Maison 5 pièces à vendre à Broons (22250)

Situé à Broons -22-, ce bien offre un emplacement stratégique idéal pour l'implantation d'une entreprise. La ville dispose de toutes les commodités nécessaires à proximité, telles que des écoles, un collège, une crèche, ainsi qu'un accès facilité aux transports en commun incluant bus et train. De plus, la présence d'un stationnement extérieur avec 12 places de parking facilite grandement l'accessibilité des employés et clients D'une superficie habitable de 438 m², cet espace de bureaux présente un potentiel remarquable pour être aménagé en habitations. Outre les bureaux existants, cet aménagement flexible offre la possibilité de création sur-mesure. Avec 2 entrées autonomes, ce bien permet une utilisation optimale de l'espace disponible, offrant ainsi des perspectives d'aménagement variées pour répondre aux besoins spécifiques de toute entreprise ou investisseur souhaitant exploiter pleinement ce lieu polyvalent. Pour une visite anne-claude.amice@safti.fr - 06 80 59 30 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claude AMICE, Tél. : 06 80 59 30 00, E-mail : anne-claude.amice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 421700238.

Iad France - Natacha Guiguin vous propose : Maison rénovée avec dépendance locative en plein cOEur de Broons (22250) Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et de la gare SNCF (Rennes – Saint-Brieuc), cette propriété offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel d'investissement. Maison principale entièrement rénovée Belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée Salle de bain avec WC et buanderie / cellier À l'étage : 4 chambres dont une suite parentale, ainsi que 2 salles d'eau avec WC Jardin privatif de 94 m² Chauffage économique par poêle à pellets Dépendance avec revenu locatif Rez-de-chaussée : deux grandes pièces à aménager selon vos projets (logement, location, bureau…) Étage : studio indépendant de 40 m² Les + : 3 entrées indépendantes Fort potentiel de division et d'investissement locatif Revenu locatif existant Emplacement central et calme Jardin privatif rare en centre-bourg Une opportunité idéale pour une résidence principale avec complément de revenus ou un projet d'investissement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Guiguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 941629065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Poirier vous propose : Venez découvrir cette maison de pays située dans le bourg de Broons, à deux pas du centre et des commerces. C'est une maison mitoyenne. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec la cuisine et le séjour. À l'étage se trouvent un bureau, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Au 2ème étage, une grande chambre et son cabinet de toilette complètent la visite. C'est une maison idéale pour un premier achat, un couple ou une personne seule. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 912775905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Travert vous propose : Charmante longère offrant un fort potentiel, idéale pour un projet familial ou touristique. La propriété se compose de deux parties habitables distinctes. La première partie, pouvant être exploitée en gîte ou location type Airbnb, comprend une pièce de vie avec cuisine, un bureau, une chambre, ainsi qu’une possibilité d’aménager un séjour supplémentaire. Un grenier aménageable complète cet espace, offrant encore du potentiel. La seconde partie, habitation principale, propose un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre en rez-de-chaussée, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et un WC. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 6 000 m², avec un bâtiment de 500 m², une dépendance et un préau. Un bien aux nombreuses possibilités, idéal pour un projet de vie ou d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Travert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 910934157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Conan vous propose : Maison de caractère – 4 chambres – Trémeur À Trémeur, découvrez cette maison mitoyenne de caractère, où la pierre et les beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un agréable espace de vie réunissant salon et salle à manger, ainsi que d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. La maison dispose de 4 chambres, offrant de belles possibilités pour une famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. Côté confort, elle bénéficie de 2 salles de bain avec WC, ainsi que d’une buanderie. Les atouts : Maison mitoyenne 4 chambres 2 salles de bain avec WC Belle pièce de vie Cuisine ouverte, aménagée et équipée Buanderie Charme de la pierre Espaces extérieurs Trémeur – Côtes-d’Armor ️ Bien proposé en pré-commercialisation dans le cadre d’un projet de division d’un ensemble immobilier. La vente définitive du lot est conditionnée à la réalisation préalable de cette opération. Vous souhaitez en savoir plus ou vous positionner sur ce bien ? Contactez-moi pour échanger sur le projet et les modalités de commercialisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST MALO sous le numéro 810955799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Conan vous propose : Maison