Maison 5 pièces à vendre à Chonas-l'Amballan (38121)

Fiche id-sit175467 : chonas l amballan, à quelques minutes de toutes les commodités. Dépêchez vous ! Votre maison aux normes re 2020 d'une surface de 100 m² habitables, 4 chambres, garage compris, sur la commune de chonas l'amballan sur un terrain de 500 m². 279000€ projet personnalisable selon votre budget et vos envies, on vous accompagne dans l'élaboration de votre projet. Demandez une étude gratuite ! Prix avec assurance dommage-ouvrage, vrd compris, terrain viabilisé. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels - mentions légales : proposé à la vente à 279000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mme samantha dandrieu (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison familiale + studio indépendant – Plus de 206 m² – Terrain arboré de 1 000 m² – Saint-Prim Située dans un environnement calme et agréable, sur la commune de Saint-Prim, découvrez cette charmante maison de caractère de plus de 206 m² habitables, implantée sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 1 000 m². Une maison principale spacieuse et lumineuse : Exposée plein sud, cette maison offre une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose d'un séjour chaleureux de 17 m², d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de 5 chambres confortables (de 12 m² à 22 m²), idéales pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de chambres d'hôtes. Vous disposerez également d'une salle de bain avec douche et d'une seconde salle d'eau, apportant confort et praticité au quotidien. Un véritable atout : un studio indépendant de 47 m² Attenant à la maison, ce studio entièrement aménagé constitue un réel plus. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau et des WC indépendants. Parfait pour de la location saisonnière, pour recevoir famille et amis, ou pour une activité professionnelle. Dépendances et extérieurs : Garage de 120 m² sur 2 niveaux, offrant un vaste espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire Terrain clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Caractéristiques complémentaires : Maison ancienne pleine de charme, rénovée et très bien entretenue par ses occupants actuels Menuiseries en double vitrage Pompe à chaleur climatisation réversible Environnement paisible et cadre verdoyant Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, projet familial, avec revenu complémentaire… cette propriété s'aura s'adapter à vos projets. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 947855.

Iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose : EXCLUSIVITE AMPUIS centre maison récente de 226 m² habitables avec 18 panneaux solaires neufs et système domotique complet (volets roulants-éclairage-chauffage et alarme). Cette maison est édifiée sur trois niveaux : au rez de jardin : hall d'entrée, buanderie, local technique, cave climatisée, garage à vélos, stationnement couvert et appartement indépendant comprenant une chambre, douche, toilettes et salon / séjour avec accès direct sur l'extérieur. À l'étage une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour avec plancher chauffant et rafraîchissant, accès direct sur la terrasse de 58 m², deux chambres, salle de bain et toilettes. Au deuxième étage sous combles bureau de 26 m² et chambre parentale climatisée de 35 m² avec jacuzzi, douche et toilettes. Pour votre confort, aspiration centralisée et chauffage / rafraichissement par pompe à chaleur. Permis de construire déposé et accepté pour la couverture de la piscine avec spa, les fondations sont créées. Pool house, local technique, cuisine d'été et toilettes / douches pour la piscine. Parc paysagé avec arrosage automatique. Possibilité d'acquérir en plus 800 m² de terrain constructible attenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité ;-) attention mesdames et messieurs suivez-moi aujourd'hui dans cette demeure d'exception ou vit le soleil. Et je suis sérieux. Je vous invite donc cette fois-ci à découvrir cette pépite, discrètement installée au fond d'une impasse au calme dans un cadre verdoyant et baigné de lumière, sécurisé et parfaitement entretenu situé à deux pas du port de plaisance (roches des rives de condrieu) du téléski nautique pour les amoureux de la nature et du sport tout en restant proche du centre-ville. Sur une parcelle de 750 m² cette belle bâtisse de 450 m² au sol distribué sur 3 niveaux présente plusieurs atouts. Tout agencement est possible pour recevoir une belle et grande famille ou projet d'investisseurs pour une division de plusieurs logements. Déjà en place un t3 de 58 m² avec son entrée, sa terrasse et son garage indépendant entièrement rénové. Un studio de 22 m² avec son entrée indépendante fraichement terminé, décoré avec gout et loué en courte durée vous apportant tous deux d'ores et déjà une belle rentabilité. À l'étage vous passerez de belles nuits paisibles dans 3 vastes chambres avec une vue exceptionnelle sur le rhône depuis votre lit. ! Oui oui et si votre famille est nombreuse il reste encore une belle surface à aménager pour créer 2 ou 3 nouvelles chambres. Un bel espace reste encore à aménager au rez de chaussée pouvant donner sur le terrain piscinable à l'abris des regards. Ne m'en voulez pas je ne vous en dirai pas plus mais si ces quelques lignes ont suscité votre intérêt contactez moi. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michael nikolic au 06.03, 02_84 50 et également par courriel m.nikolic@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michael nikolic agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 524847233 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chene ferre ? 44 allée des cinq continents ? 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Mandat réf : 444580. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier 532000 michael nikolic (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 524847233 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose : EXCLUSIVITE Villa d'architecte avec piscine, jacuzzi et vue panoramique, située à 6 minutes du centre de Condrieu. Cette propriété au calme est composée d'une cuisine équipée récente, salon / séjour avec poêle à bois, buanderie / lingerie, toilettes. À l'étage trois chambres, coin bureau, salle de bain, dégagement et toilettes. Double garage avec mezzanine de stockage. L'extérieur est un véritable havre de paix : un jardin paysager parfaitement entretenu, une piscine avec jacuzzi pour des moments de détente en famille ou entre amis, et une terrasse pour des repas conviviaux en plein air. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le système de chauffage et de rafraichissement par le sol assuré par une pompe à chaleur assure un confort thermique optimal toute l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-marie lefebvre vous propose : exclusivite condrieu centre maison de village à rénover d'une surface totale de 85 m² par niveau soit 190 m² en tout. À ce jour, cette maison de village est composée d'un hall d'entrée, cuisine / séjour, salon, buanderie / chaufferie, salle d'eau, toilettes et garage à vélo ou stockage au rez de chaussée. À l'étage six chambres et toilettes. Chauffage central au gaz de ville, chaudière frisquet neuve à condensation. Cave voutée. Tout à l'égout. Prévoir budget de rénovation et remise aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 284 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marie lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-marie lefebvre vous propose : exclusivite condrieu centre tous commerces, écoles et transport en commun à pied, cette maison chauffée et climatisée par pompe à chaleur a été entièrement rénovée en 2015. Elle est composée d'un hall d'entrée, pièce de vie de 60 m² avec cuisine séparée, buanderie / office, dégagement, trois chambres, salle d'eau et toilettes. À l'étage un appartement t. 2 idéal pour loger de la famille ou un adolescent. Cet appartement ne comporte pas d'accès indépendant, pas de location possible. Panneaux solaires en auto-consommation. Poêle à granules dans le séjour. Jardin et terrasses au calme absolu et très ensoleillés, sans vis à vis. Deux caves, atelier et garage deux roues pour 86 m². Fibre optique et tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marie lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Amarrée au port des Roches de Condrieu, à deux pas de Vienne, au plus près de la nature et au calme, découvrez une péniche Freycinet de 190 m² et 4 chambres ! —> L'essentiel - Terrasse aménagée de 70 m² offrant un espace de vie extérieur spectaculaire - Superficie et magie d'un cadre hors du commun - Jardin d'hiver de 44 m² pour profiter de la lumière et de la douceur de vivre sur l'eau - Cuisine ouverte sur un grand salon de 46 m² - 4 chambres et 3 salles de bain —> Cadre de vie - Emplacement privilégié au cœur du port des Roches de Condrieu, dans un environnement calme et recherché en bord du Rhône - À proximité immédiate de la gare de Gare de Saint-Clair–Les Roches, permettant de rejoindre Lyon en seulement 30 minutes - Accès rapide à Vienne, 10mn, ville dynamique au riche patrimoine, offrant commerces, restaurants, marchés et vie culturelle (théâtre antique, festivals…) - Accès direct à la ViaRhôna, idéal pour les balades à vélo, footing ou promenades au fil de l'eau - Stationnements sécurisés au pied du bateau, avec accès direct - Cadre de vie rare et apaisant : Environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, parfait équilibre entre nature et proximité urbaine —>Technique - Dernière mise en cale sèche en 2025 - Titre de navigation valable jusqu'en 2035 - Frais amarrage annuels 5 700 € — pas de taxe foncière ni frais de notaire —> Pourquoi cette péniche - Profiter d'un confort de vie incomparable - Pour la qualité des équipements et aménagements intérieurs - Un espace extérieur hors normes - Le bonheur de se sentir en vacances au quotidien - Possibilité d'envisager une activité de chambre d'hôtes (sous réserve d'autorisation du port) - La tranquillité d'esprit grâce à son renouvellement de titre très récent Habitante sur la Saône et spécialiste des péniches, toutes vos questions sont les bienvenues ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf. 948416.

