Maison avec sous-sol complet à rénover à Beaufort (39190), idéal premier achat ou investissement

Vous recherchez une maison avec du potentiel, de l'espace et un budget d'acquisition raisonnable ?

Avec ses 113 m² habitables, cette propriété offre une belle base pour créer un intérieur à votre image.

À l'étage, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante équipée, un salon-séjour lumineux d'environ 30 m², 2 chambres, un bureau / petite chambre, une salle de bains et un WC indépendant.

Le sous-sol constitue un véritable atout avec un garage d'environ 50 m², une buanderie et une pièce chauffée de 21 m², pouvant accueillir un atelier, un espace de loisirs, un bureau ou une chambre de plain-pied.

Une arrivée d'eau avec WC et lavabo est déjà disponible.

Un escalier depuis le sous-sol permet également de rejoindre directement l'étage.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré entoure la maison et bénéficie notamment d'un magnifique noyer.

Un petit chemin communal longe la propriété sur le côté et l'arrière de la maison bénéficie d'une vue dégagée.

L'assainissement collectif est conforme.

La maison nécessite une rénovation : menuiseries, modernisation de l'installation électrique, rafraîchissement des murs et plafonds et, à terme, amélioration du système de chauffage actuellement tout électrique (devis disponibles sur demande).

Une rénovation qui vous permettra surtout de personnaliser votre futur logement et de valoriser durablement votre investissement.

Selon votre situation, des aides peuvent être mobilisées et je peux vous accompagner pour identifier les dispositifs et solutions de financement adaptés à votre projet.

Entre Bresse et Jura, à environ 20 minutes de Lons-le-Saunier (39000) et de Louhans (71500).

De beaux volumes, un grand sous-sol et un vrai potentiel d'évolution à un prix accessible : une opportunité à découvrir.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 333 714 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Célia JUNON Entrepreneur Individuel 07 67 88 51 54 - Réf.

964705.