familiale 163 m² – 6 chambres – Sous-sol total 95 m² – 3 729 m² de terrain – Trémeur Vous cherchez de l’espace, de la lumière et un cadre de vie paisible sans vous éloigner des axes ? À Trémeur, cette maison familiale exposée plein sud développe 163 m² habitables et offre de véritables volumes. Dès l’entrée, la luminosité frappe. Les pièces de vie sont généreuses, fluides et agréables au quotidien. La distribution permet une vie de famille confortable, tout en laissant place à un projet évolutif. Elle comprend 6 chambres, idéales pour une grande famille, du télétravail, une activité à domicile ou un projet d’accueil. La maison est saine, bien entretenue, équipée d’une pompe à chaleur et d’une cheminée avec insert. DPE C (163 kWh / m² / an) : confort thermique maîtrisé et dépenses énergétiques contenues. Un rafraîchissement décoratif permettra de la moderniser à votre goût et de révéler pleinement son potentiel. Atout majeur : un sous-sol total d’environ 95 m². Garage, atelier, stockage, salle de sport, espace professionnel… les possibilités sont nombreuses. Implantée sur un terrain de 3 729 m², rare sur le secteur, elle offre intimité, espace et liberté. École, commerces de proximité et transports scolaires accessibles à pied. Accès rapide RN12 (Rennes / Saint-Brieuc), gare à proximité, Dinan à 25 min, plages à 30 min. Taxe foncière : 680 € Fibre – Tout-à-l’égout Un bien lumineux et structurant, idéal pour une famille qui souhaite s’installer durablement et créer un intérieur à son image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST MALO sous le numéro 810955799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Conan vous propose : Un lieu… des possibilités infinies. Et si votre prochain investissement était bien plus qu’un simple ensemble immobilier ? Au cOEur de la Bretagne, sur la commune de Trémeur, se cache une propriété rare, de celles qui ne se présentent que très rarement sur le marché. Dès les premiers instants, on comprend que ce lieu a une histoire. Aujourd’hui, il ouvre la porte à une nouvelle. Imaginez… Recevoir vos hôtes dans un environnement paisible. Développer une activité de gîtes déjà amorcée. Créer un véritable projet familial ou patrimonial. Ou révéler tout le potentiel d’un foncier offrant de multiples perspectives d’évolution. Ici, tout devient envisageable. ⸻ L’ensemble comprend : 4 logements indépendants Une parcelle d’environ 4 634 m² Un environnement calme et verdoyant Des bâtiments offrant de nombreuses possibilités d’exploitation Une situation idéale entre Dinan, Lamballe et Saint-Brieuc. ⸻ Un bien qui s’adapte à vos projets Que vous soyez : Investisseur Exploitant de gîtes Marchand de biens Porteur d’un projet touristique À la recherche d’un patrimoine familial à transmettre Cette propriété saura répondre à vos ambitions. ⸻ Un potentiel remarquable Au-delà de l’existant, cette propriété offre également un véritable potentiel de valorisation. Une étude a été réalisée mettant en évidence différentes perspectives de développement, notamment une réflexion autour d’une division de l’ensemble immobilier et du potentiel du terrain, sous réserve des autorisations administratives et des études techniques nécessaires. Un dossier complet pourra être présenté aux acquéreurs ayant un projet sérieux. ⸻ ️ Plus qu’un achat… un investissement dans l’avenir. Certaines propriétés séduisent par leurs prestations. D’autres séduisent par ce qu’elles permettent d’imaginer. Celle-ci réunit les deux. Vous souhaitez découvrir tout le potentiel de cette propriété ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST MALO sous le numéro 810955799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier de deux maisons en pierre, Située à moins de 10 minutes de la gare de Broons, avec un accès rapide à la RN12, cette propriété offre un cadre de vie paisible dans un village charmant. Ce lieu bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour un projet familial. Situé à 12 minutes de Jugon-les-Lacs, 20 minutes de Lamballe. Deux habitations distinctes, typiques de la Bretagne, édifié sur un terrain de 1240 m² environ. - La première, d'environ 103 m², 3 chambres, VIE DE PLAIN-PIED. En rdc, une spacieuse pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre parentale de 18 m² avec une salle d'eau privative, wc, à l'étage, un palier / bureau, deux chambres, une salle de bains, un wc. extension possible avec une dépendance accolée à rénover de 30 m² au sol. Terrasse ensoleillée, orientée sud ouest. - La seconde, d'environ 91 m², 2 chambres. En rdc, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un wc, une pièce de vie de 39 m² avec un poêle à pellets, une salle à manger, un salon chaleureux, à l'étage, le pallier distribue, deux chambres spacieuses à l'étage, nombreux rangements, une salle de bains, un bureau, un wc. Un cellier, un jardin. Une terrasse. Sans oublier un garage de 40 m² au sol, un atelier, un terrain entretenu, cette propriété offre de multiples possibilités, des projets divers tels que regroupement familial, gîtes, rendement locatif. Fibre Optique, idéal pour le télétravail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PLAYE, Tél. : 06 30 88 84 52, E-mail : sarah.playe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 853093110.