Iad France - Lionel Doudaine vous propose : SAINT-CLAIR-DU-RHÔNE – Grande maison familiale, terrasse 80 m², terrain clos et piscinable, vue Pilat, gare accessible à pied. À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF de Saint-Clair-du-Rhône, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant de très beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l’entrée, vous accédez à une cuisine ouverte sur la salle à manger, un espace convivial et chaleureux, agrémenté d’une cheminée fonctionnelle. Dans le prolongement, la maison dévoile un superbe ensemble séjour / salon d’environ 54 m², également équipé d’une cheminée, et largement ouvert vers l’extérieur. Orienté sud-ouest, il se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse de 80 m² avec barbecue, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours face à la vue dégagée sur le Pilat. Un splendide mûrier platane apporte une ombre naturelle très appréciée tout l’été. La maison propose 5 chambres aux volumes confortables (de 12 à 24 m²), dont une grande chambre avec dressing. Vous trouverez également : - une salle de bain d’environ 10 m² - une salle d’eau au rez-de-chaussée - un grand bureau, idéal pour le télétravail Côté dépendances : garage, superbe cave voûtée, et de nombreux espaces de rangement. Implantée sur un terrain clos de 780 m², piscinable, cette propriété offre un vrai potentiel pour créer un extérieur à votre image. Construite dans une bâtisse de caractère aux murs épais garantissant la fraicheur en été, la maison bénéficie déjà d’équipements confortables : - chaudière gaz à condensation récente (2025) - fenêtres PVC double vitrage - volets roulants électriques + volets battants PVC conservant le charme de la façade Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes rares sur le secteur. Un bien idéal pour une grande famille recherchant espace, caractère et proximité des transports. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur rdv. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle de plain-pied, d'une surface d'environ 113 m², se situe à Les Roches-de-Condrieu et offre 6 pièces dont 4 chambres. Climatisée, bien entretenue et de qualité soignée, elle séduira ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable au quotidien. L'organisation de plain-pied facilite la circulation entre les espaces de vie et les pièces de nuit, tandis que la présence d'un séjour et d'une salle à manger distincte permet de concilier moments conviviaux et temps plus intimistes. La maison bénéficie d'un jardin généreux d'environ 712 m², véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer. Une terrasse complète cet espace, créant un agréable prolongement de la pièce de vie vers l'extérieur. Le terrain, à la fois spacieux et pratique, laisse la possibilité d'imaginer différents aménagements selon les besoins de chacun, tout en conservant de belles zones de verdure. À l'intérieur, la climatisation, les volets roulants électriques et le double vitrage contribuent à un confort moderne en toute saison. Le parquet stratifié apporte une atmosphère chaleureuse dans les pièces de vie. La cuisine équipée permet de disposer d'un espace fonctionnel pour préparer les repas, tandis que la présence de rangements intégrés simplifie le quotidien. Les quatre chambres offrent de belles possibilités d'aménagement pour une famille, l'accueil d'invités ou la création d'un espace dédié au télétravail, d'autant plus qu'un bureau est déjà prévu. La maison dispose également d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, complété par une production d'eau chaude par ballon électrique. Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking extérieures, permettant d'accueillir aisément plusieurs véhicules sans contrainte. La maison, construite en 1989, s'inscrit dans un environnement calme tout en restant connectée, notamment grâce à la fibre optique, appréciable pour le travail à distance ou les usages numériques du quotidien. À environ 140 m, un parc offre un espace de verdure facilement accessible pour se promener ou profiter d'un moment à l'extérieur. La gare de Saint-Clair - Les Roches, située à près de 500 m, assure une desserte pratique pour les déplacements en train. Pour les familles, l'école primaire Free School Saint Nicolas se trouve à environ 600 m, ce qui permet d'envisager les trajets scolaires à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1149 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire du bien proposé. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - jean-marie lefebvre vous propose : exclusivite les roches de condrieu sous offre acceptee, nichée dans un écrin de verdure, idéalement située à proximité de la gare ter lyon à seulement 800m, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commodités et des transports en commun. Vous recherchez le charme de l'ancien allié au confort moderne ? Cette superbe maison au calme absolu, rénovée avec soin, saura vous séduire par ses grands espaces et ses prestations de qualité. Au rez de chaussée hall d'entrée, cuisine lumineuse, salon / séjour exposé plein sud, toilettes et buanderie. Au premier étage chambre parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres, salle d'eau, toilettes et dégagement. Au deuxième étage au choix avec la partie modulable : salle de jeux, deux chambres, salle d'eau et toilettes ou très grande salle de jeux + une chambre. Chauffage par pompe à chaleur neuve, distribution par radiateurs + climatisation réversible dans toute la maison. Fenêtres pvc récentes. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin arboré de 1345 m², une terrasse couverte idéale pour profiter des repas en plein air et une piscine pour vous rafraîchir en été. Dépendance de 200 m² à aménager selon vos besoins : atelier pour un artisan, garage pour voitures de collection, salle de réception ou appartements. Cette demeure alliant cachet ancien et modernité saura séduire les amateurs d'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce véritable havre de paix à 25 minutes en ter de la gare jean macé à lyon + 10 minutes à pied pour rejoindre la gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marie lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ORPI vous propose un bien de caractère. Potentiel Exceptionnel Maison Dauphinoise de plus 220 m² habitables ( + 70 m² de combles aménageables) Laissez-vous inspirer ! La première photo de cette annonce est une projection 3D. Elle vous donne un aperçu concret de ce que cette demeure peut devenir. Située au calme d' un hameau de Reventin-Vaugris, à seulement 7 minutes de Vienne centre, & encore moins du nouvel échangeur A7, cette ancienne ferme s'ouvre sur un terrain arboré de 2 200 m². Des volumes généreux. Idéal projet familial ou chambres d'hôtes. Espaces de vie XXL : Une cuisine ouverte avec espace repas complétée par deux salons. 5 chambres spacieuses selon vos besoins, une salle de jeux, deux salles de bains, une buanderie et une chaufferie. Volume à créer : Deux grands greniers aménageables à penser selon votre projet. Chambres privatives, bureau, atelier d'artiste… Cotés Extérieurs et annexes : Terrain avec arbres matures, piscine maçonnée (4x9 m) et abri de jardin, terrasse, puits, et espace de stationnement, raccordée au tout-à-l'égout. Cette propriété possède une base saine (rénovations globales effectuées entre 1990 et 2000) mais nécessite un budget global de remise au goût du jour et d'amélioration énergétique S'adresse aux profils recherchant du cachet, de grands volumes et n'ayant pas peur de s'investir dans des travaux pour créer un lieu de vie sur-mesure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. ORPI l'esprit coopératif ça change l'immobilier ! Référence agence : 4470.

