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maison 5 pièces 108 m2 à vendre à Clermont-Ferrand (63100)

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Vente maison 5 pièces 108 m² Clermont-Ferrand (63100)

290 000 €

Maison 5 pièces Clermont-Ferrand (63100)

Découvrez cette charmante petite bonbonnière de 108 m² sur une parcelle de 332 m² nichée dans le quartier prisé de La Plaine à Clermont-Ferrand, un véritable havre de paix à proximité du centre ville. Cette propriété exceptionnelle, située à deux pas des commerces, écoles et transports, représente l'harmonie parfaite entre confort moderne et charme traditionnel. En franchissant le seuil, vous serez accueillis par un spacieux salon / séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace de vie ouvert et accueillant. La maison comprend également une salle de bain complète avec baignoire, douche et éléments de confort contemporains au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre douillette dotée d'un grand dressing. L'étage supérieur, accessible via un bel escalier moderne, dévoile deux chambres supplémentaires, chacune offrant une cabine de douche privée, des toilettes et un meuble vasque, promettant intimité et commodité. À l'extérieur, profitez d'un délicieux jardin arboré et fleuri avec terrasse en bois, une piscine couverte de 7m x 3m avec volet roulant hors-sol pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été, ainsi que trois dépendances (5 m², 5 m², 14 m²) aménageables selon vos envies, parfaites pour des projets de chambres d'hôtes ou de location. Équipée d'une pompe à chaleur, de volets roulants, d'alarmes de sécurité et de stores extérieurs, cette maison ne manque pas d'atouts pour assurer votre confort en toute saison. Avec une taxe foncière de seulement 1622 € par an et aucun travaux à prévoir, cette petite bonbonnière est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne ratez pas cette opportunité de posséder un petit bijou immobilier à Clermont-Ferrand. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser-vous charmer par ce lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

4 WC

WC séparés

3 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Extérieur: Surface terrain : 332 m²
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1927

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 870 et 1 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.