Maison calme à vendre à Champagné-les-Marais (85450)

Iad france - nathalie kleiber vous propose : maison plain-pied - 3 chambres - grande pièce de vie avec cuisine a / e - garage - jardin - aucun travaux. À seulement 25 minutes de la rochelle et des plus belles plages de vendée. Cette belle maison de 93 m², construite en 2012, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et fonctionnalité. Située à champagné-les-marais, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Description des pièces : - chambres : 3 belles chambres lumineuses offrant des superficies généreuses de 10.2 m², 11.1 m² et 14.8 m² respectivement. - salon : un espace de vie spacieux de 30.65 m² avec poêle à granulets pour des moments de convivialité en famille. - cuisine : cuisine ouverte de 10 m² entièrement équipée pour concocter de délicieux repas. - salle de bain : une salle de bain moderne pour votre confort quotidien baignoire et douche. - terrasse : profitez d'une terrasse extérieure pour des moments de détente et de convivialité. Avantages : - jardin : un beau jardin privatif pour vos moments de détente en plein air et les jeux des enfants. - garage : stationnez aisément avec un garage intégré à la maison. - exposition sud et ouest : profitez d'une luminosité naturelle optimale toute la journée. - pas de travaux à prévoir : maison en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison est idéalement située à champagné-les-marais, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts. Une opportunité rare sur le marché, cette maison contemporaine saura vous séduire par ses prestations de qualité, ses espaces lumineux et son environnement verdoyant. Idéal famille, 1 er achat ou résidence secondaire. Planifiez dès maintenant une visite la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie kleiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie kleiber vous propose : plain-pied- 2 chambres- belle pièce de de vie- au calme. Bienvenue à champagné-les-marais, dans cette maison de plain-pied, nichée au coeur de la nature. Construite en 2009, elle vous offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Cette maison offre un cadre de vie unique. La maison se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, et wc indépendants. Jardin d'environ 450 m². Sa construction en bois vous permet de pouvoir la faire évoluer à votre goût. Les expositions plein sud et ouest permettent de profiter d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur le jardin arboré. Les amoureux de la nature seront comblés par le calme et la sérénité qui règnent en maître dans cet environnement préservé. Les plus belles plages de vendée sont à seulement 20 minutes et la rochelle à 25 minutes, offrant la possibilité de profiter des joies de la mer et de la plage à proximité. Un véritable coup de coeur à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien à champagné-les-marais. À visiter, idéal 1er achat ou investissement locatif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie kleiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Champagné-les-Marais, à seulement 10 minutes de Luçon et à moins de 30 minutes de La Rochelle, cette maison de plain pied présentée par SAFTI - Jérôme DEPREZ vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la commune. D'une surface habitable d'environ 86 m², elle se compose d'une belle entrée avec espace bureau, d'une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon / séjour lumineux de 23 m² avec insert bois, de deux chambres de 12 m², dont une avec 2 grands placards coulissants, d'une salle de bain avec douche, d'un WC indépendant. Le potentiel d'extension est un véritable atout avec son ancien garage attenant de plus de 26 m² qui vous offre de multiples possibilités d'aménagement, d'une buanderie de 14 m², d'une pièce complémentaire de 13,5 m², idéale pour une future cuisine d'été, donnant directement sur une belle terrasse de 37 m² orientée plein sud. Côté extérieur, un garage indépendant de plus de 35 m², un terrain clos de plus de 900 m² avec son puit. Un bien offrant plus de 52 m² aménageables selon vos envies, dans un environnement calme, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Le + : fibre internet, répartiteur de chaleur, isolation des combles récente, double vitrage Une belle opportunité à ne pas manquer ! Vidéo de présentation disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Idéal investisseurs, artisans, ou acquéreurs souhaitant créer un projet sur mesure. Maison contemporaine de 2010 à personnaliser de 78,81 m² sur 980 m² de terrain à bâtir. À découvrir cette maison qui offre un potentiel rare pour un projet de rénovation ou de création sur mesure. La maison existante se présente comme un espace brut à aménager, sans cloisons intérieures, permettant de concevoir librement votre future distribution (pièces de vie, chambres, suite parentale, etc.). Caractéristiques principales : Terrain : 980 m² Maison : volume à aménager totalement selon vos besoins Réseaux : électricité et eau à prévoir (terrain non viabilisé à la vente) Garage : 25 m², sans porte, idéal pour stockage ou futur atelier Liberté totale d'agencement grâce à l'absence de cloisons Environnement calme, secteur recherché Atouts : Terrain adapté pour extension, nouveau bâti, ou optimisation du bâti existant. Idéal investisseurs, artisans, ou acquéreurs souhaitant créer un projet sur mesure Opportunité rare dans ce secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf. 933141.