Iad france - jean-marie lefebvre vous propose : exclusivite ampuis sous offre acceptee sur les hauteurs et à 4 minutes du centre village corps de ferme en pisé avec dépendances. À ce jour la maison d'habitation est composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, salon, salle d'eau, toilettes, buanderie et chaufferie au rez de chaussée. À l'étage quatre chambres et bureau. Grenier aménageable. Garage, atelier, cave, étable, remise, grange et poulailler. Puits. Assainissement individuel à remettre aux normes ou raccordement au tout à l'égout possible en gravitaire. Prévoir travaux d'isolation / chauffage et remise aux normes électriques. Maison située en zone a, surface de plancher maximum autorisée 200 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 213 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marie lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-marie lefebvre vous propose : ampuis sur les hauteurs au calme et avec vue dégagée sur le pilat, cette maison est composée d'une cuisine équipée, salon / séjour avec cheminée, une chambre de plain pied et un bureau, salle de bain, toilettes et dégagement. À l'étage deux chambres dont une de 18 m², salle d'eau / toilettes et dégagement. Garage double avec mezzanine et portes sectionnelles motorisées. Toiture neuve, chauffage par pompe à chaleur et menuiseries récentes avec volets roulants motorisés. Double isolation des combles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marie lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ORPI vous invite à découvrir cette magnifique propriété familiale en pierre de 280 m² "Au bord du Rhône, dans un environnement paisible aux airs de vacances." Offrant un cadre de vie exceptionnel" Une vue imprenable sur le fleuve ! Dès l'entrée, cette demeure révèle immédiatement ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine entièrement équipée, agrémentée d'un espace repas convivial et d'une cheminée, qui se prolonge naturellement sur la terrasse et le jardin. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse (58 m²), abrite un séjour et une salle à manger avec cheminée. Dans sa continuité, une véranda de 20 m² a été ingénieusement repensée en espace détente avec jacuzzi. Le caractère unique de cette propriété réside dans sa configuration : Une élégante passerelle relie la maison principale à une seconde bâtisse. Réparties sur les différents niveaux et les deux corps de la maison, pas moins de six chambres, plusieurs dressings et plusieurs salles de bain sont à votre disposition, offrant un confort optimal en famille comme entre amis. Un espace supplémentaire de 30 m² est prêt à être aménagé selon vous (salle de sport, home cinéma, bureau indépendant. ). Les amateurs de vins apprécieront la cave d'environ 15 m². Un garage et un atelier complètent cet ensemble rare. Idéalement située, cette propriété conjugue calme et accessibilité : elle est à proximité immédiate de la gare de Saint-Clair-Les-Roches (TER pour Lyon toutes les 30 minutes), à seulement 15 minutes de Vienne et 40 minutes de Lyon. Enfin, les amateurs de plein air apprécieront l'accès direct à la ViaRhôna. Contactez votre agence ORPI. ORPI l'Esprit Coopératif ça change l'Immobilier ! Référence agence : 4423.

