Maison 5 pièces à vendre à Chalancey (52160)

Florence LESAFFRE, conseillère en immobilier Optimhome, vous propose en exclusivité cette propriété de caractère de 290 m² habitables dans un charmant village à 30 minutes de la ville de Langres, 15 des sorties Langres sud et Til Chatel de l'A31 et 45 de Dijon. Cette demeure en pierre dispose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée desservant une salle à manger avec une grande cheminée ancienne, un grand salon avec cheminée, un bureau, une buanderie et un WC. Vous montez à l'étage et au grenier par un bel escalier à vis en pierre où vous trouvez sept chambres dont 3 avec lavabo, une salle de bains, une salle d'eau, un WC et un salon / "salle de jeux. Trois caves voûtées complète le charme de cette demeure. Vous disposerez également d'une dépendance de 200 m² saine et comprenant différents espaces de stockage et rangement et d'un garage. Cette élégante maison sise sur un terrain de 10 224 m² est dotée d'un parc arboré dans un cadre privilégié et à l'abri des regards, avec vue sur la vallée, comprenant un jardin d'agrément, un ancien tennis, un verger et une prairie convenant pour des animaux ainsi qu'une annexe aménageable. Les matériaux nobles et de qualité lui confèrent beaucoup de cachet. Chauffage central au fuel. Idéal pour une maison familiale, résidence secondaire ou encore création d'un gîte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence LESAFFRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 451 316 Greffe de DIJON) 06 63 17 97 15 (réf. 598968 ).

À Vals-des-Tilles, commune paisible et accueillante, cette maison individuelle offre un cadre idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Située en limite de la Côte d'Or, elle bénéficie d'un environnement préservé et verdoyant. Vous apprécierez la proximité des espaces naturels pour de belles balades et la quiétude de ce charmant village. Cette spacieuse maison de 134 m² sur un terrain de 638 m² se compose de 5 pièces, dont 3 vastes chambres. Elle dispose d'une salle de bain, d'un confortable salon et d'un lumineux séjour. La cave bourguignonne apporte une touche authentique à la propriété. Deux grandes granges offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le terrain sans vis-à-vis est un véritable atout pour profiter de moments de détente en extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre COLOMB, Tél. : 06 66 36 62 84, E-mail : pierre.colomb@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 833111628.

Votre Refuge Nature et Historique en Haute-Marne : L'Ancienne Maison Seigneuriale de Praslay Installez-vous à Praslay, un village paisible et préservé où naît la rivière de l'Aube et où la famille de Clugny a laissé son empreinte. Au programme : le calme absolu, le brame du cerf en automne et des balades infinies au coeur du Parc national de forêts. Découvrez cette authentique demeure familiale en belles pierres de 181 m², l'ancienne maison seigneuriale du village, qui n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel. Des volumes généreux chargés d'histoire Cette maison offre une configuration très fonctionnelle issue de son ancien corps de logis principal, permettant une agréable vie de plain-pied : Espace de réception : Une vaste salle à manger de 40 m² idéale pour recevoir, et un salon chaleureux avec cheminée pour vos soirées d'hiver. Le lieu regorge d'anecdotes : historiquement, l'une des salles du rez-de-chaussée possédait une plaque de cheminée datée de 1796, posée à l'envers lors de la Révolution comme symbole de la fin de la féodalité. Cuisine : Séparée. Côté nuit : 5 chambres spacieuses, dont une située au rez-de-chaussée et quatre à l'étage (rappelant les grandes pièces de l'étage d'antan ). Aménagements : Un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants. L'atout coup de coeur : Une spectaculaire terrasse de 113 m² qui prolonge véritablement l'espace de vie vers l'extérieur. Annexes : Plusieurs garages, d'anciennes dépendances rappelant les 'communs' d'autrefois, et une cave, héritage de l'ancien caveau voûté. Extérieurs et Détente : Sur les traces de l'ancien domaine Profitez d'un magnifique terrain clos et arboré de 6 749 m², situé là où s'étendaient autrefois la grande cour, le verger et le potager seigneurial dessinés sur les plans de 1843. Il accueille aujourd'hui une piscine qui vous promet des moments privilégiés et rafraîchissants lors des belles journées d'été, dans un cadre verdoyant et intimiste. À l'extérieur, l'âme de la bâtisse se dévoile encore grâce à la présence de solides contreforts. Prestations techniques et Potentiel Ce lieu unique nécessite des travaux d'amélioration et de rafraîchissement, vous offrant ainsi une formidable opportunité de le personnaliser entièrement à votre goût, tout en respectant son cachet d'antan. Connectivité et Sécurité : Fibre optique installée (idéal pour le télétravail dans un cadre paisible), alarme et vidéosurveillance. Chauffage : Mixte (cheminée, poêle à bois et radiateurs). Assainissement : Fosse septique (mise aux normes à prévoir). Situation géographique, Découvertes et Patrimoine Idéalement