Sainte-radegonde-des-noyers 85450 – ensemble immobilier rare avec hangar professionnel 180 m² + maison de fonction récente de plain-pied – terrain 1 200 m² entièrement clos – exclusivité franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre projet professionnel et patrimonial et vous propose d'acquérir cet ensemble immobilier idéal pour artisan, entrepreneur, stockage ou activité annexe, composé d'un hangar de 180 m² sur dalle béton avec maison de fonction récente attenante, le tout sur une parcelle de 1 200 m² clos, arborée et paysagée, au calme de sainte-radegonde-des-noyers 85450 - le point fort majeur : un hangar de 180 m² prêt à l'emploi véritable outil de travail, ce hangar de 180 m², en structure métallique sur dalle béton, offre de multiples possibilités d'exploitation : – atelier – stockage de matériel ou véhicules – activité artisanale – dépôt logistique – aménagement professionnel selon besoins accès facile, volumes généreux, implantation idéale sur parcelle close. Maison de fonction récente – plain-pied – confort moderne attenante à l'ensemble, cette maison de plain-pied récente (2021) développe 66 m² habitables, pensée comme une villa de fonction confortable, lumineuse et parfaitement entretenue. Elle comprend : – entrée / dégagement de 13 m² – salle d'eau de 6 m² avec douche à l'italienne, wc et sèche-serviettes – chambre de 13 m² avec placard / dressing et climatisation réversible – pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, entièrement climatisée – accès direct à une terrasse de 15 m² avec store banne extérieurs – terrain de 1 200 m², entièrement clos, arboré et paysagé – puits pour arrosage ou usage annexe – maison de jardin de 10 m² confort & équipements – menuiseries aluminium double vitrage – volets roulants électriques – chauffage par climatisation réversible + convecteurs – assainissement par micro-station conforme – taxe foncière : environ 720 € / an les plus hangar 180 m² sur dalle béton – véritable atout professionnel maison de fonction récente (2021) ensemble prêt à l'emploi – pas de gros travaux terrain entierement clos avec puits zone artisanale calme et organisée idéal artisan / entrepreneur / activité annexe possibilité de coupler vie privée & activité pro mon avis d'expert un ensemble immobilier cohérent et rare, qui répond parfaitement aux besoins d'un professionnel souhaitant centraliser son activité et son habitation sur un même site, dans un environnement calme, fonctionnel et sécurisé. Le hangar est ici le cœur du projet, la maison étant une villa de fonction moderne et confortable, parfaite pour un usage quotidien - 189 900€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 599304 ).

Iad france - valérie guyau vous propose : plain pied - 3 chambres - garage - jardin maison de plain-pied de 2010 située dans une impasse au calme. Elle comprend une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée neuve, trois chambres, une salle d’eau, un wc et un garage. Terrasse avec pergola. Aucun travaux à prévoir. Chauffage par poêle à granulés et radiateurs à inertie. Double vitrage, bonne isolation. Sainte-radégonde-des-noyers est une commune agréable du sud vendée, à 10 minutes de luçon et 30 minutes de la rochelle. On y trouve une école, des commerces de proximité et un environnement paisible, idéal pour la vie de famille. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Triaize au calme absolu a 15 minutes des plages seulement franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette maison renovee sur 3 niveaux avec 5 / 6 chambres, garage et piscine securisee et chauffee sur 900 m² entierement clos - cette maison renovee recemment de 180 m² habitables comprend sur 3 niveaux : au rez-de-jardin spacieux garage plusieurs véhicules, dégagement avec buanderie, pièce à destination de chambre ou de bureau - au 1er niveau retrouvez entree, salon / séjour avec accès à la veranda (à finir), cuisine separee recente aménagée et équipée, chambre avec grand placard / dressing, salle d'eau, wc séparés - au 2ème niveau profitez d'un palier avec rangements, 4 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau avec wc - le tout sur 900 m² entièrement clos avec piscine 7.20m x 3.80m sécurisée et chauffée par pac - les plus : maison de vacances recemment renovee - isolation recente - maison raccordee au tout a l"egout - menuiseries pvc / double vitrage 4 / 16 / 4 - chauffage central par pompe a chaleur - ballon thermodynamique - piscine coque recente et chauffee mon avis : maison familiale pour les vacances / location saisonniere ou pour tous les jours idealement situee au calme absolu proche des commodites du village et a 15 minutes des plages de sable fin seulement (la faute sur mer et la tranche sur mer a proximite) - 234000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 584560 ).