Située dans le village historique de Condrieu, cette demeure d'exception de 280 m² est un secret bien gardé, où le temps semble s'être arrêté. Plus qu'une maison, c'est une invitation à la poésie et à la contemplation, mêlant le charme brut de la pierre de taille à la fluidité du Rhône qui s'écoule à ses pieds. L'expérience commence dès le franchissement d'un porche en pierre, qui dérobe la propriété aux regards de la rue. Une fois franchi, la magie opère : un jardin paysager bucolique se déploie, ponctué d'arbres mâtures, de cyprès élégants et de pots fleuris, menant à une terrasse ombragée sous une tonnelle végétale. Le point d'orgue est, sans conteste, cette fenêtre ouverte sur le Rhône et ses rives vallonnées, offrant une vue imprenable sur le passage feutré des péniches et les vignobles en coteaux. La façade, entièrement vêtue de pierre, dialogue avec des éléments architecturaux subtils, comme la charmante marquise en ferronnerie d'art qui surmonte l'entrée principale. À l'intérieur, les volumes sont impressionnants et se jouent des conventions. La cuisine se fait dînatoire, un véritable coeur de maison chaleureux avec sa cheminée monumentale, son sol en pierre de Bourgogne d'origine, se prolongeant naturellement vers le jardin. Face à elle, la vaste pièce de vie accueille aisément un double living et une salle à manger. Le volume impressionne par son plafond cathédrale baigné de lumière, où une passerelle aérienne très contemporaine crée un contraste saisissant mais parfaitement intégré au charme de l'ancien. L'espace nuit, réparti sur deux étages, cultive l'atypisme avec des chambres aux formes singulières, des vues cadrées comme des tableaux sur le paysage, et une belle suite parentale. La passerelle supérieure dessert deux univers distincts et offre une flexibilité rare : espace pour les amis, location saisonnière chic, atelier ou bureau isolé, chaque projection d'habitation trouve ici sa place. Un garage accessible par la rue, un atelier et une cave à vin complètent ce bien posé au bord de la ViaRhôna. Une situation idéale, mêlant calme et discrétion, tout en étant à proximité immédiate des commerces du village, des écoles, de la gare de St Clair les Roches (7 min à vélo) et des villes de Vienne (10mn) et Lyon (30mn) CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 090€ et 4 180 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jean-Christophe Baumann : 06 60 48 70 77 Jean-Christophe Baumann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 540 873 - Vienne.

- condrieu - a 2 kms au sud à 10 minutes de la sortie d'autoroute auberives / reventin - calme absolu - très belle maison restaurée avec dépendances permettant un agrandissement de 117 m² en + des 145 m² hab. Comprenant entrée par porte cochère, un salon de 32 m², chambres (2) (possibilité 3eme chbre) - une sdb avec douche italienne, double vasque en verre, wc suspendu (12,60 m²) - salle à manger 23 m² et cuisine 19 m² meublée / équipée accès sur balcon donnant dans cour intérieur avec 1 pièce de vie d'été, 1wc, 1piece de rangement, buanderie, dépendances. Terrain plat 1300 m² clos et arboré, puits artésien, 2 caves, 1 garage porte électrique; parquet authentiques dans toute la maison. Aucunes nuisances à 2 mn de condrieu. Coup de coeur assuré. Contactez l'agence immozon qui est la seule à vous proposer ce bien. Mode de chauffage, climatisation réversible récente et fuel, classe énergie d.

St Clair du Rhône limite St Prim - Coquette villa offrant de plain-pied une véranda Alu avec pare-soleil, agréable en toutes saisons, un salon / séjour ouvrant sur une terrasse dallée, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, 3 chambres toutes avec placard et 1 salle d'eau récente. Le sous-sol profite d' un garage avec portail électrique, et de différents espaces aménagés, buanderie, cuisine d'été, chambre d'appoint. Le terrain est clos et arboré, et agrémenté d'une piscine avec sa plage dallée et sa terrasse couverte. Il est possible d'y stationner 2 / 3 voitures. Cette maison en parfait état vous attend, vous pouvez joindre Christine au 06 48 76 11 60 pour plus de renseignements ou visite.

Maison individuelle d'environ 193 m² avec vue dégagée sur le Pilat Idéalement située à seulement 9 minutes à pied de la gare SNCF, cette maison individuelle d'environ 193 m² avec de beaux volumes, luminosité et son terrain clos et piscinable avec une superbe vue dégagée sur le Pilat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine conviviale, formant un agréable espace de vie. Celui-ci s'ouvre directement sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue panoramique. Un bureau indépendant attenant au garage offre un espace parfait pour le télétravail. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de cinq chambres généreuses (de 12 à 24 m²), dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. En sous-sol, vous serez charmé par une magnifique cave voûtée d'environ 48 m², idéale pour passer de bons moments et profiter d'une cave à vin. Un garage avec mezzanine vient compléter cette maison. La maison bénéficie également d'équipements récents et confortables : Chaudière gaz à condensation récente (2025) Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques avec centralisation Une maison familiale aux volumes généreux, située dans un environnement pratique et agréable, proche des transports. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Située sur les hauteurs d'Ampuis, dans le quartier tranquille de la Brosse, cette maison offre un cadre paisible et privilégié. Proche des commodités telles que les écoles et les crèches, elle bénéficie d'une exposition ouest offrant de magnifiques couchers de soleil. Le terrain de 1280 m² de cette propriété propose un extérieur généreux avec la possibilité d'y installer une piscine. Deux vastes terrasses idéales permettent de pour profiter des belles journées ensoleillées. Quatre places de parking extérieures et un double garage offrent des solutions de stationnement pratiques. À l'intérieur, cette maison de 128 m² offre un agencement confortable avec quatre chambres dont deux de plain-pied, deux toilettes, et deux salles de bain. La cuisine, la salle à manger, et le cellier complètent cette habitation chaleureuse. L'ensemble est climatisé et bénéficie de la fibre pour une connectivité optimale. Cette propriété séduit par son potentiel et son charme intemporel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian RENAUDEAU, Tél. : 06 87 72 34 60, E-mail : christian.renaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 995373016.

