Cholet 49300 : centre ville, proche des halles : maison de 1937 de 100 m² habitables sur une parcelle de 273 m² avec cave et garage. Bien proposé à la vente par votre conseillée brigitte grzelinski 06 37 88 36 91 (b.grzelinski@proprietes-privees.com) au prix de 265 000 euros dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit : 255 000 euros hors frais d'agence. Magnifique restauration et état irréprochable pour les amateurs de maisons de caractères. L'entrée sur carreaux de ciment ouvre sur un salon séjour et une cuisine aménagée et équipée. Un wc ainsi qu'une arrière cuisine lingerie complètent ce niveau. L'étage rénové sur parquet d'origine se compose d'un bureau, de 2 chambres ainsi qu'une salle de bains / douche avec wc. Un garage et une cave viennent compléter ce bien que je vous invite à visiter. Classement énergétique : dpe : d (243) ges : b (7) estimation du coût annuels énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1467 euros et 1985 euros par an, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte grzelinski, au 06 37 88 36 91 ou par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte grzelinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cholet 494377617 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 357842bgr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) brigitte grzelinski (ei) agent commercial - numéro rsac : cholet 494377617 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Jardin

Bien de caractère

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

2 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 273 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest

Quartier : ville
Etat: Construit en 1937

Etat general : Très bon état