Située dans le bourg de Triaize (85580) à seulement 15 minutes des plages (l'aiguillon sur mer), cette maison mitoyenne à rénover offre un beau potentiel. Elle dispose de 3 chambres, d'un salon séparé d'une spacieuse et lumineuse cuisine. En 2024, une pompe à chaleur avec climatisation a été installée, apportant confort et économie d'énergie. L'intérieur de la maison nécessite un rafraîchissement, ce qui vous permettra de la mettre à votre goût. À l'arrière, vous trouverez une arrière-cuisine, ainsi q'une pièce supplémentaire avec accès direct au jardin. Un abri en dur complète l'ensemble, idéal pour le rangement ou un futur atelier. La maison est située dans une rue calme, au cœur du bourg. Triaize est une commune en développement, à proximité de Luçon et de toutes ses commodités. ? Ce bien n'attend plus que vous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain ANDRÉ, Tél. : 06 18 78 81 44, E-mail : romain.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 339 640.

Belle maison contemporaine de 2024, aux normes RE2020, située à Triaize, à seulement quelques minutes de L'Aiguillon-la-Presqu'île, La Faute-sur-Mer et des plages vendéennes. Une adresse idéale pour vivre au calme tout en restant proche de toutes les commodités. Confort moderne, performance énergétique et cadre de vie privilégié entre mer et campagne ! Les atouts de cette maison : Surface habitable : 99,10 m² sur un terrain de 499 m² (clos en partie par un mur) Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour Entrée indépendante pour plus de confort et possibilité de faire un ou deux placards pour rangement. 3 chambres spacieuses Salle d'eau moderne et cellier pratique Garage de 17,50 m² Terrasse de 25 m² parfaitement exposée pour vos moments de détente Équipements & performances : Construction RE2020 à isolation renforcée Pompe à chaleur air / air + radiateurs dans les chambres Possibilité d'installation d'un poêle à bois Menuiseries PVC double vitrage Basse consommation énergétique, idéale pour allier confort et économie Borne recharge pour véhicule électrique, un atout rare et pratique pour les propriétaires. Un cadre de vie recherché : Environnement calme et résidentiel Proche des commerces, écoles et services Accès rapide à la côte et aux plages Entre mer et bocage vendéen, un équilibre parfait ! Aucun travaux à prévoir Confort moderne et excellente performance énergétique Emplacement stratégique pour une vie paisible à proximité du littoral Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée. Une belle opportunité à ne pas manquer à Triaize ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf. 918284.

Maison non mitoyenne – 126 m² habitables / 210 m² au sol – Grand terrain constructible de 3 400 m² – Triaize À 15 min des plages et 10 min de Luçon À Triaize, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison non mitoyenne implantée sur une parcelle arborée et constructible de plus de 3 400 m². Entièrement dissimulée derrière des haies et des murs côté façade, elle offre une véritable intimité : ici, vous êtes vraiment chez vous. À l'étage : 126 m² habitables Large entrée Pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cheminée Véranda attenante au salon Cuisine avec espace repas Trois chambres, dont deux avec placards Salle d'eau WC indépendant En rez-de-jardin : 84 m² supplémentaires + dépendances Grand garage carrelé Cave Chaufferie Appartement indépendant comprenant : cuisine, chambre, salle d'eau et WC ? Idéal pour un rendement locatif, une location saisonnière / Airbnb ou un espace pour recevoir Potentiel d'aménagement Avec 210 m² de surface au sol (étage + rez-de-jardin), la maison offre un fort potentiel d'évolution : agrandissement, aménagement complet du rez-de-chaussée, création d'un deuxième logement, etc. Confort et prestations Menuiseries PVC double vitrage Combles isolées Tout-à-l'égout Chauffage au fioul et au bois (les deux alimentent les radiateurs) Environnement calme, verdoyant et proche de toutes commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri RICHARD, Tél. : 06 31 57 77 54, E-mail : dimitri.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 990495236.

Située sur la commune de Triaize (85580), à moins de 40 minutes de La Rochelle, à seulement 10 km de Luçon et 15 minutes des plages de La Faute-sur-Mer, cette maison récente (2024), proposée par SAFTI, saura vous séduire. Nichée dans un environnement calme, elle est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités et de l'océan. De plain-pied, cette maison offre 99 m² habitables. Vous y découvrirez une entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux de plus de 35 m² grâce à ses deux grandes baies vitrées exposées plein sud. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'étend sur près de 10 m² et est complétée par un cellier d'environ 4 m². Côté nuit, trois chambres confortables de 11,5 à 12,6 m² vous attendent, dont une avec un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne de plus de 5 m², des WC indépendants avec lave-mains et un garage de 17,5 m² avec porte motorisée complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 25 m² équipée d'une pergola bioclimatique pour savourer les beaux jours. Le tout sur un terrain clos et facile d'entretien d'environ 500 m². Les + : Maison neuve conforme RT 2020, climatisation réversible, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique connecté. Convaincu ? Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Situé dans un cadre calme à Sainte-Radégonde-des-Noyers au charme unique. Caractéristiques principales : Surface habitable totale : 267 m² comprenant : - Maison principale (190 m², 9 pièces + véranda) composée : . D'une entrée. D'une salle à manger avec cheminée. De deux salons, dont un avec cheminée. D'une pièce prévue pour une cuisine. D'une pièce avec coin douche. Une salle d'eau et toilette. À l'étage : trois grandes chambres Se rajoute à la surface de la maison une grande véranda lumineuse de 47 m² - Studio indépendant (19 m²) : pièce principale, salle d'eau et toilette - Maison secondaire (56 m²) : salle à manger avec coin cuisine, mezzanine faisant office de grande chambre lumineuse, salle d'eau et toilette Atelier chauffé de 337 m², idéal pour une activité artisanale ou professionnelle Dépendances supplémentaires : Deux grandes pièces non chauffées (94 m² et 49 m²) avec sanitaires et douches, offrant de multiples possibilités d'aménagement Terrain d'environ 2 000 m², offrant un bel espace extérieur pour jardin, cour ou extension Histoire & cachet Ancien couvent construit au XVIIIe siècle, transformé en école privée puis en atelier artisanal, ce lieu rare allie authenticité et polyvalence. Les bâtiments en pierre et la charpente traditionnelle témoignent du riche passé historique de la région. Atouts & potentiel Grands volumes idéaux pour habitation familiale, projets professionnels, artistiques ou touristiques Emplacement recherché dans un secteur au marché modéré mais dynamique Potentiel d'aménagement important (espaces habitables à compléter, notamment cuisine et salle d'eau) Accès facile à Luçon et aux commodités locales Sylvie Pillet – Mandataire immobilier Secteur Luçon et Sud Vendée Visites sur rendez-vous Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf. 920721.

Triaize 85580 au coeur meme du village au calme absolu et a 15 minutes des plages seulement franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acquerir cette adorable maison de plain pied / 2 chambres avec gite, garage et annexe sur 550 m² clos avec possibilite de batir - cet ensemble immobilier situé au calme absolu comprend une maison d'habitation principale en plain pied, un gite et des dependances aménageables le tout sur 550 m² clos et sans aucun vis-a-vis - 1 - la maison plain pied de 80 m² habitables est véritablement bourree de charme. Elle est composée d'une veranda à l'entrée 7 m², une kitchenette separee aménagée et équipée 3.5 m², une salle à manger 18 m², un salon / séjour inondé de soleil 18 m², 2 chambres de 11 m² chacune, une salle d'eau et wc 3.5 m² - 2 - le gite ou maison d'amis de 30 m² est composé d'une piece de vie / nuit avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes - 3 - les dependances (garage et annexe) offrent une possibilité d'amenagement et agrandissement - les plus : complexe immobilier exploitable immediatement • toiture et couverture en excellent état • maison de vacances raccordée au tout-à-l'égoût • possibilité stationnement camping car et autres grands véhicules type camion d'entreprise, bateau. • terrain piscinable et clos • possibilité d'activité de location saisonniere avec 1 an de frais de gestion locative offert fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez-moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également. Mon avis : ensemble immobilier idealement situe au calme absolu avec toutes les commodites du village a pied et la proximite des plages de la celebre station balneaire de l'aiguillon la presqu'ile ! - 165850€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 583801 ).

