Maison 5 pièces à vendre à Chandai (61300)

Iad France - Lorinda Duguet vous propose : Investissement locatif actuellement loué à 780 euro charge comprises. Charmante maison de 5 pièces à Chandai, Parfait pour une vie paisible en campagne. Si vous recherchez une maison de caractère, lumineuse, et entourée de verdure, cette propriété rénovée en 2009 est une opportunité à ne pas manquer. Nichée dans la charmante commune de Chandai, cette maison de plain-pied propose un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace privé à chacun des membres de la famille, et la salle de bain a été rénovée avec goût pour un confort optimal. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas, tandis que le salon lumineux est l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un vaste terrain de 1200 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter de l'air frais et du calme de la campagne depuis votre propre jardin. De plus, une terrasse ensoleillée vous permettra de passer d'agréables moments en plein air. Située dans un quartier paisible, cette maison vous offre la possibilité de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Les écoles, commerces et services se trouvent à proximité, rendant votre quotidien plus pratique et agréable. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison à Chandai, un véritable havre de paix à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorinda Duguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 821454790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette commune chargée d'histoire séduit par son atmosphère sereine et son charme authentique. Son cadre plein de caractère et sa qualité de vie remarquable en font un lieu idéal pour apprécier un quotidien paisible et agréable. En campagne, au calme, à 3 min des commerces, maison ancienne de caractère lumineuse de 170 m² comprenant : cuisine aménagée équipée, salon séjour de 36 m² avec cheminée poêle à bois, salle de jeux ou bureau de 22 m², chambre de 13 m², salle de bains douche italienne et wc de 17 m², buanderie. À l'étage : palier, 3 grandes chambres en parquet, pièce palière bureau de 14 m². Chauffage pompe à chaleur air-air. Magnifique grange en silex et briques comprenant : atelier, réserve, garage. Terrain clos et arboré de 1600 m². À voir rapidement, de beaux volumes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle auvray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°520 464 025 greffe de evreux) 06 07 50 42 10 (réf. 596439 ).

Iad France - Frédéric Outtrabady vous propose : Belle maison familiale de plain-pied à Saint-Michel-TubOEuf Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison récente construite sur vide sanitaire vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel. De plain-pied, elle se compose de 4 chambres, d’un vaste séjour lumineux, d’une grande cuisine aménagée, d’un espace buanderie pratique, d’une salle de douche, ainsi que de deux toilettes, dont une séparée pour plus de confort. Les combles aménageables offrent une belle opportunité d’agrandissement selon vos envies (salle de jeux, bureau, des chambres supplémentaires…). À l’extérieur, vous découvrirez une dépendance en silex et en brique au charme authentique, à restaurer, avec possibilité de création d’un étage. Le tout est implanté sur un vaste terrain sans aucun vis-à-vis et ensoleillé, idéal pour profiter de la tranquillité en toute intimité. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Outtrabady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830686317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce pavillon de 105 m² habitables est situé dans un petit lotissement sur un terrain clos de 700 m², au sein d'un village dynamique avec ses commerces, écoles, maison de santé et pharmacie. Bourth est situé à 10 mn de verneuil d'avre et d'iton. Construite en 2018, de plain-pied, sur vide sanitaire, la maison dispose de 3 chambres dont une véritable suite parentale. Une cuisine ouverte de 10 m², de style industriel, complète le grand séjour de 42 m². Le garage communiquant permet l'accès à une buanderie. Le chauffage moderne au sol "basse énergie" dans toutes les pièces est alimenté par une pompe à chaleur. Le dpe est excellent en "a". En extérieur, une terrasse de 30 m² exposée plein ouest et une seconde plus petite en arrière, permettent de profiter d'un terrain entourant la maison, sans vis-à-vis. Le portail sera motorisé. Ce bien est prêt à vous accueillir sans travaux, hormis la salle d'eau de la suite parentale inachevée. Cette maison moderne et très bien entretenue ravira les amateurs de confort, dans un espace agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-christophe dufay, tél. : 06 87 72 85 52, e-mail : jeanchristophe.dufay@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 477 488 878.

