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maison 5 pièces 120 m2 à vendre à Cognac (16100)
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Vente maison 5 pièces 120 m² Cognac (16100)
169 600 €
-2.38 %

Maison 5 pièces Cognac (16100)

À Chateaubernard se situant dans une impasse et proche de la zone commerciale de Chateaubernard, maison rénovée avec un étage de 120 m² avec un garage attenant sur un terrain de 197 m² avec un espace extérieur. À 250 m du bien, vous disposez d'un potager d'environ 200 m² pour y faire vos plantations de toutes saisons. À proximité se trouve une école maternelle et primaire pouvant être fait à pied, le CASTEL salle de spectacle, gymnase, salle de musculation, stade de foot,. Ce bien vous propose : une entrée par une cour de 30 m² donnant accès à la porte d'entrée principale ouvrant sur une salle à manger de 15,05 m² avec coin cuisine équipée de 8,50 m², un salon 19,47 m², une chambre de 19,51 m² avec une ancienne cheminée fermée, un très grand couloir avec escalier pour accéder à l'étage avec coin wc, une salle de bain, une cave 8,86 m², A l'étage : deux très grandes chambres (21,65 m², 14,95 m²) avec placard de rangement. La deuxième chambre donnant accès avec une porte fenêtre ouvrant sur une véranda de 15 m² (ouverture en alu). Pour le côté technique : ouverture en double vitrage et PVC, chauffage par pompe à chaleur récemment installée air eau thermodynamique, assainissement relié au TAE, taxe foncière 1086 EUR, toiture revue entièrement et isolation d'au moins 40 cm avec laine de roche et pulsé. Les plus pour ce bien qui vous sera net d'impôt un revenu de 300 EUR en fin d'année et cela sur 5 ans 'contrat renouvelable' un panneau publicitaire installé sur l'un des côtés de la façade et cela très discret et ce sur l'arrière de la maison. DPE : 195 (D), GES 6 (B) Estimation des coûts annuels d'énergies du logement entre 1430 EUR et 1970 EUR / an Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 abonnement compris Pour tout autres informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06. À très bientôt pour une éventuelle visite - EI Nathalie BOUILLAUD RSAC de Angouleme 843 751 074 - Cette annonce vous est proposée par BOUILLAUD Nathalie - EI - NoRSAC : 843 751 074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angouleme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Environnement
  • Orientation : nord,ouest
Etat
  • Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 430 et 1 970 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 195 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 169 600 € (soit 1 413 € / m²)
    -2.38 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.38 % (-4 134 €) depuis le début de sa diffusion le 24 mars 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 mars 2023
  • Dernière mise à jour : 05 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 96241
Groupement Immobilier agence immobilière Vailhauquès (34570)
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