Située à une heure de Paris par le train et à seulement 15 minutes en voiture de la magnifique ville de Fontainebleau, cette propriété est parfaite pour les passionnés de nature et les amateurs d'aventures en plein air. Que vous soyez adepte d'escalade, de randonnée, de VTT, ou d'équitation, ce secteur offre un large éventail d'activités pour satisfaire toutes vos envies d'évasion. En plus de ces loisirs sportifs, la région regorge d'attractions touristiques variées, incluant des musées, des restaurants de qualité, et une programmation événementielle riche, promettant une expérience de vie enrichissante et diversifiée. Cette résidence est l'équilibre parfait entre dynamisme urbain et charme régional. Avec une surface habitable de 178 m², cette maison conjugue harmonieusement fonctionnalité et esthétique. Son jardin généreux de 1 256 m² et ses deux terrasses offrent la perspective de bons moments en famille. Le rez-de-chaussée révèle des espaces de vie spacieux et baignés de lumière, comprenant : Un double séjour accueillant, offrant un accès direct aux terrasses et au jardin. Une cuisine indépendante parfaitement équipée. Une grande chambre. Une belle salle d'eau. Et un WC avec lave-mains. À l'étage, un palier faisant office de bureau dessert : Trois belles chambres. Une salle de bain. Et un WC avec lave-mains. L'une des trois chambres, faisant plus de 30 m², offre même la possibilité de créer deux grandes chambres de 15 m² chacune. Cette maison bénéficie de finitions soignées et d'un entretien irréprochable. Les pièces sont optimisées pour favoriser un quotidien agréable et sans contrainte. Elle dispose également : d'un sous-sol total, incluant une grande buanderie, un grand garage fermé pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un garage à moto. Je vous invite à venir découvrir sans tarder ce bien exceptionnel qui, j'en suis convaincu, saura vous séduire par ses nombreux atouts. Contactez-moi pour une visite guidée et laissez-vous charmer par cette maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : 06 65 72 58 00, E-mail : stephane.asselie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 576 944.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 178 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 256 m²
Etat: Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 630 et 2 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.