située, la propriété se trouve à proximité immédiate d'axes de transport majeurs et de sites remarquables pour enrichir votre quotidien : La superbe Abbaye cistercienne d'Auberive, fondée au XIIe siècle. La ville fortifiée de Langres. Le Château de Grancey, parfois surnommé le petit Versailles de Bourgogne. Les Gorges et le Lac de la Vingeanne, ainsi que les Cascades d'Étufs. Accès et Commodités Autoroute : Accès A31 (Langres Sud) à 16 km. Gares / Villes : Langres à 30 km, Is-sur-Tille à 30 km, Dijon à 54 km. Distances des grandes villes : Bâle (230 km), Strasbourg (240 km), Lyon (260 km), Paris (300 km), Bruxelles (440 km), Francfort (450 km). Contactez-moi pour visiter ce morceau d'histoire : Fabien OUZELET Tél : 06 73 46 67 02 Mail : ouzelet@idlr.fr Your Nature and History Retreat in Haute-Marne : The Former Manor House of Praslay Make yourself at home in Praslay, a peaceful, unspoilt village where the River Aube rises and where the de Clugny family left their mark. On the agenda : absolute tranquillity, the bellowing of stags in autumn and endless walks in the heart of the National Forest Park. Discover this authentic 181 m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Samantha Roze vous propose : PRASLAY - MAISON - T8 181 m² - PISCINE Découvrez à Praslay cette maison de caractère qui, avec ses 181 m² habitables sur un vaste terrain de 6 749 m², offre un cadre de vie vaste et plein de potentiel. Construite en 1945, elle séduit par son volume et sa configuration spacieuse en pièces, tout en nécessitant des travaux de rénovation qui permettront de la personnaliser entièrement selon vos goûts. Organisée sur 2 niveaux, la maison s'articule autour de 8 pièces principales. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une salle à manger lumineuse et spacieuse de 40 m², cOEur de la maison, adaptée pour les repas en famille ou entre amis. Le salon, bien dimensionné, bénéficie d'une bonne surface et d'une atmosphère conviviale grâce à l'insert-cheminée. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative. À l'étage, 4 chambres aux dimensions variées — dont plusieurs confortables et une spacieuse — offrent de bonnes possibilités d'aménagement pour toute la famille. Un dressing complète cet espace nuit. La salle de bain assure le confort quotidien. Une cave de 27 m² apporte un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire appréciable. Côté extérieur, le bien dispose d'une terrasse, d'un jardin et d'une piscine, le tout sur un terrain clos et sécurisé. La propriété est équipée d'un système d'alarme et de vidéosurveillance, garantissant une sécurité optimale. Le chauffage individuel, alimenté au bois, au fioul et aux granulés, distribué par radiateurs et insert-cheminée, assure une grande souplesse d'utilisation. La fibre optique est disponible, et la maison est raccordée à une fosse septique. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien au potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Roze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 103875217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samantha Roze vous propose : PRASLAY - MAISON - T5 135 m² - PARKING Découvrez à Praslay, cette maison de caractère qui a été modernisée avec un grand soucis du détail et beaucoup de goût qui, avec ses 135 m² habitables sur un vaste terrain de 4 150 m², offre un cadre de vie vaste et plein de potentiel. Construit en 1947 avec des murs en pierre de 80 cm, elle séduit par son volume et sa configuration spacieuse en pièces et sa structure d’origine datant d’environ 150 ans. Le salon s'étend jusqu'au pignon et est divisé par une vaste mezzanine. La vue depuis cet endroit s'étend sur toute la vallée. Le poêle à bois du salon diffuse une agréable chaleur grâce aux flammes qui brûlent derrière la vitre. Des toilettes modernes pour les invités se trouvent au rez-de-chaussée, une salle d’eau moderne avec toilette et dressing attenant à la chambre à l'étage. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle de marque Miele, d'une cuisinière de marque Godin de style campagnard (bois, gaz et électricité) et de nombreux équipements modernes. Cette vaste propriété située au cOEur du parc national fait preuve d’un important calme et d’une importante tranquillité. Vous trouverez également sur cette propriété, plusieurs dépendances (1 bûcher, 1 atelier et 1 abris de jardin), une écurie de 30 m², un hangar de 24 m², la propriété dispose d’un approvisionnement en eau privé grâce à son captage privé garantissant une consommation constante même en période de sécheresse. La propriété dispose d’une source naturelle la traversant. Un système d’assainissement individuel renforce l’autonomie de cette propriété. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien au potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Roze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 103875217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un village dynamique avec toutes les commodités, cette maison à rénover offre un fort potentiel pour un projet immobilier sur mesure. Terrain constructible de 1295 m², composé de plusieurs parcelles divisibles, idéal pour un projet d'agrandissement, une construction ou un investissement locatif. Emplacement stratégique : entre langres et dijon, avec un accès facile aux grands axes. Cadre paisible, parfait pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif. Que vous soyez investisseur, particulier ou professionnel du bâtiment, cette propriété vous offre de nombreuses possibilités. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme sandrine berger 06 61 20 51 03 / 06 61 20 51 03 s.berger@power-immo.com powerimmo 36 boulevard marcel cachin 13500 martigues - rcs 813 936 721.