Au coeur du village animé de Bourth, avec ses commerces, sa maison médicale, son école maternelle et primaire toutes classes, cette maison de centre ville de 7 chambres dispose d'une annexe, un temps exploitée en gîte ou en chambre d'amis. À 10 kms de la charmante ville de VERNEUIL D'AVRE ET D'ITON et de sa gare reliant PARIS Montparnasse en 1h15. Construite en matériaux nobles, elle a su garder le charme de l'ancien avec de très beaux parquets et hauteurs sous-plafonds, une verrière, 2 terrasses, tout en étant bien équipée : double vitrage, bonne isolation des murs, chaudière gaz CHAPPEE de 10 ans régulièrement entretenue, adoucisseur d'eau neuf, fibre. Le DPE de novembre 2024 est classé en lettre "D". La maison principale développe au RDC : une entrée desservant un bureau, un double séjour de 36 m² avec vue et accès sur le jardin, la cuisine équipée ouvrable sur le séjour, avec accès terrasse également, 1 WC. Au 1°étage, la salle de bains dessert 3 chambres, 2 autres disposent de leur coin toilette ou WC. Une buanderie. Le 2° étage est constitué de 2 belles chambres mansardées avec de beaux planchers bruts, 1 salle d'eau avec WC, 1 atelier sous pente. Le garage est ouvert sur la rue et permet l'accès à la maison d'amis, via une terrasse en dalles à l'arrière de la maison, avec une belle vue sur un jardin paysagé et entretenu. Le charme du terrain de 733 m² vous ravira avec ses 2 serres, sa volière et une cave enterrée. La maison d'amis s'organise autour d'un joli espace de vie avec cheminée, toit cathédrale et coin cuisine ouvert. La salle d'eau avec WC complète le RDC. À l'étage, la mezzanine permet l'accès à une chambre mansardée, le tout au calme, entouré de l'agréable jardin. Cette belle et grande maison de 215 m² habitables environ, ravira les familles nombreuses, les amateurs de maison secondaire avec les amis, les entrepreneurs en quête d'un local professionnel sur place dans la maison d'amis, les gestionnaires de gîte. Laissez libre cours à votre imagination dans ce village dynamique et dans une maison qui vous ouvre à tout projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : 06 87 72 85 52, E-mail : jeanchristophe.dufay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477 488 878.

Commerces écoles sur place, maison de ville de 115 m² lumineuse comprenant : entrée bureau, cuisine, salon cheminée, séjour, wc avec lave mains. À l'étage : palier, 3 chambres en parquet, salle de douche, wc. Au 2ème étage : grenier en parquet aménageable. Dépendances : ancienne écurie, garage, atelier. Tout à l'égout, gaz de ville, fenêtres dv pvc. Terrain clos et arboré de 445 m². Pas de vis a vis. Rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle auvray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°520 464 025 greffe de evreux) 06 07 50 42 10 (réf. 576552 ).

Maison de 115 m² située à 5 minutes du centre-ville de l'Aigle, dans un quartier paisible et familial, à finir de rénover. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une grande cuisine équipée de 22 m² avec un poêle à granulés, une pièce à vivre avec un poêle à granulés, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage : un palier avec une armoire murale, une salle d'eau et trois chambres dont une de 15 m² avec dressing. La maison dispose d'un sous-sol complet composé d'une chaufferie (chaudière à granulés peu consommatrice), d'une cave, d'une buanderie ( + pièces supplémentaires offrant un espace de rangement et de multiples possibilités d'aménagement) et de deux garages attenants. Un extérieur qui invite à la détente : une exposition sud-est, un terrain clos arboré de 1186 m² où se trouve un puits de 9 m de profondeur ainsi qu'un appentis et un carré de terrain entièrement clos de haies (parfait pour s'isoler, créer un potager ou installer une piscine hors-sol). À l'arrière de la maison, aucun vis-à-vis, très au calme avec vue sur un étang. - Travaux récents : Fenêtres en PVC double vitrage à l'étage, isolation soufflée dans les combles et sous le plafond du sous-sol. - Travaux à réaliser : remplacer les fenêtres en bois simple vitrage du rez-de-chaussée en PVC double vitrage, réfection des sols, murs et plafonds. Reprise de l'électricité. Un emplacement idéal pour une vie de famille : un arrêt de bus en face de la maison pour rejoindre les différentes écoles (ou à 15 min à pieds environ) et la proximité de chemins de promenade pour des moments de détente en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon BOURGERIE, Tél. : 06 64 61 35 29, E-mail : manon.bourgerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 941104515.