Espace et confort : 5 chambres et 1 bureau pour accueillir une grande famille Terrain de 1140 m² pour profiter du plein air Économies d'énergie : Panneaux photovoltaïques pour produire votre propre électricité et réduire vos factures Pompe à chaleur pour un chauffage efficace et écologique Qualité de vie : Adoucisseur d'eau pour une eau plus douce et plus saine Lotissement calme et paisible pour un cadre de vie serein À seulement 30 minutes de la mer, pour des escapades en bord de mer ! Avantages financiers : Économies d'énergie grâce à l'autoconsommation et à la revente d'électricité Proche des commerces et services de Luçon (10 min) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 715 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raymonde SAVIGNAN, Tél. : 06 77 26 24 33, E-mail : raymonde.savignan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 942180704.

Iad France - Valérie Guyau vous propose : 4 CHAMBRES- SOUS SOL- PISCINE-JARDIN Vous rêvez d’une maison lumineuse, rénovée, avec une grande piscine, au cOEur d’un village vivant ? À Charron, cette maison n’attend que vous. Cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir. Située en plein centre du village, à deux pas des commerces, elle séduira celles et ceux qui recherchent à la fois le calme, le confort et la proximité des commodités. La maison d' environ 123 m² habitables comprend un séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse, et une cuisine fermée, aménagée et équipée, elle aussi ouverte sur la terrasse. L’agencement est fonctionnel : trois vraies chambres, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, une salle d’eau et des WC séparés. En dessous, le sous-sol complet abrite une buanderie, un vaste garage et deux espaces de stockage : idéal pour les bricoleurs ou les familles qui ont besoin de place. À l’extérieur, le terrain clos et paysager invite à la détente. Vous y trouverez une belle terrasse, une grande piscine au sel, de 9,5 m x 4,10 m, couverte par un dôme qui permet d’en profiter confortablement de mars à novembre. Côté équipements, la maison est bien isolée, équipée d’une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques. Rien à faire, tout est prêt : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Une maison saine, chaleureuse, prête à vivre, à seulement 20 minutes de La Rochelle dans un village côtier. Charron, une charmante commune côtière, à seulement 15 minutes de La Rochelle, offre un cadre de vie idyllique. À 20 minutes de l'autoroute et de l'île de Ré, ainsi qu'à 30 minutes des magnifiques plages vendéennes, la localisation est idéale. Le bourg dynamique abrite une cité commerciale complète, comprenant une boulangerie, une boucherie, une épicerie, une pharmacie, un poissonnier ambulant, un salon de coiffure, et deux agences bancaires. Les services de santé sont bien représentés avec un cabinet médical, un cabinet dentaire, un cabinet de kinésithérapie et un orthophoniste. Les deux ports de la commune, dont l'un dispose d'une cale de mise à l'eau, offrent un accès privilégié pour les amateurs de navigation. Une maison de retraite, nichée dans l'enceinte du château, assure un cadre paisible pour les aînés. Charron prend soin de son éducation avec une école maternelle, une école élémentaire, et une bibliothèque pour encourager la culture et la connaissance. Les nombreuses associations locales proposent une variété d'activités, créant ainsi une communauté dynamique et engageante. Bienvenue à Charron, où la vie de village se marie parfaitement avec les avantages de la côte et la proximité de destinations prisées. Si vous cherchez un endroit où l'équilibre entre la vie tranquille et les commodités modernes est harmonieux, Charron est l'endroit idéal. Appelez moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Localisation : en plein centre d'une commune agréable à vivre à 20 min en voiture au nord de la rochelle (15 km). Sur le littoral à la limite de la vendée et disposant de nombreux commerces. Description : très belle rénovation dans un esprit "ile de ré", maison de plain pied disposant de 5 chambres, 2 salles d'eau, grand salon séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte et une belle salle à manger permettant d'accéder à l'espace extérieur. Jardin paysagé, grande piscine chauffée avec pool-house, garage isolé de 56 m². La disposition des pièces permet de privatiser une partie de la maison, déjà aménagée en petit appartement en duplex avec 2 chambres, accès indépendant possible et terrasse privative. (idéal bnb) les atouts : l'aspect locatif non négligeable sur ce secteur privilégié proche des plages vendéennes. La maison peut passer de 175 m² à 125 en un clin d'œil en fonction des besoins. Très grand garage isolé permettant le stockage de matériel professionnel, pas de vis à vis, finitions parfaites, belles prestations. Aucunes nuisances. Autre : classe énergie c, puits et alarme. Annonce proposée par alexandre peronneau, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 416 864 - greffe de la rochelle) alexandre péronneau entrepreneur individuel 06 82 92 07 64 - réf. 930499.

Iad France - Valerie GUYAU vous propose : Propriété équestre – Maison 148 m² + logement indépendant – 6,6 ha – dépendances – 5 min Charron À 5 minutes de Charron, cette propriété de 6,6 hectares offre un environnement calme et de nombreuses possibilités, idéal pour un projet équestre, agricole ou familial. La maison principale de 148 m² se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée menant à une cuisine ouverte sur la salle à manger et à un salon chaleureux agrémenté d’une grande cheminée. Deux chambres et une salle d’eau avec douche, vasque et WC complètent ce niveau, ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. À l’étage, une grande pièce de 26,5 m² actuellement utilisée comme bureau dessert une chambre disposant d’un espace douche et lavabo à finaliser, ainsi qu’un WC indépendant à terminer. Cet étage bénéficie d’un accès extérieur prévu, permettant de le rendre autonome. Un logement indépendant vient compléter l’ensemble, comprenant une pièce de vie de 20 m² avec kitchenette, une chambre, un dressing, une salle d’eau avec WC et une terrasse bois agréable. À l’extérieur, la propriété s’articule autour d’une carrière principale en herbe, entourée de parcelles permettant la rotation des chevaux. Plusieurs abris existants, une sellerie, deux granges (dont une toiture refaite), un hangar à foin, des toits à cochon et un verger complètent cet ensemble. Une partie du terrain est dédiée à la production de foin, renforçant l’autonomie alimentaire des chevaux. La propriété est entièrement délimitée par des fossés et dispose d’un accès à l’eau (tuyaux passés, raccordements à finaliser). Avec la création d’une entrée indépendante, il est possible d’accueillir jusqu’à 18 chevaux et de développer une activité de pension équestre. Un bien rare offrant un cadre paisible et de multiples possibilités d’aménagement. Appelez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GUYAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - antoine collignon vous propose : sous offre maison - plain-pied - 2 chambres - garage - place de parking située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Édifiée sur un terrain d’environ 220 m², elle se compose d’un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, ainsi que de toilettes séparés. Un cellier complète cet ensemble. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage, d’une place de stationnement privative un bien idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement à fort potentiel. À très vite pour une visite ! Charron est une commune qui se situe à 20 minutes de la rochelle avec toutes les commodités nécessaires, boulangerie, boucherie, médecin, épicerie, école maternelle et primaire etc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 280 et classe climat f indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 991549304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie guillot vous propose : maison de plain-pied en u – 211 m² – 4 chambres + bibliothèque – piscine – espace bien-être intérieur (salle de sport & jacuzzi) – terrain 540 m² située à charron, dans un environnement calme et recherché, cette élégante maison de plain-pied séduit par son architecture rétaise et sa configuration en u, entièrement tournée vers l’extérieur et sa piscine centrale. Un bien rare, pensé pour une vie confortable, conviviale et axée sur le bien-être. Une maison lumineuse et parfaitement agencée la configuration en u offre une luminosité exceptionnelle et une circulation fluide entre les espaces. La pièce de vie principale comprend : un vaste salon-séjour à double exposition, sublimé par une hauteur sous plafond type cathédrale, une cuisine ouverte, aménagée et équipée en 2023, moderne et fonctionnelle, idéale pour recevoir. Côté pratique : une arrière-cuisine / buanderie, un garage attenant, un wc indépendant. Un espace nuit confortable et évolutif la partie nuit se compose de : deux chambres partageant une salle de bains (baignoire, douche, vasque), une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative (douche à l’italienne, double vasque). Dans l’une des ailes de la maison : une bibliothèque, pouvant facilement être transformée en chambre, une quatrième chambre avec wc indépendant. Un véritable espace bien-être intérieur, pièce à part entière la maison dispose d’un véritable espace bien-être intérieur, aménagé en salle de sport avec jacuzzi, bénéficiant d’une toiture traditionnelle, de larges baies vitrées et parfaitement intégré à l’habitation. Un espace confortable, utilisable toute l’année, dédié à la détente et au bien-être. Des extérieurs conçus comme une pièce de vie au coeur de la maison, la piscine devient le point central, visible depuis les principales pièces de vie. Les prestations extérieures comprennent : une piscine chauffée 12 × 4 m, avec filtration à l’oxygène actif et uv, une grande terrasse en bois exotique, un toit-terrasse avec volet électrique, une douche solaire, un jardin paysagé, clos et intimiste. Un cadre de vie recherché implantée à charron, à seulement 15 minutes de la rochelle et 20 minutes des plages vendéennes, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Commerces, écoles, cabinets médicaux, restaurants et ports sont accessibles à proximité.

Iad France - Valérie Guyau vous propose : À Charron, cette maison de village rénovée avec soin a vraiment tout pour plaire. Dès l’entrée, on ressent une belle atmosphère : les volumes sont généreux, la lumière traverse les 52 m² de la pièce de vie, et la cheminée suspendue donne tout de suite du caractère. La cuisine, ouverte et bien pensée, s’intègre naturellement à l’espace. Un coin bureau discret complète l’ensemble. Trois chambres dont une à l’étage avec une vue dégagée sur le marais, une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier pratique pour le quotidien. La maison, majoritairement de plain-pied, est bien agencée, chaleureuse et sans travaux à prévoir. À l’extérieur, l’intimité est au rendez-vous : le jardin clos, sans vis-à-vis, offre un bel espace de vie avec terrasse et pergola bioclimatique. Dépendances et puits viennent compléter ce cadre agréable. Contactez-moi pour en savoir plus. Charron est un village côtier de près de 2 000 habitants, entre mer, marais et campagne. On y trouve tous les essentiels : boulangerie, supérette, pharmacie, cabinet médical, cabinet dentaire, cabinet de kinésithérapie, écoles, salon de coiffure, banques, … La fibre est installée. Et surtout, La Rochelle n’est qu’à 15 minutes. On y vit au calme, avec l’air iodé et les commodités à portée de main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet ancien corps de ferme vous offre le calme et la tranquillité avec une parcelle de plus de 6000 m². Vous trouverez une pièce de vie avec sa cuisine ouverte et une arrière cuisine. 4 chambres spacieuses, deux salles d'eau, une véranda. Une dépendance attenante pouvant être transformée ainsi qu'un double garage. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad france - marie-noëlle collignon vous propose : maison - plain pied - 80 m² env – terrain 515 m² env - beau potentiel - garage - cabanon vous cherchez un bien à rénover selon vos envies, avec un beau jardin et du calme ? Cette maison de plain-pied située dans une rue paisible de chaillé-les-marais pourrait bien vous séduire. Elle se compose actuellement : - d’une pièce principale à repenser, idéale pour créer une entrée accueillante et un salon chaleureux, - d’une cuisine aménagée et équipée, - d’une grande pièce pouvant facilement être transformée en deux chambres spacieuses, - d’un wc séparé et d’une salle d’eau. À l’extérieur, profitez d’un joli jardin clos de murs, sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente ou les projets de jardinage un garage et un cabanon complètent l’ensemble. - bon à savoir : des travaux sont à prévoir, notamment une redistribution des espaces pour optimiser le potentiel de la maison. - la toiture sera refaite en juillet 2025 – un vrai plus pour l’avenir ! Chaillé-les-marais, charmante commune du sud vendée, dans un environnement calme et verdoyant. À moins de 30 minutes des plages vendéennes et de la rochelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-noëlle collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 840708101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Luçon 85400 coeur de ville à deux pas du marché des halles et de toutes les commodités franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous conseille d'acheter cette maison en pierres entièrement rénovée de 123 m² habitables environ, élevée sur 3 niveaux, avec patio intime et pièce de vie de 57 m² – idéale pour les amoureux du centre-ville ! - située dans une petite rue calme avec stationnement, cette maison de ville lumineuse, rénovée avec goût et matériaux actuels, offre volume, cachet et confort moderne à deux pas de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une pièce de vie de 57 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, avec pierres apparentes, carrelage en travertin, baies vitrées coulissantes donnant sur un petit jardin / patio cosy, parfait pour les repas en extérieur. Accès à la cour par la cuisine ou la baie coulissante. Wc indépendant dans l'entrée. À l'étage, un palier dessert une grande chambre, une chambre indépendante de 12 m², une salle de bains moderne avec baignoire balnéo, douche, sèche-serviette électrique et wc suspendu. Ouvertures pvc double vitrage, escalier béton, vmc double flux, chauffage électrique performant. Au dernier niveau, un second palier distribue deux chambres supplémentaires avec dressing, parfaites pour enfants, bureaux ou salle de jeux. Les plus : – maison entièrement rénovée avec cachet préservé – pierres apparentes, carrelage moderne, double vitrage – pièce de vie de 57 m² avec accès direct au patio / jardin – 4 chambres + dressing – salle de bains avec balnéo et douche – toiture et façade en bon état, vmc double flux, chauffage électrique travaux à prévoir : finitions esthétiques mineures (joints des pierres apparentes, possibilité de climatisation non incluse) mon avis : un bien rare dans le centre historique de lucon 85400, parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'un lieu lumineux, fonctionnel, avec du cachet et un petit extérieur intimiste ! À voir sans tarder ! - 208 000 € fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 584429 ).

Située proche du marché des halles, de la piscine, et de tous les commerces, emmanuelle ferretti by safti vous propose cette maison des années 1920, pleine de caractère, elle offre un potentiel rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit (e) par son cachet préservé : parquet ancien d'origine, belle hauteur sous plafond, façade récemment rénovée, menuiseries pvc double vitrage et volets en très bon état. Un bien qui respire le charme authentique ! Description : entrée salle à manger cuisine + arrière-cuisine buanderie wc indépendant salle de douche trois chambres, dont deux de petite superficie un espace idéal pour un bureau une petite pièce supplémentaire à exploiter selon vos besoins (dressing, salle d'eau, rangement…) couloir donnant accès au jardin atelier jardin entièrement clos, comprenant une partie terrasse et un agréable espace vert extérieur : un jardin intime, clos et bien agencé, parfait pour profiter des beaux jours. Un atelier complète l'ensemble. Atout supplémentaire : un garage peut être acquis en supplément pour 15 000 € à proximité immédiate de la maison — une opportunité rare sur le secteur ! Pourquoi cette maison ? Son charme fou ses éléments anciens préservés sa localisation idéale, dans un secteur calme et recherché son potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image une façade déjà refaite et des menuiseries modernes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuelle ferretti, tél. : 07 66 36 81 09, e-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 848 973 830.

Située dans un quartier résidentiel calme de Luçon (85400), cette maison de plain-pied, présentée par votre conseiller SAFTI – Jérôme DEPREZ, bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville et des commerces. Luçon offre une situation géographique stratégique, avec un accès rapide à l'autoroute. La Rochelle à moins de 40 minutes, La Roche-sur-Yon à 30 minutes et les plages vendéennes à proximité, un cadre idéal pour concilier vie quotidienne et qualité de vie. D'une surface d'environ 85 m² habitables, cette maison exposée Est-Ouest profite d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Elle se compose d'un salon convivial, équipé d'un grand insert bois récent, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace repas, de trois chambres confortables avec placards, d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, ainsi que d'un garage avec espace lingerie et faux grenier. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse carrelée d'environ 25 m², deux places de stationnement, ainsi qu'un jardin entièrement clôturé de plus de 500 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts : Très bon état général, aucun travaux à prévoir Équipements récents : fibre optique, insert bois, radiateurs électriques, isolation, salle d'eau refaite à neuf Environnement calme et résidentiel Proximité immédiate des commodités : commerces et centre-ville à moins de 5 minutes en voiture Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un premier achat, alliant confort, calme et praticité. Prêt pour une visite ? Contactez-moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.