Iad France - Marina Claré vous propose : Venez découvrir cette maison familiale 120 m² – Vue dégagée – Terrasse sans vis-à-vis Située sur les hauteurs de Selongey, dans un environnement calme en impasse, cette maison familiale d’environ 120 m² habitables bénéficie d’une vue dégagée sur le village et la forêt, un vrai atout au quotidien. Implantée sur un terrain de 1 137 m² entièrement clos, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée : Entrée Salon avec insert bois Cuisine séparée avec accès direct à un espace extérieur couvert puis à une grande terrasse sans vis-à-vis avec vue 3 chambres Salle de bain WC séparé À l’étage : Combles aménagés avec une grande pièce (chambre / espace polyvalent), possibilité d'aménagé la deuxième partie des combles WC Sous-sol complet : Cave, atelier, garage, possibilité cuisine d’été, pièce chauffée ancienne chambre, salle d’eau avec WC. Extérieurs : Terrain de 1 137 m² Jardin et potager Abri de jardin avec four à pain Un grand garage supplémentaire sous la terrasse Prestations : Double vitrage PVC Volets électriques Porte d’entrée récente Cette maison a toujours été entretenue avec soin, idéale pour une famille recherchant calme, vue dégagée et espaces extérieurs de qualité. Vous trouverez des photos d'aménagement et modernisation possible pour la pièce de vie et la salle d'eau. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Claré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 812863181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny WAHART vous propose : À Selongey, découvrez cette maison d’environ 115 m² habitables, implantée sur un terrain de 529 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, un cellier et des WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. À l’arrière de la maison, vous profiterez d’un agréable et spacieux jardin clos. La propriété dispose également d’une dépendance composée de granges et d’une cave, offrant un espace complémentaire appréciable. La maison bénéficie d’une bonne isolation et d’un système de chauffage par pompe à chaleur. Des travaux restent à prévoir pour finaliser le projet et aménager la maison selon vos envies. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny WAHART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 880839519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spacieuse maison de plain-pied dans impasse au calme, entrée salon séjour, cuisine, 3 chs, sde, garage et dépendance, chaudière gaz récente. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1888 euros et 2554 eurosindexées aux années 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno vincent, au 06 06 73 64 00 ou, par courriel à étés-privées. Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vincent agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre - 44 allee des cinq continents 44120 vertou; siret 48762477700040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 44012016000010388 délivrée par la cci nante-saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie gallian-smabtp-89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat de réf : 426721 - le professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Courlon, découvrez cette maison familiale d'environ 188 m², implantée sur une belle parcelle de 1 400 m², avec cour à l'avant et agréable terrain arboré à l'arrière. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ainsi qu'un spacieux salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité à la pièce de vie. Ce niveau comprend également une salle de bains, une buanderie, une chaufferie et une cave, offrant des espaces annexes particulièrement pratiques au quotidien. À l'étage, un grand palier peut facilement être aménagé en espace bureau, coin lecture ou salle de jeux. Il dessert quatre belles chambres ainsi qu'une seconde salle de bains : une configuration idéale pour accueillir une famille. À l'extérieur, la cour située devant la maison facilite le stationnement, tandis qu'à l'arrière, le terrain clos et arboré permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant. Côté confort, la maison bénéficie notamment d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau, complété par le poêle à bois. Une maison aux beaux volumes, offrant 4 chambres, près de 190 m² habitables et un grand terrain, à découvrir pour son potentiel et son cadre de vie. Courlon – 20 minutes d'Is-sur-Tille et du CEA Valduc, et 35 minutes de Dijon Toison d'Or. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf. 968276.

À 45 minutes de Dijon Propriété de caractère au coeur du Parc national des Forêts 200 000 EUR Envie d'espace, de nature et d'une propriété pleine de charme à moins d'une heure de Dijon ? Située à Prauthoy, en Haute-Marne, au coeur du Parc national des Forêts, cette propriété de caractère offre un cadre privilégié pour une grande maison de famille, une résidence secondaire à la campagne ou une maison de vacances où réunir famille et amis. À seulement 45 minutes de Dijon, environ 20 minutes de Langres et à proximité de deux accès autoroutiers, elle permet de profiter pleinement du calme et de la nature tout en restant facilement accessible. Édifié sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 650 m², cet ensemble immobilier chargé d'histoire se compose d'une maison de maître aux volumes généreux et d'un pavillon indépendant, offrant de nombreuses possibilités. Une maison de maître aux volumes remarquables Dès l'entrée, le charme opère avec son escalier central et ses vastes espaces de réception. La maison propose notamment : un salon traversant de 44 m² une salle à manger de 32 m² une cuisine équipée avec office et espace repas de grandes pièces de vie donnant sur la terrasse et le parc 10 chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités plusieurs chambres avec salle de bains privative un sous-sol complet avec cave, buanderie, chaufferie et espaces techniques Un pavillon indépendant : de nombreuses possibilités La propriété bénéficie également d'un bâtiment indépendant comprenant un grand garage, une grange traversante, des espaces techniques ainsi qu'à l'étage une chambre avec sanitaires, un vaste séjour et un grenier. Maison d'amis, espace pour les adolescents, atelier, stockage ou projet personnel : à chacun d'imaginer son utilisation. Une propriété à réinventer selon vos envies Des travaux sont à prévoir, mais cette propriété dispose d'un véritable potentiel grâce à ses volumes, son architecture, son terrain et ses dépendances. Portail motorisé, plusieurs accès indépendants et deux puits viennent compléter l'ensemble. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une propriété de caractère à la campagne, à seulement 45 minutes de Dijon, avec suffisamment d'espace pour créer une résidence familiale ou secondaire à leur image. Son prix : 200 000 euros. Honoraires charge vendeur. Contacter Mme LEIDINGER Maud Tel : @6.66. 13.43. 11. Agent Commercial (EI) RSAC 491611851 Agence Bellis'Immo 21800 Chevigny-Saint-Sauveur. DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Selongey, cœur du village, maison de ville (188 m² habitable environ) avec garage, parking privatif (2 places), et surtout un très joli terrain exposé Sud-Est (248 m²). Cette habitation a été entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Tout d'abord, pour le stationnement (la partie gravillonnée à droite sur la photo de face) est vendue avec la maison. À l'origine il y avait un petit bâtiment. Il est possible de réinstaller un carport par exemple. L'habitation bénéficie également d'un garage. Au rez de chaussée (73 m²) : une pièce de vie de 41 m² vous comblera, cuisine éparée, buanderie, cave (accessible depuis la pièce de vie (13,5 m²), garage (accès direct dans la maison), accès terrasse (40 m²) et jardin entièrement clôt et joliment agrémenté. 1er étage (73 m²) : 4 chambres, salle de bains / WC 2ème étage (42 m²) : 2 nouvelles chambres ou salles de jeux ou bureaux (18 et 15,50 m²) Côté technique : huisseries PVC double vitrage (état neuf), électricité refaire entièrement, poêle à granule et Chaudière gaz, VMC, cumulus (2 ans). fibre optique installée. Assainissement tout à l'égout aux normes. Taxe foncière 2025 : 780 euros. La lumière dans cette maison y est douce, l'atmosphère apaisante, on peut y imaginer les soirées d'hiver avec les discussions qui durent et le BONUS Ultra précieux est l'espace extérieur prolongeant votre cadre de vie côté nature avec une terrasse intime sans vis à vis et un jardin pour les jeux, potager. Dans cette maison on s'y sent bien tout de suite, tout naturellement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 059 032 - Greffe de DIJON) Claude ROUSSEAU Entrepreneur Individuel 06 08 97 22 12 - Réf. 944161.

À Avot, village paisible à seulement 10 minutes d'Is-sur-Tille, 30 minutes de Dijon Nord (Valmy, Toison d'Or), et proche du CEA Valduc, découvrez cette maison pleine de potentiel qui n'attend que vos idées pour retrouver tout son éclat. Sur deux niveaux et environ 150 m² habitables, elle offre de beaux volumes avec un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux salles d'eau, et cinq chambres spacieuses de 11 à 20 m². En annexe, vous profiterez d'un garage, de dépendances sur trois niveaux offrant de nombreuses possibilités, ainsi que d'une belle terrasse. Le tout sur un jardin en pente, entièrement clos, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image. Une maison familiale à fort potentiel, à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf. 942079.

Occey - À seulement 30 minutes au nord de Dijon, au cœur d’un village paisible, cette ancienne cure du XVIIe siècle, offre un cadre de vie rare, chargé d’histoire et d’authenticité. D’une surface d’environ 166 m² habitables (200 m² au sol), avec 4 chambres, la propriété séduit immédiatement par son atmosphère unique, intimement liée à l’église du village à laquelle elle est attenante. Derrière ses murs en pierre, à l’abri des regards, se dévoile un intime jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure, propice à la détente, exposé plein sud, où se mêlent arbres fruitiers, vignes et pierres anciennes, témoins du passé des lieux. La maison a su conserver tout le charme de son époque : parquets anciens, cheminées, volumes chaleureux… et surtout des éléments rares tels qu’un ancien baptistère et une chapelle réhabilitée, aujourd’hui transformée en pièce de vie. En complément, une magnifique cave voûtée en pierre ravira les amateurs de vin. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : atelier, chaufferie, ancien four à pain… Un bien rare, atypique, idéal pour les amoureux de patrimoine, de tranquillité et d’authenticité. Résidence principale, maison secondaire de caractère ou projet de chambres d’hôtes : ce lieu se prêtera à toutes vos envies. Possibilité de vente meublée. Prix : 330 000€. DPE NOUVELLE VERSION : CLASSE ÉNERGIE E / CLASSE CLIMAT E, montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 4850€ et 6650€ ( réf prix moyens années 2021,2022 et 2023 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandat n°23415.

Au cœur de Montsaugeon, Petite Cité de Caractère®, dans une position privilégiée dominant la campagne haut-marnaise, découvrez cette propriété d'exception d'environ 255 m² habitables, nichée dans un magnifique parc clos de murs de près de 7 900 m². Dès les premiers pas, le charme opère. La demeure a conservé toute l'authenticité des belles maisons anciennes : pierres de Bourgogne, poutres et charpente en chêne, parquets en chêne, cheminées, murs épais et caves voûtées composent un ensemble chaleureux, profondément ancré dans l'histoire des lieux. Une demeure familiale aux beaux volumes Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une généreuse pièce de vie réunissant cuisine ouverte, séjour et salle à manger, ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle de bains et une buanderie. Dans le prolongement, plusieurs espaces supplémentaires ouvrent sur une partie aujourd'hui à rénover intégralement. Sa configuration permet d'imaginer la création d'un gîte ou d'un logement indépendant, selon les projets et sous réserve des autorisations nécessaires. Les caves sont également accessibles depuis cette partie de la propriété. Le premier étage s'organise autour d'une agréable pièce centrale et d'un palier desservant plusieurs chambres et espaces à réinventer. Deux chambres disposent chacune de leur salle de bains privative, tandis que les autres pièces restent à rénover et offrent un beau potentiel supplémentaire. Depuis la maison, certaines ouvertures dévoilent de superbes perspectives sur le parc et la campagne, avec une vue particulièrement surprenante sur le plan d'eau en contrebas. Au dernier niveau, le vaste grenier entièrement aménageable est à lui seul une découverte. Sa remarquable hauteur sous toiture, ses volumes et sa superbe charpente en chêne offrent un potentiel considérable pour créer de nouveaux espaces de vie tout en conservant l'âme de la bâtisse. Près de 7 900 m² clos de murs, trois sources et une petite mare À l'extérieur, la propriété se déploie dans un environnement intime et préservé. Le parc d'agrément de près de 7 900 m², entièrement clos de murs, alterne arbres matures, espaces paysagers et perspectives dégagées. Une petite mare vient compléter cet écrin de verdure. Plus rare encore, la propriété possède trois sources : deux sont présentes directement sur le terrain tandis que la troisième se dévoile au niveau des caves anciennes et voûtées. Un élément aussi atypique que séduisant, qui contribue pleinement à l'identité du lieu. Trois grandes granges et un remarquable potentiel La propriété comprend également trois grandes granges non attenantes et différentes dépendances. Leurs volumes offrent de multiples possibilités : garages, ateliers, stockage, espaces de loisirs ou projets d'aménagement plus ambitieux, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Entre la partie pouvant être réhabilitée en logement indépendant, les dépendances, les granges et l'impressionnant grenier de la maison principale, le domaine offre ainsi un potentiel particulièrement important au-delà des quelque 255 m² actuellement habitables. Montsaugeon : un village médiéval vivant et préservé L'adresse constitue à elle seule l'un des atouts de la propriété. Montsaugeon, ancienne cité fortifiée aujourd'hui labellisée Petite Cité de Caractère®, domine la plaine depuis son promontoire. Ruelles anciennes, halles, église, vestiges des remparts et du château témoignent encore de son riche passé médiéval, tandis que son histoire viticole se poursuit aujourd'hui avec le renouveau du vignoble du Montsaugeonnais. Et derrière son atmosphère hors du temps, le village conserve une véritable vie locale. À quelques pas de la propriété, un tiers-lieu associatif réunit café, petite restauration, épicerie de produits locaux et de première nécessité, concerts, spectacles, ateliers et animations culturelles. Les principaux commerces et services du quotidien sont accessibles rapidement dans les villages voisins de Prauthoy et Vaux-sous-Aubigny, avec notamment commerces de proximité et services essentiels. Les familles bénéficient également de solutions scolaires à proximité. Langres et ses services se trouvent à une vingtaine de kilomètres, tandis que Dijon est accessible à environ 40 km, permettant de conjuguer la tranquillité d'un environnement rural et patrimonial avec la proximité d'une grande agglomération. Une propriété à part Résidence familiale, maison de campagne, projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, activité touristique ou lieu de réception : les volumes et la configuration de cette propriété permettent d'imaginer de nombreux projets. Une demeure rare et profondément authentique, où la pierre, le chêne, l'eau et le paysage se rencontrent dans l'un des villages les plus singuliers du sud de la Haute-Marne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : laura.taylor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817657356.

Découvrez cette belle propriété pleine de charme, à percey le pautel 52250, à visiter sans tarder. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 2854 m² avec verger, dont 1200 m² constructible. La maison principale est de 175 m² habitable + un logement indépendant de 51 m² entièrement rénové actuellement loué, qui se compose de : - pour la maison principale, une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, avec poêle à bois, une salle à manger, un salon. - a l'étage un pallier dessert : 4 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain, un sanitaire, une buanderie. Chauffage central bois avec ballon tampon, fenêtres dv pvc, raccordée au tout-à-l'égout, toiture bon état, une grange, un appentis, un puit, four à pain, dpe d un logement t2 loué, attenant avec entrée indépendante de 51 m² complète l'ensemble. Il se compose d'une cuisine ouverte sur pièce à vivre, une salle d'eau, un sanitaire, à l'étage, pallier desservant 2 chambres, un sanitaire. Un garage. Chauffage électrique dpe c. Ce bien est loué 650 eur avec charges par mois. Pour tous renseignements ou visite nadège dongois 06 03 63 26 99 dongois@idlr.fr cette annonce vous est proposée par immobiliere de la republique - sarl - norsac : 478436256, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Catherine CROTTET vous propose : Bienvenue à Cusey, dans cette magnifique maison de type gîte rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature, à seulement 35 mn de Dijon. Cette superbe propriété d'une surface totale de 213 m² est implantée sur un vaste terrain de 1185 m², offrant ainsi un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature souhaitant s'évader de l'agitation urbaine. La maison se compose de 2 logements avec cuisine ouverte sur séjour, salon, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC pour chacune des habitations. Le confort et l'intimité sont au rendez-vous pour accueillir confortablement les invités. Les 2 cuisines équipées et les 2 séjours offrent des espaces conviviaux et fonctionnels pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la terrasse pour des repas en plein air et des moments de détente en pleine nature. L'ensemble de la propriété est en excellent état et est équipé de diverses commodités telles et un chauffage individuel pour un confort optimal. De plus, la présence d'une cheminée et de poêles à bois apportent une ambiance chaleureuse et conviviale à l'intérieur. Cette maison dispose d'un garage attenant et grandes dépendances pouvant être aménagé en logement et ou atelier ainsi que 2 caves. Située dans un cadre préservé et au calme, cette maison de charme est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence principale, secondaire, gîte ou location offrant tranquillité et confort. N'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix à Cusey ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine CROTTET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 828278267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un ancien corps de ferme composé de 2 logements côté gauche un t5 avec accès à un jardin intime, côté droite un t4, nombreuses dépendances, une grange avec plusieurs pièces et un hangar d'environ 200 m². Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3244 euros et 4390 euros indexées aux années 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent bruno, au 06 06 73 64 00 ou par courriel à b.vincent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent bruno, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464556bvi le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fabienne Poinsot vous propose : À vendre – Maison de plain-pied de 90 m² à Longeau-Percey Cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon / salle à manger avec poêle à granulés, d'un WC, d'une salle de douche et de trois chambres. Le terrain clos dispose également d'un bâtiment de stockage. Certaines photos ont été prises en grand angle afin d'offrir une meilleure visibilité des espaces. Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Poinsot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 837689801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Parisot vous propose : À vendre – Maison de plain-pied de 114 m² à Longeau-Percey. À proximité immédiate des commerces et commodités (supermarché, pharmacie…), découvrez cette agréable maison construite en 2012, offrant 114 m² habitables sur un beau terrain de 1 097 m². De plain-pied, elle propose un espace de vie fonctionnel et lumineux composé de 3 chambres, un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bain et une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’une terrasse et d’un garage, le tout dans un environnement pratique et agréable. Une maison récente, fonctionnelle et idéale pour une vie de plain-pied. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Parisot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 530 452 838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison spacieuse dans un village avec toutes les commodités ? Cette maison de village, située à proximité de la sortie d'autoroute de langres sud, allie espace et potentiel. Caractéristiques : rez-de-chaussée : grande cuisine, vaste salon / salle à manger, wc. Étage : quatre chambres, salle de bains, wc séparés. Extérieurs : cour fermée à l'avant, terrain à l'arrière, garage. Grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Emplacement idéal : entre langres et dijon, dans un village dynamique avec commerces et services. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme sandrine berger 06 61 20 51 03 / 06 61 20 51 03 s.berger@power-immo.com powerimmo 36 boulevard marcel cachin 13500 martigues - rcs 813 936 721.

Iad France - Élise Rodriguez vous propose : À Longeau, venez découvrir cette maison de 144 m² à rénover entièrement comprenant un ancien magasin avec une réserve, un séjour avec une alcôve et une cheminée, une cuisine, une salle de bain. À l'étage, un pallier dessert deux chambres, une pièce borgne, un cabinet de toilette avec un WC et un grand grenier pouvant être aménagé. Le bien est agrémenté d'une cave et d'un jardinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élise Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 844078824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saulx-le-Duc, cette maison des années 1970 vous offre espace, calme et sérénité au coeur d'un environnement verdoyant, avec une vue dégagée sur le village et la campagne. Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 500 m², elle séduit par son potentiel rare et son absence de vis-à-vis. Elle dispose déjà d'une belle configuration : au Rdc : 3 chambres, salons-séjours, cuisines, une salle de bain, WC séparés et cheminées qui apportent une atmosphère chaleureuse. au Ssol : 1 Pièce a vivre avec chemine, un bureau, une cuisine avec cellier chaufferie, A l'étage, une Pièce de 30 m² partiellement aménagé ainsi qu'un grenier de 50 m² aménageable permettent d'imaginer des espaces supplémentaires selon vos projets. Une citerne de récupération d'eau de pluie de 60 m³ complète l'ensemble. Des travaux de modernisation seront nécessaires (rafraîchissement des pièces, mise aux goûts du jour des équipements et aménagements), mais cette maison représente une opportunité unique pour créer un lieu de vie spacieux et authentique, adapté à vos envies. Un bien idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, à découvrir sans tarder. Visite sur rendez-vous. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère ! Eric 07 66 09 29 57 eric.delineau@lifehome.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 6000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Eric DELINEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433257482. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Magnifique corps de ferme de caractère rénové – 350 m² habitables Volumes exceptionnels, rénovation haut de gamme, charme de l'ancien et confort moderne réunis dans un cadre paisible. Au cœur du village de Colmier-le-Haut en Champagne Ardenne, découvrez cette superbe propriété en pierre entièrement rénovée en 2021, offrant près de 350 m² habitables, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, le charme opère : pierre naturelle au sol, impressionnantes poutres en chêne apparentes, très belle hauteur sous plafond et une luminosité omniprésente donnent à cette maison un esprit loft unique tout en conservant l'authenticité de l'ancien. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une spectaculaire pièce de vie de près de 170 m², réunissant cuisine contemporaine entièrement équipée, salon et séjour, idéale pour recevoir famille et amis. Toujours de plain-pied, vous trouverez : - une chambre, - une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne, - une buanderie, - un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine ouverte sur la pièce de vie offre un agréable espace détente ou bureau. Elle dessert : - trois belles chambres, - une salle de bains avec baignoire et douche, - un WC indépendant. Un véritable atout supplémentaire : 70 m² restent entièrement aménageables selon vos envies (suite parentale, salle de sport, cinéma, chambres supplémentaires, activité professionnelle ou gîte…). Prestations - Rénovation complète en 2021 - Aucun travaux à prévoir - Chauffage central par chaudière à granulés avec alimentation automatique et silo de stockage d'environ 8 tonnes - Grand garage attenant - Double vitrage - Très belles prestations - Volumes rares - Excellente performance énergétique grâce à une rénovation récente - Assainissement aux normes- micro station Les extérieurs La propriété bénéficie d'une cour et d'un jardin clos d'environ 550 m², parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À seulement 40 mètres de la maison, un magnifique terrain indépendant de 5 300 m² (53 ares) complète l'ensemble. Agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, il séduira les amoureux de nature, les passionnés de jardinage ou les familles souhaitant disposer d'un vaste espace de loisirs. Un environnement privilégié Colmier-le-Haut offre un cadre de vie recherché pour son calme, sa nature préservée et sa proximité avec le Parc national de forêts, véritable paradis pour les amateurs de randonnée, VTT, équitation, observation de la faune ou simplement pour profiter d'un environnement sain et verdoyant. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles : - Recey-sur-Ource : environ 10 minutes - Auberive : environ 15 minutes - Châtillon-sur-Seine : environ 30 minutes - Langres : environ 35 minutes - Dijon reste accessible en un peu plus d'une heure. On aime particulièrement ? Les volumes exceptionnels ? La pièce de vie de près de 100 m² ? La rénovation intégrale de qualité ? L'alliance réussie entre pierre, chêne et modernité ? Les 70 m² encore aménageables ? Le chauffage économique aux granulés ? Le terrain fruitier de 53 ares ? Le cadre naturel exceptionnel aux portes du Parc national de forêts Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige, un projet de chambres d'hôtes ou simplement pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : laura.taylor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817657356.

À seulement 12 minutes de Fontaine Française, sur la commune de CUSEY en haute Marne, Maud LOMBERGER et Jean-Philippe LARCENEUR vous proposent ce magnifique pavillon individuel édifié dans les années 80, offrant environ 145 m² habitables, au cœur d'un petit village atypique. Dès les premiers instants, le charme opère. Implantée sur un terrain clos de 990 m², cette maison bénéficie d'un cadre de vie rare, en limite de rivière, dans un environnement verdoyant, calme et plein de caractère. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité. La maison se distingue par sa belle luminosité, ses volumes confortables et son excellent état général. Le rez-de-chaussée propose une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un salon agréable, une chambre, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement de cet environnement privilégié au fil des saisons. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec balcon, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un sous sol complet est un atout. supplémentaire Familiale, chaleureuse et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie unique, entre confort, nature et charme de village. Un bien coup de cœur, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison prête à vivre, lumineuse, au calme, avec un extérieur remarquable en bord de rivière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : maud.lomberger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519968945.