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maison 5 pièces 106 m2 à vendre à Champagné-les-Marais (85450)

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Vente maison 5 pièces 106 m² Champagné-les-Marais (85450)

225 000 €

Maison 5 pièces Champagné-les-Marais (85450)

Champagne les marais a 25 minutes de la rochelle seulement et au coeur meme du village franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette authentique maison de caractere en pierres bourree de charme d'antan avec 3 chambres garage et jardin clos sans aucun vis-a-vis - cette authentique maison de caractere bourree de charme de 106 m² habitables environ comprend : au rez-de-chaussée salon / sejour sur parquet chêne, cuisine ouverte avec coin repas sur carreaux ciment, buanderie avec wc - a l'étage, retrouvez vaste pallier desservant 3 chambres chacune avec dressing, salle d'eau, wc suspendus séparés - le tout sur 400 m² avec jardin entièrement clos et sans aucun vis-à-vis et garage - les plus : maison en pierres respirant bon le charme d'antan - toiture tres saine - menuiseries pvc double vitrage 4 / 16 / 4 - terrasse exposee sud ouest - electricite aux normes - isolation recente par laine de verre pulsee - maison raccordee au tout a l'egout mon avis : maison bourree de charme situee au coeur meme du village avec toutes les commodites a pied et proche des grands axes routiers et autoroutiers et a 25 minutes de la rochelle seulement ! - 225000€ les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% ttc du prix du bien. Le diagnostic de performance energétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 558740 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 106 m²
Extérieur: Surface terrain : 400 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest