Maison à vendre 5 pièces (02)- 98m² - jardin - sans travaux

COINCY – Le confort moderne à seulement 15 km de Château-Thierry Et si votre prochain projet immobilier commençait ici, à Coincy, une commune agréable et recherchée pour sa qualité de vie ?

Vous y trouverez les commodités essentielles, une école à proximité, et un environnement calme idéal pour une vie de famille sereine.

Située à seulement 15 km de Château-Thierry, avec un accès rapide à l'autoroute A4, cette maison vous permet également de rejoindre Paris en environ 1 heure, un véritable atout pour concilier vie professionnelle et tranquillité.

Je vous propose cette maison de ville de 98 m², alliant confort et performance énergétique.

Elle bénéficie d'un excellent DPE en B, équipée de fenêtres en double vitrage, de volets électriques, ainsi que d'une pompe à chaleur AIR / AIR, pour un confort optimal en toute saison et des économies d'énergie appréciables.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, idéal pour vos moments de détente.

La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une pièce de vie lumineuse donnant sur une véranda, une cuisine et un WC.

Au 1er étage : Un palier desservant deux chambres de 17,50 m² et 9,50 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au 2ème étage : Une suite parentale de 27,50 m² avec salle d'eau et WC, offrant un véritable espace privé.

En complément : Un grenier, ainsi qu'une cave en sous-sol où se situe le ballon thermodynamique.

Une maison idéale avec quelque peinture et papier peint à refaire, parfaite pour y poser vos valises ou pour un investissement sécurisé.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Je reste à votre écoute et disponible pour vous accompagner dans votre projet immobilier, avec sérieux, bienveillance… et toujours le sourire.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Réf.

949024.