Iad france - maia malpas vous propose : ensemble immobilier en pierre – 2 maisons – 194 m² habitables – terrain 1 240 m² dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes de jugon-les-lacs et avec un accès rapide à la n12, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons d’habitation indépendantes, édifiées sur une parcelle cadastrée de 1 240 m². Construites en pierre et terre, couvertes en ardoises et équipées de double vitrage, les deux habitations offrent de nombreuses possibilités : résidence principale avec maison d’amis, gîte, investissement locatif ou projet familial. Maison 1 – 91 m² habitables rez-de-chaussée : entrée : 2,38 m² cuisine aménagée et équipée : 10,86 m² salon / salle à manger : 39 m², avec poêle à pellets wc indépendant espace buanderie : 1,22 m² étage : palier chambre : 9,80 m² chambre : 11,25 m² dressing : 3 m² salle de bains : 4,27 m² wc séparé appentis attenant : 6,92 m² maison 2 – 103 m² habitables – adaptée pmr rez-de-chaussée : grande pièce de vie : 38,60 m², avec cuisine aménagée et cheminée avec insert bois chambre : 18 m² salle d’eau privative : 9,27 m² étage : palier : 8,52 m² chambre : 11,80 m² chambre : 12,57 m² salle de bains avec wc : 4,62 m² combles aménageables dépendances ancien bâtiment de stockage attenant : 33,80 m² garage : 39,87 m² caractéristiques principales deux habitations totalisant 194 m² habitables terrain : 1 240 m² construction en pierre et terre toiture en ardoises double vitrage poêle à pellets cheminée avec insert bois seconde maison adaptée aux personnes à mobilité réduite combles aménageables nombreuses dépendances à 10 minutes de jugon-les-lacs accès rapide à la n12 potentiel idéal pour une résidence principale avec maison d’amis, un gîte, un investissement locatif ou un projet familial. Ensemble immobilier offrant volume, authenticité et potentiel d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maia malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison en pierre offrant de beaux volumes avec un fort potentiel d 'aménagement, situé dans un environnement agréable, elle se compose : ° pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. ° 4 chambres ° salle d'eau avec wc suspendu ° 2 greniers aménageables offrant de nombreuses possibilités d 'agrandissement ° dépendances, garage et hangar le tout sur un vaste terrain de 5000 m², idéal pour accueillir des animaux ou des enfants ou réaliser de divers projets. Cette propriété allie le charme de l'ancien et un beau potentiel d'évolution parfaite pour un projet familial ou résidence principale. Prix 193500 euros dont 7,5% d'honoraires charge acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires dpe e ges e effectué le 28 mai 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2779 euros et 3759 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane viot, au 06 16 19 29 51 ou, par courriel à s.viot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane viot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 532997178 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454452. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane viot (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 532997178 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale d'exception de 125 m² : 5 chambres, vie de plain-pied et sous-sol complet Laissez-vous séduire par les volumes et la fonctionnalité de cette charmante maison d'habitation, parfaitement configurée pour accueillir une grande famille. Un rez-de-chaussée chaleureux et lumineux : Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie sublimée par un insert, idéal pour vos soirées d'hiver. Dans le prolongement, une belle véranda baigne l'espace de lumière et ouvre sur le jardin. Ce niveau propose également une cuisine aménagée et un véritable confort de vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Un étage dédié à l'espace nuit : Le palier dessert 4 belles chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un grenier, pratique pour le stockage. Les extérieurs et annexes : Vous profiterez d'un sous-sol complet (idéal pour le stationnement, un atelier ou du stockage) et d'un agréable terrain privatif de 1286 m² Une opportunité rare alliant espace, confort et praticité au quotidien. À visiter sans tarder ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.26% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 230, soit E, GES : 50, soit E. Laurent LEVASSEUR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 83510025600014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85305.

Venez découvrir cette agréable maison à proximité des commerces et services, et à quelques minutes de la gare. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux espaces. Tout est pensé autour d'une pièce centrale qui donne immédiatement le ton. : un séjour spacieux, véritable coeur de la maison, avec d'un côté la cuisine aménagée-équipée, et de l'autre un salon à l'ambiance chaleureuse, idéal pour les moments de détente et se retrouver en famille. Le rez-de-chaussée se complète d'un wc et d'un double garage, offrant confort et praticité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi que d'un wc indépendant. À l'extérieur vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 969 m², dans un environnement calme sans vis à vis. ? Une maison familiale confortable et fonctionnelle. ? À caulnes (proximité des commerces et de la gare) ? Terrain clos et arboré d'environ 969 m² ? 3 chambres ? Salle de bains avec douche et baignoire ? Double garage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie despres, tél. : 06 87 02 18 35, e-mail : stephanie.despres@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 505381459.

Chrystèle catheline vous propose en exclusivité cette authentique maison en pierre, située sur la commune de plumaugat, au coeur d'un environnement calme et typiquement breton. Un bien qui allie le charme de l'ancien et un confort de vie agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale et lumineuse, composée d'une salle à manger accueillante et d'un espace salon chaleureux. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine pratique, idéale pour le rangement et l'organisation. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et de wc, apportant un véritable confort de vie. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres aux beaux volumes, ainsi qu'une seconde salle d'eau. La maison bénéficie au total de trois wc, un atout appréciable pour la vie de famille ou l'accueil. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, propice aux moments de détente, au jardinage ou aux repas en plein air. Ce bien séduira aussi bien dans le cadre d'une résidence principale que secondaire, pour les amateurs de pierre et d'authenticité. Le prix est de 242 500 euros fai,(5.9% d'honoraires à la charges de l'acquéreur). Le prix net vendeur est de 229 000 euros. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4050 et 5530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystèle catheline, au 06 60 05 01 22 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle catheline agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J numéro de mandat : 437 669 (5.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cindy Travert vous propose : Charmante longère en pierre et terre offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un espace de vie salon et salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres. Le deuxième étage offre un grand espace aménageable permettant la création de deux chambres supplémentaires selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 4 600 m², idéal pour profiter d'un cadre verdoyant et paisible. Une propriété pleine de charme, parfaite pour une famille ou un projet nécessitant de beaux espaces de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Travert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 910934157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Crespel vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE À CAULNES Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? Imaginez une maison en pierre pleine de charme, où chacun trouve naturellement sa place. Les enfants jouent librement dans un jardin de près de 4 000 m², les repas d'été se prolongent sur une grande terrasse sans vis-à-vis, tandis que le bureau indépendant permet de télétravailler sereinement ou de recevoir une clientèle sans empiéter sur la vie familiale. À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare, cette propriété offre un équilibre rare entre tranquillité, espace et praticité. Derrière sa façade authentique, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière. La pièce de vie de près de 45 m², avec sa belle hauteur sous plafond et sa cuisine ouverte, devient naturellement le cOEur de la maison, un lieu où l'on partage les repas, les soirées entre amis et les moments en famille. La maison propose jusqu'à cinq chambres selon vos besoins, un bureau avec entrée indépendante, salle d'attente et WC, une cave de 45 m², deux garages, un atelier ainsi que plusieurs places de stationnement. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 3 836 m² laisse libre cours à tous les projets : jardin paysager, potager, espace de jeux, animaux ou simplement le plaisir de profiter d'un environnement verdoyant tout en restant au cOEur de Caulnes. Les prestations apportent un confort appréciable au quotidien : chauffage au gaz de ville, fibre très haut débit, tout-à-l'égout, électricité et plomberie refaites. Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un artisan, un indépendant ou une profession libérale recherchant un lieu de vie capable de s'adapter à leurs projets. VENTE INTERACTIVE Cette maison est proposée en vente interactive. Le prix affiché correspond au prix de première offre possible. Après la visite et la validation de votre projet, vous pourrez déposer votre offre d'achat en ligne, en toute transparence. Le vendeur reste entièrement libre d'accepter ou non les offres qui lui seront présentées. Une maison de caractère, un terrain exceptionnel, une situation privilégiée… Il ne reste plus qu'à venir découvrir si c'est ici que commencera votre prochain chapitre. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet ou organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yveline Neveu vous propose : Maison évolutive - Vie de plain-pied pour une surface de 94 m² qui se complète de 70 m² à aménager à l'étage- centre bourg à pied- jardin sans vis à vis. Double garage. Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée (insert à bois) de 30 m² se prolongeant sur la véranda de 16 m² - cuisine -deux grandes chambres - salle d'eau - WC. accès garage- espace buanderie - second WC. L'étage propose 3 pièces, et une pièce d'eau (isolés et chauffés), ainsi qu'un grenier isolé pour une surface supplémentaire de 70 m² à utiliser en fonction de vos besoins. En extérieur : cour goudronnée fermée, un second garage, jardin sans vis à vis, potager, un puit, un abris pour outillage de 15 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yveline Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 387909617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes des commodités et idéalement située à proximité des axes rennes / saint-brieuc, découvrez cette charmante maison mitoyenne sans vis-à-vis, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un vaste terrain de 3 000 m², cette propriété de 120 m² offre un véritable bol d'air au quotidien. Ici, pas de voisins à l'horizon, seulement le calme de la campagne et une vue dégagée sur la nature environnante. Le terrain, spacieux et arboré, permet d'imaginer un potager, un espace détente, des jeux pour les enfants ou même un futur projet paysager. À l'extérieur, vous bénéficiez également : -d'un carport pratique pour stationner à l'abri, -d'un cabanon de jardin pour le stockage ou le bricolage, -de grands espaces parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. Celle-ci vous permettra d'accéder à une vie de plain-pied total, ce qui offrira avec son étage quatre chambres et une salle de bain ainsi qu'un vaste salon / séjour avec son poêle à granulés, une cuisine équipée et aménagée avec une vue dégagée sur le jardin. Un lieu idéal pour les amoureux de tranquillité souhaitant rester proches des grands axes et des services. Que ce soit pour un premier achat immobilier ou une résidence secondaire au vert, cette maison représente une belle opportunité de concilier accessibilité et qualité de vie. Un cadre paisible, une grande parcelle rare sur le secteur, et la promesse de soirées d'été au calme ! Une visite s'impose. Dpe c 170 ges a 5 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thibaut martin, au 07 48 77 44 98 ou, par courriel à th.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thibaut martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 524586948 saint malo auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J 245 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat réf : - le 439976 garantit et sécurise votre projet immobilier. Thibaut martin (ei) agent commercial - numéro rsac : 524586948 saint malo -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Angélique Conan vous propose : EXCLUSIVITÉ iad France – À seulement 5 minutes de Broons Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Derrière cette magnifique façade en pierre se dévoile une maison où le charme de l’ancien s’accorde parfaitement avec le confort d’aujourd’hui. Entièrement rénovée du sol au plafond en 2020, cette longère d’environ 161 m² offre une ambiance chaleureuse, lumineuse et prête à accueillir une nouvelle famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie, véritable cOEur de la maison. Baignée de lumière, elle s’ouvre sur une cuisine contemporaine, aménagée et entièrement équipée avec son îlot central, pensée pour partager des moments de convivialité. Le rez-de-chaussée dispose d’une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing. Les volumes et la distribution permettent également, selon vos besoins, de créer une sixième chambre ou d’agrandir encore la pièce de vie. À l’extérieur, la propriété se prolonge par une grande cour entièrement enrobée, un terrain de 767 m² et une dépendance en pierre d’environ 80 m², équipée en eau et en électricité. Que vous rêviez d’un atelier, d’un espace de stockage, d’un garage ou d’un futur projet, les possibilités sont nombreuses. ️ Les atouts qui font la différence : Longère en pierre pleine de caractère Environ 161 m² habitables Rénovation complète en 2020 5 chambres (1 au rez-de-chaussée et 4 à l’étage) Suite parentale avec dressing Possibilité de créer une 6ᵉ chambre ou d’agrandir la pièce de vie Cuisine moderne aménagée et entièrement équipée Toitures refaites Dépendance en pierre d’environ 80 m² avec eau et électricité Grande cour enrobée Terrain de 767 m² Aucun travaux à prévoir Une maison où chaque pierre raconte une histoire, prête à devenir le décor de la vôtre. Une visite suffit souvent pour tomber sous son charme… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST MALO sous le numéro 810955799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Maison de caractère au cœur de Lanrelas (22250) – 167 m² – Fort Potentiel Située dans le bourg paisible de Lanrelas, à deux pas de l'école, des commerces, de la Rance et de la piscine municipale (été) découvrez cette bâtisse en pierre sous toiture ardoise de 167 m². Ancien commerce, ce bien unique offre un cadre de vie authentique. L'intérieur se compose de 3 grandes pièces de vie lumineuses, dont une avec cheminée, d'une cuisine séparée et de 5 chambres. Une terrasse, une cave, un garage, une place de parking ainsi qu'un vaste grenier sur dalle béton complètent l'ensemble. Atout investisseur : La maison dispose de 3 entrées indépendantes, permettant d'envisager plusieurs logements. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère. Idéal pour un projet de vie familial ou un investissement locatif modulable. Une opportunité à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claude AMICE, Tél. : 06 80 59 30 00, E-mail : anne-claude.amice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 421700238.