10 m² offert + cuisine offerte + pack deco offert (peintures + parquet des chambres + faïence sdb + placards pour nos 50 ans. Produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de vérin dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 500 entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve de plein pied de 110 m² avec une magnifique vue. Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. De grandes baie viennent inonder de lumière la partie jour. La partie nuit est répartie en 4 chambres dont 1 avec suite parental de 17 m² avec une salle d'eau, et 3 autres chambres de10 et 11 m². Une salle de bain indépendante avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Plancher chauffant dans toutes les pièces, volets roulants motorisé et centraliser de partout, crépis gratté contemporain etc. Pour finir, la maison possède un garage ainsi qu'un grand cellier isolé de 7 m². Grand jardin restant. Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 105 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 210 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose : Maison de Village récente avec terrasse et garage au centre du village des Cotes d'Arey. Située à quelques minutes du nouvel échangeur A7 sans en avoir les nuisances sonores, maison de ville avec prestations haut de gamme. Cette maison proche des commerces et écoles a été entièrement rénovée en 2023. Tout est neuf : plomberie, électricité, chauffage, isolation renforcée, sols, maçonnerie et toiture. Travaux couverts par une garantie décennale. Cette maison est composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour avec un accès direct sur la terrasse, à l'étage deux chambres et une salle de bain, buanderie. Au 2ème étage deux chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau / toilettes. Système de protection vidéo professionnel. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques de qualité. L'électro-ménager haut de gamme reste en place. Cour fermée et garage. Cette maison de ville neuve, construite dans un quartier dynamique et agréable, est parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et moderne, sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Pasquin vous propose : Côteaux de Vienne- Côtes d'Arey Nous sommes là face à un bien coup de cOEur, rare et prisé ! Dans l'hyper centre du très joli village des Côtes d'Arey, à 50m de la place de l'église / du marché, voici une maison familiale de 237 m² qui saura à coup sûr séduire les esthètes ! Impossible, depuis la rue, de soupçonner ce que nous réserve la porte d'entrée ! La surprise est totale, au gré de la visite, pour notre plus grand plaisir ! À l'image de la commune, ce bien incarne l'alliance parfaite entre authenticité, convivialité et commodité. Il s'agit d'une maison de village typique, construite en 1850, à laquelle on accède depuis la 'Grand'rue'. Les commerces de proximité sont les voisins directs (pharmacie, poste, coiffeur, boulangerie, tabac, restaurants, marché) : vous êtes au cOEur de la vie locale ! Depuis l'entrée spacieuse de 18 m² on imagine déjà le plein potentiel de l'ensemble. Rapidement, on est subjugués par la découverte des pièces de vie : 75 m² s'offrent à nous dévoilant cuisine ouverte, séjour, et salle à manger. La démarcation des espaces est faite par l'agencement du parquet et des matières brutes telles que la pierre au mur ou le béton, les jeux de niveaux, et les peintures. Les coloris chauds, la lumière extérieure, le poêle à bois contribuent à l'âme chaleureuse de la pièce. La salle à manger nous révèle, quant à elle, la terrasse de 21 m² qui surplombe le jardin insoupçonné avec piscine. À ce niveau, une grande chambre parentale de près de 20 m², une 2ième chambre (ou salle de cinéma) de la même surface, une salle de bains d'environ 10 m², un WC indépendant, et un couloir de rangements nous laissent déjà rêveurs. L'escalier qui dessert le 2ième étage nous fait découvrir, une grande mezzanine de 25 m² (faisant