Maison familiale 1éà m² – Double garage, jardin & terrasse

Dans un secteur résidentiel recherché de Chelles – La Noue, cette maison indépendante de 115 m² ne se contente pas d'être fonctionnelle : elle offre un véritable potentiel d'évolution, aujourd'hui très recherché.

Dès l'entrée, vous découvrez un séjour traversant de 30 m², lumineux et agréable à vivre, parfaitement adapté à une vie de famille.

L'espace nuit propose 4 chambres réparties sur deux niveaux, permettant de concilier intimité et organisation familiale.

Mais ce qui distingue réellement ce bien, c'est son sous-sol total avec double garage fermé : ?

stockage, atelier, salle de sport, bureau indépendant ou activité libérale…

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un espace modulable devenu rare sur le secteur.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin exposé sud-ouest, idéal pour les moments en famille et les journées ensoleillées. ?

Toiture refaite (2017) ?

DPE D : équilibre confort / consommation ?

Maison saine, bien entretenue ?

Un emplacement stratégique Située dans un environnement pavillonnaire calme : Écoles et commerces à proximité immédiate Gare Chelles – Gournay accessible rapidement Accès facilité vers Paris Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3180.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Renseignements et visites MME RENUCCI O6 68 33 20 20.