Vente maison 5 pièces 87 m² Caurel (22530)

Iad France - Manon LE DREFF vous propose : Maison rénovée avec jardin à proximité du lac de Guerlédan À quelques minutes du lac de Guerlédan, découvrez cette agréable maison traditionnelle d’environ 50 m², entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 560 m². Elle comprend un séjour lumineux avec poêle à pellets ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec douche et lavabo, un WC indépendant, ainsi qu’un grenier isolé offrant un potentiel d’aménagement. Le sous-sol dispose d’une arrière-cuisine, d’une buanderie et d’un atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin avec deux terrasses, une serre, des arbres fruitiers et deux cabanons. Les + : aucun travaux à prévoir, électricité et plomberie refaites, chauffage par poêle à pellets, tout à l'égout, DPE C. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des activités et des paysages du lac de Guerlédan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE DREFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 153 000€ | terrain : 2 800 m² située au calme à bon repos sur blavet, à proximité du canal et de l'abbaye, découvrez cette charmante longère en pierre d'environ 88 m² habitables sur un grand terrain arboré de 2 800 m². La maison comprend : une grande pièce de vie (salon ouvert sur la cuisine) 2 chambres 2 salles d'eau une buanderie et un cellier les extérieurs et dépendances (idéal bricoleur / stockage) : un grand garage avec un atelier et un grenier au-dessus un grand hangar attenant un carport (abri voiture) un chalet indépendant et un abri de jardin les points forts : maison très fonctionnelle, grand terrain sans vis-à-vis et un énorme potentiel de stockage grâce aux nombreuses dépendances. Dpe : d les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie le neindre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°904 360 120 greffe de saint brieuc) 06 50 20 01 40 (réf. 610833 ).

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 7 Pièces + Dépendance 22570 Saint-Gelven 151 875 € Honoraires : 1,25 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) Rez-de-chaussée / Ground floor : Hall - 12 m² Chaufferie Cuisine / Salle à manger - 13,50 m² Salon-séjour - 30 m² Salle d'eau WC - 3,50 m² 1er étage / First floor : Couloir Chambres 3, ( 13,50 m², 13,50 m², 10,50 m²) WC Pièce avec lavabo - 4,50 m² Salle d'eau - 9 m² 2ème étage / Second floor : Dégagement Chambres 2, ( 14,50 m², 13,50 m²) Grenier Caractéristiques / Features Village Surface habitable 147 m² Chambres 5 Salles d'eau 2 Chauffage - poêle à granulés Terrasse Dépendance - Ancienne forge comprenant cave / réserve, garage, et atelier / garage - 120 m² environ Grand abri couvert / carport Terrain - 1 525 m² Parking Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

Vous rêvez d'une maison avec du cachet, de beaux volumes et suffisamment de potentiel pour créer un lieu de vie qui vous ressemble ? Cette magnifique maison de caractère pourrait bien être votre premier grand projet immobilier. Plus de 115 m² sur une terrain de 467 m² idéalement située à mûr-de-bretagne, à proximité immédiate des commerces et services, elle profite également d'un emplacement privilégié à seulement 2 km du lac de guerlédan, 15 km de pontivy et 20 km de loudéac. Dès l'entrée, son vaste hall donne le ton : ici, les volumes sont généreux et la maison possède une vraie présence. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 42 m², lumineuse et chaleureuse avec sa cheminée d'ornement, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'une chambre avec salle de bains privative. Un véritable atout qui permet déjà une vie de plain-pied. Wc indépendant. À l'étage, deux grandes chambres disposent chacune de leur propre grenier attenant. Des espaces aujourd'hui non aménagés qui offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, dressing, salle de jeux ? Une salle d'eau et un second wc complètent ce niveau. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet avec un très grand garage, une chaufferie et une pièce annexe. Ses beaux atouts : - une maison au caractère majestueux et aux volumes rares - une belle luminosité - une vie de plain-pied possible - un important potentiel d'agrandissement - une toiture en ardoises naturelles - un assainissement conforme - la proximité des commerces et du lac de guerlédan des travaux de rénovation énergétique et de modernisation sont à prévoir, notamment les huisseries actuellement en simple vitrage, le chauffage au fioul et l'électricité. Mais derrière ces travaux se cache surtout une maison pleine de charme et de possibilités, qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. 137 200 euros - honoraires inclus à la charge du vendeur une belle opportunité pour des primo-accédants qui préfèrent investir dans une maison avec une âme, de l'espace et du potentiel plutôt que dans un bien déjà standardisé. Dpe g et ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5690 et 7710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462770 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Manon LE DREFF vous propose : Au cOEur de Saint-Aignan, découvrez cette maison d'environ 118 m² habitables, offrant de beaux volumes le tout sur un terrain de 470 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée desservant une cuisine, un agréable salon ainsi que deux chambres. Un WC complète ce niveau. À l’étage, un vaste dégagement avec espace bureau dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC. Cet étage a été entièrement aménagé au cours des derniers mois, avec notamment la réalisation de travaux d’isolation, de redistribution des pièces, d’électricité et de plomberie. Le chauffage de l’étage est assuré par des radiateurs électriques. La maison dispose également d'un sous-sol offrant de nombreux espaces pratiques : une partie chaufferie, une cave ainsi qu'un garage permettant de stationner un véhicule et de bénéficier d'espaces de rangement supplémentaires. À l'extérieur, nous retrouvons le terrain de 470 m². Une maison familiale aux volumes intéressants, proposant au total quatre Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 158000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,43% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE DREFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre – 7 pièces – Proche Lac de Guerlédan (22) Idéalement située au cœur du bourg, cette charmante maison des années 50 de 150 m² habitables offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Vous profiterez d'un cadre privilégié, au cœur du secteur de Guerlédan, entre Rennes et Brest, avec un accès direct aux chemins de randonnée à pied, à cheval ou à vélo. À proximité immédiate : les gorges du Daoulas, les landes du Liscuis et les sites naturels et historiques qui font la richesse du Centre Bretagne. La maison se compose : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour chaleureux avec poêle à granulés, salle d'eau avec WC, chaufferie. 1er étage : trois chambres, salle d'eau et WC. 2ème étage : deux chambres et un petit grenier. Atouts complémentaires : Dépendance de 112 m² faisant actuellement office d'atelier, garage et espace de stockage, avec un fort potentiel de transformation en habitation. Terrain arboré de 1 500 m², agréable et facile d'entretien. Ce bien polyvalent est idéal pour accueillir une grande famille, un projet de maison de vacances ou encore une activité de gîte. gîte, etc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien MOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 40 19 41 27 (réf. 590069 ).