Iad France - Elodie Bruaux vous propose : Maison de Caractère avec 4 chambres et 2 salles de bain : Charme et Potentiel à Découvrir ! Laissez-vous séduire par cette maison de caractère en silex et briques, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Un véritable écrin de charme et de potentiel, idéal pour ceux qui rêvent de personnaliser leur intérieur. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un séjour traversant baigné de lumière, sublimé par un parquet chaleureux et une cheminée décorative qui invite à la convivialité. La cuisine aménagée offre un espace fonctionnel et agréable pour partager des moments en famille. Les trois chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, ainsi qu’un bureau situé au rez-de-chaussée, parfaitement adapté au télétravail, offrent confort et flexibilité ou pour une chambre supplémentaire. Les combles aménageables, véritables trésors cachés, laissent place à votre imagination pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. Le sous-sol complet, sain et pratique, constitue un espace idéal pour le rangement ou un atelier. À l’extérieur, profitez d’une vaste terrasse, parfaite pour des repas en plein air, et d’un jardin intime agrémenté d’un atelier et d’une remise. Les points forts de cette maison : un emplacement privilégié, des fenêtres en double vitrage pour un confort optimal, et une chaudière à gaz à condensation récente, garantissant performance et économie d’énergie. Côté travaux, prévoyez quelques rafraîchissements pour révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse. Si vous êtes sensible au charme de l’ancien et souhaitez y apposer votre touche personnelle, cette maison est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes de la ville de L'AIGLE, cette vaste maison de 225 m² dispose de nombreux atouts. Sur un beau terrain arboré et paysagé de près de 4.000 m², 3 terrasses permettent de profiter pleinement de l'exposition SUD-NORD. Un second accès au terrain permet de desservir le fond de la propriété. Des entrées latérales dans la maison assurent une parfaite distribution des lieux. Un portail électrique et un grand garage en sous-sol avec une rampe, complètent l'ensemble, ainsi que quelques petites dépendances (poulailler, chalet) et un potager. Le sous-sol est total sous la maison et se décompose en garage, cave, buanderie et chaufferie. À l'intérieur, le style est soigné et la décoration résolument classique, dans un ensemble harmonieux. Pour un total de 9 pièces principales, la maison propose 5 chambres de très belles dimensions entre 14 et 20 m², 3 salle de bains, 3 WC. Une salle à manger de plus de 30 m² et son espace salon de 13 m², un 2° salon de 20 m² avec sa petite véranda de 9 m², une cuisine avec son espace repas de 13 m², confèrent à cette maison un style unique à découvrir. La décoration est agréable et cohérente pour ce style un peu anglais. Le système d'assainissement est à revoir entièrement. Des devis sont en cours de réalisation. Cette maison saura accueillir une grande famille dans un cadre bucolique, dans un très beau style intérieur et extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : 06 87 72 85 52, E-mail : jeanchristophe.dufay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477 488 878.

Alain mercier vous propose à bourth 27580 cette maison spacieuse de 128 m², 3 chambres, sur terrain clos et sécurisé de 1.024 m², portail motorisé, jardin arboré, fleuri avec bassin avec poissons. Rdc : entrée après abri, placard, salon, cheminée, séjour, placard sous escalier, cuisine aménagée, équipée, chambre, dressing, salle de bain, wc, coin repas, auvent, buanderie, atelier, pièce, étage, zone palière, 2 chambres, salle d'eau, 2 garages, 3 chalets, cave, 6 remises, atelier, bûcher, auvent, débarras. Cette maison lumineuse est habitable de suite menuiseries double vitrage, volets roulants pvc, maison isolée idéale en premier acquisition, secondaire ou investisseur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez alain mercier au 06 80 03 19 98 ou par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com dpe- classe-e; ges-classe- b; montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 se situe entre 1.760 et 2.420 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain mercier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 512029166 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427195 mra prix de vente : 186.000 euros honoraires charge vendeur le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans un bourg proche de l'aigle (gare liaison granville - paris montparnasse) avec des commerces de proximité et des services, cette maison individuelle de plaisir-pied de 88 m² sur un terrain de 1013 m² offre de nombreux atouts. Elle compose d'une entrée, d'un grand séjour double avec cheminée avec insert et répartiteur de chaleur dans les chambres ouvert sur une cuisine aménagée lumineuse et donnant accès à une terrasse de 25 m². Côté nuit vous trouverez 3 chambres carrelées ou parquetée et une salle d'eau avec douche et fenêtre et un wc séparé. Un escalier intérieur donne accès à un vaste sous -sol total qui permet de nombreuses possibilités d'utilisation (ouvrant électrique ). À l'extérieur un portail donne accès au terrain de 1013 m² totalement clos avec un verger, un potager un barbecue, un abri de jardin et une serre. Pas de gros travaux à prévoir (la façade sera nettoyée pour la vente ). Fibre et tout à l'égout. Budget : 153 000 net vendeur, honoraires charge acquéreur : 10 000 euros (soit 6,4%) budget total : 163 000 euros. Dpe : e et ges : b logement à consommation énergétique. Estimée entre 1 et par an (1390 euros et 1930 base 2021 à 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence ceugnart, au 07 56 93 78 79 ou, par courriel à f.ceugnart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence ceugnart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alençon 808 206 