Villa 180 m² avec piscine — Séjour 72 m² — DPE B — 8 km Bourgoin

Villa 180 m² avec piscine — séjour 72 m² — dpe b — 8 km bourgoin classe b — faibles charges énergétiques annuelles.

C'est l'un des premiers atouts de cette villa contemporaine de 180 m² construite en 2012 : performante, économe, sans travaux à prévoir.

Le bien : grande pièce de vie de 72 m²— salon, espace repas, cuisine entièrement équipée avec îlot central et cellier.

Accès direct sur une terrasse carrelée de 120 m² orientée sud.

Au rez-de-chaussée : suite parentale avec salle de bains privative, dressing 6 m², une chambre, wc avec lave-mains — idéal pour une vie intégralement de plain-pied.

À l'étage : 2 chambres avec placards, salle de bains, wc séparé. * les extérieurs * piscine — terrasse 120 m² — jardin paysagé — terrain clos 1 330 m² — espace détente — cour goudronnée — garage motorisé — stationnements. * les équipements * pompe à chaleur air / eau — volets motorisés — huisseries alu double vitrage — adoucisseur d'eau — assainissement individuel. * la localisation * 8 km de bourgoin-jallieu est — 10 min a43 / a48 — 50 min lyon.

Dpe classe b — ges classe a — diagnostics réalisés le 24 / 03 / 2025.

Honoraires charges vendeurs.

Cabinet rgi transaction — richard guillaud — 06 14 25 45 06.