actuellement office de salle de jeux / salle de musique), 3 chambres (16 m², 14 m², 8 m²), une salle d'eau avec WC, ainsi que des combles permettant le stockage. Et s'il en faut encore plus pour convaincre : une buanderie (11 m²), une chaufferie, une salle de sport / de réception (16 m²), une cuisine d'été (12 m²), une salle d'eau (5 m²) et un double garage (43 m²) complètent le rez-de-chaussée, accessibles depuis l'entrée, ou par le jardin et sa terrasse. Les 680 m² de parcelles sont tout aussi envoutants : chaque recoin est pleinement exploité ! Piscine chauffée 8mX4m, solarium, coin salon de jardin, espace déjeuner à l'ombre des arbres fruitiers, poulailler, espace brasero, puits / mare à poisson : laissez vous guider au gré de vos envies ! Cave de 20 m² et local piscine complètent les extérieurs. Les équipements modernes se fondent dans le charme de l'ancien, sans le dénaturer : portes de garage électriques, double vitrage, climatisation, volets électriques, borne électrique, toutes les commodités sont au rendez-vous pour n'avoir plus qu'à se projeter dans ce bien si singulier. Si la commune se situe dans un écrin de verdure, elle n'en est pas moins dynamique : écoles, mairie, commerces, bibliothèque, transports scolaires pour cycle secondaire et lycée, associations sportives et culturelles : tout est fait pour rester ! Au plaisir de vous partager mon engouement ! La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Pasquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 939891586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI vous propose à 15 mn de Vienne, ' De beaux volumes, charme et potentiel' A deux pas du cœur du très prisé Village des Cotes d'Arey. Implanté sur un terrain d'environ 250 m² avec une source, cet ancien corps de ferme bénéficie d'une exposition sud et d'un environnement calme. Ce bien développe une superficie habitable d'environ 200 m² et plus (30 m² supplémentaires) De plain pied, la cuisine ouverte sur séjour offre une pièce de vie spacieuse ainsi qu'une buanderie attenante. Le premier niveau est dédié à l'espace nuit avec quatre véritables chambres, dont une équipée d'un dressing, et une salle d'eau. Les combles ont été aménagés pour accueillir des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs selon vos besoins. Stationnement sur le terrain possible et garage de 18 m² Des travaux restent à prévoir, mais plusieurs améliorations majeures ont été réalisées récemment : Chauffage, réfections électrique, isolation sous toiture. Classe énergie D. Idéal grande famille ou acquéreur à la recherche d'une grande maison aux nombreuses possibilités d'aménagement Contactez nous pour une visite. ORPI l'esprit coopératif ça change l'immobilier ! Référence agence : 4427.

Iad France - Cecile Robert vous propose : Dans un environnement agréable et calme à Auberives-sur-Varèze, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2000 implantée sur un terrain plat et arboré de 1 408 m², véritable atout offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel d'évolution grâce à son classement en zone U2 du PLU (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine à moderniser ainsi qu'une spacieuse pièce de vie prolongée par une véranda lumineuse de plus de 30 m² exposée plein sud. L'espace nuit comprend trois chambres dont deux avec une pièce attenante pouvant être aménagée en bureau, dressing, salle de jeux, cellier ou buanderie selon vos besoins ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douche et un WC indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Les points forts : * Pompe à chaleur gainable * Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2020 * Isolation des combles réalisée en 2018 (30 cm de laine de roche) * Menuiseries en double vitrage avec volets roulants solaires * Excellent classement énergétique : DPE C / GES A Une belle opportunité à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 991408667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.