239 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 427306 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florence ceugnart (ei) agent commercial - numéro rsac : alençon 808 206 239 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale 150 m² avec jardin. Bourg dynamique à 8 km de l'aigle en plein coeur d'un bourg avec commerces (école, boulangerie, supérette, bar, coiffeur) et une vie associative active, cette maison chaleureuse offre de beaux volumes et un fort potentiel : séjour avec cheminée insert cuisine aménagée avec cheminée ouverte 5 chambres + bureau, salle d'eau, 2 wc buanderie, cellier, cave, garage attenant avec mitoyenneté. Jardin clos de 450 m² avec verger, potager, carport côté technique : toiture en ardoise, huisseries bois simple vitrage, chauffage fioul + bois, fibre installée. Factures de consommation énergétique réelle disponible. Dpe : g / ges : g logement à consommation énergétique excessive. Estimée entre 6 930 euros et 9 440 euros par an (base 2021 à 2023) budget : 183000 net vendeur, honoraires charge acquéreur : 9150 euros (soit 5 %) buget total : 192150 euros. ( estimation notaire 14444 euros) idéal pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie avec commodités à pied. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence ceugnart, au 07 56 93 78 79 ou, par courriel à f.ceugnart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence ceugnart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alençon 808 206 239 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408767- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florence ceugnart (ei) agent commercial - numéro rsac : alençon 808 206 239 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez le charme et le potentiel exceptionnel de cette maison de ville située au cœur de Chennebrun, un village paisible idéalement situé : Les commerces et les services sont à portée de main, vous êtes à seulement 4,5 km de Saint-Maurice-lès-Charencey, 13 km de Verneuil-sur-Avre et 17 km de L'Aigle. Pour profiter des plus grandes agglomérations et des plages : Le Mans est à 1h30, Paris à moins de 2h, et les premières plages normandes vous attendent également en moins de 2h pour vos escapades. Une surface généreuse à personnaliser : D'une surface habitable d'env. 123 m² sur un terrain de 396 m², cette maison vous offre deux niveaux pour imaginer votre futur chez-vous. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'un WC séparé et d'une buanderie / cellier pratique. L'accès direct à la cour et au jardin est parfait pour les moments de détente en extérieur. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une vaste chambre de 26 m² avec point d'eau existant, offrant l'opportunité de créer une spacieuse suite parentale. Atouts et dépendances : Cette propriété ne manque pas d'avantages : une cave idéale pour les amateurs de vin, un garage attenant de 38 m² au sol avec un fort potentiel d'aménagement pour augmenter votre surface habitable, une dépendance non couverte et une allée menant au jardin. Le confort est assuré par des fenêtres PVC double vitrage récentes (dont oscillo-battantes au rez-de-chaussée), une porte d'entrée de qualité et une isolation de toiture avec pare-pluie et laine de roche. Les belles poutres en bois apparentes ajoutent une touche d'authenticité indéniable. Un projet de rénovation stimulant : Actuellement chauffée par une cuisinière à bois, la maison dispose également d'une chaudière fioul et de radiateurs pour un chauffage central existant, nécessitant une modification et un contrôle. Cette maison est un magnifique projet de rénovation qui vous permettra de la mettre entièrement à votre goût. Des travaux d'électricité, la réfection des murs, des sols et des plafonds sont à prévoir, vous offrant la liberté totale de créer l'intérieur de vos rêves. L'aménagement du garage attenant représente une opportunité unique d'agrandir considérablement votre espace de vie. Saisissez cette chance de transformer cette maison en votre foyer idéal à Chennebrun ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon BOURGERIE, Tél. : 06 64 61 35 29, E-mail : manon.bourgerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 941104515.

Iad france - elodie bruaux vous propose : charmante maison en silex – anciennes écuries rénovées – beaulieu, perche ornais située dans le paisible village de beaulieu, au coeur du perche ornais, cette maison de caractère est une ancienne écurie construite en silex, alliant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, une véranda lumineuse vous accueille, offrant un espace agréable en toute saison. La maison comprend une salle à manger avec cuisine équipée et ouverte, idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu'une buanderie / chaufferie attenante. Le vaste séjour, chaleureux et baigné de lumière, offre la possibilité d'installer un poêle pour encore plus de confort. Au rez-de-chaussée se trouve également une première salle de bain avec wc. À l'étage, un escalier mène à une première chambre sur palier, qui peut être facilement cloisonnée pour plus d'intimité si souhaité. Un couloir dessert ensuite deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle de douche avec wc. Le terrain arboré, exposé plein sud, est facile d'entretien. Un grand garage avec mezzanine d'environ 64 m² complète cette propriété. Accès et commodités : transports : la gare de l'aigle, située à environ 13 km, offre des liaisons directes vers paris-montparnasse en 1h30. Réseau routier : la route nationale 12 (rn12), reliant paris à brest via dreux, alençon et rennes, passe à proximité de beaulieu, facilitant les déplacements vers ces grandes villes. Commerces et services : les villages voisins proposent des commerces de proximité, et la ville de l'aigle offre une large gamme de services, y compris supermarchés, boutiques et établissements scolaires (écoles primaires, collèges et lycées). Loisirs : le marché du mardi matin de l'aigle, réputé dans la région, est un rendez-vous incontournable pour les amateurs de produits locaux. Pour les loisirs, le cinéma et le centre aquatique cap'orne (comprenant piscine, spa et bowling) à l'aigle offrent diverses activités pour toute la famille. Cette demeure combine le charme de l'ancien avec des aménagements modernes, le tout dans un environnement paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 269 et classe climat f indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'aigle maison dans quartier calme et tranquille, budget : 153 000 euros, dont 8 000 euros d'honoraires charge acquéreur (soit 5,52%), ou 145 000 euros hors honoraires. Au rez de chaussé : entrée, cuisine aménagée et équipée avec salle à manger très lumineux, grand salon, salle de bain avec douche, wc séparé et 2 chambres dont 1 avec dressing. 