Iad france - elodie marquet (06 20 67 35 56) vous propose : ancien corps de ferme renove avec maison principale maison d'amis et grange. Située dans un village à 10km de nemours, et 5 km de château landon, cette propriété développe une superficie exploitable de 390 m² environ et 222 m² exploitée sur un terrain de 550 m² avec piscine chauffée hors sol. La maison principale est constituée de 2 niveaux : premier niveau, une entrée avec de nombreux rangements, une partie buanderie, un wc invité, une jolie cuisine dinatoire de 22 m² environ, entièrement équipée et aménagée, avec ilot central, et cave vitrée sous l'escalier, une salle à manger de 26 m² environ avec son poêle à granulés, et dans la continuité, on y découvre un charmant salon cosy avec un second poêles à granulés. Le second niveau, accessible par deux escaliers distincts, présente l'espace bureau avec sa bibliothèque sur mesure dessert, la première chambre de 17 m² environ avec douche et toilettes privatifs, la seconde de 15 m² environ avec également salle d'eau et wc, et enfin la suite parentale de 50 m², également accessible depuis le salon, avec baignoire, douche, wc et dressing. La maison d'amis de 70 m² environ au total, avec 1 étage est à réhabiliter, elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, tommettes au sol, poutres et cachet de la pierres, wc, à l'étage salle de bains et chambre. Cette propriété est entièrement clos de murs, sans vis-à-vis, sans oublier sa cave authentique qui séduira les amateurs de vin et pour terminer, cette grange attenante à la bâtisse principale avec 60 m² au sol et 40 m² en partie haute, soit 100 m² à aménager ou comme mode de stockage. La maison est chauffée par une chaudière à granulés située dans la partie chaufferie extérieure à la maison, toutes les fenêtres sont récentes et en double vitrage pvc. Je vous attends pour une visite sans plus attendre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle elodie marquet ei (id 40353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Climatisation

Cheminée

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 207 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 562 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 980 et 2 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 et 2 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.