Iad France - Agustin Aprile (07 69 83 01 60) vous propose : Magnifique Propriété Rurale Traditionnelle avec de Nombreuses Possibilités ! Nichée en bordure d'un charmant hameau, sur un vaste terrain de 2,25 hectares, cette authentique ferme lotoise offre une opportunité exceptionnelle. Cette propriété a préservé toute son authenticité tout en offrant un potentiel considérable pour une vie paisible à la campagne. L'Intérieur Chaleureux et Invitant. La maison principale, construite sur caves, vous accueille avec son porche traditionnel (bolet), une pièce de vie chaleureuse dotée d'une cheminée en pierre typique (cantou) et d'un évier rustique. Vous trouverez également une salle d’eau avec toilettes et deux chambres. À l’étage un vaste grenier prêt à être aménagé selon vos besoins et vos rêves. Des Structures Impressionnantes. La grange, avec une superficie totale de 200 m² environ sur deux niveaux, se distingue par sa charpente remarquable et ses volumes généreux, offrant un immense potentiel pour des projets créatifs. Une bergerie, une étable et un hangar complètent cette belle propriété, offrant des opportunités infinies pour les amateurs d'agriculture, d'élevage ou de loisirs. Des Caractéristiques Authentiques. Cette ferme conserve de nombreuses caractéristiques authentiques, notamment un four à pain traditionnel opérationnel, une cuisine d'été pour des repas mémorables sur la terrasse en plein air, une mare et une citerne pour l’arrosage des plantes. Les murets de pierre qui entourent la maison, le verger, les chênes truffiers et les vastes prés ajoutent au charme rustique de cette propriété située au cOEur d'un parc naturel. Un État Exceptionnel et un Environnement Paisible. Tant le bâti que les toitures sont en excellent état, ce qui garantit une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. De plus, l'environnement calme de cette propriété en fait un refuge idéal pour ceux qui recherchent une évasion de la vie citadine. Vue Imprenable et Exposition Ensoleillée. L'emplacement de cette propriété est vraiment exceptionnel. Elle bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante, offrant un panorama enchanteur à chaque saison. De plus, son exposition sud-est garantit une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, créant un environnement chaleureux et accueillant. Des Travaux de Personnalisation Possibles. Cette ferme conserve de nombreuses caractéristiques authentiques, mais elle offre également l'occasion de personnaliser votre espace selon vos goûts. Que vous souhaitiez moderniser la cuisine, aménager le grenier en espace de vie supplémentaire ou transformer la grange en atelier ou en espace de divertissement, cette propriété est une toile vierge pour votre vision créative. Une Rare Opportunité. Cette propriété est une opportunité rare d'acquérir une ferme traditionnelle dans un cadre d'exception. Que vous souhaitiez créer une maison de campagne idyllique, développer une activité agricole ou simplement profiter de la beauté de la nature, cette propriété offre un potentiel infini. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre le rêve à la campagne. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur les travaux potentiels à réaliser ou pour planifier une visite. Je serai ravi de vous faire découvrir cette merveilleuse propriété et discuter de toutes les possibilités qui s'offrent à vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 610 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Agustin Aprile EI (ID 62828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 904141637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 22 466 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 230 et 3 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 et 3 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.