2 poêles à granulés (cuisine / séjour et salon) au 1er étage : 3 chambres dont 1 avec dressing, salle d'eau avec douche maison sur sous-sol complet comprenant garage, atelier, cave, buanderie avec chaudière à granulés alimentant les radiateurs 1 second garage attenant pouvant servir de dépendance terrain clos d'une superficie de 1186 m² arboré maison proche tout commerces habitable de suite, sur le 61300 proche l'aigle. Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès. Menuiseries double vitrage à l'étage uniquement, volets sur toutes les fenêtres prix : 153 000 euros honoraires charge acquéreur. Dpe d ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 410 euros et 1950 euros mandat 398035yrou pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick rousseau, au 06 14 48 72 57 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 910 568 203 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398035yrou - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 910 568 203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Splendide demeure en bord de rivière avec gîtes et grand terrain arboré à crulai. Découvrez cette magnifique demeure de 273 m², idéalement située à quelques minute de l'aigle petite ville de l'orne qui offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, commerces de proximité, supermarchés, une gare sncf (ligne paris-granville) et des services de santé. Mais aussi 20 minutes de longny au perche ou 30 minutes de mortagne au perche. La partie principale comprend une maison d'habitation d'environ 162 m² chaleureuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour équipé d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée. Deux chambres et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un dressing pratique et deux chambres supplémentaires vous attendent. La grande mezzanine de 26 m², actuellement aménagée en bureau, offre un espace de travail ou de détente des plus agréables. Deux gîtes indépendants pour une activité locative rentable ! Côté gîtes, deux logements distincts chacun équipés de cuisine et salle de bain, complétement autonome. C'est donc un foncier pour deux locations. Au rez-de-chaussée un gîte spacieux de 80 m² avec deux chambres, parfait pour accueillir des familles ou des groupes. À l'étage, un charmant gîte de 30 m², accessible par un magnifique escalier métallique extérieur, garantissant intimité et originalité à vos hôtes. Ces gîtes bénéficient d'une forte demande locative, notamment grâce à la proximité de paris, offrant un excellent retour sur investissement. Niché aux portes de la magnifique région du perche, cet emplacement combine la tranquillité de la campagne. L'atout majeur de cette localisation réside dans sa proximité évidente avec paris (environ 1h30 en voiture). Cette facilité d'accès à la capitale est un atout majeur pour les gîtes, destination idéal pour les parisiens en quête de nature et de dépaysement. Terrains et dépendances exceptionnels le tout est implanté sur un grand terrain arboré avec goût de 8800 m², véritable havre de paix. Profitez d'un plan d'eau de 1000 m² et de l'accès direct à la rivière pour des moments de quiétude ou parties de pêche inoubliables. Pour vos véhicules ou votre activité, la demeure dispose de deux grands garages de 34 m² et 40 m², ainsi que d'un appentis de 28 m². Ces espaces sont idéaux pour du stockage, un artisan ou tout autre projet nécessitant de l'espace. Cette demeure unique est une opportunité rare, alliant confort de vie, charme de la nature, performance énergétique et un potentiel locatif très intéressant. Ne manquez pas cette occasion ! Prix : 429 900 euros honoraires : 3.59% ttc inclus charge acquéreur soit 415 000 euros hors honoraires photos 3 et 5 retouchées et suggestions d'aménagement virtuels non contractuels. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain d'arbaud, au 06 18 58 92 16 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain d'arbaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 988051967 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416324. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain d'arbaud (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 988051967 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Jolie longère, type Percheronne du XVIIIème, vie de plain-pied, rénovée par un architecte, 100 m², 4 chambres, 2200 m² de terrain Située aux confins du pays d’Ouche et du Perche, à proximité des commodités et à 10 mn en voiture de la gare de l’Aigle, donnant un accès direct pour Paris en 1H30, venez découvrir cette jolie Percheronne rénovée et construite sur une parcelle de 2280 m² entièrement close. Dès l’entrée, accédez à la maison par un espace de vie composée d’un espace cuisine à l’américaine, ouverte sur un séjour doté d’une cheminée et d’un poêle à bois. Profitez d’une vie de plain-pied grâce à trois chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, d'un côté, une grande chambre disposant de sa propre salle d’eau et de toilettes offre le potentiel de créer une superbe