUD EST avec sa terrasse, son abri de jardin, clôturé et sécurisé par un portail. Cette maison est un véritable coup de cOEur pour toute la famille et représente une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. Appelez-moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Genevier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 910205673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

28130 maintenon 165 m² terrain 935 m² maison ancienne indépendante 125 m² et seconde maison 40 m² a proximité à pied la gare et commerce et école de saint piat a 5 mn en voiture la gare de maintenon (50 mn paris-montparnasse) aussi le collège à maintenon et le lycée à hanches cette maison familiale à besoin d'être mise à votre goût rdc entrée salle à manger salon avec cheminée bureau chambre wc véranda accès au jardin et buanderie 1er étage palier 2 grandes chambres dont une avec rangement avec parquet salle de douche wc fenêtres pvc double vitrage et volets bois chauffage gaz de ville une seconde maison de 40 m² pièce de vie chambre salle de douche wc des combles aménageables et plusieurs dépendances grange de 37 m² garage 30 m² pour 3 véhicules ancienne écurie 53 m² et cave 18 m² diagnostique février 2025 e 301 e 65 coûts annuels d'énergie du logement 3070 euros à 4154 euros par an mandat 444232 thp n'hésitez pas à demander des photos pour visiter contacter thirouin patricia 06 82 37 42 58 ou p.thirouin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'indépendant agent commercial rsac 848873162 et rc aco-19-011906 sas propriétés privées. Com réseau immobilier 44 allée des 5 continents 44120 vertou rcs nantes garantie gallian 75008 paris le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix 220500 euros honoraires inclus charge acquéreur (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia thirouin (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 848873162 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous invite a venir visiter cette jolie maison lumineuse de 114 m² (sans voisinage), édifiée sur un terrain plat de 1063 m² environ, elle est composée comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, une salle d'eau, un toilette, une chambre (16,40 m²), une cuisine (11,80), un grand séjour (26 m²) avec baie vitrée donnant sur le jardin (exposition sud / ouest) A l'étage : trois chambres dont une avec salle d'eau et toilette. (12,80 / 11,80 / et 14 m²) Deux annexes extérieur Une belle terrasse avec barbecue, store banne et puit fonctionnel. Un sous sol sur la moitié de la maison pour y bricoler ou pour stockage Fenêtres pvc avec volet roulant électrique Chauffage électrique et insert bois Pas de travaux à prévoir. Ecoles maternelle et primaire sur la commune avec ramassage scolaire, collège à Gallardon. À 6 mn de Gallardon, 13 mn de Maintenon, 16mn d'auneau, 21 mn de Chartres, 29 mn de Rambouillet Pour les amoureux de la nature ayant le souci de vivre en toute quiétude ou tout simplement en recherche d'un bien isolé afin de pouvoir y créer sont activité où faire la fête sans être dérangé par les voisins, cette maison est faite pour vous ! Alors n'hésitez pas à me contacter afin de vous y rendre au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François PATRAUD, Tél. : 07 64 42 64 82, E-mail : francois.patraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 382 884 328.

Située dans un charmant village à seulement 3 km de jouy et saint-piat, cette maison familiale de 1978 vous offre un cadre de vie calme et verdoyant à proximité immédiate de toutes les commodités. La gare sncf permettant de rejoindre paris-montparnasse en moins d'une heure est à 5 min en voiture ou 20 min à vélo. Maintenon et son centre-ville dynamique à seulement 5 km ! Les atouts de la maison : surface habitable : 145 m² terrain clos et arboré de 671 m² donnant sur un bois, sans vis-à-vis sous-sol total avec garage, buanderie, nombreux rangements et salle de jeux très bon dpe, double vitrage, isolation extérieure, volets roulants électriques, poêle à granulés raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique rez-de-chaussée : entrée avec placard intégré salon-séjour lumineux de 29 m² avec 2 portes-fenêtres sur terrasse (possibilité d'agrandir à 40 m²) cuisine aménagée et équipée 3 chambres (9,10 et 13 m²) salle de bains + wc séparés étage : grand palier desservant : 2 chambres spacieuses de 15 et 17 m² 1 pièce à terminer de 9 m² (chambre, bureau ou dressing possible) 1 pièce supplémentaire avec arrivées d'eau pour créer une 2ème salle de bains à prévoir : rafraîchissements : 2 vélux à remplacer, modernisation de certaines peintures / sols, salle de bains à remettre au goût du jour. Cadre de vie paisible avec école, garderie, produits locaux et centre de kiné dans le village. Un lieu idéal pour une famille recherchant de l'espace, du calme et la nature à proximité, tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations et réserver votre créneau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez camille blanc entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°817 794 506 greffe de chartres) 06 50 83 76 63 (réf. 588352 ).

Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale de 239 m², alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité réalisée en 2022 par des professionnels. Située au cœur d'un village à proximité de la Vallée de l'Eure, à seulement 2km de Saint-piat, 3 km de Jouy, 5 km de Maintenon et à 17 km de Chartres. Cette propriété vous offre confort, espace et prestations haut de gamme. Accès rapide à la gare SNCF, aux commerces, aux écoles et château de Maintenon – Vous bénéficiez d'un accès à Paris-Montparnasse en moins d'1 heure ! Au rez-de-chaussée : Une entrée élégante avec grands placards intégrés et une verrière artisanale style Art déco. Une pièce de vie de 76 m², lumineuse et chaleureuse avec un salon cosy, un espace salle à manger et une cuisine moderne et entièrement équipée avec îlot central en céramique. Une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau privative et placard intégré. Une buanderie fonctionnelle de 11 m². Des toilettes séparés avec lave-mains. À l'étage : Une pièce palière de 12 m² aménagée en bureau. Deux superbes suites parentales de 49 m² et 54 m² avec dressing, salles de bains (baignoire, douche et WC) Possibilité de créer une 4ème chambre très facilement dans l'une des suites. Prestations complémentaires : Cave voûtée Robot tondeuse Husqvarna Terrasse en bois exposée plein sud 2 places de stationnement privatives Parcelle de 602 m² entièrement clos de murs et sans vis-à-vis Caractéristiques techniques : Chauffage par pompe à chaleur air / eau (chauffage au sol en RDC et radiateurs à l'étage) Isolation complète des murs et toiture Toiture en ardoises Huisseries en double-vitrage, portail électrique, velux et stores électriques, visiophone, fibre optique, tout à l'égout. Un bien d'exception, idéal pour une famille à la recherche d'espace ou un profil sénior, de confort et de sérénité, dans un environnement recherché à deux pas de la nature et des commodités. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises. Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 586478 ).