À vendre maison - soquet immobilier - éréac nichée dans un environnement paisible, cette maison de caractère allie le charme de l'ancien et le confort de beaux espaces de vie. Située dans un petit bourg authentique, elle bénéficie d'un vaste terrain arboré de 2 870 m², offrant un cadre de vie verdoyant et serein. Elle se compose comme suit : rez-de-chaussée : un vaste salon, une grande cuisine, un cellier, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Étage : un dégagement desservant deux chambres, un bureau, une salle de bains, un wc séparé et un grenier. En complément, la propriété dispose d'un garage double ainsi que d'un hangar de 97 m², idéal pour du stockage ou un projet personnel. Contactez-nous pour plus d'informations au 02 96 86 20 30 vous est proposé par l'agence soquet immobilier à dinan. L'agence immobilière soquet immobilier est idéale pour acheter ou vendre un appartement à dinan, soquet immobilier. Spécialisée dans la vente de biens à dinan, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre appartement à dinan et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Stéphane Rouille vous propose : Dans le bourg d’Éréac, belle demeure aux volumes généreux des années 30 en pierre de 225 m² avec 7 chambres, ancien local commercial de 100 m², possibilité d’un studio de 25 m², sur un terrain de 1 175 m² avec garage et préau. Rare à la vente. Elle comprend au rez-de chaussée une entrée de 9 m², un salon séjour de 29 m², une cuisine équipée de 12 m², une chambre de 13 m², un WC, une pièce de 38 m² à aménager à votre convenance. À l’étage, le palier dessert six chambres 11 à 20 m², une salle de bain avec douche et WC de 10 m², une salle d’eau de 3 m² (au milieu de deux chambres). Un grenier spacieux de 110 m² aménageable. Sur un sous-sol complet, une cave de 70 m² (cave à vin, coin atelier et local technique avec la chaudière fioul). Ancien local commercial de plus de 100 m² avec son studio à l’étage de 25 m² offrant la possibilité de multiples utilisations. Prévoir des travaux de rafraichissement pour remettre au goût du jour. Huisseries double vitrage. Chaudière au fioul. Électricité à remettre aux normes. Raccordé au tout à l’égout. Sur le terrain de 1 175 m² clos et arboré, garage de 21 avec préau de 17 m², local poubelle de 4 m², abri de jardin. Présence d’un puits pour alimenter les deux serres de jardin dont une est semi enterrée. Idéal pour accueillir pour une grande famille, et un projet d’activité avec le local commercial ou tout autre projet locatif / gîte / chambre d’hôtes. Accès rapide à la RN 164 (axe Loudéac-Rennes) et à la RN 12 (axe Brest-Rennes) A 12 km de Broons, 13 km de Merdrignac, 22 km de Collinée, 24 km de Plémet et de Mauron, 28 km de Saint Méen le Grand, 33 km de Loudéac, 38 km de Lamballe, 42 km de Ploërmel, 43 km de Dinan, 55 km de Saint Brieuc, 58 km de Pontivy, 65 de Rennes, 76 km de Saint Malo, 102 km de Vannes, 118 km de Lorient. Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Poirier vous propose : * Maison familiale de 138 m² sur un vaste terrain de 1976 m² à Rouillac * Nichée dans un cadre paisible à Rouillac, cette belle maison de 5 chambres offre un espace de vie spacieux, idéal pour une famille ou les amoureux de la campagne. * Description des pièces * -5 chambres lumineuses -2 salles d'eau -1 salle de bain -3 wc -Cuisine aménagée et équipée -Salle à manger Sur le terrain se trouvent plusieurs hangars et un carport pouvant accueillir deux voitures. Venez la visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 912775905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.