suite parentale. De l’autre, un grenier entièrement aménageable constitue un bel espace à exploiter selon vos envies : bureau, chambres supplémentaires, salle de jeux… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec rivière et étang - crulai (61300) l'élégance, le calme et la nature à 10 min de l'aigle et du perche. Découvrez cette superbe maison de 162 m² utiles, construite en 2005 avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, nichée dans une petite impasse paisible de crulai. Un véritable havre de paix, idéalement situé pour les amoureux de la nature et ceux qui apprécient la proximité des commodités et de l'accès à paris (gare de l'aigle à 10 min). Les points forts de la maison : une pièce de vie spectaculaire : vaste ensemble cuisine ouverte / séjour de 60 m² (cuisine de 20 m² + séjour de 40 m²), baigné de lumière naturelle. Luminosité unique : la mezzanine à l'étage (26 m²) est dotée d'un puits de lumière qui illumine tout le rez-de-chaussée. Parfait pour un bureau, un coin lecture ou une salle tv. Confort et qualité : poêle à bois, pompe à chaleur, aspirateur centralisé et isolation performante. Un cadre naturel exceptionnel : magnifique terrain arboré de 5385 m² bordé par la rivière l'iton et agrémenté d'un plan d'eau d'environ 1000 m². Un lieu magique ! Possibilité d'extension : il est possible d'acquérir plus de terrain si vous souhaitez agrandir davantage cette propriété unique. Description détaillée : au rez-de-chaussée : grande cuisine ouverte moderne (20 m²) sur un séjour spacieux (40 m²). Arrière-cuisine / buanderie pratique. Deux chambres confortables. Salle de bain complète avec baignoire et douche, et wc indépendant. À l'étage : grande mezzanine lumineuse (26 m² au sol). Une vaste chambre parentale (24 m² au sol) avec balcon privé offrant une vue imprenable sur le terrain et l'étang. Une chambre supplémentaire et un grand dressing. Une salle de bain avec wc les extérieurs et annexes : terrain de 5385 m² paysager avec accès à l'iton et un grand étang. Grand garage / atelier de 40 m² pouvant être chauffé (poêle indépendant). Petit appentis au bord de l'eau pour stockage (barque, matériel). Accès soigné : allées en enrobé et parterres fleuris. Environnement et commodités : crulai (61300) : village avec commerces de proximité (boulangerie, épicerie). Accessibilité : a 10 minutes de l'aigle et de sa gare sncf (paris montparnasse). Aux portes du parc naturel régional du perche. Je vous propose cette propriété au prix de 284 500euros hai dont 4.40% d'honoraires à charge acquéreur soit 272 500 euros net vendeur. Une visite s'impose pour apprécier le cadre ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain d'arbaud, au 06 18 58 92 16 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain d'arbaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 988051967 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430031. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain d'arbaud (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 988051967 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Melanie Pilette vous propose : Charmante Maison de Campagne à Mandres, à quelques kilomètres de Verneuil-sur-Avre Nichée au cOEur d’un écrin de verdure paisible, cette ravissante maison de campagne vous séduira par son authenticité, son charme intemporel et son environnement privilégié. D'une superficie habitable de 139,5 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée spacieuse, d’un salon / séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un toilette séparé. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres, un bureau, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Vous profiterez également d’une agréable terrasse ensoleillée de 30 m², idéale pour vos moments de détente en plein air, le tout sur un vaste terrain arboré de 7 105 m². Un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature : coin potager avec serre, dépendance, bûcher et puits complètent cet espace extérieur exceptionnel. La maison est en bon état général et offre un intérieur chaleureux et lumineux. Le sous-sol total abrite un espace buanderie, une chaufferie, une cave ainsi qu’un garage. Côté équipements : chauffage individuel au gaz, tout-à-l’égout, et cheminée avec insert. Située dans un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité des commodités et des grands axes, cette maison est une opportunité rare pour qui cherche un cadre de vie paisible, proche de la nature. N’attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Pilette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 908548027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HAUTE NORMANDIE, proche L'AIGLE. Au bout d'un chemin arboré, comme dans un bois, à 1h45 à peine de Paris en voiture, découvrez ce coin de paradis verdoyant qui s'étend sur plus de 3 hectares et révèle une charmante maison de caractère de 300 m² habitables, ainsi qu'une dépendance d'environ 100 m². Un lieu magique, inspirant, calme, proche de la nature, doté d'un parc arboré et dans lequel on peut donner libre cours à son imagination. Le volume global d'environ 400 m² habitables permet d'accueillir famille, amis, et / ou d'y réaliser, exercer tous types d'activités au gré de ses envies. Le terrain, constructible et piscinable offre la possibilité de créer de nouveaux espaces en complément de l'existant. Idéal en résidence principale et secondaire et également dans une perspective de télétravail non loin de la capitale. La maison, aux couleurs chatoyantes et irrésistibles est composée de 7 pièces. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un grand salon lumineux bénéficiant d'une grande baie vitrée, une chambre, une salle de bains, des toilettes invités ainsi qu'une buanderie. L'atmosphère y est particulièrement chaleureuse, cosy et authentique avec une touche esprit campagne conférée par les poutres et les pierres apparentes. Le 1er étage dessert 4 chambres dont une grande suite avec sa salle de bains, une salle d'eau et une pièce débarras. Le sous-sol d'environ 30 m² accueille une cave à vin et un large espace de stockage à optimiser. Enfin, vous tomberez littéralement sous le charme de la dépendance qui offre de magnifiques volumes, notamment avec cette vaste pièce de plus de 90 m² façon toit cathédrale et sa généreuse cheminée, sa mezzanine de près de 30 m², plus 50 m² de combles à aménager et une cuisine séparée, ainsi qu'un très grand garage. La grande terrasse devant celle-ci invite à un bain détente au soleil. Commerces de première nécessité dans le village puis tous commerces à l'Aigle et transports (train desservant la gare Montparnasse en 1h15), à environ 1h45 de Paris en voiture, 45 minutes de Deauville et de Rouen. Région idéale pour des balades à cheval, des randonnées et toutes activités en plein air. Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Propriété - maison de maître rénovée récemment au coeur de la ville de l'aigle dans un quartier calme et tranquille proche tous commerces, école, lycée, budget 499 200 euros, honoraires charge vendeur au rez de chaussé : entrée, cuisine aménagée et équipée, grand séjour / salon très lumineux via baie vitrée et plusieurs fenêtres avec cheminée foyer ouvert, wc séparé, placard de rangement au 1er étage : couloir desservant 4 grandes chambres dont 1 équipée d'une salle d'eau avec douche, 1 vasque et wc, 1 salle de bain avec baignoire hydromassage, 1 salle de douche avec wc, placard / dressing dans les 4 chambres au 2nd étage : grande mezzanine (30 m²) pouvant servir de bureau 2 grandes chambres avec salle d'eau (douche, vasque, wc) dans chaque chambre, 1 dressing. Cave d'environ 20 m² composé de la buanderie, chaufferie, local technique et d'une cave à vin en terre a l'extérieur : grande terrasse donnant accès à la piscine couverte de 50 m² 1ere dépendance / maisonnette de 66 m² comprenant : 1 partie bar avec cheminée barbecue, 1 pièce avec douche et wc séparée et à l'étage 2 grandes chambres possible 2nd dépendance de 60 m² 2 garages avec portes motorisées électriques (2 x 24 m²) fenêtres pvc double vitrage avec volets électriques changés récemment ravalement de toute la maison effectué nouvelle chaudière à condensation au gaz de ville peinture de toutes les pièces refaite récemment aucun travaux à prévoir sur ce site magnifique terrain clos d'une superficie de 1809 m² maison proche tout commerces habitable de suite sans travaux, sur le 61300 l'aigle. Idéal en premier achat, secondaire, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès. Prix : 499 200 euros honoraires charge vendeur. Dpe d ges d mais sera refait pour la vente car depuis ce diag, tous les travaux (fenêtres, chauffage, etc. ) ont été effectués pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick rousseau, au 06 14 48 72 57 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 910 568 203 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 414445yrou - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 910 568 203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité ! Cette longère de 143 m² sur un terrain plat et arboré sans vis à vis de 1565 m² vous surprendra par son cachet et son confort. Au rez de chaussée vous trouverez : un séjour / salle à manger convivial avec un poêle à granulés qui diffuse de la chaleur dans les chambres à l'étage et qui s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée. Un salon accueillant avec sa cheminée à insert. Une salle de bain (douche et baignoire) avec wc intégré mais séparé. À l'étage : une pièce palière de 14 m² puis 3 chambres en enfilade de 12 à 15 m², un grand dressing ainsi qu'une 4 ème chambre de 44 m² offrant une possibilité de suite parentale à créer. À l'extérieur : des dépendances (atelier, cabane, hangar ), un potager conçu, une terrasse exposition sud ouest et un magnifique préau. Une cave et un grand garage très fonctionnel complètent l'ensemble. Située à 10 kms de la gare de l' aigle (train paris granville) dans un bourg dynamique avec de nombreux commerces et commodités, cette maison est habitable immédiatement sans travaux structurels. Dpe : d. / ges : b logement à consommation énergétique. Estimée entre 1960 euros et 2700 euros par an (base 2021 à 2023) prévoir 1 t de pellets et 5 stères de bois. Budget : 240 000 net vendeur, honoraires charge acquéreur : 12 000 euros (soit 5 %) buget total : 252 000 euros. Visite vidéo pour plus d'éléments jointe à l'annonce ou possibilité d'envoi. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence ceugnart, au 07 56 93 78 79 ou, par courriel à f.ceugnart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence ceugnart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alençon 808 206 239 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 419037- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florence ceugnart (ei) agent commercial - numéro rsac : alençon 808 206 239 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Projet immobilier idéal pour investisseurs, artisans ou éventuellement un projet professionnel. Situé sur le secteur d'Irai (61190) à 10 minutes du Parc naturel du Perche, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la tranquillité. Idéalement située pour les amoureux de la nature, cette propriété offre un cadre de vie harmonieux à ses futurs résidents. Cette longère à rénover entièrement de 120 m², implantée sur un vaste terrain de 10 000 m² avec une grange spacieuse de 200 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement, d'extension ou de transformation selon les besoins. Un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies, gros travaux à prévoir pour redonner tout son charme à cette propriété à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan JULIEN, Tél. : 07 81 07 03 54, E-mail : jonathan.julien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 931670988.

Proposée en exclusivité, cette demeure du xix siècle se situe au coeur de rugles, commune de l'eure offrant commerces et services. La propriété bénéficie à la fois du dynamisme du centre-bourg et du calme d'une situation en deuxième ligne, dans un cadre verdoyant en bord de ruisseau. À seulement 10 minutes, la gare de l'aigle permet de rejoindre paris-montparnasse en 1h20 grâce à des liaisons directes. Avec une surface habitable d'environ 226 m² sur trois niveaux, la maison offre près de 100 m² d'espaces de vie au rez-de-chaussée, dont un très grand salon avec cheminée fonctionnelle. Les étages disposent de cinq chambres spacieuses, dont une de plus de 34 m², ainsi que deux salles de bains et des wc à chaque niveau. À l'avant, une cour privative en partie pavée permet le stationnement des véhicules. À l'arrière, un agréable jardin exposé plein sud est longé par un ruisseau et abrite un ancien lavoir, ajoutant au caractère de la propriété et offrant une atmosphère reposante. Grâce à ses surfaces et à sa configuration, cette maison peut répondre à différents projets : installation d'une grande famille à la recherche d'espace et de confort, ou encore accueil d'une profession libérale souhaitant combiner activité et vie privée au sein d'un même lieu. Cette maison de caractère présente un magnifique potentiel : elle offre aux futurs acquéreurs l'opportunité de la moderniser et de la mettre à leur goût, tout en préservant son charme d'époque et son authenticité. À noter enfin la présence d'une chaudière viessmann récente de trois ans, de la fibre optique, de la possibilité d'aménager environ 25 m² supplémentaires sur deux niveaux, et d'une situation idéale permettant de rejoindre à pied l'ensemble des commodités du centre-bourg. Prix de vente : 375 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) visite virtuelle disponible sur demande, afin de découvrir le bien en détail avant toute visite physique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane geffré, au 06 50 80 08 90 ou, par courriel à s.geffre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe : d - ges : d, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros et 3720 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane geffré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 933039158 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422365sgef - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane geffré (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux 933039158 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette superbe longère entièrement rénovée, nichée dans un cadre verdoyant, à 5 minutes de Rugles (27250). Cette propriété de caractère combine le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, un grand séjour avec non pas une, mais deux cheminées, vous invite à profiter d'une ambiance chaleureuse et authentique. La cuisine équipée, fonctionnelle, est idéale pour les repas en famille. La véranda lumineuse vous offre une vue dégagée sur le magnifique terrain arboré de 5 300 m², parfait pour se détendre et profiter de la nature. L'espace nuit, situé au rez-de-chaussée, comprend trois belles chambres, alliant confort et intimité. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent cet espace. Un grenier aménageable sur toute la surface de la maison permet d'imaginer de nouveaux aménagements selon vos besoins. En complément, un garage et une dépendance d'environ 70 m² offrent de multiples possibilités de stockage ou d'extension. Cette propriété est idéalement située pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et accessibilité. En moins de 1h30 de route, vous rejoignez Paris, parfait pour une escapade en ville ou vos déplacements professionnels. La Côte Fleurie, réputée pour ses charmantes stations balnéaires telles que Deauville et Trouville, est accessible en à peine 1h15, vous permettant de profiter des plaisirs de la mer lors de vos week-ends. Les villes proches comme L'Aigle, Rugles et Verneuil-sur-Avre offrent toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, services médicaux et activités de loisirs. Cette longère offre à la fois sérénité, charme et confort. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère, à seulement quelques minutes de Paris et de la mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 383 982 - Greffe de EVREUX) Jean-Pascal LEDOUX Entrepreneur Individuel 07 78 82 60 21 - Réf. 891377.